南の窓が小さいということは、前の空地に建物が建つことを前提にしているから。
むしろ良心的なのでは。
オーベルの破損、7月に入ったら動きだすという通達が有楽土地からありましたが、8月になった今でも放置です。
49さん、51さん、アドバイスありがとうございました。
ちなみに、ひびは地面だけでなくエントランスやベランダにも及んでいます。なんでこのマンション買ってしまったんだろう。。
>102
あなた本当にしつこい。
地震被害にはお見舞い申し上げますが、この物件と関係ない画像を次々アップするのはやめてください。
ご自分のマンションの住民スレを立ち上げてはどうですか?
あなたがやっていることは営業妨害ですよ。
>>101
窓の大きさにそんな理由があったとは・・・それは確かに良心的かもしれませんね。
オーベルの設備でミストサウナがありますが、使用感や光熱費ってどのくらいかかるんでしょう。普通のサウナ自体あまり使ったことがないので憧れはあるのですが「こういうのって普段使うのかな?」という疑問もあります。
>97
パサージュの西向きって、1階の詐欺みたいな客寄せパンダの部屋でしょ。
パサージュの平均価格は4,557万円だね。
http://www.giancoltd.com/pr285/prd266/pr285_265785.html
オーベルの最多価格は3,600万円だから、やっぱ1000万円も安い!!
ミストサウナや食洗機が標準装備でこの価格ならハッキリいって超お買い得。
メガシティの中古でも坪200万円程度はするぞ!
何故ここまで安いんだ??南側にマンション建つにしても安すぎる。
竣工予定時期 2011年10月下旬
入居予定時期 2012年3月下旬
竣工したら1ヶ月後ぐらいで入居が一般的なのに。
なんで、半年近くもずれるのだろうか。
モデルルームを作らず、現物を見せて売るという事?
以前、別のオーベルマンション買った時もモデルルーム無しで即決でした。
いま届いた資料の挨拶文に、
「9月下旬頃に建設地建物内でお問合せをくれた皆様に優先的なご案内をします」
って入ってましたよ。
ありがたいことです。
エントランスホールと間取り図2点が追加資料で入っていました。
規模の割には立派なエントランスホールでした。
初めてここ覗いたけど102は嘘なの?あの画像はオーベル赤羽ヒルズじゃないの??
調べました。埼玉のオーベルってオーベル川口並木のことだね。でもそのスレ覗いても
震災後のカキコミが無い。もし事実なら破損について活発な議論が行われるはず。
しかもオーベルグランディオ千住大橋やオーベルグランディオ柏などにも登場してる。
>>107
完売が近い物件などだとモデルルームを閉鎖して現物を見せてもらえることがよくあるけど、わかりやすくていいですよね。
一定の期間でもモデルルームを維持するのって結構な額がかかるだろうし、もしそれが価格に反映されるなら悪くない売り方だと思いました。
ただ知らない人が何度も出入りした部屋に住むのを嫌がる人も居るでしょうね、そこが微妙な部分なのかな。
今日、現地を見てきました。
低層で圧迫感がなかったですね。
これで、この値段だと、お買い得な気がしました。
>>111
川口にはオーベルマンションが多いですよね。
川口駅に隣接しているオーベルタワーコラージュは川口で一番人気と言われていますし、その向い側のオーベル川口本町もいいマンションですが、トラブルなんて聞いた事がありません。
でも実際のところはどうなんでしょうか?
>>113
一番最初にこの物件を見つけたときはマンション名の割に「赤羽まで徒歩圏内じゃないのか」とガッカリしたのですが、一回考えをリセットしてみてみると利便性もなかなか良いんですよね、赤羽駅周辺と比べると不満もあるけど、普通に生活するなら十分かな。
その上でこの価格ならお得感ありますね。
バス便おおい。
その気になれば、志村坂上まで15分以内で歩ける。
5分以内にスーパーが2店舗、ドラッグストアが1店舗。
なので、意外と便利・・な割には、かなり安い。
ここから歩いて2,3分の野村の物件より1000万円安いのは、かなり惹かれます。
・どんなスーパーでも近くにあれば、それでいい
・駅まで歩くのは苦ではない
・バスが好き、バス代の出費は苦にならない
という人にはお勧めの物件です。
是非、前向きにご検討ください。
直接関係ないかもしれないけど「エキュート赤羽」出店予定一覧見ると、惣菜店とスイーツ店の数がものすごいですね。
http://www.ecute.jp/akabane/index.html
その気で歩いてぎりぎり15分、て便利と言えますか?
ここは価格に魅力を感じていましたが、少し赤羽寄りに行くと、夜は暗くて怖い感じの場所ですね。現地はいろいろな時間帯に見る必要がありますね。
でもプラウドより1000万円も安くないと思いますけど・・・
確かに駅の規模が大きい赤羽でも東口と西口とでは雰囲気が全然違いますからね。
西口はひたすら坂と公園(森)と住宅ばかりだから夜は人通りが少ないです。
それに都営住宅と公団住宅の中には閉鎖になっている棟がいくつかあって、夜は街灯以外の照明が全く点いていなかったりします。
建て替え工事が終了し、人が住み始めるとまた違うと思いますが。
夜8時~9時頃にこの辺一帯をジョギングする事がありますが、小豆沢の工場街&工場跡地を通る時も静か過ぎて少し怖いかも?
志村坂上からの小豆沢通り沿いは、人通りもあるし怖いことはないと思います。
バスを利用する場合は、マンションの前がバス停です。
北赤羽を利用する場合は、確かにちょっとさびしい道のりかもしれないですが、ここの立地だと志村坂上か赤羽を利用するほうが便利だと思います。
価格が如何にこの場所が不便かを語っています。
不便?
