東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ浜田山(9)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-11-28 20:13:29

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番)
交通:京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩6分(D棟) 徒歩6分(E棟)(D・E棟エントランスまで) 徒歩8分(I棟エントランスまで) 徒歩9分(H棟エントランスまで))

Part1  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79387/

物件URL(三井不動産レジデンシャル):http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設): http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス): http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2011-03-30 17:08:50

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パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    パークシティの隣?
    あの一帯は浜田山二丁目の中でも一方通行の飛び地で古い戸建やボロアパートしかなく印象悪い

  2. 204 匿名

    202

    場所を勘違い

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  3. 205 匿名さん

    その後H棟I棟の売れ残り物件はさばけましたか?

  4. 210 匿名さん

    ようやく新築未入居といわず三〇リハウスなど系列に売却して「中古物件」と銘打つようになったね。
    まあ系列会社に売却して売れましたっていう姿勢もどうかと思うけど。

  5. 213 匿名

    グループ会社が利益を出して初めてアッパレだよ。それまではインチキ完売だ。

  6. 215 匿名さん

    地主のことは知らないが、もう少し、駅前に美味しい飲食店を誘致してほしい。
    商店街は本気で未来を考えているのだろうか

  7. 216 匿名さん

    地主も大変だと思いますよ
    固定資産税だけで億いったりしますからね
    生まれながらに賃貸事業をする以外に生きる術が無いというのも辛いかも

  8. 218 匿名さん

    不動産管理会社かご自身の法人格の所有にしてまともに相続税を支払う土地持ちはそういないでしょ。

  9. 220 購入検討中さん

    下記は就職情報HPのもの。三井の本気度が高い物件だとわかります。

    http://job.mynavi.jp/12/pc/search/corp76466/premium.html

  10. 222 匿名さん

    社運かけてなんて笑わせるんじゃないよ。そもそも土地の取得からして競争入札ではないので高値掴みのリスクゼロ。こんなのとても事業なんていえるシロモノじゃないよ。どんな三流デベがやっても成功間違いなし。

  11. 224 匿名さん

    FGやっと多少こなれた値段設定にしてますね。DHIと比べて。
    さすがに苦戦してますから当初のFGのグレードと値段では全く売れない
    ってやっと気づいたみたいですね。
    社内の担当チームがほぼ総かわりしたみたいなので販売方針も微妙に変化
    してるのかも。

  12. 225 匿名

    確かに価格はこなれてきましたね。
    免震構造ではないことをどう判断するかですね。

  13. 232 検討中

    先日、一戸建てエリアを見学に行きました。
    とても都内とは思えない雰囲気でした。
    残念ながら三井ホーム以外で建築は不可とのことでした。
    知り合いが建築家なので、設計をお願いしたかったのですが、
    デベロッパー側からの与条件がいろいろあるそうです。
    帰りに浜田山ガーデンも見てきました。
    南西角はなかなかいいですね。
    建ぺい率でやや難ありと感じました。

  14. 233 匿名

    浜田山ガーデンは売れているねかね?

  15. 234 匿名さん

    浜田山ガーデン、浜田山二丁目のあの一帯だけ袋小路のボロアパート地帯
    駅から車で来ると一方通行でぐるっと回らなければたどり着けない。
    駅からは目茶近いですが通学路で五月蝿そう
    桜は綺麗だと思います。

  16. 235 匿名

    あそこも安藤一族の土地ですか?

  17. 236 匿名さん

    売り出し当時一番高額の部屋で@550万円でしたが今はどうなんですか?

  18. 237 匿名

    部屋によってピンキリですが、今は350〜500ですね。

  19. 238 匿名さん

    よくみていないが、H棟、I棟だと、300くらいのもあった気がするが。

  20. 239 匿名さん

    ダイク跡地はついに成城石井ですか。動きがありますね。パークシティ浜田山住民狙いでしょうか。エスカマーレは厳しくなりますね。どちらかというとフィットネスがほしいですが。

  21. 240 匿名

    >>239
    残念ながら噂はあてになりませんね
    集合住宅ですね。
    つまり普通の4階だてマンションです。
    テナントもないそうです。
    あ○どうさんにはガッカリです。

  22. 241 匿名さん

    確か13億位で土地売り払ってデベロッパーが買ったような。

  23. 242 匿名

    13億かぁ…。
    9億が税金ですね。

  24. 243 匿名

    13億で不動産業者が買うわけないでしょ。そんな価値は無いです。素人?

  25. 244 匿名さん

    そんなもんでしょ
    マンション作ったらデベは儲かる?デベは青木だろ?

  26. 245 匿名

    244
    青木さんは等価交換が上手いですから、お互いWIN−WINで儲かっていると思いますよ。

  27. 246 匿名

    アレックス青木=Aさん

  28. 247 匿名さん

    もし、駅前に成城石井が出来たとしたら、浜田山の価値がさらにワンステージ上がりますね。
    間違いなく地価も上昇しますから、不動産全体の資産価値がアップされますね。

  29. 248 匿名

    だからマンションだって言ってるでしょ
    成城石井は2年前の計画でしょ
    情報古いよ

  30. 249 匿名さん

    247さんが正解
    確かに248さんが言うように一時『集合住宅』で建築確認申請が出されていたのは事実
    しかしその後1年前の計画で変更届けが建築審査会に受理され既に成城石井で着工
    近隣説明会済み

    2012年春竣工
    2012年GWオープン

    以上

  31. 250 ご近所さん

    やっぱりそうでしたのね。

    なんだか嬉しいな。

    きっと輸入食材系やワインが充実しいてるんだろうな。

    楽しみね。

    キャハッ(^^)

  32. by 管理担当

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