【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

499さん、
私もあなたの言っている
”3%から5%になったときは契約日付を考慮した特例が設けられました。
もし5%より上がっても同様の処置が取られる可能性が高いと思われます。”
という事を言いたかったのです。
説明が面倒くさかったので、はしょってしまいました。
書き方はいいかげんなのですが、要は得られるであろう結末を言いたかったので、
気持ちはいいかげんなものではありませんでした。

長期金利の下落にともない、大手銀行の住宅ローン金利が下がりましたね。
来年3月までこの調子でいてくれれば良いのですけど。
うちは頭金が少ないので・・・

今心配したってなるようにしかなりません。

購入者の皆さん、頭金どのくらい入れましたか？
うちはぶっちゃけ400万（諸経費込み）です。少ないほうですよね。。
ローン返済先が思いやられます。トホホ

うちも大して変わりませんね。
頭金500万、仕様変更＋オプション100万ってとこです。
電気製品や家具、カーテン、引越し代に150万しか取ってありません・・・
10年以内でローン全部返したいなぁ〜。

505さん
500万ですか！100万でも多いに越した事はないですね！
そうそう、仕様変更やらオプションで掛かりますよね〜。
引越し代やら新しい家具も揃えたらキリがないし・・でも、揃えたいし。。
なんだかんだで、手元にあまりのこらなそうです。みなさんそんな感じなのかな。

色々計算してても想定外のお金が出て行きそうで怖いですっ。

504さん

うちもぶっちゃけ、400万（諸経費込み）ちょっとです・・・。あと設計変更とオプションで180万円ぐらい。
結婚したばっかりだったので来年か再来年ぐらいかな〜と思っていたのですが、あちこちでマンションの価格が上がっていたので少し早めに買っちゃいました。
頭金が少ない分、二馬力で繰り上げ返済でがんばるつもりです。

ちなみに、皆さんローンはどのように考えられてますか？
この先金利も上がりそうなので、最低でも5年か10年ぐらいは固定金利にしようかな〜と考えているのですが。

507さん。
金利については難しいですね。
うちは何とか10年で全額（2600万）返済したいと思ってます・・・

購入者です！
入居まではまだまだ一年もありますね〜。
ところで、内覧会はいつ頃でしょうかね？まだ先ですが、楽しみです！
設計変更したので出来上がりが早く見たいな〜。

藤崎犬猫病院　川崎市川崎区藤崎３丁目１５−６
ってのがありました。距離的には歩ける距離ですね。
「動物病院」「川崎区」でググれば、他の動物病院ものってますよ。

文字化けしてますね・・
藤崎犬猫病院　川崎市川崎区藤崎3-15-6
です

結婚したばかりで、引っ越してから子育てになると思うのですが
近くに婦人科や産科はありますか？

最近書き込み少ないですが、購入者の皆様お元気ですか？
先日、今後の流れの資料みたいな物が届きました＾−＾

６月下旬頃にモデルルームも閉鎖されるようですね。
それまでに完売すれば即閉鎖になるのでしょうか？
何度も通いましたが、見納めに一度行っておこうかなと思います。

>それまでに完売すれば即閉鎖になるのでしょうか？
即閉鎖ってことはないでしょう。
営業時間短縮はあるかもしれませんけどね。

519さん
購入者です。
私も大師『河原』の『河原』はちょっと古臭いような感じがして気になりましたが・・
慣れましたよ！
マンション自体とても気に入ったので満足しています。＾−＾

ここは悪くはないのですが、
コンセプトや立地面で中途半端な感が否めません。
いまいち踏み出せないのは、
京急大師線というのと、あのオブジェですね。
あと、多摩川沿いでも、多摩川が見えるわけではない、
というのが・・・・

京急大師線は心配ですね。
本当に地下を通るようになってくれるのか・・・
まだ工事が始まってもいないということは、10年後でも厳しそうですね。

大師線、意外と便利ですよ。
私も最初抵抗がありましたが、都心までの交通の便はいいです。

また大師線はいつも空いていて快適です。

ただこの周辺の空気が悪いなあと言うのはいつも気になっています。

マンションは立地だな〜と思います。
立地がいかに本人に満足できるか。

中身は大抵はあまり変わりありません。
よほどの億ションでもない限り。

ちょっとエントランスが豪華とか、廊下がどうのとか、
その程度。
室内はいかようにも手を加えることができますし。

立地は大事です。

ここ管理費高すぎ・・近隣の倍くらいする。ボッタ？

>528
管理費、どこと比べて高いの？
見に行った中では矢向のGの物件のほうがよほど高かったし
川沿いお馬さん物件とも大して変わらなかったけど。
釣りにマジレスしてアレだけどｗｗ

