物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
他デベが営業妨害で書き込みしているのなら、
三井さんの関係者も営業目的で賞賛の書き込みしているのかもと
深読みしてしまうことがある。
どちらにしても掲示板で解明する内容ではないですね。
自分の目を信じて気に入れば買う、それだけのことですよね。
-
602
匿名さん
犬の足洗場って実際使いますかね?
抱っこで行っちゃう人がほとんどのような気がする。
エレベーターで犬が同乗イヤな人のために犬乗ってますボタンみたいのはないですよね。
どういうことに気を付けたらいいですかね?
消臭スプレーとか?
-
603
入居予定さん
早く住民板ができるといいですね..。それまでの辛抱です。
-
604
匿名さん
>>603さん
入居したら、可能な限り直接コミュニケートしましょうね。
掲示板も匿名ではなく、実名掲示板にして。
各戸各人にパーソナルIDを割り当て、パスワードでアクセスできるようにすればいいでしょ?
匿名でやり取りすると、学校裏サイトみたいになっちゃうんじゃないでしょうかね。
陰口、誹謗中傷、口封じ、いじめ・・・
誰が怖いだの、あの子供がうるさいだの、あの犬は汚いだの、ごみの出し方が悪いだの、
誰の匂いが嫌いだの、誰と誰が怪しいだの・・・
今は荒らしがわざと入居者を装って波紋を起こしているのかもしれないですが、
兆候とも見られるカキコがないとは言えません。
書き方が怖〜〜いなんて。
人の口に戸はたてられないにしても、誰の意見だかわからないものがネットを飛び交い、
それが一人歩きしてしまうのは止めましょうね。
-
605
入居予定さん
>>604さん
603です。
アクセス制限を掛ければ実名でも大丈夫ですよね。
私ももちろん実名のつもりでいました。
匿名をいいことに無責任な発言を許すという状況ではいけないと思います。ハイ
-
608
匿名さん
ついに三井は取り壊しの物件が出たんですね。心配です。心配しないほうが、おかしいですね。
-
609
匿名さん
大船のこと?そんなの随分前にみんな知ってるよ。
心配してここでも散々議論した。
でも、その心配を解決するのは自分自身だということじゃなかったかな。
誰かが解決してくれるのを待っててもしょうがないからね。
プライムの工事はその後も着々と進んでるんだから。
因みに、私は何も心配してません。
大船を取り壊したぐらいだからきちんとやるでしょう、三井は。
そういう信用も値段の内!
-
610
匿名さん
映画館が近いっていいですね。
あとこどもの国も近いし、夏休みはシンユリ親的にとても便利です。。
アートセンターもアンパンマンとかたまにやるのでいいですよ。
あー、早くOXできないかしら。
-
611
入居予定さん
どなたかも書かれていましたが、「マンションは立地」という言葉のもつ意味の重さを
感じているところです。
オダキュウOXがいい感じで出来上がってきましたね。
どこの物件にも完璧なんてないけれど、何を重視するかでそれぞれの求める住まいが
見つかるのではないでしょうか?
マンションや近隣の工事が進むにつれ、我が家はここに決めて本当によかったと思っています。
-
612
匿名さん
暑い夏、寒い冬、あまり歩きたくないですよね。
5分以内に駅、市役所、スーパーがあるってすごくないですか?
でもって良い季節の時には歩きたくなる自然もいっぱい。そしてセキュリティタウンだから子供も女性も安心。だからこの街大好きです。
私的には無印良品があってくれたらさらに嬉しい。
-
-
613
匿名さん
あと休日診療所も近いのも便利ですよね。
この立地、周りの綺麗さ、何物にも代えがたいです。
連続投稿すみませんでした。
-
614
匿名さん
思ったよりこちらが高かったのでガーデンアリーナ買えばよかったと思ったけど
でも、毎日あの坂があるとないとでは、全く違うかも。特に病気やけが、年をとった時の
事など考えると多少高くてもやはりこちらにして良かったです。
-
615
入居予定さん
HACが入るのは大きいですね。
○○ランドのOXを利用していますが、
新百合ヨーカ堂のOXと違って競争がないせいか
価格がいまいちです。
北口のOXがそうでないことを祈ります。
-
616
匿名さん
立地、価格、信頼性、と三拍子揃ったまたとない素晴らしい物件ですね!
