匿名さん
[更新日時] 2011-02-25 15:32:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
公式ＨＰで残り１戸
公式ＨＰのトップ画面は更新が遅いのでまだ２戸のままだけど、
物件概要の方で残り１戸
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252
匿名さん
残り１部屋だね。
どうする？
欲しい人は急いで買った方がいい。
間違いなく値引に応じると思うよ。
もちろん表面的には絶対にわかならいように値引するんだけどね。
軽く２０００万くらい値引くんじゃないかな。
だって５１階以上は２０００万以上意味のない価格設定されてるからね。
急いで商談すべし。
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253
匿名さん
あーあー
売れ残り物件と言われるのが最後になっちゃうね。
誹謗中傷されるのも終わっちゃうのかな？
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254
匿名
>>253
売れ残りなくなるのは良いこと。
武蔵小杉のタワマン全体が良いイメージにつながる。
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255
購入検討中さん
3000万円以上引いてくれなきゃ買う気しない。
西はエクラスの工事、東は東京機械跡地の工事でしょ。
ずっと騒音と大気汚染に悩まされるなんてやだよ～・・・
特に東京機械跡地の工事はかなり影響あるだろうね。真隣だもん。
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256
匿名さん
5年かけてやっと完売間近????????????
おめでとう、おめでとう。
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257
匿名さん
南は売ってないよ。残ってるのは西向の部屋。
西側もこれから工事バリバリだけど超高層住戸なら遥か下界は気にならないかもね？
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258
入居済みさん
西側ですか・・・。
確かにしばらく工事はうるさいですね。ただ完成すれば、富士さんは拝めるし視界を遮るものもないので5年後には辛抱が報われたという気持ちになる事請け負います。
ちなみに最近残り７戸になって買いました。後悔はありません。一生住む気もありませんが(^_^;)
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259
入居済み住民さん
参考迄に55階の部屋が最後の一部屋だとすれば、
偶然だけどエクラスのパンフのグラフィックが
丁度東横線方面の視界(下界)ですよ。
完成後のエクラスが見下ろせます。
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260
匿名
まぁいつまでも売残抱えてたら印象悪いし値引きしていいから早く完売させてほしいわ
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261
匿名さん
そうだね。
ようやく売れ残りマンションの汚名返上！
残り一戸も大幅値引きにて販売よろしく！
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262
匿名さん
グダグダ言われ続けたがやっとラスト１部屋だ。
売れ残りマンションなんて他にもたくさんある。
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263
匿名さん
二子のライズは売り出して2年半で100戸以上残ってるんだよね。
ここは5年半で完売まじかか。
このスローペースが武蔵小杉の現状かねぇ。
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264
匿名
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265
匿名さん
この規模で五年は早いだろう。
ちなみに50階以下の平均坪単価は既に完売したプラウドよりも安いんだよ。
知らない奴が吠えてるけれど今売り出しても51階以上は苦戦するでしょう。
それを完売まで一部屋まで来たんだから立派だと思う。
さすが三井。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
>266
いまさら驚きはしません。
都内にも似たような、というかもっとひどい事例はいくらでもある。
誤暮れのタワマンとか完全に売り時を逸したとしか思えない。まあ一流企業の御暮れさんですから要らん心配でしょうけど。
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268
匿名さん
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269
入居済み住民さん
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270
匿名さん
2年の割には随分古びた外観だね。
あのベージュ色が悪いんだな。
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271
匿名さん
2年も経てば、未使用でも感覚的には中古と同じ。新築プレミアは感じられないので2割以上減。
車で言えば新古車が中古として売られるのとおなじでは！？
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272
匿名さん
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273
匿名さん
とにかく東京機械跡地の工事が始まるのがこのマンション最大のネック。
出来上がった後もSCの隣じゃ静寂とは無縁。
今も
・電車の発車音
・消防署の出動サイレン
・東急側の解体工事
騒音だらけの環境にさらに追い打ちをかけるのか。。。
今住みたくないマンションナンバーワンだ。
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274
匿名さん
