パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

普通35年も組まんやろ(笑)20代ですか？

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35年で組んでおいて、10年くらいで繰り上げ返済予定です@33歳

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↑２０代でも３５年ローンで繰り上げ返済でしょう。
その間資産運用。

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なかには家賃感覚で家賃と利息を
払う方がいても不思議ではありません。

しかし、破綻は１０年前後に迎えますね。
ええ、頭金１０００万円以内なら一緒です。

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35年も払い続ける気はありませんが、当初は35年で組むつもりです。

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中央棟の80㎡のお部屋に要望出してきました。抽選ならないように祈ってます。

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なぜ、抽選になるかもしれないと思っているのに、さらに購入者が増えるような書き込みをするのでしょうか？理解できません。絶対にほしいなら、不人気を煽ったほうが、得すると思うけど。

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＞35年を組まないと買えないようなら買わないほうがいいのでは・・・

ローン組む大多数は３５年で組んで繰り上げするって知らないのかな？
もう少し勉強しましょうね（笑）

３５年組まないと買えないなら買うな・・・
すごい自論ですね。
久しぶりに失笑しました。

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148は、低価格マンションの話だと思われます。
6000万円程度のマンションになると、ローンは長くて20年、もちろん変動金利で、繰り上げ前提。

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上に同じく。私も35年なんて気が遠いので組む気になれません。10年減らすのに何回繰り上げ返済しないといけないやら。
うちは25年からスタートして繰り上げ返済しながら15年で返す予定。

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35年だろうが25年だろうがローンはローン。
少し短く組むからって上から目線はみっともないですよ。

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上から目線じゃないよ。親切に言ってあげてるだけ。35年なんて組んだ時点で利息がどんなけ発生するのかご存知？

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あと、ローン保証料も結構違いますよ。
10～20年で完済するつもりなら、せめて25年ローンぐらいにしておいた方がいいですよ。

借り入れ額にもよりますが、ローン保証料で10万程度変わってきますよ。
マンション購入は総額が大きいから金銭感覚がマヒしがちですが、余裕をもって20年程度で返せるのであれば、あえて35年で組む必要はないと思いますが。

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148のほうが、ものを知らないという結論になりましたね。
だめですよ、知ったかぶりは！

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金融の知人に相談したら年数は5年でも10年でも短く組んだほうが良いと言われたことがあります。
ボーナスなしの35年を考えてるならボーナスを10万程度でも入れて（もともとボーナス入れてる人は10万程度アップして）25年や20年に縮めるほうがずっとお得だそうです。
繰り上げ返済を貯めている間にも、利息は毎月払っていることになります。
それにパークぐらいを買える人ならボーナス10万が将来あるかどうか不安…というような仕事には恐らく就いていないでしょう。

不動産販売員はこんなに安く返済出来ますよ〜と当たり前のように35年返済でシュミレーションを持ってきますが、あれは、これならローンも楽に返せそうだと心理的に働かせようとしてるだけで、そのまま35年で組まないほうがいいみたいですよ。

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２０年で予定しています。

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FPの方に相談したら、一応は35年で組んで返せるときに繰り上げれば
一番安心と言われましたよ。
繰り上げすれば銀行の保証料も戻ってくるみたいだし。

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うちもＦＰに相談して３５年で組みました。
控除なくなる１０年過ぎたら繰り上げ返済するつもりです。

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↑↑↑

同じく一緒です

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控除を受けて１０年後から繰り上げ返済にとりかかるのと、
控除を棄ててすぐにでも繰り上げ返済するのと、繰上げ返
済の額によって、どちらが得か変わってくると思いますが。

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