たまプラーザ　ドレッセ美しの森フロラージュ ＮＯ３

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此の人、きっと購入してるよ。ミエミエ。

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そう、若しくは不動産屋。

あの雨どいには私も正直びっくりしました。。。

バルコニー側にある訳ではないので別にいいんですが、東急から事前に一言欲しかったですね。。　

>247さん
雨どいは必要なものですが、要はセンスの問題です。
東急の様に多くのマンションを手掛けていながら、過去の経験が有効活用されていない、
見栄えの悪い設計しか出来ないことにがっかりさせられますね。
でも雨どいだけでこれだけ沢山の書き込みがされているのに、
誰も担当営業に問い合わせしたりしてないんでしょうか？

購入者です。
評判悪い方の書き込みがあると活況ですね、ここ。
水周り・雨どい、たしかに私もがっかりしましたが今更キャンセルするつもりはありません。

先日営業の方から聞きましたが、こちらの物件はキャンセル待ちの方が多く（具体的数値ではありませんが）いらっしゃるそうです。
決断されると喜んでいただける方もいらっしゃると思いますよ。

同感です。雨樋はメンテしやすくかつ美観を損なわない設計にしてほしかった。ですが立地や価格を総合的に考えると依然ポイントの高い物件だと思います。不満を我慢している方々ではなく少しでもその価値を共有出来る方々と住みたいものです。

「美しの森」の中では一番駅近の物件だし、
最近売りに出ているこのエリアの物件はどこも強気の価格設定だから
雨どいだけでキャンセルなんてあり得ないでしょう。
でも、高い金払っていることには違いないから少しでも改善の余地があるのなら
言うべきことは言った方が良いし、
設計サイドの説明もちゃんと受けて納得してから住みたいですよね。

ポイントの高い物件である事は間違いありません。
早く住みたいなー。

自分含めて、そう思わなきゃ、やってられねー。ビンボー人はよ。
それでいいじゃねーか

そうそう。いいじゃないですか。
私はなんとしても、石油王に会ってみたいので
キャンセルはしません。

購入者ですが、たった一つ気になる点は、東名排気ガス。

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そう、病気が心配。東タマプラ名物、東名排気ガス。

東名からも246や尻手黒川からも少し離れているので、排気ガスに関してはそんなに心配していません。
またまたネガティブシンキングな書き込みが目立ちますが、購入者同士もっとポジティブな意見交換をしましょうよ。　オプションどうされましたか。もうすぐですよね、締め切り。　我が家はベランダのタイルと玄関ミラーをお願いしようと思っています。

ネガティブ投稿はキャンセル待ちの人たちの自作自演。　無視しませう。

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株じゃないんだから、そんな迂遠な事するかな？
如何でもいいけど、入居楽しみです。

購入者です。此のあたりの空気は良いとは思いません。ただ、最近の空気清浄機は排気ガス等を駆逐してくれるので安心です。

夜の静けさの中では、東名騒音は地響きの如くです。騒音対策実施すべく当局に要望しましょう。

周りにマンションが乱立するのである程度防音壁になってくれるのでは？

美しの森内にスーパーができると聞いたのですが、どなたか情報ありませんか？

飲み屋、赤提灯の２〜３件欲しいな。

飲み屋はありえないが、ビデオレンタル、本屋なら近くに欲しいけど、規制上無理でしょう。

今夜、現地に行って東名騒音を聞いてきた。確かにゴォーの音が途切れない。　　　　　　　　　　今まで全く気づかなかった・・・・・

２７１さん

スーパーはできないと着てます。

斜め向かいにLawsonができるらしいです。

排気ガスとか東名の騒音についてはセントヴェールの評価にも関係するから、
東急に一度測ってもらっては？

雨樋の件照会しましたが、何の回答もありません。
売ったら売りっぱなしという姿勢なんでしょうか？
見栄えの悪いマンションはセントヴェールの販売にも影響するのではないでしょうか？
みんなで抗議して改善を求めませんか？

ふと２６０さんのコメント見て思った。最近の社会って難儀ですね。だってこのマンションいいなと思ってても検討すら出来ない人も多いだろうし、それが特別ビンボーな人たちではないよ。よほどリッチな友人親戚が多いんですね「我慢した」みたいな自虐的な方々って。あと雨どいの件、ここの住人には内弁慶な人も多いのかな、＊＊王のぞいて。だって説明会ではみんな結構大人しかったじゃん。でも騒音は確かに死角だったかも。

地図で測ると東名からだと３３０〜５２０ｍ位、
尻手黒川からで５１０〜６５０ｍ位です。

雨樋の件、私も問い合わせしました。今のところ回答ありません。リバブルの話では、今から何らかの変更を加えることは難しいとのこと。リバブルの担当者に抗議しましたが、売主に伝わらない事には。。　セントヴェールの図面を見たのですが、こちらは雨樋が少し隠れるような構造になっているように見受けられました。しかし、購入時、雨樋までチェックしませんよね。。コスト削減のためなんでしょうか。。せめて壁に沿わせるとか、見栄えを考えて欲しいです。東急のセンスを疑います。

