リバーガーデン森の城 パート２

ま、でもその必要性自体が、なさそうですが。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日の朝日新聞の朝刊の一面に載っていたのですが、ａｕさん（ＫＤＤＩ）に興味ある方は以下どうぞ。

＜ＥＺニュースＥＸ＞
　携帯「超速報」来月から配信
　本社とテレビ朝日・ＫＤＤＩが連携

　◆「超速報」テロップ、テレビと同時配信
　◆記事や動画は３０分おきに１日計２００本
　◆「アサマガ」で毎朝楽しい情報たっぷり

　・朝日新聞社は６月、テレビ朝日、ＫＤＤＩと共同で、ａｕ携帯電話向けに、
　　待ち受け画面を活用した新たな有料情報配信サービス「ＥＺニュースＥＸ」を始めます。
　
　・大量の情報を瞬時に伝え、携帯内のデータを自動更新します。

　・受信した記事は、パケット通信なしに地下鉄や屋内でも、快適にご覧になれます。
　　
　・タッチパネルでも操作できます。

　・６月中旬にも新発売されるａｕ携帯２機種でスタートし、秋以降は対象機種が大幅に増える予定です。

　・利用料は月額２６２円（税込み）。

　・本社の取材力と、テレビ朝日の番組制作力、ＫＤＤＩの技術を組み合わせて実現する新サービス。

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うちはリビングと書斎でインターネットが利用出来るように入居前にLANケーブルの工事をしてもらっていたので、
そのままの環境で利用出来るのか、技術部門に確認してもらいました。

このマンションは、工事段階ではリビングにインターネット用のLANジャックと、電話用のモジュラージャックが設置されています。
他の部屋にはLANか電話どちらか一方でのみ使えるようにコネクタを取り付けられるスペースだけが設けられています。
スペースがあるだけで、壁の中は実際には配線されていません。
別途工事して壁の中を配線してもらうことで、利用可能になりますが、リビング以外では電話線とLANケーブルを同時に一つの部屋に配線することはできません。

現在、リビング以外でLANケーブルを壁からつないでインターネットを利用している場合、その部屋には電話線用モジュラーの増設はできませんからKDDIの機器を設置できません。
また、別途工事してもらったLANケーブルは壁の中の機器から分岐されていますので、リビングの電話用のモジュラーに接続するKDDIの装置からの出力を
そのケーブルに接続して、別の部屋でインターネットを楽しむことはできないんです。HDDレコーダー等のネット利用機器も同じです。

逆に言えば、電話線用の配線工事がしてある部屋では機器の設置が可能で利用可能ということです。

ただこれはあくまでも壁からLANケーブルで接続する場合で、無線LANとかPLCモデムを使用して別の部屋でインターネットを利用している場合は、別になります。

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現在、リビング以外でLANケーブルを壁からつないでインターネットを利用している場合、その部屋には電話線用モジュラーの増設はできませんからKDDIの機器を設置できません。


↑↑↑
私が書斎用に使っている部屋には、ＬＡＮの情報コンセントと、電話回線用モジュラージャックの差し込み口の両方が存在するので…。

１．リビングの情報コンセントは、テレビに接続してニンテンドーＷＩＩのインターネットチャンネル専用。
２．ダイニングの電話回線用モジュラージャックは、通話用に通常の待機電話を接続。
３．書斎のように使っている部屋の情報コンセントには、ＰＣのＬＡＮケーブルを有線で接続してネット利用。
４．書斎のように使っている部屋のモジュラージャックには、ＦＡＸ電話の親機を接続。
５．ＦＡＸ電話のコードレス子機はどこでも使えるので、充電中以外は家中で使いまくり。

なので、どうなの？という感じ。
同じマンション内でも、物件によっては全然具合が違うのかも知れないし、
工事の仕方次第のお話なのかもしれないけど。
よく分からないけど、とにかくＫＤＤＩでの有線接続でのネット利用ができないことはないはずだと思いますよ。
だってそれじゃ、一体何のために開通工事を許可したの？って話になる。マンション側が。

