物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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801
入居予定さん
>>800さん
ライトウィング 168戸
レフトウィング 153戸
ガーデンウィング 72戸
です。
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802
匿名さん
不確定要素といってもあと乳がんセンターの隣だけでしょ。あそこが決まれば、新百合山手もほぼ落ち着いてきます。その隣には100戸程度の三井のマンションが、モデルルーム跡地にもマンションができることになっていますし、あとは、そのほかの空き地に一戸建てが建てられていくだけです。よって、これまで何度も指摘されてきたように、中央通りの交通量が大幅に増えて、騒音や排ガスに悩まされるなんてこともありません。だいいち、現地を見れば、あの先の道幅が狭くなっていて車の通行にも制約があることくらいは分かるはず。そこが、シーズンアリーナ前の通りとは大きく違うところなんです。
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803
周辺住民さん
>798さん
「新百合山手」の先住民ですがお邪魔します。新百合ヶ丘のことをあまりご存知ないのでしょうか?
ご指摘の物件はどちらかというと百合ヶ丘物件でこことは競合しませんよ。比較している人も(ゼロとは申しませんが)あまりいないと思います。
(ご指摘の物件もの良し悪しを言っているわけではありません)
プライムの立地はとてもいいですね。
高台にあるガーデンやノブレスも静かでいいと思いますけど。
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804
契約済みさん
>>801さん
ありがとうございます。
MRへ見に行って気に入ったので
あまり詳しく勉強しないうちに契約してしまいました。。笑
ライトウィング 168戸 → ほぼ完売
レフトウィング 153戸 → ”レフトもまだ半分しか売れてないのに・・”とおっしゃる方がいましたが、半分しか売れてないんじゃなくて、半分強しか売りに出してないので
あと約1/3くらいかな!?
ガーデンウィング 72戸 → こちらは戸数も少ないし早そうですね。ガーデン待ちの方も結構いるみたいですし。
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805
匿名さん
入居まであと1年以上あるわけだから、まったく焦る必要ないし、新百合徒歩圏でほかにめぼしい競合物件もないわけだから、値下げする必要も見当たりませんね。
値下げ論者はきっと「高くて手が出なかったけど、下がってくれたら買いたい派」ですね。
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806
入居予定さん
>>805さん
おっしゃるとおり、この条件で値下げに追い込まれることは考えられません。
値下げの可能性を口にする輩は、値下げ期待派ではなくて購入検討者の現在の気持ちを
揺さぶって決心させないように企む悪意に他なりません。
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808
匿名さん
契約した人にとっては、自分の買ったマンションの売れ行きが良いに
越したことがないでしょうけど(転売目的の人は特に)、
荒らし目的で書かれたわけでなくても、「売れない」とか「値下げ」
といった言葉に過敏に反応するんでしょうね。
値下げ論者が買えない人だとは限りません。
適正価格よりも高いと判断してあえて買わない賢い人も多いはずです。
ガーデンを待っている人も適正価格を期待していると思いますよ。
72戸でもレフト並の価格だと苦戦するのではないでしょうか。
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809
入居予定さん
不動産販売業界における他社妨害行為は、手段を選ばない熾烈悪劣なものがあります。
掲示板への悪意に満ちた匿名書き込みはそのひとつに違いありません。
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810
購入検討中さん
勉強不足ですいません
ここの 適正価格っていくらなんでしょうか
坪いくらだったら 賢い人になれるんだろう
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811
匿名さん
>>802さん
>モデルルーム跡地にもマンションができることになっていますし
↑この情報は初耳です。
どのようなマンションができるのでしょうか?
