シティハウス多摩川テラス（旧名称：新丸子計画）ってどうですか？Part2

８７２は「仕様の良さ」のことなんか一言も言ってないよ。
過去スレにここの仕様がよくないと書いてあると言ってるにすぎない。
そんなに「仕様の良さ」が知りたければＭＲで聞いてみたら？自分で努力しましょう。

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書き込み少なくなったね

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書き込み多いよ！（笑）
仕様は悪くはないんだろうけど価格に合ってないだけ。
ちょっと仕様よくして価格大幅アップじゃ意味ないってこと。

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まぁ、この値段なら武蔵小杉を買うよ。
新丸子は８９３の事務所や風俗も多いし。

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>>869
>>868は、
「ここを買うのは、ナイスを買うよりも金をドブに捨てるようなものだ」
という意味だと思う。

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「新丸子は８９３の事務所」ってどの辺？

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ここは無い

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何故ですか？

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物件もゴミだが、ここに巣くっている奴らもゴミ。

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第一期は順調だったみたいだし、第二期も高層階から順調に売れるのでしょうか？
低層は余程価格が安くないと厳しそうだよね。

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順調に売れてるのに
何で安くしないと厳しいの・・？

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順調に売れてないでしょ。
電話での勧誘が半端なくきます。

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今日はカラーのチラシでした。

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キモは立地。バランスがいい。駅と自然がキーなんだよ。バランスだよ。こんなマンションは中々ない。だから、お客が殺到したんだろう。この辺買いたい人多い。分かる人には分かる。

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お客が殺到w
それでも一期すら即時完売できないなんて大笑いですね。
殺到しているというお客さんとやらで二期こそは完売してくださいよ。
まさかエクラス狙いの客のおこぼれを狙うなんてみっともない真似を住友がしませんよねえ？

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893事務所は昔は有りましたよ
徒歩4分ぐらいのところ
今は知りません

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人気の部屋は売らないで残している可能性もあるね。ギリギリまで引っ張って値上げして抽選とか。その分、人気ない部屋を安くするとか。まだ完成まで一年あるから調整段階？

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そんなわけないじゃん。
需要がある部屋から売るでしょ。
自分が売る立場になって考えてみたら。

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>>888
駅が目の前とかの条件をむしろ好まない人もいるからね。駅前で緑がたくさんていう物件も無いし。音や空気も気になる。シィハウス多摩川テラスはメリハリのついた立地環境にはあると思うよ。

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>888
>893
あんたら現地見てる？
見識を疑う。

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いくらメリハリがあってもラブホテルが隣なんて嫌だ。
横浜にラブホが隣の結婚式場があって、そこも何かにつけてラブホの話になるけど
みんな気にならないの？ラブホってかなりの嫌悪施設だと思うんだけど。
賃貸ならまだしも分譲で隣のラブホを気にしないなんて…。

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ナイスは第一期即日完売だと

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価格帯が違うから比較にならないでしょ。

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新丸子は駅の近くにラブホテルあるし８９３や在日多い。
風俗もあるよ。
ネットで検索すればすぐわかる。

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ラブホかあ。
子供はいないけど微妙だな。
葬祭殿の隣よりはいいかと思うけど。
何かと想像して疲れそうではある。

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クリスマスやバレンタインに今日は満室なのかなーとか。

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綱島街道に面して隣はさすがにばつが悪い。エントランスが隣合わせとか。
が、裏隣なんでそんなに気にしなくても…。東向きの低層階はホテルにかぶるので、そこだけじゃないですか？
現に普通に売れてる訳だし。

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ラブホを気にしない人もいる。
大通りを気にしない人もいる。
価格を気にしない人もいる。

だが、これらをすべて気にしない人は圧倒的に少数派だと思う。

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それでも販売好調なんだから、やっぱり底力のあるマンションだと思います。第二期も盛況のうちに終わると良いですね！

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↑またかい。余程釣りが好きなんだね。と、釣られてみる。

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まあ、多摩川が近いですからね。

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新丸子なんて余計な駅がなければもっと小杉をアピールできたのにね

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それでも五分は強いのではないでしょうか？

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小杉５分のほうがもっと強いよね。

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それは当たり前です。しかし、小杉は多摩川に遠いよね。オンオフの切り替えが新丸子は便利。しかも値段安いし。

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たまがわでoffって・・・

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>>９０５
それで良く釣れるんですね！

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新丸子は、手ごろな商店街が充実してるのが小杉にはない強みです＼(^O^)／

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そうですね！下町っぽく温かみがありますよね。「おばちゃ～ん、いつもの頂戴！」「お帰り～」みたいな感じで。

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二子多摩川へバスもあるみたいですよ！

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tamagawa/archive/66#BlogEntryExt...

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たしかに二子玉川へは多摩川駅から東急バスが出ていますが、マンションから丸子橋を渡って多摩川駅に行く面倒を考えると、新丸子駅から東横線で自由が丘に出て、大井町線に乗り換えて行くのが普通ですね。（近所に住んでいる実感として）

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売れてるのは立地だよ。立地はいい。

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このマンションに限らずですが、北向きの部屋って日が当たらないのにバルコニーを広くしているのは何故なんでしょう？更に日が当たらないかと思うんですが。。

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>918
ワイドスパンにしないと売れないからでは？

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ワイドスパンにしたところで北向きという時点で…

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高級マンションでワイドスパンだと、価格がもっと跳ね上がるのではありませんか？間取りいいし、ちょうどバランスとれてるマンションだと思いますね。いくら住友さんでもここで億ションは高すぎると思います。

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>920
南向き以外は売れづらいので戸数を減らしたい。
かつ、ワイドスパンの方が人気が高い。
よって、南向き以外にワイドスパンが多い。かと。

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この物件と話がかけ離れ過ぎてない？
ここは北向きも南向きもない。

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もうみんなこの物件の話するの飽きちゃったんじゃない
売れてるような動きもないし

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