モジュラージャックは、コンセントプレートを外して空きがあれば（だいたい３連になっていると思うので）増設できると思うのですが？

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なんか読んでたらアタマがおかしくなりそうなので、どなたか他の方で分かる方お願いします。

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現在、リビング以外でLANケーブルを壁からつないでインターネットを利用している場合、その部屋には電話線用モジュラーの増設はできませんからKDDIの機器を設置できません。


↑↑↑
なぜこのようなことが書かれているのか、私にはよく分からないですけど、これはやっぱり違うと思いますので、
ここでお話しても仕方がないようなので、ＫＤＤＩ契約希望者の方は、気にせず自分で問い合わせしてみましょう。

利用できない環境にあるのに、だまされて契約させられるということはないと思うし、もし万が一そういうことがあった場合は、利用していないのだからお金を支払う必要はないと思いますので、担当者にきちんと自分の物件の状態を説明・または見てもらい、それぞれの方のご納得がいくまでの説明を受けましょう。今加入キャンペーンをしているようですが、月々の支払額だけでなく、工事費などの必要経費についても見積もってもらっておくべきですね。
（無線を選択するのは好みのようですから、それでいけるなら工事費がかからない場合があるかもしれません。）
（電気屋さんで売っている無線用のルータを経由させてＬＡＮケーブルを接続するだけでいけたと思います。）

ＬＡＮ増設工事は通信業者が行うのが普通です。業者は契約すれば紹介してもらえると思いますし、メディアサプライでもＫＤＤＩでも、ＬＡＮはＬＡＮで同じはずです。電話のモジュラージャックにしても然りです。

ＬＡＮ増設の際、通信業者はコンセントプレートまでは取り替えていってくれないと思いますので、必要な方は、それぞれで手配すべきかと思います。
必要なコンセントプレートは、アンテナ・コンセントなどの配線器具の数と配置によって変わってきます。

パナソニック製などであれば、電気屋さんやホームセンターで売っているのを見かけますが、このマンションの施工時に取り付けられたものは<神保電器製>なので、増設工事の際に入手できなかった場合は、六興電気（株）へ問い合わせをして注文するか、今はどうするようになっているのか知らないので注文しなくても手に入るのかもしれませんけど、それでも手に入らなかった場合は、マンション側にたずねてみてください。

神保電器の総合カタログはネット上で見られ、写真が載っているので、品番を自分でチェックできます。
（私が手配した時点では、ネット上でのカタログ閲覧のみ可能でした。今どうなっているのかは調べてません。）万が一ですが、もし私がおかしなことを書いているのであれば、ごめんなさいね。
でも私は実際に、今現在リビング以外の洋室に、情報コンセントとモジュラージャックをそれぞれ増設し、そこで有線接続でインターネットを利用しながら、通話やＦＡＸの送受信を問題なくしています。（まだＮＴＴです。）

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204さん
部屋によって仕様が異なるんですかね。
確かにその環境なら今も今後も何の問題も無いですね。

でも、その環境だとKDDIに変更したら各部屋で同時にインターネットを利用しようと思ったら、各部屋ごとにKDDIの機器が必要になりませんか？
現在リビングと書斎は同一のネットワーク（LAN）上にいますが、KDDIの仕様だとそれはできなくなりますよね？
電話用モジュラージャックからKDDIの設置機器、そしてPCへ、という接続になり壁の情報コンセントは使わなくなりますから、
設置機器から別の部屋に向かうLANケーブルが必要になりますよね。

各部屋間を結ぶ家庭内LANの構築ってできるんでしょうか？

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207さんが言うように確かに部屋同士で有線LAN環境を構築してあると面倒ですね。