交通量の件おっしゃる通りですね。道幅的には同じ位でも
シーズンの前と比べると格段に少ないですね。
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812
入居予定さん
>>811さん
私は802さんではありませんが。失礼
以前、MRの担当者から聞いたのですが、MRが建っている土地は三井さんのものではない
とのことです。なので、当時は、MR後の土地の利用については不明と言われました。
現時点では具体的に決まっていることがあるのでしょうかね。
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813
匿名さん
>>810
あなたが買いたいと思う価格が適正価格なのでは。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
802です。半年くらい前に、営業の方から、モデルルームの跡地にはいずれマンション(分譲か賃貸かは不明)が建つと聞きました。たしかあそこは、中層住宅地区でしたよね。
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816
物件比較中さん
私も聞いた記憶があります。
当時はなんとなく、あそこにマンションが建ったら見下ろされる感じがして嫌だなあ〜
と思った記憶がありますけど、癌センター傍の新マンションのほうが日照的に問題かなあ
って感じてました。当時営業の方が、「確かに10階以下は日照的に影響出ますね」ってさらりと
言われて引いた記憶があります。
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817
入居予定さん
癌センターのすぐ右隣のスペースについては全く情報が出てきませんね。
結構広いスペースですが、あそこが明らかになると新百合山手の開発計画の大方が
見えてくるのですが...。
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818
匿名さん
>「確かに10階以下は日照的に影響出ますね」ってさらりと
言われて引いた記憶があります。
情報だというなら正確に書かなきゃダメだよ。
だから、荒らしだと言われちゃうんだよ。
10階以下に「日照」の影響がでるのではなくて
「眺望」に変化がでます、ということだよ。
「日照」のテストなんて自分で簡単に新聞紙ででも模型を作ってみればわかるでしょう。
情報というならキチンと確かめてからにしようね。
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820
匿名さん
>>818
>10階以下に「日照」の影響がでるのではなくて
「眺望」に変化がでます、ということだよ。
レフトの10階以下なんて、もともと眺望を期待する人なんていないでしょ。
影響があるのは「日照」で間違いないと思うが。
>「日照」のテストなんて自分で簡単に新聞紙ででも模型を作ってみればわかるでしょう。
君は、太陽がどの位置にあるかも完璧にわかるって言うのだね?
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821
匿名さん
>>818さん
なぜ貴方が営業の方がおっしゃっていたという発言の正誤判断をしているのでしょうか?
別に816さんがそう聞いたというのならばそれはそれでいいのではありませんか?
営業の方でしたらそうおっしゃって頂ければいいとは思いますけど。
しかも日照テストを新聞紙で模型作って契約する人がいると思えませんが・・
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822
物件比較中さん
816です。
すみません、3ヶ月程前の話なので一語一句正確に把握してはいませんけど、
確かに日照という点で話をしていた記憶があります。
・・というのは、私はあまり予算がありませんので比較的低層階を希望しており、
間取り正面と内側の日照について質問していたので、眺望については質問しておりませんでした。
又、その質問の中で癌センター隣と、モデルルーム跡地の話を聞いたと記憶してます。
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823
匿名さん
へえー、西向きの西側にできる建物の影響で日照が遮られるのですか?
では、レフトの10階以下は冬場は日がささないわけですね。
厳しいですね、それは。
でも、マンションなんて所詮どこでもそんなもんか。
冷暖房が完備しているいまどき、それほど気にはなりませんね。
駅至近は何物にも替え難い?
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824
匿名さん
816さんは少しも悪くありません。「……聞いた記憶があります」と断定的でない表現で書いていますし、仮にその情報があとで事実と異なっていたとしても、偽情報を流したとは思いません。問題なのはこういう書込みにいちいち言いがかりをつける818の態度です。日曜の早朝に、プライムの模型でも作ってせっせと日照の検証でもしてくださいな。
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825
匿名さん
812さん、815さん
811です。
情報ありがとうございます。
三井ではないが、マンションが建つ可能性もあるのですね。
私も確認したら中層住宅地区でしたので、あまり高い建物は
出来ないと思います。
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826
匿名さん
乳がんセンター隣と、モデルルーム跡地に何が出来るのか
とても気になります。
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827
匿名さん
乳がんセンター隣はかなりの広さだけに、何ができるかひじょうに興味深いですね。周辺にこれだけマンションが建ってるので、これ以上マンションはないと思いますが、かといって商業施設でパッと思いつくのもないんですよね。あまりに賑やかな商業施設ができても、騒音や環境などでマイナス面のほうが大きいので個人的には歓迎しません。密かに恐れているのが、大型家電量販店の出店です。オフィスビルや、小さい子どもがいるので学習塾やお稽古事教室なんかだと嬉しいですね。いずれにせよ、あそこは区画整理の厳しい規制がかかっていますから、あまりに奇抜なものや突飛なものはまずないと考えてよいでしょう。
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828
匿名さん
>>827さん
区画整理の規制って何でしょうか。
それと区画整理事業終了後も規制が続くものなのでしょうか。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
>>829さん
コメントありがとうございます。地区計画と景観地区については知っていました。
区画整理の厳しい規制ってあったので、区画整理事業で別に何かあるのかなって思
って質問しました。
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831
入居予定さん
今日のプライムです。
いよいよ13階まで進みました。あと2フロアですね。
レフトウィングを見上げて。
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832
入居予定さん
もう一枚。
神社からライトウィングを眺めました。
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833
匿名さん
831さん
写真UPありがとうございます。
神社は、結構高い位置にあるんですね。
ライトウイングの5階位の高さに相当するのでしょうか?
