ＭＲを何十件も見て良いなあと思う物件はいくつかあったのですが、購入までどうしても
踏み切れません。
皆さんどういう基準で購入されましたか？（決め手といいますか・・・）
良かったら教えてください。宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-07-30 16:00:00
スレ主さん。
私も優柔不断ですが、結構・・ですね。
１８番の文章見ていると、それなりに条件は揃っているように思いますよ。
なんだかんだいったって、最後は予算あってのことなのだから、
「妥協」が必要です。
あれもこれもなんてすべて揃うのを予算内で、なんていってたら、
それじゃ何十件みてもみつからないですよ。
身の丈を知る・・じゃないですけど、「ここだけは」という部分だけは
という条件だけは通すようにして、賃貸にもできないようだったら、
今ある物件のなかで消去法なりなんなりで決めるしかないのではないですか？
自分の中で制限（予算）があるなかで、すべてを求めてそれはも欲張りすぎ。
どうしてもすべてをクリアしたかったら、予算枠はなしで、くらいじゃないと
ムリなおはなしでしょうね。
>>24
＞中古物件もたくさん見ましたが仲介手数料が高いのと
確かに、同じように感じました。
＞気に入った物件がたまたま新築ばかりで
＞しかも販売期間に迫られて焦りはじめてしまった次第です
これは、何期にも分けて、色々な間取りを分割して出してくる販売側の戦略です。
最初の方は、比較的いい物件をそれなりの価格で出してきます。
１〜２週間で応募する部屋を決めなきゃならないんですから、自分でもいかに普段の準備が大切かを感じました。
>>18
＞地盤があまり良くない場所だったりします。
埋立地より、地下水汲み上げで低地になってしまった所の方が、地震では怖いですよ。
古くからの住宅も多く、かえって埋立地より危険なんです。
埋立地ではそれなりの対策をとっていますが、大雨での先祖返りは時々ありますね。
日比谷交差点辺りが１００年以上前に埋め立てされた所ですが、未だに溢れる時あります。
銀座の川が流れていた所も、今でもその下には地下水の流れが残っていて、ベタ基礎には出来ない所があるそうです。
しかし、これはマンションの場合、その辺りは考慮して作られています。
それでも大雨で多少の被害は出ます。
これはある意味、仕方が無いこととして割り切る必要があるんではないでしょうか。
むしろ、学校などの人為的な環境の方を心配した方がいいと思います。
＞売主は大手ですが施工会社がどこまでが良いのか分からず悩んでます。
そんなこと、だれもわからんよ。
悪い実績が出てなきゃ、それなりの対応はするはず。
こんなことで悩むんだったら、自分で設計施工してもらう家を作るんですね。
マンション選びでこんなことを考えていたら、何も決められません。
スレ主さん、もしよろしければ、この際具体的に検討している物件名を明かされてはどうでしょうか？そうすれば直に物件比較が出来ますし、皆さんが他に良い知恵を貸してくれる手助けにもなると思いますので。
以前にもこんなスレがありましたね。
スレ主が優柔不断で、最後はみんなに飽きられて。
スレ主は購入する気なんてありませんよ。
＞物件名を出したいのは山々山々なのですが、ご購入されている方や検討されてる
＞方の気持ちを考えると言い出せません。
＞ごめんなさい。
＞でも関東の物件です。都内と都外と神奈川方面です。
こんな人を舐めた聞き方ってないでしょ。
この前と同一人物か、その人物を真似た暇人が善意の
人々をおちょくるために釣りスレです。
みなさん、もう答えるのはやめましょう。
大きな買い物だから、思いっきり構えてしまって、あれもこれも気になってしまうし、悪いとこばかりが目に付く．．．．っていう人は結構いますよね？(^^ゝ
優柔不断だ！っとイライラしても仕方がないので、気にしない気にしない＞イライラした人。
うーん条件面で欲張り過ぎなのでは？
予算が決まっていて、夫婦ともに通勤便利で、再開発や商業地域でなく、住環境が良くて、地盤がしっかりしてて、信用できるデベが信用できる施工会社に発注している。
こんな物件なら、間違いなく価格の下落もないでしょう。でも、こんな物件ありません。しかも、事情があって入居する時期がきまっているんでしょ？100％見つかりませよ！もし、どこかで決めても入居したら、「ここを妥協したから・・・もっと良いところがあったのでは」と考えて、どんな物件でも不満を抱かれるのは火を見るより明らかですね。購入されない方がよいのでは？
>>33
＞条件面で欲張り過ぎなのでは？
そう思います。
＞予算が決まっていて、
＞夫婦ともに通勤便利で、
＞再開発や商業地域でなく、
＞住環境が良くて、
＞地盤がしっかりしてて、
＞信用できるデベが
＞信用できる施工会社に発注している。
全部満たすと、７０００万円くらい出せば東京西部で２３区内でありますね。
けど、管理費もお高くなります。
４０００万円台でだと、地盤条件をはずせば東京湾岸部（城東地区）ならありそう。
>>28
能書きをほざいていないで、あなたの予算なら
東京からは通勤に不便な遠い所で他の条件を満たすか、
東京で便利な所で地盤や環境があまり良くない所か、
東京で便利な所で地盤条件は満たすが駅からは多少遠い所か、
何かを犠牲にしないと永久に駄目ですよ。
全てを満たすならあと３０００万円くらいを用意しな。
うちは切羽詰っていなかったものの、
「そろそろ買わないとなぁ」と思っていた頃、今の物件に出会いました。
決める前や契約前後は本当に良いのかと思ったりもしましたが、
2路線乗り入れ駅から徒歩10分以内の物件だったので
「万が一の場合は転売できる（資産価値がありそうな）物件」だと
言い聞かせて決めました。
（思い込みかもしれませんが、これで不安はだいぶ薄れました）
大きな買い物なので、迷うことは悪いことではないですが、
あまり悩みすぎると踏み切れないかもしれないです。
みなさんとても親切ですよね。
これだけ皆さんが意見してくれているだけスレ主さん幸せものですよ。
そしてもう答えもわかりますよね？
きついようですが、あなたの今の条件１００%かなえるのはムリ！な話なのですよ。
これだけ意見もらえばわかっていますよね？
よくこれだけ親身に意見もらえた、とスレの伸びをみてびっくりですよ。
これだけ意見もらえたのだから、あとはいくら意見をきても結果は一緒。
これらの意見を踏まえて、最後は自分で考えて判断するしかないですよ。
スレ主です。
皆様お忙しい中たくさんご意見頂きまして本当にありがとうございました。
家族で話しあい、今仮審査を出している物件にしようと思っております。
皆様のご意見に感謝します。
よかったですね。
決めたのですからあとはもう迷わないことですよ。
「やっぱりあっちがよかったかな…」とかあたらしいＭＲを見に行ったりとかしないで
決めた物件に集中してくださいね☆
つーかさ、よくわからんけどスレ主さんの場合、
どの物件にするか悩むより、
その「家庭の事情」の解決方法をもっと考えるべきなんじゃないかと。
そもそも転居しないと絶対に解決しないような問題なのか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7518万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