現在、購入検討中です。先日ＭＲに行ったのですが、３ＬＤＫのレンジフードの低さが気になって購入をためらってしまいました。男性の私はともかく、女性でも頭がぶつかってしまいます。実際に料理をするときなど気にならないものなんでしょうか？この点さえ問題なければかなり前向きなのですが・・・。ご意見をお聞かせ下さい。

>518
設計変更は２月までと私は聞きました。
>531
オープンキッチンなので、レンジフードが高すぎると周囲が
汚れや臭いが付き易くなるかもしれませんね。
ちなみに今住んでる家とレンジフードが同じ高さですが、
私(184cm)は気になりませんよ。

毎度の事ですが、悲観意見ばかりですねぇ。なぜ書き込みするのでしょうか？
管理費が高いと思うなら安いとこ買えばいいだけだし、ここが駅近が売りじゃないと思うなら他買えばいいだけじゃないんですかね？

妥協はしないほうがいいでしょうが、１００％自分にマッチする物件なんてありますか？
金に糸目つけないお金持ちなら別でしょうけどｗｗｗ

>531
IHのコンロは、ガスコンロに比べると上昇気流が少ないので、換気が不利になることを聞いたことがあります。
この物件の場合IHなので、レンジフードと熱源の間隔が狭い方が効率的な換気を期待できるかもしれません。
私は高さを気にしませんでしたが、毎日利用する奥様が気になるなら、考えた方が良いかもしれませんね。

私はいろんな意見がでていい場所かなと思います、ここは。
マイナス意見とプラス意見、両方を一つの情報として、それでも自分の価値観に合えば買うのも良し、マイナス意見が気になるならば辞めるのも良し。
そういう判断の材料に使う場所だと考えています。

”河原”に住みたくないってのは新鮮な意見で面白い。
でも大概、沼・谷・田・山とかって付くんじゃないの？

マイナス意見
IHの電磁波が気になる、2万の管理費はやはり高め、住所名が気に入らない、眺望NG、多摩川見えず立地が中途半端、南側のオブジェが生涯邪魔、場所とデザインがアンマッチ、なので止めました
以上

地理歴史に詳しい人なら河原なんて名は嫌なはず。できれば新しい地名つけて欲しい。
私は河原に住むことそのものは全然嫌なわけではないし地盤対策さえちゃんとしていれば
逆に気持ちが良くて素晴らしい。海は好きでないので湾岸沿岸よりずーっと良い。
その上駅が近いなんていうことない。

この物件に限ったことじゃないけど、”IHの電磁波が・・・”って人多いよね。
ちゃんと理解して心配してるなら良いけどね。

急に、雰囲気が変わってきちゃいましたねぇ。
私は購入者ですが、本当にいろいろな考え方があるんだなぁと感心しています。
マイナス意見も、なるほどなぁって思います。
そのマイナス意見を受けて「さて、自分の場合は…」って考えるいい機会にもなります。
どんな物件からでも選ぶことができる状況でしたら、このマンションは選んでなかった
かもしれません。様々な制約や趣味嗜好、譲れない条件、気に入ったところなどを
総合判断して購入に至りましたので、ほぼ満足しています。

ただ、間違った情報やあいまいな情報には困りますよね。

管理費は部屋タイプによって違います。
1万2千円位から2万円位の間に設定されています。
(2万円という情報がありますが、一律2万円と勘違いしてしまう方がいらっしゃると
思いますので…)

とにもかくにも、マイナス面でも何でも、関心があるマンションなんだということが
何だか嬉しいです。まったく何の意見もないよりは、私はいいと思っています。


とにかく、

↑文末の　とにかく、　は不要でした…。

５４５さんのおっしゃるとおり、なんにしても注目されているというのはいいことですよね。
私は購入者ではなく、ただ沿線近辺に住むものですが、なんとなくこの大師河原がどうかわってゆくのか気になっています。
今は正直言って殺風景なさら地？という印象なのですが、これからの開発次第では化ける場所なのかなあと感じています。

ただ、やはり工業地帯にいくトラックなどが多い地域なので、そういった環境面は残念な点ですね。