物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
-
206
契約済みさん
掲示板が炎上しかけていた週末に打ち合わせで現地に行ってきました。何度も現地に出向いていますが、いろいろなことがわかりました。レフトウィングも最初は敬遠していましたが、前面の歩道がライトより広く、並木もマンション側と道路側の2重に植栽されており、木が育つと、いい雰囲気になりそうでした。今は工事用の柵が立てられているので、わかりにくいですけどね。それと津久井道の交差点方面(つまり南)が道路のため抜けており、日照も思ったより良さそうでした。
夜行きましたが、ガス灯のオレンジの光でいい感じでしたよ。
工事中の写真を見て、団地みたいというほどの目利きではありませんので、現地に何度も行って足で稼ごうと思います。
-
207
匿名さん
犬を飼ってますが、ベランダはダメと言うことでしたが、中庭もダメなんですかね?やっぱり。
あそこで、絶対子供たちが水遊びをすると思うんですが、それはどうなんでしょうか?
中庭で遊ばれるとかなりうるさいと思われますが。。
-
208
匿名さん
203さん、
中流、上流の定義ってありますか?
我が家はどの辺か知りたいです。
教えてくたさい。
-
209
匿名さん
-
211
匿名さん
>>207
ペットは敷地内では基本的に抱っこするかゲージに入れるかしないとだめということになっています。
中庭で遊ばせるのは無理でしょう。
子供は遊んじゃうでしょうね・・。ガーデンウィングはバルコニーが面してるから音は気になるかもしれませんね。
-
212
匿名さん
いやいや、犬も子供も遊ばせないでくださいね!
遊び場じゃないんだから。
双方の親御さんは気をつけてくださいね^^
-
213
匿名さん
子どもが遊ぶくらいはいいんじゃない?
問題は遊び方であって、
他人に迷惑をかけるようであればもちろんNGですけど。
-
215
匿名さん
子供がいる人には遊ばせてあげたいよね。
でも子供って水場で静かに遊べるんですか?
まだ犬の方が大人しいんじゃ?
-
216
入居予定さん
中庭の話題で盛り上がってますね。
お子さんが遊ぶのも、犬が遊ぶのも楽しそうな声が聞こえて、マンションも活気があっていいですね。
マンションも子供も成長します。犬も?!
入居時は若くて子供が小さくても、あっというまに大きくなるもの。
今、住んでいるマンションも気がついたら、子供のかわいい声は聞こえなくなりました。
入れ替わりの早い社宅や賃貸と違って分譲マンションは、マンションとともに成長(老化?)
しますので、そんなに心配はいらないと思いますよ。
ただし、共同で住んでいるからには常識の範囲で。ですよね。
心配は住んでから、臨機応変に行きましょうね!!
-
217
匿名さん
なるほど。
そういう考え方もあるのですね。
きちんと挨拶できる子供たちで、常識範囲なら多少はしゃいでも微笑ましいかもしれませんね。
少し神経質過ぎました。
-
-
218
匿名さん
意外?というか、子どもが遊ぶことについて、
否定的な意見が多数聞かれるのではと想像していただけに、
なんだかちょっぴりほっとしました。
-
219
匿名さん
ここの掲示板を見ていると時々凹むこともあるのですが、
プライムの住人の多くは、寛容な方たちなのかもしれません。
-
220
匿名さん
どなたかが十二神社で御祓い(削除依頼)してくれたようですね。(笑)
早くも住民版のような内容になってきました。プライムでの生活、楽しみですね。
-
221
契約済みさん
>>217様
ご自分の発言をすぐに修正する柔軟な思考の持ち主で、
この手の掲示板に見られないすばらしい発言ですね。
とても、新鮮に感じました。
-
222
匿名さん
>>216
水をさすようですが、
今、住んでるマンションでは、新築分譲から20年経ちますが、
相変わらず、お子さんの声が中庭や敷地内の公園から聞こえてきますよ。
個人的には、自分の子も小さい時に遊んでいたので、気になりませんけどね。
-
223
匿名さん
入居予定の方の和やかな雰囲気になってきました。
この調子でいきましょう。‘近い将来住民’板として...
-
226
匿名さん
近所の者ですが、いいマンションだと思います。
実家に土地と家がなけりゃ、絶対買いました。
並木道綺麗だし、駅から近いし、外観素敵だひ、CMみたいに帰り道が楽しくなるマンションだと思いますよ。
買った人が正直羨ましいです。
-
228
匿名さん
新しくできた、坂上がったところの「CEDO」に行かれた方、いらっしゃいますか?
