エスリード南堀江ってどうですか？

嘘ついてたらひどいですねｗ

基本的に不動産の取引では契約の前の重要事項説明が大事です。
この書類に法律で説明する義務があるとこは全て記載されてます。
それ以外の事は担当者の口頭レベルでの返答になりますね。

私が初めてココのモデルルームに行った時は、設備や仕様に聞いてたとこと違いがありました。
後日間違いに気付き、訂正と謝罪を頂いたので特に不満は無かったのですが、頼りないなとは思いました。

ただひとつ言える事はモデルルームの営業の言う事はあまり信用しない事ですね。
これは他のモデルルームでも感じたことですが、都合の悪い事は絶対教えてくれません。
例えば目の前に新しいマンションが建ち、眺望が無くなる事が分かってても向こうからは教えてくれません。
こちらから聞けば教えてくれる人も居るかもしれませんが、適当にはぐらかす人の方が多いと思います。
先に書いた重要事項説明で説明する義務に無いので、教えなくても違反じゃ無いからです。

マイナス要素はここみたいな口コミサイト等の方が遥かに参考になりますよ。

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167さん

そうなんです。デンマークの「暖かさと爽やかさを同時に醸し出す光」を得るために、
一部のパーツを赤と青で彩色しています。かつ、このデザイナーは使用していない時も
美しさがあるように、デザインしていたようです。
予算が少ないので、あと(初挑戦の）リビング用のフロアランプが決まりませんが、
おいおい足していきたいですね。

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北欧のインテリア今流行っていますね。
デザイン性のある物が多いようですが、シンプルでお洒落ですね。
飽きがこなさそうな物が多いと思います。
購入時は少々お値段が高くても自分が納得して良い物を
購入したいですね。
皆さんそれぞれの個性のあるインテリアになるんでしょうね。
そんな事を考えている時が一番楽しくってマンションを購入した事を
実感する時ですね。＾＾

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お住まいの皆さんは住み心地はいかがですか？
各部屋の引越しは今週末ぐらいでだいたい一段落するのでしょうか。

私は引越すまでは非常に古い賃貸住まいでしたので、
何よりもまずは設備の快適さに驚いています。
機密性が高いので静かですし、床暖房で非常に快適にすごせます。
以前が古すぎたのもありますが、給湯設備の進歩には驚かされます。
トイレに流れる水の少なさにも地味に驚きました（笑）

住みだしたばかりですので、不具合・不満などはこれから
少しづつ出てくるんだと思いますが、今のところ非常に満足しています。

みなさんはどのような感想をお持ちですか？

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トイレの水の事ですが、今時の節水はすごいですよね。
洗濯機も節水節水と言われていますが、結構トイレの水って
沢山使いますなので今時のトイレの節水に驚きますね。

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トイレの水、すごいですよね！
決してグレードの高いトイレではないと思うのですが、
（トイレのフタは手動だし、壁にリモコンもありませんので・・・）
少ない水でも渦巻き状になって静かに吸い込まれていくのは、
ちょっと見入ってしまいました（笑）

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でも、あの色は微妙ですねｗ

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なんか部屋が寒いなと思ったら、玄関のドアの下のほうに少し隙間が空いていて、冷気が入り込んでいる。。。
みなさんどうですか？

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玄関ドアの建付けの不具合かもしれませんね。

玄関ドアは直接外気に触れていますので、
結構冷えていて下のほうは結露していることもありますが、
すきま風が入るということはありませんので、
一度エスリードに確認を取られてはいかがでしょうか。

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外気が寒い時は、玄関ドア結露する事はマンションでは
多いと思います。
隙間風が入ってくるのはおかしいですね、一度見に来てもらって
対処して貰った方がいいですよ。

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完売したみたいですね。
なんやかんや売り出してから完売まで、早かったですね。

最後は100～200万円位値引きがあったらしいですが。。。

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完売したんですねー
賃貸はまだ出ているみたいなので、オーナーが住居用購入ではなかったのかも

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こんばんわ♪

3LDK　E TYPEにお住まいの方、５畳の部屋のエアコンの取り付け

「制約」があるので注意してくださいね。
設置可能な機種が限定されるみたいです。

その機種の中から選んでも、工事会社にその機種でもエアコンの水が逆流して

くる恐れがある・・と言われ工事を取り止めました。

皆さん、よく確認してから工事を開始したほうがいいですよ。

私は、明日エスリードに電話掛けてみます。

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設置可能な機種をできればどのようなタイプの物か
掲示板に書いてもうらのは駄目でしょうか？

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181さん

エアコンの事気になります。
その後電話で連絡してどのようになりましたか？
今はエアコンを使用しないですけど、大阪は5月に入ったらそろそろ
蒸し暑い日にはエアコン使いますからね。
詳しい情報お願いします。

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すいません、回答が遅くなりました。

まず設置可能な機種は部屋に最初から置いてあるお部屋の説明書が入ってるパウチみたいな中に
A4で1枚入ってました・・正直、説明不足、、内覧会で言って欲しかった・・

電話の件の後日談は、別の業者さんをエスリードさんから紹介してもらいましたが

正直、微妙・・・でした。（勿論、工事保証は1年あることを確認しましたが・・）

でも、水を流すホースが勾配不足ある事には間違いないようで、1年以上経ってホースにホコリが少しづつ溜まり

逆流？！なんてことになっては近隣住民の方にご迷惑を被りかねないので、取りあえず様子をみています。

幸い、使用頻度の少ない部屋なので、リスク回避でこういう対処にしました。

同じタイプの方も付けられた方いらっしゃると思いますが・・良い対策などあればご教授お願います。

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使用頻度の少ない部屋だったら、リスクのある事をするより
少し様子をみるほうがよいですね。
四季を一度経験してから考えても良いですね。

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お住まいのみなさん、こんにちは。

先日、自分の部屋の玄関の表札下あたりに
5mm角ぐらいのSDと書かれた小さなシールが貼ってあるのを発見しました。
ぱっと見たところお隣さんにも貼ってありました。

よく聞く話では、訪問販売の業者などが売り込みのしやすさの暗号として
金色や銀色のシールをこっそり貼っていったり、逆に見込みのない部屋には小さな×印などを
マジックで書いていったりすることがあるというの聞きました。

きちんと印刷されたシールでしたので何か意味のあるものにも思えますが、
ご存知の方いらっしゃいますか？

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5mm角ぐらいってずいぶん小さいですね。
マンションでもそんな事あるんですね。
気をつけないと駄目です。

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エスリード管理会社がやはり残念過ぎです。管理会社を変える住民裁決をとろう思って弁護士、不動産管理会社と協議中。管理人の怠慢さと施設設備の管理に問題があり。

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