今のままそのままでというのは難しそうです。

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…だから。各自で問い合わせをする。特に難しいこと分かる方なら、話の仕方が分かるでしょ？
「そっち系」さんの出番なんですよ。どうして分からないかな？
誰に問い合わせてそのようなことを勝手に言っているのでしょうか。
そういうことをきちんと調べて明確にして、事実を書いてくださいな。ややこしくない書き方で。

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もういいです。あなた達。
自分で調べて自分だけ知っとこ、っと。

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203には技術部門に確認してもらったって書いてありますね。
それぞれの部屋でインターネットを使うのはKDDIから貸し出される機械を設置すれば問題なくできます。
それだけにしか利用していない人は関係ないです。
203で書かれてるのは、208でも書いたように部屋同士でLAN環境になっているところでは現在の環境をそのまま移行できないって事です。これは私も先日の説明会で営業の人に確認してもらいました。
私のところもリビングに置いているハードディスクに録画した番組を子供部屋のPS3でネットワーク経由で再生して視聴してるんですが、これらの機器を全てKDDIの機械の配下にしてやらないと子供部屋で見られなくなってしまいます。
今、どうするか検討中です。

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ミニショップのアンケートはみなさんもう出されました？

なんか廃止が前提みたいに感じちゃったのは自分だけ？

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ミニショップ、廃止も検討されているのでしょうか？
見学に行ってすごく便利だし、パンもとてもおいしかったのでなくなるのは残念です・・・。
ミニショップの店員さんもすごく優しそうな方で好印象だったのに・・・。
どうなるのかまたこの掲示板を通して教えて頂けるとうれしいです。

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事実、ミニショップ廃止が管理組合側で検討されているようですね。
個人的にはミニショップ残して欲しいのに…。

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211です。あれから何かいい方法がないか考えた結果、名案が見つかりました。

まずRJ-45の中継ジャックを1個用意します。いらないハブが余ってたりすればそれでもいいですが、電源が必要になるので、中継ジャックの方がいいでしょう。買っても数百円ですし。

KDDIのVDSLモデムとホームゲートウェイはリビング等の電話線のあるところに設置し、ホームゲートウェイのLAN端子を同室のPCやテレビにつなぎます。

次にDoCANVASのハブにつながっている、リビングと寝室等に延びているLANケーブルを抜いてRJ-45中継ジャックで相互に接続します。この時に間違って他のケーブルを抜くことがないようにしましょう。DoCANVASを解約してもアイルスなどはそのままDoCANVASの回線を使って通信を行います。（DoCANVASの回線は契約の有無に関係なく、部屋の中まで配線がされていて各種通信を行っています）

これでリビングと寝室等の間がLANケーブルでつながりました。

後は、ホームゲートウェイのLAN端子からリビング等の壁のLAN端子にケーブルをつなぎます。リビングや寝室等は必要に応じてハブを使って分岐してください。

これで各部屋のネットワークに接続される機器が全てKDDIのホームゲートウェイの配下につながりました。

1台のVDSLモデムとホームゲートウェイで、各部屋の機器が全てLAN接続されインターネットにもつながります。

というわけで、これで解決ですね。

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ミニショップを２年？ももたずして廃止はどうかと思いますね～

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ミニショップ経営継続する為に各家庭からの必要経費は月割にすれば微々たるモノじゃないですか？１Ｆに売店があると言うのもこのマンションの売りだったのでは？
あの場所をなくす必要性がわからないな。
パン美味しいですよ。

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ミニショップあったらあったで便利だけど、朝も夜も開いててほしい時間帯に開いてないので、悲しいことにパンもコーヒーも口にできてないです。

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ミニショップは、最初からあることがわかっいて皆さん購入されてるはずなのに、なぜ廃止案が出ているのか解かりません。
ミニショップや、色々なサービスの取り次ぎをして戴けるという事で、このマンションを購入する決めての１つになっていたのですが････
より良い環境にする為の案等であれば大賛成ですが、ミニショップ廃止案は、悲しいです。

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うちも反対
店員さん何人かおられるので時差出勤して営業時間延ばして欲しいくらい。