-
230
匿名さん
-
231
匿名さん
>だから苦戦しているのではないですか?購入者は必死で肯定していますが、よけいに寂しい気持ちが現れていて滑稽です
同感です。冷静な売れゆき分析が検討者にとって必要ですよね。購入者は舞い上がってるのでは。2期2次がたった25戸ということ自体、売れてない(というかいっぱい出しても売れる見込みがたたない)ことを表してますよ。
-
232
申込予定さん
>>226
>CMみたいに帰り道が楽しくなるマンションだと思いますよ。
ですね!あの辺はこれからもっともっと素敵に変化していきそうなので
楽しみです。
-
233
匿名さん
>買った人が正直羨ましいです。
いっぱい売れ残ってるので、いつでも買えますよ。
-
234
匿名さん
>231
>2期2次がたった25戸ということ自体、売れてない(というかいっぱい出しても売れる見込みがたたない)ことを表してますよ。
25戸だけ売り出して、”完売”させたいのでは?
”完売”と打ち出せば、売れ行きが好調に見えますしね。
25戸ぐらい、さすがに売れますよね。
売れないと本当にやばいような・・・。
-
235
物件比較中さん
っていうか、このごじせいなので
分割販売は他物件でもよく見かけるよ。
そんなに大騒ぎすることかな??
-
236
契約済みさん
だんだん建物ができてからの購入の方がイメージしやすいですね。これだけ戸数が多くても予算や間取りによって、実際に自分が検討の対象にできるのはごく一部ですからね。面積と価格だけで決めるような方もいらっしゃるようですが・・・。ある部屋を狙っているんですが・・・。内緒です。
-
-
237
匿名さん
-
238
匿名さん
別に高いの安いのなんてほんのわずかな人間しかみない中でいうのは意味ないのでは?
バーチャルななかでは主張に限界があるし。
両者とも評論家で結果がでてから、ほら言ったでしょと言うだけでしょ?
-
239
匿名さん
>236
契約済みさんになっているけど”さくら”でもしようとした?
-
240
匿名さん
>>237
HPが消えてる物件が続々と・・・ほんとしゃれになりませんね。
-
241
匿名さん
>>237
今回のは三井だけではないみたいだけど、最近、施工のトラブルが多いですね。
-
242
匿名さん
ときどき工事の状況を見に行っています。
2週間前で9階くらいまで形になっていたと思いますが、今はどこまで進んでいるか
ご存じの方、おしえてください。
まだ入居まで1年3カ月もあるんですね。
販売苦戦と悪質なイジワルを言う人がいるけど、393室くらいならやっぱりどう考えて
も売れちゃいますよね。笑
-
243
契約済みさん
>>239
狙っているのは、両親のための住戸です。
すみません。
-
244
匿名さん
>>242さん
先週末の時点では、
>>175さんの写真の通りで、まだ9階くらいのようですよ。
行く度にちょっとずつ成長しているのをみるのも楽しいですよね。
-
245
匿名さん
かなり資金ありますが、賃貸は考えたことありません。生活の基盤である住居ですから。
-
246
契約済みさん
>>242
先週末も9階のままでしたが、部分的にタイルが張られていました。
バルコニーの格子も順に取り付けられていましたよ。
-
-
247
匿名さん
>244さん、246さん
早速のお知らせありがとうございました。
私には子供がいないのですが、‘子供の成長’を見ているようでとっても楽しいです。
見に行くときは、しばらくたたずんで眺めています。笑
ありがとうございました。
-
248
契約済みさん
>>247さんへ
レフトウィング前の歩道に工事用の黄色い柵がしてありますが、その柵の中も見てみてください。
植栽とタイルが張ってあり、なかあかいいなあ、と思いました。
夏・秋・冬・春・夏と先は長いですが・・・。
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
大丈夫でしょうね。
何の発表も無いですからね。
後からだったらそれこそ大変ですよ。
岐阜の肉屋みたいになっちゃうから。
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
ここも、しばらく様子見た方がいいかもしれませんね。本格的な調査はこれからでしょうから。
-
253
匿名さん
読売の記事っす。
建築主の三井不動産レジデンシャルや施工業者の三井住友建設に関係書類を提出させるなど調査を進めた結果、コンクリート表面が、厚さ2〜3ミリ、はがれ落ちる「ポップアウト」と呼ばれる現象が計約500か所で起きており、柱や梁(はり)に溶融スラグが使われていた建築基準法違反と判断した。
-
254
契約済みさん
六会は距離的に遠いのでさすがに使ってないでしょうね。
問題はこれがきっかけで他の会社の不正が色々出てくるかもしれないこと・・・。
安心はできないですね。
-
255
匿名さん
>>251さん
そうですね。もしものことがあったら厄介ですね。
何かわかりましたか?ご自分で調べてみました?