-
617
匿名さん
「立地」と「価格」の意味はわかるけど、「信頼性」とは何ですか?
-
618
匿名さん
「無印良品」いいですね。
新百合の街の雰囲気に似合っていると思います。
-
619
匿名さん
立地ですか・・・
駅は近いけど、商業地区&目の前が大きな道路というのがなかなか割り切れなくて・・・
-
620
ご近所さん
三井バンザ〜イ!
ここの板は三井の**者多いですね。
良くも悪くも(笑)
-
621
匿名さん
いや、べつに大手なら構いません。
たまたまプライムが三井だっただけ。
あの場所がすみふシリーズでも購入しますよ。
-
622
匿名さん
このスレ、契約した人が異常に自画自賛してるのはちょっとヒキますね。品が無いのでもっと控え目に。
-
623
匿名さん
いいんじゃないですか?
安い買い物ではないんだし、ちょっとくらいのろけたって(!?)
-
624
周辺住民さん
617さん
目の前の大きな道路は、休日や雨の日こそ時間帯によっては渋滞しますが、単なる住宅街への通り道にすぎません。交通量が少ないのであれば、道が広くまた十分な歩道が確保されていることはプラス面だけでマイナス面ではないと思います。
抜け道としてもほとんど機能しないのででご安心を(全く機能しないとは申しません)。
ただ気になるのは、この地域の開発の青写真(まだ里山だったころの話です)では、北口駅前のロータリーの渋滞を緩和するために、世田谷通りの右折を禁止にし今のうどん屋さんの交差点で右折させる案もあったと記憶しています。これが実現されると若干交通量が増えます。
不便になるなと感じていたので、そのあたりがどのようになったかご存じの方はいらっしゃいますか?
-
625
ご近所さん
>>619
>駅は近いけど、商業地区&目の前が大きな道路というのがなかなか割り切れなくて・・
駅近ってふつう↑こういう立地なんじゃないの??
-
626
匿名さん
そんなに異常でしょうか。。
そう言われると悲しくなりますねぇ。
プライムアリーナの公式HPを検索すると、このサイトも出てくるので見るようになりました。
とても気に入って購入してるので、同じ気持ちの方々とその喜びを分かち合いたいと思ってしまうのはダメですか?
-
627
入居予定さん
みなさん、プライムアリーナの素晴らしさを分かち合いましょう!
まだ検討している人もきっと好きになりますよ。
どんな意見でも構いません。
だって、みんなプライムアリーナが気になってしょうがないんですから!
-
-
628
匿名ですが
私も一部のあまりのホメゴロシは気になります。異常とは言いませんが、一途でちょっと怖いです。
-
629
匿名さん
>>626さん
気に入って購入してるんだから、自然なことだと思います。
どの物件のスレでも、みんな
「・・・楽しみです!・・・」って飛び交ってますよね。
気にされることないと思います!
-
631
匿名さん
違和感を感じているのは、私だけではないようですね。
なんか普通じゃない人が多い気がします。
はっきり言って不気味です。
-
632
匿名さん
‘ホメゴロシ’に引くと言っている、そんな人間こそ引いてしまう...
なにがそれほどに妬ましいのかなァ...
というか、そんな‘ツリ’して何の意味があるのだろうか.......
どなたかも言ってたけれど、荒らしのしつこさの方が異常だと思う。
-
633
匿名さん
特に何か情報を提供するわけでもない、無意味なホメゴロシも
一種の「荒らし」、「ツリ」なのでは。
-
634
匿名さん
そもそも”褒め殺し”とは相手を非難することですよ?
なので”褒め殺し”に違和感を感じるのは普通の反応です。
なのでそれらしき一行レスはスルーしましょう。
-
635
匿名さん
ノブレスの板や他のとこもそうだけど、入居予定者同士が「好き」「ここにしてよかった」発言しても、褒め殺しなんて言い方する人いませんよ。
マンション買ったら、竣工するまで楽しみにしてるのは普通のことなんじゃない?
購入しておいて、自分のマンションの欠点を一々言う人なんて普通いないのでは?