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834
匿名さん
HP更新されましたね。
9/6(土)よりレフトウィング第2期3次 ガーデンウィング最終期 モデルルーム公開
販売予定時期:<2期3次>平成20年9月中旬販売予定 <最終期1次>平成20年10月中旬販売予定
来年9月引き渡しに向けてあと1年2ヶ月。
計画通り順調に進んでいるようですね。
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835
購入検討中さん
モデルルームも余裕の長期夏休みですしね
順調なんでしょう。
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839
匿名さん
831さん
歩道がゆったりとしていて、並木も2重でとても美しいです。
ガス灯まで配置されていますね。
新百合ヶ丘はやはり素晴しい街並ですね。
憧れの街です!
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843
匿名さん
MRはこれから一ヶ月近くも夏休みですか。
余裕ですね〜うらやましい・・・!
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845
入居予定さん
831です。
>>833さん
神社の高さはプライムの5階より高い位置にあると思います。
何階くらいでしょうかねェ..。
>>839さん
電柱なしとかガス灯とか現実に見ると、他の街では見られない不思議な感じが
しますね。いい感じだと思います。
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846
入居予定さん
10階以上はある感じですよね。
夏休み中は工事もお休みでしょうか?
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847
匿名さん
とにかく新しい〜ってかんじですね。
新興地ってかんじですね。
新百合は
新築マンションがあちこちに沢山建って
若い子育て世代の方が多く
親子共に年のあうお友達も沢山できそうですね。
ただ、同じ様なマンション購入層があまりにも多いので
色々な面で張り合ったり
(まあ、プライムはどこにも負けませんが)
生活レベルや子供のデキ等があからさまになって
おつきあいが大変になる場合もあると思いますが
皆さんマイペースでいきたいものですね。
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848
匿名
大規模共同生活がんばるぞ!ってやだな。
気にしないで暮らそうよ。
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849
入居予定さん
山手地区は道路やマンション、戸建ともに新しいので気持ちいいいですね。
これでメディカルビル、OX、山建マンションの工事が終われば、あとは
プライムの完成待ちですね。
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850
匿名さん
自分は気にしなくても
相手に気にされたりするから
共同生活は難しいところです。
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851
匿名さん
>847
(まあ、プライムはどこにも負けませんが)
こういうこと言うのが一番良くないんじゃないですか。
商業地で環境悪い・・・って言われることだってあるんですから。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
周辺マンションの住民が
プライムが環境悪いなんていうのは負け惜しみでしょう。
実際、このマンションは買いたくても価格的に無理な方も多いはずですから。
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854
匿名さん
この程度の価格で買えないはないでしょう。負け惜しみと言い切る自信もちょっと厭味。思い入れが強い傾向の共同生活はつらいですよ。
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855
申込予定さん
先日、トンネル上の道路からレフトをみたら丸見えでガッカリしたんですが、
ライトも神社からだと丸見えですね。
あまり気にすることないんですかね。
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856
匿名さん
>855
申し込み予定さんなんでしょ。書き込み気をつけたほうがいいよ〜。
ここは同じ住人でも批判的な内容はすぐ容赦無く攻撃されますよ。
竣工したら本当に住民内でプライムアリーナ裏サイトでも作られそうですね。
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857
申込予定さん
855です。
すみません、批判するつもりはありません。
自分の足で見た感じと832さんの写真を見て、少し気になってしまったので。
契約者の方の意見を聞きたかっただけです。
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858
匿名さん
否定的意見に対して容赦ない攻撃をしてるのはなりすましの荒らしだよ。
荒らし同士で騒いでるだけ。まだ気づいてないのかい・・・・。
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859
匿名さん
>>855
そんなこと言ったら、どこだって
丸見えということになるのでは??
ガーデンアリーナだって丸見えと言えば丸見えだし。
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860
匿名さん
>>831(845)さん
神社は思ったより高い位置にあるみたいですね!
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861
匿名さん
ライトウィングの前には、プライムアーバン(10階建)が建つので神社から丸見えということはないのでは?ま、別に私は覗かれたって平気ですけど。
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862
匿名さん
丸見えが嫌な人はガーデンウィングが良いのでは?
少なくとも外部からは見えにくいはず。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
でも、ガーデンだとライトやレフトの方々から常に丸見えでは?
