横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス

４９９です。
はい、みえみえの釣りに釣られました。

∩　　　∩
　(*‾(エ)‾*)
クマは飼っても良いクマカ？

まだ管理規約原案も配付されてない状態ですから、ペット反対派は
こんなところで論戦張らずに事前説明会で頑張ってペット不可を主張して
下さいませ。反対の声が一定数を越えれば規約で不可に出来ますよ。

は？
出来る訳ねーだろ。
ペット可を条件に購入を検討している人だって多いだろうし、
営業の人も『後からペット不可になる事は絶対に無い』って断言してたぞ。
仮に、入居後にペット不可にしようという意見が出て賛成多数だった
としても、その時点で既に飼っているペットを追い出す事なんて
出来やしねーんだから。
馬鹿な煽り入れてんじゃねーよ。

そりゃそうだ
ペットが嫌ならそういうマンションに住めば良いだけのこった
ここを買わなきゃ何も問題はないからね。大型犬や大型猫はダメだよ。

ペットなんかよりも
・学習塾や稽古事の教室を開く
・店舗として営業する（バー、ラウンジ、デリヘルetc）
・自営業者が自宅で商談・接客する（頻繁な部外者の入室）
・常識を超えたパーティーを頻繁に開催する
ほうが問題は大きいぞ。
こいうのを「もぐり」で始められるとなかなか見つけられない・・・

>>506
ラウンジは景色がいいから、
「お友達」を100人招待して、有料出会いパーティ主催したりね。

「事前案内会」平日を含め満杯みたい
爆発的人気のようです

そういえば、明日からだね＜案内会

明日行く皆さん、色々な情報お待ちしていますよ！

>>504
できないならほっときゃいいじゃん。何をそんなに必死？

>>511
いい加減な煽り入れてっからカチンと来ただけだよ。
そんなコト突っ込むなんてお前も暇人なんだな。
それとも、503本人か？ｗ

平日含めて満杯ってマジ
ここが完売するまでは他のマンション業者は開店休業かな
とりあえず明日見てきますよ。

できれば詳細レポートお願いしますね

我が家も明日いよいよ「事前案内会」参加です。
貴重な一回となりそうなので、現時点での質問とチェック事項をしっかりまとめて行って来ます。
4ヶ月に渡るマイホーム探しもここで最後にする予定。
7月時点までで絞り込んだ候補物件は一旦保留。
抽選に落ちたら候補物件にします。

昨日、夜間、現地を車で見てきました。ちょっと寂しいですね。
あと、MMの太いビル（マンション？）がどすーんと建っていて、
せっかくのMMの景色を台無しにしてますね。
上の方でないと、どすこいビルのせいで観覧車が見えないかも。

庶民に手が届く最後の海沿い物件ですので、嫉妬がすごいですね。
今からこんなにヒートアップしてしまったら、抽選のときはどうなることやら。

実際のところ、倍率が何倍になるのか興味津々です。
ここまでの人気物件だと、営業の人も営業活動しなくて済むから
楽ですねｗ

予約時に価格帯を聞いてみました。
80B（南） 6200万〜7000万中盤
90C（南東） 7700万〜8200万
120A（南） 1億台

価格帯はPYPと同等或いは若干高い設定ですね。
PYPと比べて
景色 ◎
駅までの距離 ▲
仕様 ▲
と言ったところでしょうか。

公社物件とはいえ結構するんですね。
普通のサラリーマンには眺望をあきらめ狭い間取りぐらいしか狙えそうにもないですよ。

うっ！
やっぱ南は高い！
２ＬＤＫでいいから、南で４０００万くらいで無いかしら？

>>521
２LDKは南低層で4000万後半からだと、前に書き込みがありましたよ。

うっ！
マジすか？
今日案内会行ってる人達、情報ヨロシクです！

北極の氷が溶けたらここは水没しますか？

しません。
そもそも北極の氷が溶けるって・・・。
おっと、釣りにマジレスしてしまう所だった(汗)

下が保育所や事務所など住居以外なのって皆さんプラスポイントですか？それともマイナスポイントですか？？
住居人以外が建物内を頻繁に出入りする事になるのが気になります。
そのようなマンションに住んだ事がないので皆さんの意見が聞けたらなぁと思いました。
よろしくお願いします。