そう毎回情報提供するのは難しいでしょ?
ましてここはプライムの板ですよ!
今は入居予定者も沢山いるんだから、いいんじゃないの?
-
637
匿名さん
このスレッドをたまに見ていますが、
契約者の排除志向が凄く強いですね・・・。
客観的に見てネガ意見に少し反応しすぎですよ。
「不当な非難」「蛆」とまで言いますか・・。
-
650
匿名さん
結局、コンクリートの件はなしのつぶてか。。。
他社は公表しているところが増えてますが、何故ここはいえないのか?しっかりしてくれ。
-
654
入居予定さん
-
-
655
契約済みさん
きょうも気になって敷地の周りを2週もしてしまいました。
天気が良くて、余計に素敵に見えました。
だんだん出来上がってゆくのがとても楽しみ!
また明日も見に行きたいな。
-
656
匿名さん
>>655さん
お近くにお住まいなのですか?
毎日見に行けるなんて羨ましいです。
良い具合に出来上がってきているのですね。
楽しみです。
ご報告ありがとうございます。
-
657
入居予定さん
-
658
匿名さん
655さん、暑かったでしょう?お疲れ様。
でもその気持ち分かるなぁ。
工事の方々も暑い中、本当に大変ですよね。
OXも中々素敵な出来上がりですね!
これからどんな風になるのかな?
ただあのぶらんど屋さん?ちょっとやだな。。
-
659
匿名さん
こんばんは。
今日は削除多いですね。
日中、荒れちゃったんでしょうか。。?
-
660
匿名さん
-
661
入居予定さん
なんとか見えると思いますよ。
やっと12階にかかりましたね。
夜、見てきました。
もう少しで家の部屋のアウトラインが・・・。
夜は静かですね。
昼はあちこち工事でうるさいです。
-
662
匿名さん
>>658さん
‘ぶらんど屋さん’ってなんのことですか?
-
663
匿名さん
>>655さん
私も新百合ヶ丘に行く頻度が増えました。笑
-
664
入居予定さん
今日2時頃、現場を通りました。
レフトウィングに、ほぼ直角に陽が当たっていました。
もちろん、夏日なので暑そうでしたが・・・。
自分はライトを契約しましたが、レフトもいいんじゃないかと思いました。
それと、ベランダのアルミ格子ですが、思ったより採光がいいですね。
言い方を変えると、結構透けて見えます。でも、家の中までは見えませんよ。
-
-
665
匿名さん
662さん、分かりにくくてすみませんでした。アートセンターを世田谷道挟んで向かいに新しくビルが建ちましたよね。
そこの一階のブランド品買取り屋さんのことです。
もうちょっと違うお店側入って欲しかったなぁ、って思って。。
-
666
匿名さん
乳がんセンターの隣にどんな建物ができるのか、そろそろ決まるころでしょうか。
あそこも近隣商業地域なので、少なくとも1階には店舗が何軒か入るのでしょうね。
敷地自体かなり広いだけに、上階がオフィスになるのか、あるいは全て商業施設が入るのか、興味津々です。
向かいがプライムで、隣も三井の高級マンションなので、これ以上マンションということはないと思いますが。
個人的には、1・2階が飲食店を中心とした店舗、その上はオフィスや学習塾なんかだと嬉しいです。
-
667
匿名さん
>>558
>>言っておくが、兄さんはもうプライムの事は兄弟とは思わないからな!
「(三井)母さんと(小田急)父さんは、ガーデン、シーズン、プライムを新百合で自慢の三兄弟と思ってるのよ。みんな仲良くしてね」
「わかったよ。母さん、でも、もう兄弟は作らないでね」
「ごめんなさい。母さんのおなかには、もう一人できてるの。父さんには、内緒よ!父親がわからないの」
「母さんたら、もう・・・ところで、母さん、六会のコンクリ食べなかった?」
「そ、そんなもの、食べてないわよ!」
-
668
匿名さん
661さん
今度見てみようと思います!
もう12階なんて、早いですね〜〜
-
669
匿名さん
新しいのは、またアリーナシリーズなんですかね?
で、小田急建設ではない?
で、六会のコンクリは食べちゃったの?
