プレサンス ロジェ 南摂津駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市東一津屋76番（地番）
交通：大阪モノレール「南摂津」駅徒歩1分
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 南摂津駅前
[スレ作成日時]2011-06-25 00:06:14
駅近で価格もお手ごろ価格からなので魅力ありますが
小学校はここからどれぐらい時間かかりますか？
小学校の頃って少し距離あっても大丈夫だったんですけどね。
通学路は危ない場所がありますか？
確かに小学校は遠いですね。大人でも、20～30分かかるので、子供だと、かなりかかるかもしれません。中学校になると少し近くなりますね。
通学路は、歩道はありますが、大きな工場があるので、大型のトラックは頻繁に往来するようです。確かに価格はお手頃ですが、小さい子供がいる家庭は心配です。あと、子供には治安も少し気になります。
うちは、子供が大きいのできにしませんでしたが。
これまでに3物件ほど、見学しましたが、プレサンスさんのマンションって実際どうなんでしょうか？
プレサンスは投資マンションって言うイメージが強いですね。ものとしては、価格重視の
低価格マンションなので、それなりでしょうか。いろんな場所で、分譲してますが、
あまり良くない話も聞いたりしますね…。
モノレールの駅まで1分は魅力ある立地ですけど、投資マンションが多いのなら
賃貸を考えてのマンションでしょうか？
あまり良くない噂ってどのような噂があるのですか？
差し障り無ければ情報をお願いします。
「プレサンスコーポレーションってどんな会社」の掲示板ありますね。
駅に近いのは良いですが、モノレールの南摂津駅は微妙ですね・・。
音も気になりますし、駅前も寂しい感じです。
せめて大日か守口位なら便利に生活出来そうですが。
そう言えば大日周辺でマンションが出るという話を先日聞いたのですが、
本当でしょうか？
何かご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
同じ摂津市内に出来たプレサンスロジュ正雀の掲示板です。
近いのでプレサンスに関して参考になるかと。
近くに住んでましたが
地区担当の営業の方が変わられるたび挨拶に来られましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6831/
買い物はオークワ、コーナン、ラムーなどが近いので便利です。
学校へはカネカを迂回する形になるので少し遠いですね。
距離が気になるならgoogleマップで南摂津を検索して下さい。
近くの一津屋交差点は渋滞で有名です。
近所の買い物は自転車が便利です。
プレサンスのあまり良くないお話って時々掲示板で読みますが
建物に関しての良くない話ですか？
それとも、販売に対しての良くない話なんでしょうか？
具体的にはどのような事に対してよくない話って出ているのですか？
この前現地見ましたが、音はかなりうるさいですね…。モノレールの振動もありそう。防音サッシは使ってるようですが、ずっと閉めている訳ではないですし。車の排気ガスも気になります。交通量の多い所は、洗濯物を干すのも大変そう…。
北側Dタイプは工場が近すぎで、南側は駅から丸見え。検討するなら価格が魅力な中住戸ですね。
書き込み見て再度現地見に行きましたが、学校はかなり遠かったですね。トラックは頻繁に往来しますよ。さすがに低学年は厳しいかもしれません。音や回りの建物も気になりますが、それなりの価格なので、仕方がないかなと。
知り合いが、通学エリア内の学校に通学しておりますが、かなり中学は荒れているみたいです。喫煙している子も多く、教師が朝吸い殻の清掃をしているようです。昔で言うヤンキーも多くいじめもあるようです。こお子様が、いる家庭は気を付けて下さい。
新築より高いのはミニバブル前だったから？
郊外でも駅前だから？
http://www.athome.co.jp/mansion/8720494402/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...
中古マンション プレサンスロジェ南摂津駅前 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,280万円 階建/階 12階建 / 3階
交通 大阪モノレール本線 / 南摂津駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府摂津市東一津屋 （地図を見る）
築年月 2012年8月(築4年4ヶ月) 専有面積 65.05m² 間取り ３ＬＤＫ
この辺で半年前に仕事してたけど、常に車やモノレールの音がすると思う方がいいです。
夜中は知らないけど、朝7時半でも結構な交通量です。
・コンビニは一軒のみ
・銀行が少なく不便
・バスは充実している
・スーパーのオークワは感じのいい店員の人が多くパンが特に美味しかった
神経質な人や小さい子供のいる家は住みにくいと思う。
8階72.28m2って幾らで成約したのかな？
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_settsu/nc_92438383/
物件名プレサンスロジェ南摂津駅前
販売価格2580万円
所在地大阪府摂津市東一津屋
沿線・駅大阪モノレール本線「南摂津」徒歩1分
専有面積61.4m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー11.4m2
築年月2012年8月
所在階/構造・階建10階/RC12階建
10階が面積違いで2部屋売りに出されてますね
同じ価格で同じ階なのでややこしいけど平米単価だと差がある
10階が同時に2部屋売りに出されるっていうのが偶然なのか何か問題でもあったのか気になる
せっかく妥協して郊外に住むんだから75平米くらいの部屋があればいいなって感じるんだよね
https://www.athome.co.jp/mansion/1029727042/
中古マンション プレサンスロジェ南摂津駅前 10階 ２ＬＤＫ
価格 2,480万円
階建/階 12階建 / 10階
築年月 2012年8月(築7年2ヶ月) 専有面積 65.05m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 38.13万円
管理費等 6,080円 修繕積立金 10,130円
https://www.athome.co.jp/mansion/6968865341/
中古マンション プレサンスロジェ南摂津駅前 10階 ２ＬＤＫ
価格 2,480万円
階建/階 12階建 / 10階
築年月 2014年8月(築5年2ヶ月) 専有面積 61.40m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 40.40万円
管理費等 6,080円 修繕積立金 10,130円
12階売り出し中です。
去年の消費増税前に売却処分した10階のお二方は先見の明がありましたね。
増税不況どころかコロナウイルス不況で不動産市場は壊滅的に打撃受けてますからね。
プレサンスロジェ南摂津駅前 2980万円（3LDK）
12階 2,980万円 3LDK 68.08㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_settsu/nc_93968582/
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
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5,250万円～2億7,000万円 |
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2LDK～3LDK |
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55.52m²～124.13m² |
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総戸数 99戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,028万円・1億1,000万円 |
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1LDK・3LDK |
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33.92m²・70.24m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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3698万円～6698万円 |
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2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P) |
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53.8m2～86.64m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