外部の騒音からは遮断されて静かだと思いますので、音のメリットはありそうですね。
どう考えるかですかね。
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868
匿名さん
このスレって周辺マンションの暇な住民が沢山きてるから
新百合を誉めたたえるのはいいけどプライムが一番いい
的な発言すると大変な反撃にあう。
でも実際プライムが立地的にも客層にも一番いいのは事実だから
仕方ない。
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873
匿名さん
冷静な意見を一言。
ガーデンウイングこそ、丸見え状態が気になる方は
やめた方がいいと思います。
同じような形状のマンションにいますが、前に違う棟が建っているところは
本当によく見えます。
外廊下に出る度に見たくなくても見えてしまうので
見てはいけない、と常に気を使ってしまうほどです。
中庭が見えて静かでいいですよ、という当時のセールストークを
自分は信じなくて本当によかったと思うのが正直なところです。
昼間は光の加減で日々違いますが
夕方から夜にかけては、本当に全て見えます。
気になさらない方と気になさる方が見事に半々くらいで
見ていてちょっと関心することもあります。
それから、思った以上に中庭での住民の声が響くということもあります。
子供の声は本当に響きますよ。
ガーデンが静か、というのはちょっと首を傾げてしまいます。
以上、本当に経験からのアドバイスです。
ご参考になれば・・・。
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874
匿名さん
厭だといいながら見に来る輩にとっては、
プライム自体に問題があるのではなくて、プライムが好きな人が厭で厭で仕方ないようだ。
なんだ、そりゃ? ●▲だよなァ...ったく。
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877
入居予定さん
見えるか見えないかはMRで確認すべきだと思います。
デマによる販売妨害発言ばかりの掲示板からは事実は得られないでしょう。
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878
入居予定さん
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879
匿名さん
いいなー。お金に余裕ある人は、やはりここがいいよね。
正直、、買える人が羨ましいです。
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880
匿名さん
レフトより価格が安いのはやはり立地上の評価という事でしょうか?ライト、レフト、MR跡地の建物から丸見えというのはやはり…。
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881
入居予定さん
私はガーデンがレフトより安いのは日照の関係だと思っています。
うちも最初ガーデンで良いと思っていましたが、日照時間を見てみたら比較的長く日当たりのある部屋でも14時くらいには影に入ってしまっていたので、レフトで良いということになりました。
ガーデンの西側の部屋はほとんど日照がなさそうなところもあったので、安い部屋は本当に安そうですね。
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882
周辺住民さん
何を重視するかですね。
同じ価格でも、ガーデンだったら
ライトやレフトよりも広い部屋が買えるし。
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883
匿名さん
>>873
ライトとレフトも、商業地とは言っても、静かなマンションだと思いますが、
プライムの中で比較すると
ガーデンは、リビングが子供の声でうるさい、寝室は静か
ライトとレフトは、寝室が子供の声でうるさい、リビングは車、電車の音でうるさい
と音に関してはガーデンはよいのでは?
中庭の音は、植栽やベランダの使い方などでも結構変わってくるそうですよ。
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884
物件比較中さん
いろいろ書かれていたので、壁のセメントを見てきました。これを見て何にも感じない人は鈍感です。自分の目で見たほうが良いですよ。三井にプレッシャーを与えないと。購入者が**を見るのはいやですからね。
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885
匿名さん
子供は夜は外で遊ばないから、ライトとレフトは寝室が子供の声でうるさい
ということはないのでは?
昼間はリビングにいることが多いから、その時子供が大声で遊んでると、
ガーデンの人はうるさい思いをするかもね。
でも、それをある程度考慮しておけば、大した問題じゃないよね。
静かさを第一目的にガーデンを買った人は、いらいらするかもしれないけどね。
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886
入居予定さん
またセメントの件ですか?
何度も見ているけど、具体的にどこが異常なのか教えてください?
抽象的な話ばかりで、中傷かと思いますよ(うまい!)。
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887
物件比較中さん
>884
いつもご苦労様です。
今回は写真ちゃんと撮ってきました??
これを見てって言うんだから、どこがどうなってるのか証拠くらい残しているんですよね?
早く口だけの荒らしじゃないってところ見せてください。
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888
入居予定
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889
匿名さん
ガーデンアリーナの中庭も似たようなデザインですが、子供の遊び声がうるさい
って住民板にありましたよ。3方に囲まれているから響くのでしょうか?