どの子の時かしら。。
-
670
匿名さん
ガーデン、シーズンの父さんは、小田急じゃないよ。
三菱地所だよ。
-
671
匿名さん
-
672
入居予定さん
同感!
でも、まだここの掲示板はいい。
某ニコタマの掲示板はすごいことになっている。
坪400万のびっくり価格が出てからね。
-
673
匿名さん
今日は、第2期2次登録締切、抽選会ですね。
どんな状況なんでしょうか?
-
674
匿名さん
-
-
675
入居予定さん
自分は先着順住戸の中から決めました。
抽選は避けたかったもんで。
-
676
入居予定さん
2008年7月26日(土)現在
12階まできました。ライトウィングを望んで。
-
-
677
匿名さん
>>675さま
今日現在で、先着順登録ができる部屋はライト・レフトあわせていくつくらい
あるのでしょうか?
-
678
匿名さん
都内在住のため、頻繁に新百合ヶ丘に通うことができない私のような者にとって、676さんの投稿写真はひじょうにありがたいです。
-
679
入居予定さん
>>678さま
676です。
私、小田急線で5駅のところに住んでいますので新百合ヶ丘は以前から身近な大好きな
街です。これからも写真掲載していきますね。
-
680
匿名さん
>>677
ライトウイングはもう、殆ど残っていないのではないでしょうか?
-
681
ご近所さん
プライムは、駅近だし、それほど高額でもないし、引き戸がいいよねー廊下や部屋が広く使える!プライムのお陰で・・・新百合の新築マンションが売れ残っているから、残った方のマンションもねらいめですね!
-
682
匿名さん
プライムはアクアコートやエントランスラウンジなども
いい感じですね。
-
683
入居予定さん
他のマンションのHPと比較すると、共有スペースの紹介に力を入れているのが
分かります。
三沢さんの手による「品格のある建築物」というところが気に入りました。
-
684
入居予定さん
675です。
ライトは低層階に4戸くらい、レフトは多数あると思いますよ。
うちの場合、MRに行った時にライトの好物件がキャンセルされていて、
一目ぼれのような形で決めてしまいました。
買換え物件の販売不調など、いろいろな事情によってキャンセルが
あるようですよ。
MRに足を運んで、情報を集めることをお勧めします。
-
685
ご近所さん
コンクリの件、以前話題になってたけど、心配な方はシーズンの外溝ををご覧になっては。
できた当初から白華が目立って、あれはひどいなって思っていたけど、大々的に補修して
いるようです。
-
686
匿名さん
>>675さん
キャンセルも出ているんですね。ライトはあと4戸に迫りましたか..
ありがとうございます。
-
687
購入検討中さん
>>684さん
情報ありがとうございます。
偶然キャンセルが出てラッキーでしたね。
しかしあと4件ですか。
なんだかんだで、ライトの方は
ほぼ完売してしまったようなものですね。
レフトはまだ、売りに出されていない部屋が
半数弱?あると思うので、選択肢があるのかな。
暑いですが、MRへ足を運んでみることにします。
-
688
匿名
今建設中のマンションについている階段は建設期間の足場用ですよね?
いくら六会の話が出ていてコンクリートが危ないからといってあれで完成ってことはさすがにないとは思いますが…。
-
689
入居予定さん
正面のカバーが取れるのはいつでしょうか? 楽しみです。
-
-
690
匿名さん
>>688さん
外観図に外階段も載っていますよ。あのままではないようだけど、鉄骨造ですね。
-
691
匿名さん
689さんの写真見ました。
堂々たる偉観、新百合山手のランドマーク間違いなしですね。
-
692
匿名さん
そうですね。
本日夜の7時半過ぎ頃、現地の前を通りましたが
車の通りも殆どなく、本当に静かで良い環境でした。
-
693
匿名さん
シンユリスレッドに紹介されてましたが、
8月に新しいレストランがまたできるみたいですよ。
新百合ヶ丘は最高に住みよい街だと思います。
-
694
入居予定さん
確かに車のとおりは少ないように感じましたが、向かいのトンネルの方へ
散歩がてら歩いてみたところ、坂上からよく見えました。
前に病院が建つとはいえ、あの見え方はかなりショックでした
-
695
匿名さん
-
696
匿名さん
昨日の様子、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
ところで、694さんのおっしゃる
>>あの見え方はかなりショックでした
の意味がよくわからないのですが、もう少し詳しく説明して戴けないでしょうか?
