横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「青葉台コートテラスその2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-11-28 21:21:44

パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/


携帯版:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp

<概要>(第2期以降対応)
所在地:神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9(地番)
交通:東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数:245戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:70.45m2~88.04m2
入居:2012年2月中旬予定

売主:相鉄不動産阪急不動産長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:相鉄リビングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/青葉台コートテラス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-01-06 21:46:50

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青葉台コートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名

    高層階はゆれるよ テレビとか食器棚が倒れたりする

  2. 252 匿名

    10階以上だとだいぶゆれたそうだが、
    ここは表記上は10階建てになっているが、棟単位でみると実際は5~6階建てなので、上の階でもそうはゆれないと思う。

  3. 253 匿名

    大丈夫ですよ。ここは丘の上の頑丈なマンションですからね。

  4. 254 匿名

    購入した者です。
    団地みたいですよね(笑)。でもこの立地で決めました!

  5. 255 匿名

    立地がいいからリッチなマンションなんですよ!

  6. 257 匿名

    座布団もらえますか?

  7. 258 匿名

    他とは段違いの団地的な、立地最高のリッチなマンションですな。

  8. 259 匿名さん

    駅まで10分歩くだけでも結構疲れるのに
    そのあと急行電車に缶詰状態なんだぜ。
    しかもそれが毎朝続くと想像するだけでウンザリ。
    都心からこれだけ離れてるのに
    マンションの価格がこんなに高い地域って他にある?

  9. 260 匿名さん

    駅まで10分もあるマンションって・・・
    渋谷までの駅の間に職場があるならいいかもしれないけど実際都心までの距離は少し遠いですよね、青葉台。
    それだったら駅からは5分前後以内を選ぶかなぁ。
    購入された方の決定的な決断理由は何だったのでしょうかね?

  10. 261 匿名さん

    青葉台徒歩5分圏内だとまともな物件ないよね。

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  12. 262 匿名

    10分って、マンション選びでは普通だと思うけど…。

  13. 263 匿名さん

    261さん
    そうですかね?探せばあるかと。
    まぁよくても7分が限度かと。
    10分、2桁はないな。

  14. 264 匿名

    個人の価値観次第ですね。

  15. 265 匿名さん

    なるほどいかに自己満足できるかということですね。
    私の場合ですが買い物は徒歩でしたい人なので
    徒歩2桁は厳しいですね。

    青葉台駅前の商業施設が集まっている
    ところは全体的に道が狭いので。
    人口がここまで増えるのは
    ちょっと想定外だったのかな。

    今現在の売れ行きはどうなんでしょうね。

  16. 266 匿名さん

    青葉台駅からエントランスまでは何回か歩きましたがだいたい9分位です。
    ただし駅前のローターリーの信号(唯一の信号ですが、、、)でタイミングが悪いと10分超えることもあるかもしれません。


    あと、エントランスから距離のある部屋だと改札まで10分は無理です。

  17. 267 匿名さん

    大規模マンションだとマンション内の移動が
    煩わしく感じる時ありますよね(汗)
    200戸以上規模になれば尚更…
    エントランス真上の最上階とかが人気あったのかな?

    眺望が良さそうな部屋…が全体的にエントランスから
    遠い印象ですよね。(駅からフラットな側の話)

  18. 268 匿名さん

    徒歩10分だとしても、ほとんどフラットだし、信号もないから快適だと思います。

    青葉台で徒歩10分以下のマンションだと、坂がつらいところが多いので、なかなか難しいところですね。

  19. 269 匿名さん

    なんか残70戸ちょっと位で推移してますね。
    Eは結構うれてきてますが、B棟に空きが出てたりと。
    商談中や花マークが決まってくるといよいよ8割って感じでしょうか。

  20. 270 匿名さん

    駅近じゃなきゃマンション買う意味ないと思うけど、
    徒歩10分ならギリギリ許容範囲といったところですかね。

  21. 271 匿名

    転勤その他でこの時期はキャンセル出るみたいですね。

    湾岸などの地域やタワーマンションでは震災によりキャンセルが出てるようですが、ここは震災の影響は少ないかな。

  22. 272 匿名さん

    結構残っちゃってますね。
    残りは割引か賃貸にまわすかな?