子供の初めてのおつかいもとりあえずミニショップからって考えてます。

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私は焼き立てが好きなので、クロワッサン５個など、いる分だけ頼んでいます。
部屋番号を言っておくと、自宅へ上がって待っている間に、焼きあがったら、
コンシェルジェからインターホンで「できましたよ～」と呼んでもらえて
取りに行った時に支払いをして、サクサクのホカホカパンを受け取れます。

たまたま買いに行った時にたくさん買いたかったのに、売りきれていて、
そういう利用の仕方もできるのだということを知りました。

安くておいしいくて便利なので、なくなってほしくないし、
理事会から来ていたアンケートにもちょっと「え～？」と感じてしまいましたけど、
みんながあんまり利用の仕方をわかっていないために、運営費がまわっていかないだけなのではないかな？
とか思いました。

コンビニだって便利ですけど、いくらサービスが本当に便利でも、お客さんが少なければ在庫は処分しなくてはならなくなるでしょう。
ミニショップがだれのためにあるのか、ってことじゃないですか？
外部の人間が勝手に入ってきて利用するのでなければ運営が成り立たないということになれば、
みなさん、どうですか？

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あの。一応なのですが。皆さん。
もしかすると私の気のせいかも知れないのですが…。
理事長さんが、この掲示板内容を時々チェックしているかもしれない、などと…思うことがあるのです。

だからそのつまり私は、一体なにが言いたいのかと言いますと…。
もしかして私がおかしな提案をしているのかも知れないのですけど…。

匿名で、理事長さんあてに、この板に、意見書を提出するまでには至らない問題についてのみんなの（要望）を、
書いてみるというのはどうでしょうか？（あくまでも理事長さんあてにです。）

匿名なので、苦情などの場合は相手方が特定されないように気をつけるというルールは絶対に守るということで。
以前どこかで見たどなたかの意見の中に、「提出された意見書の公開」を求めるものがあったように思うのです。
なので、その意見が通るものであれば、ここで書いているこの私の意見も、ついでに通ってしまうのでは？などと考えてしまいました。

同意できる方、おられますでしょうか？
また反対意見も聞かせていただければと思います。
少し自信がありません。
なので、理事会と交渉する段階にあるのかどうか、判断をしかねているところなのです。
ご興味なければ、無視、または、どなたかこの意見を却下もしくは修正し、お好きなようになさっていただければと思います。では、以上で私は失礼することとさせていただきます。

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交通事故に遭うと、このような事態になります。
なので、みなさんくれぐれも車の運転にはよく注意しましょう（＾－＾）。
車検はきちんと受けましょう。調律より重要です。
タイヤ交換は早めにしておくことをお勧めします。
タイヤの溝だけ確認していては危ないケースがあります。
空気圧も、まめにチェックしておきましょう。
雨の日の夕方に備えて、視界の確保にも要注意！
サイドミラーのお手入れもお忘れなく。
では、みなさん、さようなら～。

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難しいことの分かる人、時間があれば訴訟問題の勉強でもしといてくれない？

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好き勝手に文句ばっかり書いてしまうようになるとまずいですけど、要望ならいいのでは？

本当はDoCANVASのマンション別ポータルサイトにマンションからのお知らせが掲示されたり住民同士の掲示板が設置できたりするらしいのですが、残念ながらDoCANVASのポータルサイトはただのリンク集にしかなっていないのが現実です。

この掲示板はオフィシャルなものじゃなく、別の会社が立てているだけの掲示板なので、この掲示板に書かれている意見がリバーさんや理事会に届くかどうかは疑問ですが、何なら意見がある程度まとまった時点で、印刷して管理人室のポストに投函することにしてもいいと思います。（もちろん匿名のままで）

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あと残り戸数一桁みたいですね、完売まであと一息！
のぼりや看板がなくなるとまた一段と緑や花がきれいに見えるようになりますね。

