物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西日暮里2丁目304番1他(地番) |
交通 |
山手線 「日暮里」駅 徒歩6分 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩6分 常磐線 「日暮里」駅 徒歩6分 京成本線 「日暮里」駅 徒歩6分 都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩7分 山手線 「西日暮里」駅 徒歩9分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
217戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有 借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権) 存続期間 : 2072年10月6日まで(建物解体期間を含む。)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし土地所有者への事前(転貸の場合は事後)の通知が必要です。 地代 : 6,830円(月額)、保証金 : 163,683円(一括)、原状回復積立金 : 4,200円(月額)) 完成時期:2012年09月中旬 入居可能時期:2012年10月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ日暮里グランスイート口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2011/06/07 03:24:37
交通の便だけを見ても相当な路線が使えますね、最近特に日暮里駅付近は便利になったし、その先の谷根千エリアも人気あるし。
ただこの辺って夜になると意外にガラの悪い雰囲気になるんですよね、都心の繁華街ほどではないですが。
そういう心配もあるけど積極的に情報を集めたくなる物件です、たぶん人気物件になるんだろうな~。
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2
匿名 2011/06/09 10:18:59
所有権じゃ無いのね。
残念。
価格はどれくらいになるんだろう?
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3
近所をよく知る人 2011/06/18 02:15:37
ここ場所は日暮里の中でも最高でしょ!
定期借地権でも50年以上だし、期待できますね。
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4
匿名さん 2011/07/08 07:18:34
>※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。
>建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
これじゃあね…期待してたのに残念。
永住はまず無理って事だもんなぁ
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5
匿名さん 2011/07/08 12:32:42
これは良い立地だと思います、欲を言えば周辺の道幅ががちょっと狭っ苦しいかな~。
ただ最近の日暮里って本当に便利なんだけど駅周辺の夜の雰囲気は相変わらずなんですよね、怪しげな呼び込みも相変わらずだし。
その分といってはなんですがロータリーのど真ん中に交番があるのは心強いです。
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6
匿名 2011/07/09 02:17:11
近くに住んでるものとしては圧迫感あって迷惑なマンションができちゃうなという感じです。
でも便利なところだからマンション出来るのも仕方ないと思ってますけどね。
売り出したらぱっと売れちゃうのでは。
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7
匿名さん 2011/07/15 02:24:12
所有権にこだわる人がどれくらいいるかですね。
40歳超えてる夫婦なら考えるかもしれませんが
20代の夫婦からすればまず圏外ですね
将来土地買取の可能性があるならまだしも条件付では手が出しにくいです
立地条件はパーフェクトなんですけどね。
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8
購入検討中さん 2011/07/15 04:53:15
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9
匿名さん 2011/07/16 09:13:25
>>6
このマンションを検討している身としては申し訳ないのですが、たしかにあそこにマンションが出来るとなると地元住民の方は圧迫感あるでしょうね・・・地上12階だと日当たりにも相当の影響が出るでしょうし。
周辺には便利な商業施設が多くあって、駅も近く、しかも現地周辺は落ち着いた雰囲気ですし。確かに完売は早いと思います。
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10
匿名さん 2011/07/17 00:39:25
借地権付マンションについて調べてみたら、だいたい立地の良い場所に建てるのが魅力らしいが、ローンが組みにくいので退職金などまったお金を手にした人や、会社役員や自宅を売却した人など、金銭的ゆとりのある人が主に購入している。と書いてありました。ローンを組んでさらに毎月の地代を上乗せするという考え方ではいけないのでしょうか。
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匿名さん 2011/07/25 15:12:55
ちょっと面白そうな物件ですね。
最寄の三河島も常磐線の東京までの延伸で使い勝手が良くなりそうですし、
定期借地権ではあるけど人気になりそうな気配。
価格設定が楽しみ。
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12
購入検討中さん 2011/08/20 06:57:01
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13
匿名さん 2011/08/20 14:41:41
定借で更地にして返還って・・・
なんでこんな条件でマンション作ろうとしているんだろう
立地とか日照とかはすごくいいのに。
まぁ、マンションなんて50年たったら建て替えだと言われれば
そうなのかもしれないけれど。
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14
匿名さん 2011/08/23 21:35:40
