シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part4

もし本当に完成まで完売させないなら、完成売りにすればいいのに。
結局は　売れてない　んですよね？

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モデルルーム訪問後、きっぱりと断ったのに、いまだにセールスの電話とＤＭが送られてくるんですけど・・・
うざい。

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＞914
うちもそう。
半年も前に断ったのにセールス電話しつこすぎ！

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私はあまりにしつこいので、住友不動産のＨＰしらべてクレーム対応の電話窓口に電話して、状況を報告しました。

そこまでしないと、ここは販売状況厳しいから、営業さんから電話しつこくかけてきますよね。

それはそれで、営業さんにとっても仕事なので仕方ないかもしれません。

私自身の反省として、あまり物件のことや売れ行きなどのことを良く調べず、ふらっと、ＭＲに行ってしまったことは反省しました。

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>909

野村の営業の女性が哀れそうに教えてくれたんですが、住友は完成前の完売がタブーの会社なんですって。
従って、ココみたいにそこそこ売れている物件は、営業も売るところ（売ってよいところ）が少ないために、苦しむらしいですよ。
売れ行きがよくても、悪くても、営業が苦労する会社って・・・。
ちなみに、東向きの上層階は売ってもらえるようになったのかな？

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営業の苦し紛れの言い訳を真に受けるなんて…
オレオレ詐欺に引っ掛からないようにね

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何故完成前の完売がタブーなのか
適正な価格をだしているなら（抽選になっての即完は値付けの失敗というなら）
その適正な価格で完成前までに売りきればいいだけでは？

しかしそんなくだらない悩みまでもって、だらだらとモデルルームを営業させて
まったく経費の無駄使いですね。その無駄分を価格に反映させればいいのに。

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結局すみふはお客様目線では売っていないということでしょう。
そんな無駄な経費まで含まれているマンション買わされたらたまりませんね。

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ここの設計会社について。

ここを設計している式会社イクス・アーク都市設計について、ネットで見てみました。

検討されている方はご参考になさってください。


http://jobtalk.jp/company/17565_evaluate.html

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最終期になって急に擁護が沸いたからじゃないですか。
そろそろ本腰いれないと完成在庫まっしぐらですもんね。
営業や契約者もそりゃ焦るでしょう。

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>924
ここに書いてある会社の元従業員のコメントが本当だったら、怖くてこのマンション住めない。

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最終期も何次あるか分からないよ。
最終期十一期とか。

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パークホームズ武蔵小杉今井仲町が、第一期後、残り５戸を先着順で販売してますね。

あちらは、あっさり完売ですね。

こちらの契約者としては残念です。。。

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頑張って！！人生いいこともあるよ。

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ここ買う人が見る目ないだけじゃないの。

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930 成り済ましはやめよう。
契約者の証は？

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自由が丘や田園調布に実家があるような人たちが川崎アドレスで満足するの？
川崎に偏見持ってそうなイメージ。

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ここのマンションの良いところは何でしょうか？値段相応、もしくは値段を超えた良い点（売り）を教えてほしいです。

これまで、多摩川に近いという点は指摘がありましたが、多摩川に興味が無い人にとって、この値段を他のマンションではなく、このマンションに出す意味はなんでしょうか？

契約者の方からの回答も頂けるとうれしいです。

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いやがらせはやめてください。

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今からでも全然出遅れて無いから、MR行ってみたらよろしかと。

全然残念ではないです。

以前の書き込みでもあるように、スミフの価値を理解する消費者に、スミフ価格で完成在庫になっても竣工後も時間をかけてゆっくり売っていくようです。

割高だけど、良かったら営業さんも売れずに大変そうだったので、買ってあげたらいかがでしょうか。

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９８３さん、

ラブホがすぐ隣なのですが、そこは許容範囲でしたか？

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938は他のＭＲに一度でも行ったことのある人、いや、少なくとも他物件ホームページを見たことのある人の発言とは思えない。

まあ釣りだとは思うが…

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3つくらいしか物件見ていませんが、
中は特に悪いとは思いませんでした。
ただ、キッチンは狭かった。シンクも狭い。

すぐ目の前に交通量の多い道路があるのはちょっとなーと。
いいサッシを使っているといっても、音以外にも嫌なことはたくさんありそうです。
商店街もごちゃごちゃだし、静かなところに住みたい人にはありえないでしょうね。

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へー、そういう目くらましに引っかかっちゃう人って、やっぱりいるんだ。

生活の根本的なところにかかわる立地条件（街道沿いの騒音、グリーンレジデンスに遮られる日照etc.）にもっと目を向けたほうがいいよ。それにここは全住戸の半分以上は単身orDINKS向けでしょ。３LDKのファミリーと利害が一致しないから管理組合の運営は前途多難。単身やDINKSの人って管理組合に無関心というか、管理会社が全部やってくれるもんだという賃貸時代の感覚が抜けないからね。下手すると２LDKなんて最初から賃貸にまわすつもりで買ってるやついるかも。いずれ自分が住むまでとか言って。
スロップシンクやミストサウナがそんなことを上回るメリットとは思えないが・・・

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なぜ武蔵小杉のおすすめ聞くの？
ここ、武蔵小杉じゃないよね？

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武蔵小杉駅を選ぶのとここを選ぶのでは、決め手となる重要視すべきポイントが違ってくるぞ。

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ここの値段がちょっと高いのは多摩川代。

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いや、ここが高いのはすみふが調子に乗って小杉価格をつけてしまったから。

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小杉だと騙されて買うバカがいると踏んで、すみふもこんな値段つけたんだろうな。
同じ値段なら最初から小杉周辺で探せばいいのに。

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>948
それが人にものを聞く態度か？

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買わない人を「買えない」と思いたくなる。哀れ。

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「この内容でこの価格だったらオレは買えないな」という人なんじゃない？

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どっちにしても今の値段ならくそみたいな物件
買った人は頭が悪い

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>958

＞単純に予算が足りないだけ？
何億もするマンションじゃあるまいし、ここを買えるぐらいの予算はあっても内容と価格がつりあわないから回避した人はいくらでもいる。

＞売り出し即日完売の事実を受け止めたら？
3期終わった後に売れ残りが先着順として公式ホームページに告知されてたのは知ってるよね？
そういうのって、「売り出し即日完売」って言うのかな？
ウソをついてまで人の批判をする神経がわからん。
あるいはよく知らないくせに即完だと思い込んでるのか。公開されている情報ぐらい知っといた方がいいよ。
まあ、ここを買っているのはその程度の情弱っていうことか。

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いつのまにかまた最終期が7月下旬に延期されてるな。
延期の繰り返しはいつものことか。

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えっ！、また延期されたの？

厳しい状況が続きますね。

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