坂とは、どこの坂のことでしょうか??
-
705
匿名さん
まともじゃないね。
第2期2次のことは誰も何も言わないし。
もしかして、また売れ残ったのかな。
-
706
入居予定さん
レフトが第2期でガーデンが第3期ということになるのでしょうか?
-
707
匿名さん
誰も何も言わないじゃなくて知らないんでしょ。
本当に契約してる人なら、こんなスレには書き込まないし
検討してる人だってここの情報なんて写真以外に参考にしないでしょ。
所詮、ここは妬みと煽りの匿名掲示板だからね。
-
708
匿名さん
707さんはどういうお立場の人ですか?
入居予定でも検討者でもないんですか?
私は公式HPを検索したら、ここも出てきたので、それから見るようになったガーデン4LDK希望者です。
-
709
契約済みさん
なんとも もう少し先が 楽しくなるような情報交換は無いのかなぁ・・・
今期の販売で レフトは7割方販売したように見えました
確かに売り残したものも有るようです 条件的に見て 金額は別として
誰もが欲しいと思うところは販売済み コンパクトなところもあらかた販売済み
時期販売となっているところも有りました
数を数えたは訳ではないですが そんな状況に見えました
8月は MRはほぼ夏休みになるようです
9月の時期販売の準備に入るのでしょう
○×の上の階は 小田急のオフィスとうかがいました
小田急の建物ですから ○xが入ることあまり 不思議も無いです
24時間で営業してくれるのですから ありがたいことに変わりありません
-
710
ありゃ
-
711
入居予定さん
いい加減、販売状況を報告するの面倒になってきました。決めるものも決めたし、用事があってMR行っただけなので・・・。ネット社会ですね。インターネットですべての情報を入手しようとは?足で稼いでください。ごめんなさい。 お疲れモードより
-
712
購入検討中さん
ガーデンを希望している708さん、差し支えなければ理由を教えていただけますか?
まだ、価格も出ていないと思うのですが・・・。
-
713
匿名さん
708です。
やっぱり間取りかな?
日当たりがイマイチかもしれないけど、そこまで悪いとは思えないし。
-
714
匿名さん
-
716
購入検討中さん
708さん、ありがとうございます。
すでに、お気に入りの部屋があるんでしょうね。
-
717
入居予定さん
新百合山手のタウンセキュリティは、50年先までの警備基金が既に拠出されているそうですね。
これに挑戦してくるルパン3世のようなドロはいないのでしょうか?
その後は、どうなるんでしょうね?
-
719
とくさん
マンションって30年後が心配なんですよね〜。設備や外観は古くなるし。他にどんどん新しいの出来るし。
その点、立地がいいと魅力あります。
-
720
匿名さん
-
721
物件比較中さん
他の神奈川の物件は、コンクリートの件については正式な見解を
HPや書面で出しているようですね。
こちらは口頭のみのようですが、ご契約者様には書面等届いておりますか?
-
722
匿名さん
またしても、コンクリートに話ですか。それだけ皆さん心配されているのは事実。良識の範囲であればネガティブな書き込みに対しても、しっかり会話をする(削除が多いと書かれていたので)のも大切ですね。
-
723
匿名さん
ガーデンプレイスの販売予定って明らかになっているのでしょうか?
-
724
匿名さん
>>717さん
20年と聞いた気がしましたが50年でしたっけ?
その頃には、セコムもセキュリティ業界の超大手外資の傘下かな?
今のシステムを維持するのであれば、数百円ずつ払ってということでしょうね。
きっと、セキュリティの方法も、治安、社会情勢も変わっているでしょうから、町内会(?)で話し合って見直すんじゃないでしょうか?
ルパン3世相手だと数百円じゃ効かないですしね。
先進的な取り組みで、今後、広まっていくんじゃないかと思いますが、ひっそりと機能していってほしいですね。
-
725
匿名さん
-
726
匿名さん
-
727
入居予定さん
ガーデンは8月末に特別内覧会があると案内がきました。
8月5日からMRは夏休みのようなので、事前に予約した方がよさそうです。
-
728
入居予定さん
>>724さん
20年でしたっけ?