知らない人はそう思うんだろうね。
大通りがないので、時間通りに運行するバスは、便利ですよ。
上の方で中学校の話題が出ていますが、この辺りは私立高校・大学付属の中学校が結構多いんですよね。
赤羽駅徒歩圏には星美学園、京北学園、成立学園と3つあり、バス便や自転車で淑徳学園・日大豊山女子・芝浦工大付属もあります。
山手線までのエリア(十条~王子~田端~巣鴨)にかけては東京家政大付属、帝京、順天学園、東京成徳学園、駿台学園、桜丘、武蔵野、滝野川女子学園、聖学院、淑徳巣鴨、本郷、文京学院大付属、十文字学園・・、成績優秀ならば西日暮里に開成中学がありますし、来年度から滝野川にフランスのインターナショナルスクールが移転してきます。
高校となるとものすごい数になりますから省略しますが。
>>126
この辺りは区の境界が入り組んでいるので、区の括りにこだわって選ぶ人は少ないと思います。
明治の初めから鉄道が通っていた沿線沿いに住宅や学校が昔から集まっていて、その周辺は畑だらけだった所であまり変わらないですから。
126はネガだろうけど、すぐそばにある北区アドレスの「東京メガシティ」がこの辺りにしては高額マンションとして販売された事に関してはどう説明するんだ?
126はプラウドの営業だから気にしなくていいと思う。
あの周辺の再開発が進むよう完売目指して頑張って欲しいと思います。
山口県下関市に本拠を置く社団法人巨樹の会(鶴﨑直邦理事長)は、
東京都北区の国立スポーツ科学センターの隣接地に
赤羽リハビリテーション病院(仮称)を開設する。
6階建て、延べ約8000㎡。2012年2月着工、同年末の完成を目指す。
建設地は北区赤羽西6-37の工場跡地、約4100㎡。
巨樹の会は下関リハビリテーション病院(165床)などを運営。
10年2月は武雄市民病院の譲渡を受け、新武雄病院(135床)を運営している。
(医療施設建設情報センター)
向かい側にある東京メガシティのようにフィットネス&温泉スパ付きの高級マンションと、共用施設無しのシンプルな6階建てマンションとでは比較しようがない。
小規模で共用施設無しでも安い方がいいという考え方もあるだろうが、以前は公務員住宅(高等裁判所)だった事を考えると工場跡地マンションより悪い立地ではない。
トレサージュ契約者が書き込みしてますね。
メガシティ。
書き込みの内容とかみても、高級とは思えませんけど。
バス便のところなんて不便としか言いようがないのに!!
資料請求しましたが、モデルルームについての案内は入っていませんでした。9月上旬から販売なんですよね…。
>バス便のところなんて不便としか言いようがないのに!!
本当にバスしか無いような所と違って、12~13分歩けばどちらかの駅に着くけど?
赤羽駅を使う人はバス便もあるよ・・って話で。
北区は区の面積の約8割はJRや地下鉄の最寄り駅から徒歩10分圏内だというのをHPなどでアピールしてるけど、ここは徒歩10分圏内に入ってないという意味では北区的には残念な立地。
ただ、他区に行けばこういう場所はよくあると思うけどね。
地元の人間ですが、ここはメガシティーができて、バスの本数が増えて便利になりました。駅は目的地によって使い分けています。池袋・新宿方面は北赤羽、上野・東京方面は赤羽、神保町・大手町方面は志村坂上を使っています。バスがいやなら、自転車を使えば各駅に5分~10分位で行けます。また、ウラ技として、南北線・赤羽岩淵も使っています。(市谷・四谷方面に便利)
赤羽岩淵には自転車で行っています。駅のそばに有料の駐輪場があります。
突然の記載を失礼します。オーベル川口並木の住民です。
以前、地震の被害写真を別の住民が掲載し、みなさまの不安を煽り
不快にさせてしまった事をお詫び致します。
管理会社が対応しないのではなく、有償工事と無償工事の範囲で協議中です。
全て修繕積立金を使った有償工事で対応すれば、すぐに工事開始できたものを
私が施工会社の工事に問題があったのでは、と無償工事を主張した為に
時間がかかってしまいました。
その為、住民が不満に思い他のマンション掲示板に記載した次第です。
従って私の責任です。誠に申し訳ございませんでした。
電車と比べてしまうと到着時刻は正確じゃないし終バスの時間も早いので通勤向きの乗り物では無いと思うけど慣れてしまえば気にならないのかな。朝は少し早めに出かけるとか。
ただ年配の方はバスを好む人が多いですよね。乗り降りが楽だからという事だと思いますが。
駅まで徒歩1分の物件とは比べようもありませんがバス停が近いというのもメリットではありますよね。
前にも記載がありましたが、ここのバスは経路が短く大通りもないので、時間は比較的正確です。
朝は6時すぎから走っています。
バスも赤羽駅終電に合わせてありますからバスで帰ろうと思えば帰れます。
経路は異なりますが。
混雑する道路は通らないため、朝も5分程度余裕みていれば赤羽駅に着きますし。
とにかくバス便利です。
歩くより断然楽だし。
外観があらわになりましたね。
完成売りは、現物を見ることができるから安心できます。
この物件は、コストパフォーマンスもよいので、購入者は堅実な人が多そう。
ちゃらちゃらした物件より好感が持てます。
素敵な外観ですね。
特にベランダ側のデザインが素敵です。
お近くの人は是非確認してみてください。