物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸358戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(棟1 A棟、I棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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108
匿名さん 2013/06/16 01:47:30
野村の経堂物件は、予定価格より、かなり下げて発売でしたので、
坪単価は、300万円をきっている部屋もかなりありましたよ。
70㎡前後で、6000万円~6500万円台の部屋も多くありました。
ただ、こちらは、駅から遠いですからね。
⇒相場的には、大手物件ですし、このような価格。
価格的には、6000万円台を超えていますので、高いですが、
相場的には、ここ数年の動きを見る限り、次第に低下していますからね・・・・・。
周辺の物件は、上昇しつつあり、それでも売れていますので、
相場はあがりつつありますね。建築コストも上がってますからね。
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109
物件比較中さん 2013/06/16 01:57:26
桜上水駅前に巨大なマンションギャラリーができてました。まだ見れないけど・・・。隣の駅のパークハウスとリビオ見たけど、パークハウスは安いけど場所がだめですね、リビオは駅近いけどプランがイマイチでした。新しく発売中のレジェイドは、間取り価格は良かったけど、2LDKはもうなかった。ここも資料請求してるけど、駅に近いところはきっと高いのでしょうね。早く価格だしてほしいですね。
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110
匿名さん 2013/06/17 14:32:52
桜上水は交通の便良しですから、最低坪330万円はするでしょう。
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111
匿名 2013/06/17 16:16:19
それはないでしょうw
桜上水ですよ。
一種低層ならやや高くつくかもしれませんが、そういうわけでもないし。
300弱がいいところだと思います。
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112
匿名さん 2013/06/17 22:51:29
三井×野村のコラボだけに・・・京王沿線とはいえ、超駅近だし・・・都心並みの価格設定もあり得そう・・・
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113
匿名さん 2013/06/18 03:00:24
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114
匿名さん 2013/06/18 13:36:04
300弱はないと思います。
同じ京王線の浜田山よりも便利で、駅近です。
桜上水側は、文教地区です。
下高井戸側は、浜田山や永福に隣接し、旧東電グランドなど公園が豊富で、良質の住宅地です。
もう少し戸数を減らせば雰囲気はもっと違っていたと思うので残念ですが。
個人的には、「桜上水」という名前が好きです。
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匿名 2013/06/18 14:25:25
桜上水、私も好きですが、浜田山は、マンションバブル期の物件なので、価格の参考にはならないでしょう。
同じ京王と言っても本線と井の頭線は、もともと別会社だったこともあり、沿線の雰囲気もかなり違いますし。
京王本線の今の相場感からすると、300弱でもかなり強気な数字でだと思います。
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116
匿名さん 2013/06/18 15:11:34
300弱なら即決する!桜上水ってそんな値段で買えるんだ?
都心で駅近でなにこの自然。
この土地はすげーよ!
最寄り駅が桜上水でなくてもすげーのが出てきた。
三井の浜田山ほどではないけど。
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117
匿名さん 2013/06/18 18:13:06
パークシティ浜田山よりは五段くらい踊る感じですね。
ここは本当にただの団地。
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118
匿名さん 2013/06/19 05:50:57
そりゃそうだよ。でもさ、浜田山の管理費はすんごい高いんだよ!
サラリーマンじゃ無理だって。
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119
匿名さん 2013/06/19 14:02:05
6000万円から1億2千万の範囲の価格設定かな????
桜上水は他の駅と違って駅前に余裕があって、将来性は高いと思います。
街の評価が一層上がるのではないでしょうか。
交通は便利です。
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121
匿名さん 2013/06/19 14:19:23
三井テイストのマンションになるのか
野村チックなマンションになるのか
設計・施工にもよるか
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123
匿名さん 2013/06/19 14:50:59
坪280~290が妥当ですよこの辺 あんまり夢みないほうがいいんじゃないですか?
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124
匿名 2013/06/20 01:36:20
夢が見られるのはまだ持分売ってない地権者だけでしょ
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125
匿名 2013/06/21 14:37:41
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126
物件比較中さん 2013/06/21 15:45:35
案内が来ました。アンケートの興味を持った理由のどれにも自分たちが当てはまっていないことに気付き一歩後退。
日大文理や松高、幼少期にこのあたりに住んでいたなど何かしら土地に縁がある人に高値で売りたいみたいです。
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匿名さん 2013/06/21 22:28:29
浜田山は、まだ売れ残ってますよね?数年前の物件なのに。。。
あんな郊外にあんなバブリーな物件っていうのは、プチバブル期ですらコンセプトミスだったのではないでしょうか?
ここは、もう少し堅実なコンセプト、価格で仕上げてくるのではないかと思います。
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匿名さん 2013/06/22 01:04:03
バブリーでも、浜田山はいかにも三井のハイグレードマンションって感じはします
一般リーマンには別世界ですが…、ここは従来のパークシティー並みの設備仕様になるのか??
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匿名さん 2013/06/22 05:04:34
駅前の大規模物件は珍しいです。
利便性がよいので、共働き子育て世代を対象にしたマンションかと思います。
⇒遮音性(壁、床、天井)や敷地内の公園など、どうなのでしょうか?
⇒間取りには、専用庭やルーフバルコニー付はあるのでしょうか?
⇒敷地内に保育園は開設されるのでしょうか?小学校までは安全な歩道があり、徒歩で近いのでしょうか?
⇒価格が心配ですが、80~90㎡台の4LDKで
6000万円台前後~7000万円台前後で購入できるのでしょうか?
⇒間取りは、野村さんが入っているので、オーダーメイド可能な部屋もあるのでしょうか?
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