あやふやですみません。
-
729
購入検討中さん
>>727さん
特別内覧会とありますが、具体的にはどのようなものなのでしょうか?
-
730
入居予定さん
727です。特別内覧会の内容は特に記載されていませんでした。
間取りは既に公表されていますから、何かサプライズがあるんでしょうか?
-
731
入居予定さん
-
732
匿名さん
>711,712 私も実は気になっています。早く、正式発表していただきたいですね。
ここの掲示板では隠そうとする体質が見え隠れしてるのが、不思議ですね。
-
733
匿名はん
都合の悪いことはスルーする体質ではないかな。。。大人のたいどうではないな。
-
734
匿名さん
-
735
匿名さん
>>734さん
まったくですよね。
荒らし書き込み、なんとかならないものでしょうか?
三井さんからの「追加案内」、インテリアオプションの案内がありましたね。
楽しみです。
-
736
匿名さん
新百合山手地区では、夏休みのラジオ体操ってやっているのでしょうか?
-
744
購入検討中さん
>>730さん
729です。
情報ありがとうございます。
サプライズがあるのならぜひ参加してみたいですね!
-
745
匿名さん
公式HPが全然更新されていないのは
なぜなんでしょうか?
-
747
匿名さん
以前に話題にあった、住宅ローン減税継続みたいですね。
今朝の朝日新聞に記事がありました。
よかった!
-
748
物件比較中さん
コンクリートのつぎはぎが、どうのこうのって書いてあったので、昨日見に行きました。
書き込みがあるように、コンクリートは時期を変えて、何重にも重ね塗り、何のため?と感じたのは事実です。しかし、契約者の方は気にならないとのことですから、次回MRに行った際に聞いてみます。報告しますね。
-
749
匿名さん
>コンクリートは時期を変えて、何重にも重ね塗り、何のため?と感じたのは事実です。
作業をずっと見てたんですか?何重にも重ね塗るのを見るためには何日間かかるんだろうか・・・本当であればご苦労様です。
あとMRはしばらく夏休みみたいですよ。
-
750
入居予定さん
ローン減税は継続する方向ですか?
自民党は、いったんは今年限りとしましたが、やっぱり選挙戦えないんでしょうね。
住宅産業も不況ですし。
いずれにしても、10年以上続いた減税策の打ち切り被害者第1号になりたくないですね。
-
751
匿名さん
MR、1月も夏休みにするとはね。客もなかなか来ないので、空けとくのももったいないということでしょうか。大手の余裕なのか、売るのを半ばあきらめてるのか、よくわかりませんが。
-
752
匿名さん
もう三井も他の新築マンションに力を移しているんでしょう。ある程度売れていて、契約者も静かにしてるから、もう大丈夫と安心して夏休みをエンジョイするんじゃないでしょうか。
-
753
匿名さん
売れてないじゃん。当初の予想を相当下回っているのでは。
ガーデンウィングは価格をもっと下げないと厳しいでしょ。
この前までガーデンを8月に販売開始と言っていたのを
あえて9月にしたのはマンション市場が暴落するかもしれないから
他の様子を見るためでしょ。だいたい、こんな市況でマンション
関係者がのんびり休みをエンジョイなんてことがあるわけないし。
そういうことを言う感覚が信じられない。
-
754
匿名さん
確かに、最近では無料案内の冊子にここの宣伝が載ってますからね。結構厳しいですね。
-
755
物件比較中さん
私も現地に行きました。勿論何日も連続してみているわけではありませんが、明らかにコンクリートの色が違う塗り方をしていますよ。時間を変えて塗っているのは明らかです。しかも、均等にではなく、ところどころに不規則に塗っています。真実かどうかは、現地で見てきてください。
-
756
物件比較中さん
順調に売れていないのは、別にここだけではないだろ!何が言いたいんだ!