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890
匿名さん
>>888さん
私もそう思います。
公園というような造りになっていませんものね。
それになによりも、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭が少ないと思われます。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
>>887さん
884みたいなのは無視するにかぎります。
そもそも真面目に会話しようなんて気はありませんから。
こいつらの目的はただ、販売妨害に尽きます。
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893
入居予定さん
サッシが入って、やっとマンションらしくなってきましたね。
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894
匿名さん
きょう昼すぎの地震で川崎市麻生区は「震度4」だったようですね。
プライムの工事に影響なかったか心配です。
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895
匿名さん
震度4は、片平で、万福寺は、震度2だったようですよ。
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896
周辺住民さん
また「薪能」やるんですね。
とても楽しみです。
今回は「おやしろ公園」ですから、プライムができたら部屋によっては「タダ見」できたりして…(笑)
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897
匿名さん
>>889
ガーデンアリーナはプライムより大規模だし
ガーデンコートの南東向きの棟は、寝室側・リビング側共に
中庭にはさまれているから、子供の声が気になるのかも。
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898
匿名さん
ガーデンウイングはリビングが中庭に面していますが
日中の子供が遊ぶような時間帯は、リビングにいても
テレビの音や掃除洗濯などの生活音があるから
外の音の問題はそんなに気にならないと思います。
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899
匿名さん
共同生活の郊外型マンションですから、音は覚悟しないとね。戸建てとは違いますよ。
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900
匿名さん
現地を見たら確かにコンクリが色違いになっているところがあったけど、あれって表面の
補修跡じゃないですか。タイルを張ってしまったわからなくなりますね。
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901
匿名さん
MRへの何度かの訪問、契約説明会などの様子からして、プライムの購入層はやはり年齢が高めで、いわゆる子育て世代の20歳代後半から30歳代の方もあまり見受けられませんでした。ですので、ここで盛んに言われているような小さい子どもが遊ぶ声に悩まされるようなことは少ないのではないかと。ただ、わが家の場合、未就学児童がいるため、同年代の子どもが少ないというその点は常に気懸かりではあるのですが。
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902
匿名さん
どこのマンションでも、住み始めると音の問題は出るようです。
中庭でなくても、通路での声が気になるとか。
ここなら大丈夫と過信せず、覚悟はしておいた方が良いでしょう。
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903
匿名さん
>>899
マンションだけでなく、戸建だって同じです。
うちは戸建ですが、前の道で遊ぶ
近所の戸建の子供の声がうるさい時もあります。
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904
匿名さん
>894
昨日の地震、震度4って結構大きかったんですね。
地震は工事に影響するものなんでしょうか?
心配です。
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905
周辺住民さん
>>897
あそこは3方向どころか、前後左右斜めの5方向に
別棟が建っていて、それこそ丸見えという点からも
大変でしょうね。でも立ち止まって、他人の家の中を
覗き込むような人はいないのでは。
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906
ビギナーさん
コンクリの色の塗り方が、まだらや色違いになっているということは
普通では有り得ないことなんですか??
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907
匿名さん
903へ
ムキになってどしたんだ?静かな戸建てに引っ越したら?
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908
匿名さん
903は別にムキになってないじゃん。
なんで、こういうおかしな反応する人が多いのだろう。
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909
ご近所さん
>900
普通なら有り得ないかもしれないです。
どんな風になってるのか写真でもアップしてもらったらどうですか?
ここではコンクリートの色違いの話は出る割に、誰も写真撮ってる人がいないしどの部分おかしいとか具体的に触れないっていう不思議な現象が見られますけどね。
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910
購入検討中さん
そうですね。本当なら、ぜひ写真UPしてほしいです。
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911
匿名さん
写真UPとかいう前に、自分で確認しにいけばいいのに。
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912
匿名さん
908はおせっかいな奴だな。共同生活では嫌われるぜ。
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913
匿名さん
>>911
そういうことじゃなくて、もしホントなら証拠出してごらん
って話でしょ。
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914
入居予定さん
【お願い】「コンクリートの色発言」は例によって‘デマ情報’ですので無視してください。
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915
匿名さん
あの、コンクリートまだらの件、読んでて思ったのですが。。
普通、色んな人から見える所をそんなに指摘されるくらい分り易く手を抜きますかね?
見えないような、素人に分からないような所が手抜きなら分かるんですが。。
だからまだらな塗り方ってのは、別に普通のことで何も問題ないのではないんでしょうか。
と、ドシロウトは思いました。
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916
匿名さん
914さん、
了解です。
ご連絡ありがとうございます。
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917
匿名さん
-
918
匿名さん
>>914さん
入居予定の者ですが、たしかにひどいまだらでしたよ。
マンションの価値に影響があるかどうかはわかりませんが、
誰かが何かやっちゃったのは、間違いないです。
884さんは、まじめな検討者だと思います。
ただ、884さんもデマだと思う方も、実際に見に行って、MRに問い合わせるべきで、
ここに書いてもしょうがないです。
-
919
周辺住民さん
コンクリートの件で事実と言っている人、デマだといっている人、
どちらも写真UPしないんですね。
まあ、最終的には契約者自身の問題になってくると思うので
契約者自身が納得してれば良いんじゃないですか?
別に買わない人が真相究明してもただお疲れ様!って感じですし。
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920
匿名さん
>905
隣の家がすぐ近い戸建に比べて、マンションの棟の間は距離があるので
他人の家の中は余程故意に覗き込まなければ見えないものですよ。
夜もカーテン閉めたくないような人なら気になるでしょうが。
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921
入居予定さん
914です。
【訂正】「コンクリートの色発言」は、全く問題とならない点を指摘して不安を煽る悪質なもの
ですので惑わされないよう注意してください。
-
922
匿名さん
>>918
>誰かが何かやっちゃったのは、間違いないです。
こう断定する根拠は?