私にとっては一番住みたい位置にあるタワーマンションです。
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275
入居済み住民さん
No.273さんのご指摘は全方向に開口がある部屋の悩み
ですが、ペントハウスですらも実在しませんよ。
各部屋毎に工夫して、その方向ならではの音と上手に
お付き合いしてます。ペアガラスサッシとエアコンを
季節毎に上手く組み合わせればとても快適です。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
武蔵小杉で最初に建ったタワマン。
再開発が続くこの街でどんどん状況が不利になるのは当たり前。
先見の明なさすぎ。
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279
匿名さん
日本のマンションで最高層ってのは、すごいよね。
59階建ては、日本でここだけ。60階のスカイテラスに出られるのもここだけ。
周りにここより低いマンションが建っても、高層階は影響なし。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
ああ言えばジョウユウって、居ましたね～。
今は団体名も変えたようですが。
懐かしく思い出します。この返し技！
スカイテラスにはどの居住階のレジデンスも
出られますよ。
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282
匿名さん
このマンション住み心地いかがですか？
本当の住民さんに真の意見聞きたいです。
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283
匿名さん
今売ってる部屋の眺望は再開発の進捗による影響をあまり受けないと思うけど？
売れてしまった低層部屋についてぐだぐだ言わなくてもいいよ、安かったんだからそれでいいじゃん。
眺望優先のひとは、これから再開発地区の周辺部に建つものを選べばよい。でも価格は高いし、駅から遠い。
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284
匿名
住み心地はいいですよ。必要な設備は整っているし、共有スペースも程良い感じ。通勤時間も短いし、日用品の買い物も便利。これから開発が進めばもっと生活は楽しくなると思います。よくでる極端なポジもネガのようなことはないと思います。サラリーマンにとってはいいマンション。そんな感じではないでしょうか。
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285
入居済み住民さん
久しぶりに何の偏りもないストレートなご意見。
全く同感です。私は他高層ＭＲに住んだことは
ないのですが、来訪者皆は必ず各々知る限りの
対比を聞かせてくれます。間違いのないＭＲを
購入したんだと後付けで実感してます。でもね
誰もが皆いいと思うＭＲなんて存在しませんよ。
自分の生活スタイルに合ったＭＲを選んだので
あればそれでいいんですよ。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
MR:model room
多分285はMS：Mansionと書きたかったのでしょう。
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288
匿名さん
ずいぶんとスパンの短い先見の明の人がいますね。そんなあなたは一寸先は闇のほうが似合ってる。
再開発地区のど真ん中にある先発物件なんだから後から周囲にたくさん建つのは当たり前でしょう。
その時に高い建物も多くできるはずで、今の状況がありうることは誰にでも普通に想像出来ること。
先見の明というのは、他がまだ見向きもしない頃7-8年以上前？に目を付けた人。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
いずれスラム化必至のMSやな。
高島平や多摩ニュータウンと同じ末路や。
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291
匿名さん
立地が違いすぎる。
多摩ニュータウン
高島平団地
と比較するならば
港北ニュータウン
だよ。
あそこはマジヤバいぜ。
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292
匿名さん
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293
入居済み住民さん
No.285です。Mansion Residence の略で使いましたが、
紛らわしかったことをお詫びします。投資用じゃない
という意味を込めてたつもりですが、Model Room意味
すると知らず失礼しました。
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294
入居済み住民さん
ミッドスカイタワーの西側高層階にいます。
西側は先日の嵐のような強風でも、バルコニーはたいして風は有りませんでした。
高層階の北側は強風ですか？
このマンションはどこに行くのにも便利で全体的に気に入っています。
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295
入居済み住民さん
北東側も特にアール窓も雨や黄砂に汚れることもなく、
返って強風一過の朝焼けや朝日を受けた都心銀河には
見惚れました。空気が澄んでて東京湾の船舶まで一望
です。多摩川が手前でアクセントになってますからね。
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296
入居済みさん
北側、いいっすねえ(^O^)／
こちら西向き黄砂に見舞われました。
朝の風雨は半端じゃなかったですからと諦めていましたが(^_^;)
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297
検討中
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298
匿名さん
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299
匿名
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