    駅徒歩分数は本当に人によりけりですね。

    今後新築が出そうな場所ってどこでしょう?
    あの、田園青葉台住宅団地は建替えしないのかな。
    あそこ建替えたらかなり人気出ると思う。

  23. 273 匿名

    あそこは駅直結みたいなもんですからね。でもその分かなり高いでしょう。

  24. 274 匿名

    田園青葉台住宅は築年数のわりに高いです。1000万円近く他の団地より高いです。

    外見はまったく団地ですが、内装はリフォームしてるところがほとんどで、光も入るしそれなりに住める感じです。

    天井が低かったり、梁がすごいのはどうしようもないけどね。

  25. 275 匿名さん

    田園青葉台住宅の元住民ですが、
    建て替えの話はまったく聞かなかったです。

    ただ、住民の合意など実際に大変なようで、
    話が具体的に動き出してから10年近くかかるようです。
    しばらくは建て替えはないと思いますよ。

    たしか桜台団地ではそういう話が真剣に話し合われていた時期があったような、、、

  26. 276 匿名

    座布団はまだですか?

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  28. 277 匿名さん

    建て替えないの⁉

  29. 278 匿名さん

    桜台団地とか建替えられたらこの物件の存在もだいぶ
    薄くなるからやだな。ただでさえ隣の賃貸物件と
    同じようなマンション群になりつつあるのに。

  30. 279 匿名

    駅からマンションまでの間にスーパーがあるのはいいですね。

    100円ショップもあるし。

  31. 280 匿名さん

    美味しいランチのお店ありますか??

  32. 281 匿名

    青葉台でママ達に人気のランチはグリーンハウスですね。ドレッセ青葉台の近くでパスタが本当美味しい。ランチ会はよくここでやりますよ。

  33. 282 匿名さん

    MRにおいてあったランチマップが参考になりました。
    ただもう無くなってる店もそのままになっているのが気になりましたが。。

  34. 283 匿名

    確かにグリーンハウスは見晴らしがよく、ランチにはぴったりですね。

    オシャレランチとはいきませんが、駅前にファミレス、東急の中にスタバ、ラパウザがあります。
    お茶する場所には困らなそう。

  35. 284 匿名さん

    もしかして大量売れ残り?
    たまプラの物件もなかなか売れないみたいですし、
    青葉区の人気がだんだん下がってきているのでしょうか・・・

  36. 285 匿名

    ここは戸数多いから完成までに完売は難しいでしょう。入居時に8割埋まっていればまずまずでしょう。
    お隣のグランディスタも完成後だいぶ経ってから完売でした。


    100戸位の物件で完売しないのは気分悪いけどね。

  37. 286 匿名さん

    今頃割引・特典付きセールされてるかと思いますよ。
    これだけ大規模で、あまり特徴がないから売れ残るのは
    わかりきったようなもの。

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  39. 287 匿名

    それが値引きしないんですよね。

    もともと仕様のわりに値段が高いのに強気ですね。

  40. 288 匿名さん

    売れて無くても引渡しまでは不動産屋さんが必ず経費持つんだし、
    完成間近~引渡し後以外で値引く理由が分かりません。

  41. 289 匿名さん

    いわゆる会員様向けに割引されて
    売り出されてることご存知ないの!?

    人気が全然なくて賃貸にまわっちゃう
    部屋も既に何戸かあるみたいだし。
    賃貸だと責任感があまりない人入る傾向にあるから嫌なのよね。

  42. 290 匿名


    会員ってなんですか?

    賃貸は誰が貸し主なんですか?
    賃貸目的の購入者がいるということではないんですか?

  43. 291 匿名さん

    この物件の隣にある大規模賃貸マンションと
    雰囲気が被りそうで、不安なんですが。

    最近はこういうタイプのマンション多いから仕方ないのかな。

  44. 292 匿名

    あの賃貸似てますよね。
    初めて現地見た時すでにコートテラスが完成してるのかと勘違いしてしまいました。

  45. 293 匿名さん

    都心から離れた駅近でもない長谷工物件でありながら、
    週刊ダイヤモンドの神奈川新築物件ランキングで4位に入ったのは
    どういった要素が評価されたからなのでしょうか?