もし何かわかったら情報を下さい。
ところで、あなたはどういうお立場の方ですか?
契約済み?申し込み済み?検討中?通りすがり?
立場が違えば心配事も違ってきますよね。
因みに、私は検討中で、かなりプライムに傾いてます。
だから今回のことがどうあれ申し込もうと思っています。
仮に同じようなことがあってたとしても、三井ですから変な後始末はことはしないでしょう。
手付け倍返しということもありますし。
それより、この近所で最近出来て入居済みのところは大丈夫だったんでしょうか?
納品書とか請求書とかでわかるんでしょうね。
-
256
匿名さん
-
-
258
契約済みさん
この完成予想図は津久井道方面から見たものでしょうね。
建設中とはいえ、となりの賃貸マンションと同じくらい高い建物ですね。
-
259
匿名さん
その賃貸マンションの下の店舗に人気ラーメン店とか入ったらいいよなぁ。
この辺うまいラーメン屋って中々ないし。
人が集まりゃ街も栄える。
-
260
契約済みさん
余計なことかもしれませんが、このマンションのデューデリ資料からすると30㎡前後で家賃10万円/月くらいですね。平均しちゃってますが。
-
261
サラリーマンさん
-
262
匿名さん
シンユリは野村曰く『極めて高い生活利便性を備えている』街だそうですよ。
住民の主観ではなく、このような正式な文書で『極めて高い』と書かれるってことは
客観的にも非常に恵まれている環境なのでしょうね。
-
263
匿名さん
恵まれていると思います。
更に、今後更なる発展の可能性を秘めている街です。
-
265
入居予定さん
>>262さん
来年、新百合に引越してからの新生活が
今からとても楽しみです。
-
266
匿名さん
コンクリートの件心配です。
ここは大丈夫なのでしょうか?
-
267
匿名さん
まだまだ予断を許さない状況だと思いますよ。
きっと今頃、総がかりで調査してるんじゃないですかね。
何もないことをただ祈るばかりです。
ケチのついた物件を買う気はさらさらないですから。
-
268
匿名さん
ここだけの話ではありませんが、心配ですね。
どなたか直接お問合せされた方などいらっしゃいましたら
状況教えて下さい。
-
-
269
匿名さん
三井物件2件も対象になってますからね。仕入業者って大きく変わらないよね。情報教習しましょう!
-
270
匿名さん
六会コンクリートの件ですが、プライムアリーナにはまず関係ないと思います。
今回の事件の主役は生コンクリートです。
生コンクリートの工場で練ってから打設までの時間的猶予は2時間程度です。
今回の問題の工場は藤沢にありますし、昼間しか施工してませんので、
渋滞を考慮すると、そんな遠くの工場の生コンはまず使わないと思います。
-
271
匿名さん
六会規格外コンクリート事件の件ですが、MRに確認しました。
プライムは該当しないので問題ありませんとのことでした。
よかったですね。
-
272
匿名さん
271です。
国交省にも電話しました。
調査・集計の真っただ中とのことで、完了次第、国交省から詳細を報告しますとの
ことでした。
発表されたらまたまた大波紋でしょうね。
-
273
匿名さん
新百合山手地区にモスバーガーできてほしい。
そうしたら週に2回くらいのペースで行くのにな。
-
274
匿名さん
あなた、いいこと言いますねぇ!
モス大歓迎!ライト向かいの建設中の一階とか。
でもテラス席もあるフレッシュネスもいいな。
あとお洒落なカフェも近くにあるといいですね。
-
275
匿名さん
>>273、274
近くにあれば便利だけど、プライムの1階には入ってほしくないんでしょ。
-
276
匿名さん
>六会コンクリートの件ですが、プライムアリーナにはまず関係ないと思います。
でも、同じことを他の業者もやってるかも。1つの偽装が発覚すると次から次へと発覚するってのがよくあるパターンですからね。マスコミは他にもないか調べてるでしょうし。とにかく、調査が終わってみないとなんとも。
-
280
匿名さん
乳がんセンター隣のビルにも、いくつか店舗が入るのでしょうね。
-
281
匿名さん
-
282
匿名さん
>もうすぐ、衝撃的な事がわかると思いますよ。
どんなことでしょうか?六会コンクリートの件は三井不動産もまさに当事者なわけで、検討者として心配するのはあたりまえでしょう。
-
283
匿名さん
-
286
匿名さん
>>278さん
近隣のマンションで、問題マンションであるかのように吹聴して、騒ぎを起こす輩が以前
から出没していますね。不安にさせといて、根拠のある情報は何も出てこなかったのです
が、何が目的なのでしょうかね。
-
287
匿名さん
>>271さん
268です。
情報ありがとうごさいます!
