レジデンスコート馬事公苑

馬事公苑周辺は、私も好きで住んでいるですが、
この物件は、もう一考されたほうがいいかもしれません。
世田谷通りの騒音と、排気ガスやラーメン屋の異臭など、
長く住むには過酷な条件がそろってます。

いま、タイムスの駐車場のとこは、老人介護施設が建つそうです。

クルマの入出庫は、たぶん毎回命がけになるのではないかと。
信号のある交差点の、人や自転車の往来も多く、クルマが溜まる位置です。
そもそも、マンションを建てるのに、無理がありすぎる立地なんですよ。

だから駅近のピアースの方がいいよ。
営業も親切丁寧だし間違いなく買いです。

反対側のドレッセの方が価格も含めて良さそうです。比較検討は必須ですね。

向かいのドレッセは安いけど南側が世田谷通りだから、こちらの方が良さそう。

盛り上がらないですね、、、、

幼少期から結婚した後も近所に３０年住んでいます。
皆さんおっしゃる通り、駅からは少し距離がありますが、田園都市線の桜新町も用賀も、小田急線の経堂も自転車置き場がありますし、用賀行き、のバスも頻繁にきます。
私が便利だと思うのは、仕事を探す時も路線を限定して探さなくても渋谷方面、新宿方面、横浜方面と選択肢が広がる事です。
あと他の方も言っておられましたが、渋谷からも頻繁にバスが出ていますので、買い物をして疲れて帰ってくるときには便利です。（渋滞が読めないので通勤には使えませんが）　
馬事公苑や馬事公苑前の並木道は子供さんがいらっしゃる方なら遊ぶのに最適です。
入り口に常駐警備員もいる無料の公園なので、安心して遊べます。
日曜日には子供向けの体験乗馬もしてますし、季節ごとに馬のお祭り（愛馬の日）や世田谷区民祭りもあります。マラソンが好きな方でしたら、馬事公苑まわりもいいランニングコースです。
小学校では私立では和光小学校が徒歩圏内です。結構、芸能人の子供も通っているようです。　
買い物は徒歩で行かれるなら、サミットが便利ですし、車なら用賀のOKや経堂のライフが便利です。　
自転車であちらこちら行くのが好きなフットワークの軽い方でしたら足を伸ばせば二子玉川、三軒茶屋、成城、駒沢公園にも行けますよ。
私はこのマルチアクセスが好きでずっとここに住んでいます。

ドレッセのMRがオープンしたら比較しがてら見に行こうかと思っていますが、もう最終期なんですね。どのくらい売れてるんでしょうか？予算的には、ドレッセが安全圏なんですが、こっちの方が質はいいのかな？

ドレッセが出てくる前に、内々の値下げとかあるんでしょうかね？

ここは立地の割には高すぎませんか？

近隣に住んでいるものです。駅までの距離は桜新町・経堂・用賀どれも、徒歩20分くらいです。ただ、夜は経堂からの道は街灯が少なく、狭い道のわりに交通量が多くあまりオススメはできません。買い物は、最寄のサミットは鮮度がいまいちに感じるので、我が家は用賀のOKや渋谷の東急に買い出しに行きます。バスは朝だと渋谷まで50分くらいです。空いていれば若干早くなりますが…。自転車は必需品だと思います。雨が続くと買い出しに苦労しますね。

＞＞９２さん
馬事公苑へは我が家もよくいきますよ。
桜まつりがおすすめですよ。体験乗馬や馬車試乗会、ポニーの演技やポニー競馬
などたくさんのイベントが行われるんですよ。
桜もすごくきれいです。子供も毎年楽しみにしているイベントです。

これだけ否定的に言われると、永住地となるであろうこの場所で、明るい未来を描いている購入者としてはかなり堪えます。
しかも、転勤族のため西日本に在中の為、全容が見えないもので・・・。

もちろん現地の周り、じっくり視察しました。
１０代は若林在住だったため、交通の便の良さも理解した上、購入しました。
年頃の娘を２人抱える身としては、不夜城な世田谷通りも安心材料だったりします。
古びた・・と言われてますが、周辺は昔からの住民の方々が築かれておられる街、というのが好印象でした。

あとはTUTAYA前の並木ですかね。ここに住みたいと直感で感じたのは。

マイナスイメージが多いのも現実ですが、、、
ここの掲示板でも、もっともっと購入者の方々の前向きな意見交換を望みます。

で売れ行きはどう？ドレッセのモデルルームが開くまでに売り切れるかな？

ドレッセと、比較するのは違う気がしますね～
作りとか、立地とか、イメージとか
比較対象ではない気がします。
ベランダが世田谷通りなのは致命的に厳しいですよ。
だからといって、こちらも玄関が、世田谷通り沿いてすし、やっぱり価格も高いですからね。
ネガティブな発言も多く、決心がつきません。

値下げしてませんかね？

何処の駅にも遠いので通勤通学者はそれなりの覚悟した方がいいですね。

バス停は目の前ですが、年中世田谷通り大渋滞だからアテに出来ない。