  46. 294 匿名

    289はガセネタか?

  47. 295 匿名さん

    ダイヤモンドは確か完売した物件はランキングにのっていなかったはず。
    現状売出し中の一部抽出した中で4位ってことだからまぁそんなもんでしょって感じだよ。

  48. 296 匿名

    A棟ってまだ残ってますか?
    この物件を買うなら、私はA棟以外はちょっと躊躇してしまいます。
    エレベーター乗り継ぎないのは魅力ですし。

    エレベーター前の部屋で人通りが多くても、数分間もギャーギャー騒いでいることはないでしょ?
    私は一軒家に住んでますが、近所の子供が毎日、ギャーギャー騒いでうるさくて困っています。
    それに比べればマシだと思います。

    特にA棟の上階は金額から見ても、日当たり、眺望、文句なしですよね。
    A棟残っているか分かる方いらっしゃいますか?


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  50. 297 匿名さん

    >>296

    マンションによってはある。
    幼稚園の送り迎えのついでにエレベーター前で母は立ち話、子は走りまわる、とか。
    小学生がエレベーター使って鬼ごっこ、とか。

  51. 298 匿名

    最近検討を始めましたが、皆さんどこと比較していますか?やはり同じ駅の線路沿いか市が尾の新しく出てきた大手でしょうか?江田で売れ残っているのも検討対象に入りますか?

  52. 299 匿名さん

    エレベーター乗り継ぎが必要な
    部屋があること自体おかしいですよね。
    致命的な設計ミスなのでは?

  53. 300 匿名

    坂の負担を減らすためです。

  54. 301 匿名さん

    >>299
    乗り継ぎがむしろ珍しくて、立地的な特長として見ていますよ。ですがたしかに部屋の検討にあたって乗り継ぎのあるエレベーターによって時間のロスがあることを嫌がる方は乗り継がなくて良いポイントを重視するかもしれませんね。実際のところどうなのでしょう、乗り継ぎが必要な部屋は人気薄ですか?

  55. 302 匿名さん

    乗り継ぎの必要ないのはA棟だけではないですよ。
    D、E、F、もしかしたらC棟も、活用できるかもしれませんが、メインとは反対側になります が、サブの入口があります。
    そちらなら乗り継ぎ不要です。
    小学校はサブの入口からのほうが近いし、
    駅までも、エレベーター乗り継ぎの時間考えたら、サブの入口から行っても時間的に変わらないですよ。
    購入検討中ですが、実際に歩いたら変わりありませんでした。特に駅へ行く時は下り坂なので、楽だしスピードが出て思った以上に早く駅に着きました。

  56. 303 匿名さん

    大規模なマンションだと、朝の通勤時間帯にエレベーターが混んでなかなか来ないと、
    乗り継ぎでイライラすることになりそうな気も。

  57. 304 匿名さん

    朝は多分乗らない。
    でも前通った時にドア開いたら多分乗る俺効率厨。

  58. 305 匿名

    >298さん
    賛否両論あるでしょうが、田園都市で急行停車駅であるという点を重視しました。

    青葉台は主要な銀行が揃っている事、スーパーや病院が駅前に数件ある事など、いざ暮らしてみると便利そうな点が私には魅力的でした。

    各駅の駅でよいならば、市が尾や江田も検討対象になるのではないでしょうか? 

    魅力はマンションによってそれぞれでしょうし。(立地だったり、値段だったり…)

  59. 306 匿名さん

    私は東横沿線か青葉台で検討してます。他の田園都市線は検討していません。
    こちらは道路が広いのと、普段の生活が駅またがなくても一応完結しそうな所がよいですね。

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  61. 307 匿名さん

    306さん
    青葉台は道路狭いです、交通量の割りに。
    しかも無駄に大きな車乗る人が多いもんだから邪魔でしょうがない。
    歩いたり、電気自転車やバイクで楽しめるまちだと私は思います。