プライムアリーナは本件に該当しないとのことで安心しました。
-
288
匿名さん
でも、何の根拠もなく、マンションに何の問題ないように吹聴してまわる輩もいますよ。本格調査はこれからなので、検討者は調査結果を待つべきでしょう。
-
289
匿名さん
>>288さん
確かに三井だから安心って、今となっては根拠の無い書き込みがたくさんありましたね。
六会コンクリートについてはエリア外のようですが、偽装事件は、どこかで発覚すると
他からもぽろぽろと出てくることがあるので、まだ、安心はできませんね。
-
290
匿名さん
同感です。今のところエリア外なのでプライムに問題はないです。でも、あくまで、今のところは、であって、これからどうなるかはハテナです。調査結果も待たずに大丈夫って言うのは無責任でしょう。
六会コンクリートの件に三井が関係してた事実は隠しようもなく、三井だから安心ってのは何の根拠もないことが証明されましたし。
-
291
匿名さん
コンクリートの件は荒らしさん達のは格好の餌だったようで、雨後の竹の子のようにわんさかとよくもまあ・・・。
検討者は安心してる訳じゃありませんし、またあなた方の心配には及びません。
-
292
購入検討中さん
確かにそうですね、
私たち検討者の立場でのそれとはちょっと違うようです。
便乗というか何と言うか・・・・
-
293
匿名さん
今日、工事現場を見てきました。
10階まで枠ができていて、11階に取り掛かっている状況でした。
現在でも「かなり高いな..」という感じですが、あと5フロアと思うと、天を見上げる感が
あります。笑
MRにも顔を出してみました。
なんだかんだ言って、レフトもちゃんと売れている感じでしたよ。
生コンの件も再確認しましたが、プライムは六会コンクリートを使用していない旨はっきり言
い切ってくれました。無用な心配を煽るべからず。
-
294
匿名さん
六会コンクリートの系列会社が座間にあるそうですよ。新百合に近いけど、大丈夫でしょうか。社名は違うけど社長も同じ人らしく、六会コンクリートと同じ事業やってる会社みたいです(どっかのHPに載ってました)。
-
295
匿名さん
-
296
匿名さん
座間のコンクリ会社は小金井彌作商店ですね。
座間から新百合ヶ丘は近くないですよ。
コンクリート会社って結構多いんですね、今回の事件で知りました。
座間より近くにいっぱいありますからね。そこから仕入れていた可能性は低いでしょう。
-
297
匿名さん
小金井彌作商店ですが、駅でいうと小田急相模大野の傍ですね。新百合ヶ丘から直線で10km強ぐらい。うーん、微妙な距離ですね。
-
298
匿名さん
この点について、プライムでも早急に調査してほしいですね。
-
299
匿名さん
道路でのルート検索してみたところ、小金井彌作商店の座間工場から新百合ヶ丘まで、17km、車での所要時間34分でした。コンクリートのことはよくわからないのですが、この距離だとどうなんでしょう?
-
300
匿名さん
-
301
購入検討中さん
小金井彌作商店が違っていても、心配の全ては
解決しないので、デベには早急に調査してもらい
現在利用の生コンクリート会社及びその使用コンクリートが
基準を満たしているという旨を宣言してほしいです。
-
302
匿名さん
-
303
匿名さん
>>302
アートセンターの前、今は仲良くプライムとノブレスとアスティアが立ってますが、あと3,4人は増えそうですね。
-
304
匿名さん
山手地区【北口】
プライムアリーナ新百合ヶ丘
ノブレス新百合ヶ丘
三井の小規模高級マンション
王禅寺・百合丘地区【南口】
パークシティ新百合ヶ丘
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
アスティア新百合ヶ丘
モリモトのマンション
このくらいですかね。
-
305
匿名さん
10階を超えています。
レフトウィングを見上げて..。
2008.7.5
-
-
306
匿名さん
-
307
匿名さん
結構建ってきましたね。
向えのメディカルセンターや小田急OXなど大型の建物が山手中央通り沿いに
立ち並んでいるのは壮観ですね。
メディカルセンター隣りやその隣りの三井の高級マンションが出来上がれば
美しい街並が広がることでしょう。
-
308
匿名さん
まさに、ランドマークたる様相を呈してきましたね。
我が家と、我が街が同時に形作られてゆく状況を目の当たりにしていると、とても不思議な
感じがします。なんだか、久し振りに、 嬉しいなァ...