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上に書いてありましたけど郵便物って管理人さんに渡すと出しておいてくれるんですか？
あと宅配便もコンシェルジュの人に渡せば出してもらえるんですか？
クリーニングもそうですけどそういう便利な使い方を全然知らなかったので
色々教えてもらえると嬉しいです。

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管理人さんに直接繋がる電話番号ってあるのでしょうか？
あれば教えていただきたいのですが…

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電話番号は管理人さんに直接聞くと教えてくれますよ。
私は携帯に登録しています。
管理会社を語る変な勧誘が来たときには管理人室にすぐ電話して真偽を確認できて良いですよ。

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２３３です。
管理人さんに聞きました。ありがとうございました(^O^)

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管理人室からインターホンで

各部屋につながるみたいですが

逆にこちらからは、インターホンから直接管理人室につながらないんですかね

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色々操作してみましたが管理人室には繋がらなかったです。

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管理人さんから各部屋にインターホンで呼び出しできると思いますが
もし各部屋から管理人さんにインターホンで呼び出しできるようになれば管理人さんが大変なことになると思います・・・
だからつながらないんだと思います。

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アップライトがおもちゃって書いたのだれ？

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ピアノの先生いわくアップライトピアノは電子ピアノと同じくおもちゃ。
ピアノとはグランドピアノのことを意味するらしいですよ。
だからそれが買えない生徒にはそれなりにしか教えないって。
家の裕福度で熱心さも違うらしいし。
それは比例するといってました。

↑
これ書いた人、もしかして、このマンション内に、いるの？
それからもしかして、ここに書かれている「ピアノの先生」とかいう人も？

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みなさんはじめまして。
今度リバーガーデン森の城にお世話になるものです
残りは金銭消費貸借契約のみです！

そこで質問なのですが、
契約も済み、決済時に司法書士の立会いもなく
登記の委任状のみ記入と担当者から言われたのですが、
みなさんも司法書士と会わずでしたか？
誰かも分からない人に渡すのが怖くて。。。

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会わずでしたよ

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私も会わずに、宅建業者（宅地建物取引主任者？）から重要事項の説明を聞き
契約しましたよ、保険については別の人からの説明がありました。
大きい買い物ですから、もし不安や疑問があるようでしたらとことん質問して
大丈夫だと思いますよ。

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No.241からNo.266が削除されてますが、どうしてですか？

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タクシーの運転手さんに結構聞いたけどここは大丸の元配送センターで間違いないです。
たこ焼き屋は自分がマンション買えないのでやっかんでるような気がします。
年収600以上ないときついし正直。
確かに下水処理場は嫌だけど考えようによれば公共の建築物が建っているのは災害に強いかも
と考えたい。あくまでも願いだけど…。
子育てマンションだけに正直子供はめっちゃうるさい。
ボール遊びはやめさせたいしマンションの前の建売一戸建ての子供や他の住んでいる
子供が遊びにくるのはむちゃくちゃ腹がたつ。
この前は外観に植えている木を無理やり折ろうとしてたから思いっきりにらんだけど
親がいなかったら蹴ってたね。荷物でどついたかも。
外観だってマンション住民みんなの所有物。管理費払ってないやつが遊ぶのは許せない。
管理人に何度も注意してもらってるけどそのうち椅子とかテーブルとか撤去して入れなく
してほしい。
幽霊話はここら辺が古い民家と新しい民家の差が激しいからやっかんでいるだけだと思う。
元旭区住民だけど空襲があったのは淀川河川敷沿いの方が酷かったのは爺ちゃん婆ちゃんから
聞いている。
駅から遠いのも中央大通り沿いはうるさいから仕方ない距離だと思うし、
それに城東区と東成区の差は大きいと思う。
東成区と生野区も差があるけどやっぱり住んでいる住所って後々子供の将来とか考えたら
やっぱり城東区の方がいいなと思うし。
差別って訳じゃないけどやっぱり気になるのは当然じゃないかな。
偉そうに言ってスンマセン。