そんな釣りで俺様がーー！！　　　　　　,,_
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525です。
はい、またしても釣られてしまいました。

今日、事前案内会に行って来た方々。
南向きで一番安い間取りと価格を教えて下さい。

プレミア住戸は２８Ｆ２９Ｆ。
億ションでした。

エレベータはやはり２台でした。
プラス１Ｆ〜４Ｆは別のエレベータあり。
プレミア住戸専用はないようです。
モデルルームはこんなもんかといった感じでした。
がっかり。。。

今日見てきました
一番安い部屋は西側５Ｆの49㎡　2,700万
一番高いのは南側最上階の110㎡　11,000万
噂通り安いと思う。くじ運が全て

車よせが無いとか、エアコンはリビングだけ等いろいろと寂しい部分も
あるけど立地を考えると全てを補って余りある物件だと思います。
廊下も上品なつくりだったし、内装もまあまあ無難で良いと思うけど、
入居はできる人は運まかせというのがつらいかな。
正式価格は来月の３連休に発表で、販売受付は１０月くらいの見通し。
営業さんの言うところによると市民優先販売があるが、その時点で
完売してしまう可能性があるので２期、３期というのは無いかもみたいな
話でした。とりあえず又来月の３連休までに要望書を出して欲しいとは
いわれたけど。

行かれた方、情報をどうもありがとうございました。
坪単価１８５万〜３３０万くらいですかね。私も来週行きます。
内装や設備をチェックするのと、あと、低階層が公共施設というのも気になる。

パンフにはエレベーターは13人x2,17人x1の３つと書かれていたが。

533さん
詳細情報ありがとうございます。
エアコン部分までチェックしてるとは・・・。
いろいろな物件をご覧になられたんでしょうね。
ただ、横浜優先枠ですべて完売も？！
横浜市民羨ましい〜っ！！

3ＬＤＫのお部屋はいくらくらいからあるのでしょうか？

当たりそうにない…。
市民税を納めている年数とか額とかを考慮してくれないかな？

エレベーターは３機だけど１機は非常用です
常時使うのは２機（少な〜）
間取りはいくつかプランを用意していてその中から無償で選べる。
プレミアは間取りの制限がなく好きなように組み替えてもＯＫだそうだ。

トランクルームなさそうですね。

非常用エレベータというのは、
箱の奥を広げなくともストレッチャーが載る
広いエレベータの事かと。
火事や地震の時はエレベータは止まります。

５３７さん
３ＬＤＫは５５００万円くらいからありましたよ。
全戸数のうち、９０戸くらいが３ＬＤＫのようです。

最安は西側で南側は７０００万位。

公社物件とはいえ、新価格で販売したパークタワーより価格をあげてきた感じ。
やはり南側は強気の価格。庶民が普通に手を出せる価格ではないと思う。
（自分を含めて）

眺望や立地を考えるとパークタワーより全然買い得感はありますよ
単純に坪単価でも安いし

全ての部屋に市民優先枠があるってことですか？

え？
市外の人って売れ残りしか買う権利無いの？
売れ残る訳無いじゃん。
２０〜３０戸は一般用に用意してくれるのかと思っていた。
あ〜、急にテンション下がった。
事前案内会キャンセルしようかな・・。

確かにパークタワーよりも安い。２年前相場に近いと思う。

所で、180戸でエレベータ2機+1機は十分ですよ。お隣のナビューレは390戸で4機+1機ですから。

南向き２LDK、低い階層でしたら5000万くらいでありそうですね。
ここが当たらなかったら、また貯金して北仲を待ちます。
車寄せもない低層が公共施設のマンションに「億」を出す人がいるかどうかは疑問ですが、
戸数も少ないですし、セカンドで買うお金持ちもいそうな気がします。

548>

単純に戸数／台数ではない。
仮にもう少し少ない戸数でエレベータ２個でも致命的。
そんな事いってるといずれトイレ待ちでお漏らしするよ。
待ち行列、サービス時間の短縮について勉強すべし。