話は変わり、住宅ローン控除の件は検討者にとっては追い風ですね。あとは金利ですか。
-
757
匿名
-
758
匿名さん
↑面白いです。笑ってしまいました。しかし、色が違ってるって本当ですか!?危ない危ない。
-
759
匿名さん
>順調に売れていないのは、別にここだけではないだろ!
そのとおりっす。周りと同じように、ここも売れてないってことですよね。
-
760
匿名さん
>757ローン控除で騒ぐなケチ。
そういうあんたはローンなんか組まなくても、自分ひとりの稼ぎでキャッシュで購入できたんだよね?もちろん、親にめいっぱい資金援助してもらってるなんてことはないよね?
-
761
匿名さん
-
762
匿名さん
-
763
匿名さん
>755
写真まだ??
現地に行って確かめて写真もないってことはないよね?
わざわざ見に行けなんて言わないで早く証拠出して♪
口だけじゃないところを見せて♪
-
764
物件比較中さん
-
765
匿名さん
入居予定・購入予定の人たちの期待に満ちた気持ちに水を差して、何が嬉しいのだろうか?
どう考えても、単なる意地悪なんかじゃなくてなにか作為を感じるよなァ...
やはり、誰か言ってたように販売妨害行為なんだろうなァァ。
-
766
ご近所さん
>>751
MRの夏休みは大体そんなものでは。
ガーデンアリーナの時も確か長期間休みになっていた。
-
767
入居予定さん
-
768
匿名さん
ここの物件の引渡しって来年の9月下旬ですよ。
あと1年以上あるのに売れ残るだの言っている人って。。
もう一度言いますが、引渡しは“来年の9月”です。
余裕で完売するでしょうね。
-
769
匿名さん
わが家もローンを利用しますので、住宅控除の継続は非常にありがたいです。
このところのマンション不況を見ていると、こういう恩恵でもないと購入に踏み切れない人は少なくないと思います。当然、プライムも平成21年竣工・入居予定ですから、この対象になってきますし、これからのレフト残りとガーデンの後半戦に向けて少しは追い風になるのではないでしょうか。
-
770
購入検討中さん
そうですね!!
>>753さん
私が今年3月にMRへ行った時は
ガーデンウイングの販売は9月頃になりそうと
最初から、三井の担当者から聞いていましたよ〜♪
>あえて9月にしたのはマンション市場が暴落するかもしれないから
他の様子を見るためでしょ。
それはちょっと考えすぎでは?
でも、コンクリートの色が違うというのは
心配です。。。
-
771
入居予定さん
昨年末にプライムに目をつけて、トントン拍子で登録・購入となりました。
プライムに出会ってからあと数カ月で1年になります。
竣工・引き渡しまでもアッという間かもしれませんね。
購入後もいろいろなマンションのHPを見ましたが、「こっちにすればよかった」
と後悔したことは一度もありませんでした。
ずっとブレずにプライムに期待しています。
-
772
匿名さん
アスティア新百合ヶ丘は2割引きになったそうです。ノブレスもそろそろ値引きが始まる気配です(もう始まってるかも)。ここは未だ一年あるから、すぐ値引くことはないと思うけど、今の調子だと同じ運命をたどりそうだけど、どうでしょうね?
-
773
ビギナーさん
値引きを期待している人には申し訳ないですが、
同じ運命はたどらないですね。
-
774
匿名さん
すぐに値引きをすることはないかもしれませんが、
さらに状況が悪化するアメリカの影響を日本も受けると、
ここだって竣工時に売れ残る可能性は十分ありますよ。
→ビギナーさん
-
775
匿名さん
三井は財務がしっかりしているから、完成在庫をたたき売りすることは無いでしょう。
ただ、横浜の物件で完成在庫を大量に賃貸に出して、賃貸住民が禁止されている営業
活動をしてトラブルになってましたね。
-
776
匿名さん
最近はもう大手では値引きではなく賃貸へ回して完売させるパターンが多いですよ。多分三井さんはそうして売り抜けるのでしょう。
-
777
匿名さん
なるほど。賃貸に回して完売ってことにしちゃうわけですか。でもそうなると、分譲マンションというより賃貸マンションになっちゃいますね。
-
778
匿名さん
>賃貸へ回して
下取り屋に売って、下取り屋が賃貸に出して、インカムゲインで投資を回収した後、中古売却
-
779
匿名さん
>>778
新百合はPER低いからインカムゲインで投資回収するのに何年かかるのかな?