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大体今中古物件は販売時から2割くらい値下がりしてるのでしょうか？

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エレベーターの貼紙、なんでなくなったんだろう。
まだまだ規約を守らない住人が沢山いるのに。

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282さんへ
問題になっている規約違反って、具体的に何ですか？
マナーやモラルの問題と規約違反は区別してくださいね。
恐らく、布団をベランダの柵に干すのは規約違反ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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ありがとう　ミ,,´∀｀彡φ"

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最近ベランダの網戸に小さい虫（蚊の小さいやつみたいな…）がいっぱい付いてて、部屋にも落ちてます。
網戸にスプレーするムシコナーズ？？とかやってるんですが、増えてます。
うちは南側なのですが、みなさんのお家はどうですか？？
何か原因とかあるんでしょうか…

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虫、そんなにひどいのでしょうか・・・？
去年は駆除剤をまかれたと聞きましたが、今年はどうなんでしょう。
洗濯物にも虫がくっついていますか？？

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285さん
意味わからん！
管理人に切れてどうするの？

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２８８さん　自分も南側で虫凄いです。
毎日、気が狂いそうになります。
駆除、定期的にしてるとは管理人言うてましたが
去年に比べて虫多いです。
正面玄関スロープも虫が多く嫌です

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私も南側ですが網戸に虫はついてないし、洗濯物にもついてないョ。
なんで虫が来るのかな？気になるよね(´～｀)

蚊の小さいみたいな虫ってゴミドラム付近に飛んでない？
ひょっとするとゴミをバルコニーに置いてるとか？
違っていたらごめんなさい　<(_ _)>

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バルコニーには臭うもの(ゴミ)置いてないし虫よけもマメにしてる

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うちも南側ですがたまに小バエが飛んでるくらいでそんなに虫いないですよ。

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288です。
南側でも高さとかによって違うんですかね？うちは中層階です。
バルコニーにはゴミどころか何も置いてません。虫よけ色々やりましたが、効果なし。昨日バルコニー側の床に虫が固まって落ちてるのを見て、かなりテンション下がりました…。
ここに来て初めて夏を迎えるのですが、去年より多いお宅もあるみたいですね。
うーーん、やはり森が原因なのでしょうか？管理人さんに言ってみようか悩み中です。

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久しぶりに見たらまた喧嘩してる

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自分は上層階でバルコニーには、何も置いてません。自分も管理人に言います。

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東側に住んでいます。虫は夜は少し寄ってきますか昨年より少ないです 網戸に虫の寄らないスプレーをかけたら去年より全く少なくなりましたよ

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２９２です　２９５さま。

私が同じ様な状況に陥りましたら、すかさず管理人さんにすがります。
管理人さんに、ご相談されてもよろしいかと思いますョ。

ちなみに本日は網戸と窓の間に虫が1匹ついておりました。
侵略されるのも時間の問題なのでしょうか（汗）

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まあ、周りに木とかあれば虫寄ってくるのは仕方ないですからね(^^)
草木があるのに虫一匹いないって方がおかしい訳で、
高層階は確かにマシだと思いますけど低・中層階は結構寄ってくるでしょうし
小規模ながらも木々に囲まれて暮らしてる中で虫は付き物ですよ。

ある程度の対策はとってもらえるでしょうけど、改善されるかどうかは期待しない方がいいかも。
こんだけ草木がありゃあ、そりゃ虫もたくさん来ますって(^^;

私自身ある程度分かってた事だし、しゃーないなと思ってます。（中層階在住です）
なので特に管理について要望はありません。個々で対策するぐらいかなぁ・・

自然（？）に囲まれて暮らすなら、虫たちとの共存は避けられないです。
緑が沢山あって、でも虫は出なくて、なんていいトコ取りは出来ないですから・・・

みなさん頑張りましょう。
虫コナーズとかどうなんでしょ。ＣＭの歌が好きです(^^)

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