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923
サラリーマンさん
購入者や購入検討者の不安を煽るような発言・事実無根な発言というのはなぜ後を絶たないと
思いますか?
それはそういう発言の大方が、そのマンションの販売を妨害阻止しようとする他社デベ(大方
が中小)の営業戦略に他ならないからです。
デベ内のコンプラ指導として、ここのような匿名掲示板への他社中傷発言を慎むという指示・
指導は形式的にはなされているのですが、営業の末端ではごらんのとおり手段を選ばないひど
い虚実の書き込みだらけです。大手デベの場合は、より「信用」に戦略を置く・置けるところ
が大きいので、一般掲示板への書き込みは厳禁と指導されているようです。
この物件は、顧客とデベ幹部との繋がりが強いところで販売されているので、デベ側としても
慎重に売っているというのが事実です。
-
924
匿名さん
>923さん
今のご時勢、頭金が物件価格の半分程度以上あるか賃貸より特と思った短絡的な**
以外買わない。
**でなく頭金を今こつこつためている人が欲しいのに準備ができてないやっかみで
書いてるだけだと思う。
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925
匿名さん
-
926
匿名さん
-
927
ご近所さん
>918
どの棟のどの箇所かも書かないで見に行って確認しろなんてすばらしい荒らし方ですね。
デマだと思ってる人が写真をアップしたとしても、そこじゃないとかいくらでも言い逃れの出来る方法を思いつくなんて、匿名掲示板にデマ情報を書くときの勉強になります。
あとは写真をアップできない理由にはどんな苦しい言い訳をすればいいでしょうか?
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928
匿名さん
せこい書き込みが目立ちますな。まさにからかわれる対象。
ところでコンクリートや音くらいどうでもよいね。しょせん商業地の共同住宅なんだし。
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929
匿名さん
失礼、言葉が過ぎました。駅近の環境良好の魅力溢れる物件なので、諸々の噂は気にならんということで。
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930
匿名さん
確かに927さんのおっしゃるとおりですね。
工事現場になんて、入れる訳ないし、
柵もしてあるし、考えてみたらちょっと不思議です。
918さんは入居予定と書かれていますが
本当なんでしょうかね。
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931
匿名さん
-
932
入居予定さん
まともに取り合う必要なし。なんで、この板なんだか?近隣住民?
ところで、14階に取り掛かりましたね。
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933
匿名さん
-
934
入居予定さん
私には子供がいないので理解できないのですが、部屋の中を走り回り飛び跳ねる子供を
分かっていても止めさせることができない親というのはなんなのだろうと思う。
今住んでいるマンションの真上の部屋のお母さんは、
「いつも子供がうるさくて申し訳ございません」といつも謝ってくれるのですが、なぜ
止めさせられないのかが不思議でなりません。本気で止めさせようという気がないので
しょうか?
私が親なら、ビシッと止めさせる自信があるのですが。笑
-
935
契約済みさん
3歳過ぎれば、こっちの言っていることも伝わるし、
いいことと悪いことくらい何となくわかるんでしょうけど、
1歳児とかは仕方ないと思いますよ。
言葉は通じないし(もちろん、マンマなどの単語はわかるでしょうが
「走るな」とかはさすがに無理でしょう・笑)
かといって体は赤ちゃんなわけではなく普通に走れますからね。
ドタドタ歩きなのでさらに響きます。
私は子育て終了組ですが、マンションを買う以上、騒音は気にしないようにするつもりです。
いくら気をつけてても、自分も知らないうちに音を立ててしまっているだろうし、
子供が成長していく過程で出る音は仕方ないと割り切れますね。
例えばピアノとか。最近はいろいろ厳しいようですが
日中、1,2時間とかなら毎日弾かれても全然OKです。
真夜中とかはさすがに勘弁ですが。
集合住宅を買うのですから、近所の方に気をつかって暮らすのは当然ですが、
相手に寛容になることも大事な気がします。
マンションと直接関係ない話を長々すみません。
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936
匿名さん
共同集合住宅なんだから音とかおせっかいには覚悟が必要ですが、まさに契約済みの夢心地の皆さんにはきついかな。
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937
入居予定さん
934です。
>>935さん
1,2歳の子供の足音でもそんなに響くものなのでしょうか?