東急のセンス云々よりもそれを選んで雨樋１つであーだこーだ言うのはちょっと・・・
だってせっかく気に入って買ったマンションですよ？
（まあたいていこう書くと、気に入って大金出して購入したんだから細かいところまで完璧を求めるのは仕方ないとの意見もありそうですが・・・）
それをボロクソ言うことないんじゃない？

抗議して直らないなら尚更の事、後で惨めな気持ちになっちゃうじゃないですか！！

書き込みする皆さんがセンス悪いとおっしゃるたびにへこみそうになりますが
それより入居を楽しみに頑張って働きましょう！！

雨樋の件、石油王様ならどの様にお考えになるのでしょうか？
是非、ご意見を伺わせてもらいたいものです。

何言ってんだよ？
石油王様は今頃アラブにご出張だよ。

No.281さん　ごめんなさい。そうですね。ちょっとボロクソに書いてしまいました。細かい所を気にしすぎているとは思うのですが、他にも同じように感じていらっしゃる方がいると思い、つい勢い余ってネガティブな事を書いてしまいました。　しかし雨どいに関しても、今後出てくるかも知れない不具合に関しても、皆さんの意見が一致し、正しい形で売主に伝われば、何らかの施策をしてもらえるのでは、と思っています。しつこいようですが。。　駄目でも言わないで後悔するよりはと思います。性格の問題かもしれません。

今は外からしか眺められないら雨樋の話題に集中しているけど、
中に入ったらこんななずじゃなかったということが沢山出てくるんでしょうね。
でも外観はマンションの資産価値に直結する重要な問題です。
"イディオスあざみ野"なんか竣工から５年近く経ってるのに
今でも高値で取引されているのは、
外観によるところが大きいと思います。
直る直らないはともかく、意見はどんどん言った方が良いと思います。
施工側はクレームが出なければ儲けもの位にしか思ってませんから。

内覧で新百合の東急物件レガートのようにならなければいいですが・・・。
住民版ですごいことになってました。

私は内覧会はプロに立ち会ってもらう予定です。　４〜５万かかるらしいけど後々の事考えると安い投資かと。　

私も雨どいそのものに固執する気はないのですが、住む側の感じていることをきちんと伝え、売る側はそれに誠意を見せるというサービスの根本をはかるリトマス試験紙のように思いますのでこの件に関心があります。どなたか建築、建設の専門のかた、あの雨どいは仕様（機能、コスト、メンテ）として妥当ですか？この時点で変更することは構造的に難しいことですか？

雨樋の件問い合わせをしたところ、東急側は全く変更をする意思がないようです。
私も内覧会にはプロに立ち会ってもらおうと思っています。
しかし、誠意の無さには正直、驚きました。

俺も雨樋交渉したが、聞く耳持たずだ。腹が立つ。集団交渉するしかないと思う。

雨樋の件、私も問い合わせしました。東急側は改善の意思はない様でした。
内覧会にはプロに立ち会ってもらうつもりです。
対応には全く誠意が感じられませんでした。残念です。・・・・・

また、キャンセルしたくなってきた

東急物件トラブル頻発？！ＹＡＨＯＯにいっぱい出ている。

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ＹＡＨＯＯ『買ってはいけない東急』ご参照

以前、デベ・ゼネコン共に東急分譲マンションの借り上げ社宅に住んだ時、①エアコン取り付け業者はホース設定部分構造が悪いので（穴筒が複雑にズレテイタ）、取り付け作業は一人では不可能とし、２人で行った。②台所換気扇の吸い込みが悪く、業者に修理依頼したが、ダクト構造が悪い故の吸い込み不良だとした。
やはり東急は止めるべきだったか。
キャンセル、ｏｒ少なくともプロの立会人は必須と思う。

購入者です。
デベ叩きは東急に限った事じゃない＆情報が古いので全く気になりませんが、雨樋交渉の件はとても残念です。　集団交渉しましょう！！

何故、そんなに東急を信じるの？そりゃ、信じるのが一番楽だけど。
あとで、泣くヨ。
オレはプロに観てもらう。
・・・２９６へ　　テメェーも交渉しろよ。どうやって集団交渉するんだよ。いい加減な事言うな。

＞２９７

あとで泣くのがわかってるんだったら、そもそもなんで東急物件を買っちゃったの？
自分も購入にあたって他社物件との比較検討の段階でネットいろいろ調べて東急他デベの評判には一通り目を通した。　でも東急の評判が際立って他社に劣るとは思えない。。　そんな事より建物さてきっちり造ってくれたらそれでいい。　もちろん自分もプロに見て貰う予定。

キャンセルって軽々しく書いてるけど、既に支払った頭金はどうするんですか？
取り返せる方法があれば教えてもらいたいです。

＞でも東急の評判が際立って他社に劣るとは思えない。。

住民板のレガートスレ読みました？