人気物件になると思う。この傍のマンションに家を新築するので、2年前に約9ヶ月程仮住まいしていたが。
隣の◎いなげやスーパーが品揃えも良く毎日が楽で有り難かった。
環境も良く、静かで周りの人もわるくなかった。但し、たまに臭いが気になった。ここいら辺は印刷工場
や油を扱う町工場があり、たまに化学薬品?がプーンとした。唯一この点が気がかり。
ここは、かなりの好条件を備えており、今時は体裁より実を取る人が多い、賢い定借も悪くない、60年だし。
良心的な価格設定にすれば、皆が心配するまでも無く、程無く早期完売でしょう。
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15
匿名さん 2011/08/25 10:13:36
現在住んでいる場所からちょっと距離があるので頻繁に利用するわけではないのですが現地隣のいなげやは使い勝手の良いスーパーだと思います。
三河島や日暮里の各駅からの道のりもフラットだし、勿論買い物も便利。価格帯も山手線駅から徒歩6分の立地にしてはお買い得感あると思います。
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16
購入検討中さん 2011/09/17 09:47:39
当物件の1キロ以内に朝鮮総連の本部や学校がありますが、日暮里駅周辺の朝鮮人の割合は多いのでしょうか。トラブルなどは少ないようですが、街の雰囲気を教えていただけると有難いです。
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17
周辺住民さん 2011/09/17 15:02:59
朝鮮総連と大韓民団の荒川支部は近いですよ。朝銀や商銀もあったと思います。
三河島がどういうところかは調べてみればわかると思います。
97年あたりからはニューカマーが増えました。
上野や錦糸町など他の城東地区のマンションが多く建設されている地域はなぜかそういうところが多いような気がします。
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18
ご近所さん 2011/09/20 12:57:44
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19
匿名はん 2011/09/20 16:49:11
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20
匿名さん 2011/09/21 00:11:26
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-28 13:09:02ゆうちゃん(女性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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リビオ日暮里グランスイート(新築・3LDK・4600万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223592/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207335/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ゴミ出しが24時間オーケー 環境がよい。
治安が良い。
スーパーが5分で行ける。
南向で暖かく、冬も暖房費が節約できる。
周りに高年齢者が多い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミ出しが24時間オーケー。
駐車場が完備していて安心です。
電気自動車にも対応の充電せつびがある。
いつもおそうじのかたがキレイにしてくださる。
特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが2分以内にあり、小学校も5分以内にあり、とても環境が整っています。
日暮里駅の周りには飲食店が30件以上あり、いろいろな食事がとれる。
とくになし
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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日暮里駅から、徒歩7分の距離にマンションがあり、とても便利である。
6の線路があり、乗り換えの拠点になっていて、利用できる。
とくになし
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安がとても良い。
夜10時過ぎでも人通りがあり、特にスーパーがあるので安全である。
警察のパトカーがしょつちゅうオレオレ詐欺の情報煮た雅れないようマイクでながしている。
とくになし
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管理面で良い点、残念な点
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駐車場が完備していて管理も行き届いている。
車を保有している者にとって安心できる。
入るのに二重ロックがあり、不審者のはいるのをチェックできる。
とくになし
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このマンションの最も良い点
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ゴミだしが24時間できることです。
また、治安がよく、警察のパトカーがしょっちゅう回ってきて、オレオレ詐欺の情報を流しひっかからないように注意の警告をしている。
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このマンションの最も残念な点
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とくになし
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並行して検討したマンション名
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他のマンションは検討してない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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日暮里駅から、近い。
治安が良い。
スーパーが徒歩5分以内にある。
医院がたくさんあり、あんしんである。
あと小学校が近くあり、若い世代の人が沢山住んでいるので。
(※管理担当より)
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