ちなみにうちの上の家は、小学生の男の子が2人です。笑
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938
匿名さん
>>932
もう14階ですか・・!早いですね。
もうすぐ完成です。
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939
入居予定さん
竣工・引き渡しまでまだ1年もあるなんて待ち遠しいですね。
ガーデンウィングもまだこれからですもんね。
建ちあがってゆく今も、結構楽しいのですが。
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940
入居予定さん
そうなんですよね。
待ち遠しくもあり、でもゆっくり仕上げていって
ほしいような・・複雑な心境です(笑)
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941
契約済みさん
934さん。
お気持ちはわからなくもないですが、小学生と幼稚園の子を持つ親として、家の中くらい多少自由に遊ばせてやりたい気持ちはあります。
最近の子供は家の中でゲームばかりしてると言われますが、我々大人にも原因のいくらかはありそうですね。
また、育児に関する自信、すばらしいですね。ご自身は親御さんの指示には絶対服従だったのでしょうか?
私も、自分の子供くらい言うことを聞かせたいですが、5歳にもなるとすっかり自分の考えを持っていますよ。
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942
入居予定さん
子供は大人のように「すり足」が出来ないんですよ。それにゆっくり歩かない。だから、下の部屋には走って遊んでいるように聞こえます。減らす努力はしなければと思いますが、無くすのは不可能です。みんな昔は子供だったのに・・・。
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943
匿名さん
お子さんのいらっしゃる家庭は、子供だから仕方ないという考えが多いのでしょうが、
騒音を感じてる方からすれば、言い訳にしか聞こえませんよね。
できる限りの対策と日ごろのコミュニケーションが大事でしょうね。
私自身、ずっとマンションで暮らしてるので、
多少の騒音は、気になりませんが、
初めての方は、覚悟が必要かもしれませんね。
自分の上の階が静かだから、
音が響かないのだと思っていると、知らずに迷惑かけることがあるので、
注意するにこした事はありませんよ。
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944
匿名さん
お子さんのいないご契約者様も多そうだから
理解していただくのは大変そうですね。。
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945
匿名さん
敷地内の北東側にセコムのカメラ(多分本設)が設置されました。
電柱から電源を取ってる上,柱(お粗末な塗装),機器?を格納しているボックスに
センスのかけらも感じません。
今は,仮囲いの近くであまり気になりませんが,完成後は変に目立つような気がします。
せめて,ガス灯と同じ色の柱にして,四角いボックスを
どこか違う場所へ移した方が良いきがします。
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946
匿名さん
そんなに格好悪い格納ボックスなんですか・・・
ちょっとショックです。
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947
サラリーマンさん
親に叱られていることを認識できる歳の子供に対しては、しっかり躾けることは
親としての責任義務だと思います。常識です。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
近隣のマンションの方がケチをつけにくるけれど
スルーしていきましょう。
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951
入居予定さん
足音が響く=躾をしていない、というわけではないと言っているだけです。
少子化になるわけですね。
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952
匿名さん
子供の足音がうるさいとか言ってる人に限って、周りに迷惑かけて気付いてない人だったりして。
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953
匿名さん
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954
入居予定さん
自分の子供のためなら恥じらいもなくワガママになる親の愚言愚行には
毎度毎度呆れさせられます。とても不思議です。
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955
匿名さん
子供なんだから大目に見ろ、というのはその子供の親の発言であるべきではなく、
周囲の人たちの「理解」から発せられる言葉じゃなきゃ意味がない。
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956
匿名さん
乳がんセンターの隣りの隣りの空き地にできるマンションの詳細が少し明らかに
なりましたね。
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957
956の続き
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
立地は良かったけど、こう周りにマンション立てられると
中央であるが故に、逆に前も後ろも右も左も囲まれてしまって息苦しい気がしてくるよ〜。
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962
匿名さん
>960
>具体的に決まっているのはここが最後でしょう。
いまのところ・・・ね^^
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963
匿名さん
>961
各々、建物と建物の間が結構あいているので
そんなに息苦しいという感じはしないと思うけどな。
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964
匿名さん
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965
ご近所さん
>設備は新しい方がいいし。
そんなこと言ったらきりないじゃん;笑
いつまでたっても買えないよ〜
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966
匿名さん
「新百合山手のランドマーク」とか言ってたけど、周りに高い建物がどんどん出来て
埋もれているような気がする。ま、いいけど。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
新百合北口の団地街 みたいに言われた事があり
失礼だなと思っていましたが
これじゃ、本当そう言われてもおかしくないですね。
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969
匿名さん
そうですね。
確かに「新百合北口の団地街」ですね。
というか団地街ほどの調和も無く、にょきにょき建物が乱立してきたように見えるのは私だけでしょうか?