  62. 308 周辺住民さん

    東横沿線よりは道広く、ごちゃごちゃしてないと思うぞ。

    まあ、青葉台は環状4号の路上駐車がなくなればもう少しスムースだと思う。

  63. 309 306

    すいません書き間違えです。道路じゃなくて歩道でした。
    車は路上駐車が多くて使いにくそうですね。

  64. 310 匿名

    若い時は都市部がいいよ。利便性ないと10年で後悔する

  65. 311 匿名

    子供が小さいので環境重視で選びました。
    まぁ親は我慢です。
    あと、今住んでるところが小さな駅で不便なので、ここまであったら自分としては大満足です。

  66. 312 匿名さん

    東横線沿いはどこも道が狭いです。青葉区は歩道がしっかり分かれてる道が多くの街路樹も沢山植わっています。
    東横線田園都市線に比べ道が狭く商店街があるので人や自転車が邪魔で走りにくいまとまりがない道です。
    東横線田園都市線はイメージだいぶ違いますね。書き込みの風評だけで判断しないほうがよいかな。
    比べたらわかっちゃう事ですがね。

  67. 313 匿名さん

    東横線は親より子のためだなw
    若いうちから東横でアクティブな暮らしをさせるのはよいと思うよ。

  68. 314 匿名

    東横はアクティブなんですか?
    田園都市線とちがってもともと人が住んでいたところに電車通したので、どうしてもごちゃごちゃしてますね。
    思い切った再開発が必要だと思います。
    でも終点駅が横浜(MM21,中華街)と中央林間だと、どう考えても東横の方がいいかな。

  69. 315 匿名さん

    三軒茶屋-二子玉川-溝口-たまプラ-青葉台-長津田

    中目黒-自由が丘-武蔵小杉-日吉-菊名-横浜

  70. 316 匿名さん

    断層のかなり近く?にあるマンションのようですね。
    近い将来地震を引き起こす活断層ではないと記載されていますが、
    それでもちょっと心配になります。どの範囲なのか気になるところですが、
    これ以上の詳しい場所のわかる資料がみつかりません。
    http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/jisin-map/01.html

  71. 317 匿名

    ちょっとこじつけに近いな。ここは断層から外れているでしょ。

  72. 318 匿名さん

    でも、想定だから…もしかしたら真上かもしれませんよね。
    それに軽く斜面に出来るから少し崩れたりしたら不安ですね。
    あと、用途地域が中高層なので近くに大きめの建物が出来て景観が
    損なわれるのではないかという不安も。

  73. 319 匿名


    だいぶいい加減なこと言ってますね。

    ほとんどが低層地域で、
    ここより北側にしか高い建物たてられないのでご心配なく。

  74. 320 匿名

    場所も知らずに書き込みしてるんでしょう。可哀相に。

  75. 321 匿名さん

    今現在どれくらい売れたのでしょうか?

  76. 322 匿名

    放射性物質で汚染された汚泥が、新築マンションの建築資材に使用されている問題について心配になり、当マンションに問い合わせましたら、明確な回答を得られず、言葉を濁す様子でした。ますます心配になりました。書面で報告するなどして、早急に情報開示していただきたいところです。
    24時間換気システムも、原発事故以降は裏目に出てしまったシステムですね。

  77. 323 匿名


    これもいろんなスレで見られるコメントですね。

    今のマンションではシックハウス予防のため24時間換気は義務づけられてます。
    心配ならスイッチを切り、開口部をふさいだらいいです。

  78. 324 匿名

    昨日書き込みされた放射性物質に関する件が削除されていますが、同じようなコメントってどこにありますか?大丈夫なのか気になります。

  79. 325 匿名

    確かに放射性物質は気にかかりますね。

    建築資材に使われているだけではなく、3月11日以降1週間ぐらいの間に、風に乗って拡散した放射性物質の影響も心配です。

    ユーチューブに良く投稿されているように、ガイガーカウンターで計測した数値を公表してくれれば、安心できると思うのですが。

  80. 326 匿名

    風評被害か?
    放射能について勉強されたがよろしい。

  81. 327 匿名

    風評被害という人は、黙って下記アドレス記事を読んでください。

    http://takedanet.com/2011/06/post_6864.html

  82. 328 匿名

    MRに行きましたが、相鉄不動産って聞いた事がなく不安で。どうなんでしょ?