-
780
匿名さん
私は、プライムだけが特別だとあまり考えすぎないようにしています。アスティア、ノブレスに値引きがあったのですから、プライムにそうした事態が起きたとしても不思議ではありません。もっとも、物件によって値下げ幅の違いとかはあるでしょうが。
昨日の福田改造内閣の顔ぶれを見て景気回復がまた遠のいたと感じました。不動産不況の急激な回復が見込めない現状では値下げも止むなしです。それが経済の原則というものです。賃貸に回して名目上完売を謳ったところで要するに同じことです。現実を直視することが大事ではないでしょうか。
-
781
匿名さん
HP更新されましたね。もう残り少なな感じです。
夏休み明けにいっきに販売して終わりですかね。
最終期なんて、なんだかさびしいなぁ〜
-
782
匿名さん
>HP更新されましたね。もう残り少なな感じです。
へー、感じ方は人それぞれですね。レフトもまだ半分しか売れてないのに。レフトの販売あきらめてガーデン販売するって何?って感じです。なかなか売れないので、1年かけてだらだら売るってことじゃないでしょうか。先は長そうです。
-
783
匿名さん
わたしも、おいおいもう最終期かよっ!とツッコミを入れたくなりました。
-
784
入居予定さん
-
785
匿名さん
-
786
匿名さん
ここに永住するって人は意外と少ないんじゃない?
みんなある程度住んで、よりよいマンションに住み替えするとおもいます。
立地最高だから、それなりで売れるでしょう。
そして、収入もしっかりしてるから問題なし。
-
787
匿名さん
新百合物件の相次ぐ値下げが話題になっていますが、中古でも大きく値崩れしないのは、レガート、パークハウス、そしてここプライムだけだと思います。あとは、なにしろ供給過多の街ですから、ある程度の下落は覚悟しておいたほうが良いでしょう。要するに、マンションは「立地」に尽きるということですね。
-
788
匿名さん
-
789
匿名さん
南向きじゃない上に商業地じゃね・・。難しい物件だな。
-
790
匿名さん
-
791
南向き
-
792
サラリーマンさん
マンションの販売方法を知らないのか、ただの荒らしなのか...
予定どおり全部売り切ったら、どう言い訳するつもりなのだろう...
売り切ったら、という仮定ではなく売り切ることは判っているのですが....
-
793
申込予定さん
ホントです。見ものです。
商業地と言っても、あの程度の落ち着いた環境なら
便利さというメリットの方が、デメリット(と言っても大したデメリットも思い浮かばないけど)を
遥かに上回っているので、うちも全然妥協できま〜す。
-
794
周辺住民さん
そうそう、一番大変なのは入居した後の近隣住人との付き合いですよね。
入居してからはもうデベや施工会社なんてほとんど関係ありません。
基本的に入居者たちが運営してゆくんですからね。
ここは掲示板を見る限り穏やかで寛容そうな住人が多そうで和やかな住民が多そうですね!
-
795
匿名さん
自分が良くても、マンション購入の際に商業地を嫌がる人は多いですからね。
今は落ち着いて見えても、どう変わるかわからないのが商業地。
前の道路の交通量もどうなるかわからない。
中古で売るときは、駅近というだけで買ってくれる人もいるとは思いますが
好条件ではなくなっているかもと覚悟しておいた方が良いでしょう。
-
796
入居予定さん
ガーデンウィングって、72戸しかないんですね。
難なく売れてしまうことでしょう。
荒らし輩が荒らすまでもないです。笑
-
797
匿名さん
そういう自信がどこから来るのか・・・ある意味怖い。
795さんがおっしゃることの方がよほど真実味がある。
-
798
物件比較中さん
もう今はパークシティ新百合ヶ丘のほうが注目が集まってきているようですね。
-
799
入居予定さん
販売妨害者の書き込みを見ていると、この業界のコンプラ軽視姿勢が可笑しいように
見て取れる。
-
800
契約済みさん
>>796さん
そんなに少ないのですか・・!
私も知らなかったです。
確かにあっという間でしょうね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件