ガーデンアリーナの鉄塔と言い、周辺の電信柱といい、美しい街、とは言いにくい。
メーンストリートだけガス灯を立てたり電柱地中化しても、街区全体が美しくないとねぇ。
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970
近所をよく知る人
本日のプライムアリーナです。
14階まで立ち上がってました。
引渡しまであと1年2ヶ月。入居が楽しみです。
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971
近所をよく知る人
プライムアリーナからシンユリ駅方面をパシャり。
お盆だからですかね。交通量は少なかったです。
左がOX、右がアートセンター。まっすぐ行くとシンユリ駅です。
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972
近所をよく知る人
プライムからアートセンターを望みます。
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973
近所をよく知る人
シンユリ山手東通りからパシャり。
右がプライムアリーナ
正面が聖マリの乳がんセンター
左は野村の賃貸マンションです。(1階は店舗が入るようです。)
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974
近所をよく知る人
OXが入るビルはかなり出来上がってました。
ガス灯が何気なく配置されていて綺麗です。
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975
近所をよく知る人
最後に。。
世田谷通りから山手方面を望みます。
左からアートセンター、聖マリ乳がんセンター、
シンユリ山手中央通り
プライムアリーナ、小田急OXです。
※世田谷通りの電信柱が目立ちますが、現在地中化工事中です。
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976
近所をよく知る人
ちなみに南口はこんな感じです。
美しい街です。
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977
匿名さん
正直なところ団地群というか乱立ビル群に埋もれていますね。
今年の初めに見に行ったときには、今ほど周囲のビルができていなかったので、
もっとすっきりしていたように思うのですが。
ライトウィング側も今後どうなるかわからないし、
これからさらにビルが増えるとまたイメージが変わりそうで、
好き嫌いが分かれそうです。
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978
匿名さん
>>970〜976
素晴らしい切り替えですね。
写真も素敵です。
無遠慮で下衆な考えばかり読んでいたので人間ってせこくてさもしいんだなあと思っていましたが
さりげなく、少しも気負うことなくこのように今の様子を伝えられる人もいるのですね。
一回り上の人格を感じます。
この街はそういう人にこそふさわしい街だと思いますよ。
私も近い将来、ここに住んでみたいです。
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979
匿名さん
>>977
あなたの言ってることもよくわかりますよ。
でも、ここは駅近ですからビルが林立するのは想定内なのではないでしょうかね?
ビルは便利なところに集まって上に伸びていきますからね。
アメリカはあんなに広いのにマンハッタンは50〜60階のビルが林立していますね。
そして、その端にあのセントラルパークが広がっているんです。
上手な土地利用ですね。
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980
匿名さん
マンハッタンがどうのなんてこんな所で語るのは恥ずかしいのでやめてください。
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981
匿名さん
パリでもロンドンでも観光で古さや伝統を売り物にしているところ以外は
高い建物が林立してきてますね。
街の勢いというものでしょうかね。
勿論、郊外の高台にお金持ちのためのいわゆるお屋敷といわれるものもたくさんあります。
どこでも街は上手に整理されていくものですね。
980さん、恥ずかしがらずに田園調布にでも成城にでも居を構えてくださいな。
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982
匿名さん
>981
まあまあ。。
あなたが先進国の国名をあげて
知ったかぶって話してるからですよ。
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983
近所をよく知る人
では、南口の住宅街をオススメします。
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984
シンユリ住民
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985
マンコミュファンさん
983さん、
この写真って、別の新百合ヶ丘についてのスレで、「個人宅が写っている、場所が特定できる、
サイズ等が規定外」とかでいろいろもめてた写真ですよね。
私はそれほど問題とは思いませんでしたが、嫌がる人もいたので
さすがに何枚もこの写真を載せ続けるのはどうかと思いますよ。
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986
匿名さん
グーグルの「ストリートビュー」ってすごいですよね。
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987
匿名さん
一連の写真を投稿した"近所をよく知る人"も
ある意味で荒らしだと思うけど。
だいたい南口なんてこのマンションに関係ないし。
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988
匿名さん
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989
入居予定さん
>>987
「ある意味で」ってどういう意味で? 意味不明瞭
南口の写真が掲載されているということだけ??
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990
匿名さん
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991
匿名さん
>>983
私はその王禅寺からこのプライムに引っ越すのです。
一人暮らしなので戸建は手がかかって。
それに、100坪ぐらいだと戸建の良さって余りありませんよね。
写真でもそうですが、隣家と接近してて共同住宅と大差ありません。
騒音問題も近隣づきあいの煩わしさも同じように起こります。
庭に出れば隣の気の会わないおじさんも出てたり。
そして、こちらが出て行くと気配を感じて引っ込んでしまう。
それでも億をはるかに超えます。
土地命の定着農耕民族の血ですかね。
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995
匿名さん
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996
入居予定さん
新スレでは卑屈・イジワルな書き込みが少しでも減ってくれることを祈るばかりです。
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