  83. 329 購入検討中さん

    322さん、
    ほんとに?
    心配です。マンションの材料が危なければ、どうしよう。相鉄ははっきり大丈夫と言ってください。

  84. 330 匿名さん

    ちょっともダメというなら国外行くしかないだろうね。
    どうぞ行ってください。何かモンスターくさいw

  85. 331 匿名

    まあ、放射性物質を含んだ汚泥を原料としてコンクリートが作られ、
    流通してしまったのは事実だからねえ。
    ヨウ素とかはすぐ弱まるが、ストロンチウムとか他の半減するのに20~30年かかるようなものを含んでいるコンクリを使用されていたら、ちょっと考えちゃうかな。
    でもそれで実際にガンにかかる割合は煙草を日常的に吸うより危険でなかったりするから、表現や指標というのも判断が難しいね。

  86. 332 匿名さん

    放射性物質が練りこまれた資材で建てられたマンションって…
    しかも大規模ならそれなりの量が小規模より練りこまれてるってことでしょ?
    子供には心配ねぇ。

    事故前に起きた物件なら表面だけにしか放射性物質が付いてなくて
    ちょっとは安心かも?中古物件に注目よ、皆様。
    青葉台の築浅中古物件が出ない/出てもすぐ売れちゃうのはそのせいか!

  87. 333 匿名

    その辺は既に生コン会社やゼネコン、デベ、環境調査会社も対応済みみたいですよ。

    どこも、ガイガーカウンター購入してますから

  88. 335 匿名

    下町の雑多な蒲田とここが比較対象になるわけないので、来ないでください。格が違いますよ。はっきり言って迷惑です。

  89. 336 匿名

    青葉台の中古物件は平地の物件が人気だよね。坂がきつい物件は売れるまで時間かかるよね。

  90. 337 匿名さん

    でも、地価や将来性とかは蒲田のほうが上という真実。

  91. 338 匿名

    誰か
    かまった君に
    かまってあげて~

  92. 339 匿名

    蒲田くんは出入り禁止にされたのではなかったのか!?

  93. 340 匿名

    蒲田のどこに将来性があるのでしょうか?京急と東急が直通になると発表はあるけど相当先の話しだよ。

  94. 341 匿名

    蒲田くんは今回もいろんなスレに書き込んでいるようなので、相手にせずに無視が一番。

  95. 342 匿名

    蒲田くん、見事に全て消されたなw
    毎回、復活して同じ事してるんだから、次はそろそろ蒲田くんの個人情報出しちゃってもいいんじゃない?

  96. 343 匿名

    震災の影響で完成→引き渡しが遅れるとこの掲示板で発言がありましたが、どなたか正確なところを教えていただけませんか?

  97. 344 匿名

    担当者に聞くのが一番かと。

  98. 345 契約済みさん

    遅れないそうです。

  99. 346 購入検討中さん

    青葉台って保育園入りにくいんでしょうか?
    認可外でもいいんですが、、
    いい保育園はありますか?

  100. 347 匿名

    うわー。
    また蒲田くん出て来たの(笑)
    懲りないねまったく。
    そんなに蒲田が良いなら大田区長にでもなったら。

    もう来ないでね。

  101. 348 匿名

    蒲田はスルーがいちばん
    保育園は青葉区内は一歳児は市内ワースト2です

    フルタイム育休明けでも認可に入れない人続出です
    横浜保育室に入園していて保育指数が高くても厳しいです
    ただし、年少からはどこの園も少し緩くなる
    とにかく3歳未満児は超激戦です

  102. 349 匿名

    私のイメージだと青葉区はそれ相当の年収の方がお住まいかなと思いますが、
    共働きじゃないとやっていけないご家庭より、お子さんができても仕事を辞めないということなのでしょうか?

    しかしワースト2とは厳しいですね。

  103. 350 匿名さん

    青葉台最高ですよね。
    利便性高いし、私の通勤時間帯は
    各停ならギリギリ座れます。

  104. by 管理担当

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2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町2-7-4

5900万円台~7600万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

[PR] 神奈川県の物件

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