-
309
11
>>305さん
ありがとうございます。
順調に成長してますね〜。
-
310
匿名さん
工事の人が5Fから外眺めてますね。
どんな景色なんでしょうね?
-
311
匿名さん
最近実物を見た時に、グレーの色が想像していたより、白に近い感じで
時が経つと汚れが目立ちそうだなぁと思いました。
もうちょっと濃いグレーががった色の方が素敵な気がするのですが
皆さんはいかが思われますか?
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
-
314
匿名さん
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
311さん
私も夜のチラシのイメージがあったからか、もう少しグレーをイメージしてました。
でも、そんなに期待してなかったからか、おしゃれで結構いいじゃんと思いました。
管理も行き届くであろうし、住民も近所の方々も、汚れが目立つなんてことには、させませんよ。
-
317
匿名さん
315さんではありませんが、
新百合ヶ丘の極めて高い生活利便性と美しい街並
そしてこのマンションの徒歩5分という好立地ですね。
現在・近い将来発売されるマンション<新百合ヶ丘周辺>
山手地区【北口】
プライムアリーナ新百合ヶ丘
ノブレス新百合ヶ丘
三井の小規模高級マンション
王禅寺・百合丘地区【南口】
パークシティ新百合ヶ丘
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
アスティア新百合ヶ丘
モリモトのマンション
駅からの近さ、環境等を考慮すると三井の小規模マンションも気になるところですが、
このマンションは抜群のバランスだと思います。
-
318
匿名さん
管理費ってここは高いと思いますが、購入された方はあまり気にならないものなのでしょうか?
永住を考えた時にこの費用(額)が経常的にかかる事を考えるとちょっと一歩を踏み出せないのですが、、、どのようにお考えですか?
-
319
あ
フラッと立ち寄りましたが、このマンション南向きじゃないんですね。致命的じゃないのかな?
-
320
匿名さん
近所に住んでて、あそこは一日に何度も通りますが、日当たりはそんな気になりませんよ。午後四時すぎても陽が差して欲しいというなら別ですがね。
それより利便性じゃない?
-
321
匿名さん
>>318
実際に、住んでみなて、金額に見合っただけのサービスをしてくれれば、
良いですが、そうでなければ、管理費は、見直すことが可能でしょう。
修繕積み立て金は、ケチらない方が良いですが。
ただ、管理費が高めだと、将来、中古で売ろうと思った時に、
敬遠される可能性もあるんですよね。
-
322
匿名さん
>>319
最近の駅近、あるいは都心部のマンション事情を知らないようですね。
全戸完全南向きのマンションなどほとんど無いですよ。
南向きに建てられるのは郊外の新規大規模造成の大団地スタイルのものだけ。
それぐらいならいっそ戸建でしょう。
-
323
匿名さん
ここの管理が高い、高いと繰り返されてますが、
そういう方々はマンションは初めての方たちでしょうか?
「マンションは管理を買え」というくらい管理が大事で、
将来中古で売るときも管理費が高いから売りにくいなどということは無く
逆に管理費が安くても管理がいい加減だったらそれこそ価値は下がりますよ。
管理費は少し高めだけれどその分しっかり管理されている、というのが
資産の価値に大きく反映されるのです。
管理費にコストを割く、というのはむしろ歓迎すべきことです。
もし、マンション価格だけで精一杯の人はそのマンションには住まない方がいいです。
必ず将来無理がきます。
これはステータスとか何だとかの話ではなくて
マンションに住むときの「いろはのい」だと思います。
大抵の不動産屋は最初にそう話すはずですが・・・
-
325
匿名さん
管理が重要なのはわかりますが、
管理費が高いから、安心とはならないんですよね。
管理会社の言いなりになっても、足元見られるだけですから。
ここは、駅に近い分、日あたりに目をつぶるしかないので、
契約された方は、納得済みでしょうね。
駅の近さを優先するということは、
日中は、在宅していない方が多数なのかもしれませんね。
-
327
匿名さん
通りすがりですが、私も南向きでない点に興味があります。
まさに郊外のマンションなのに。
それを上回る魅力や値段設定なのですか?
どう妥協しているのでしょうか・・。
もしかしてこれは禁句なの?すぐ削除されたりして。
-
328
匿名さん
>>327
どうぞ、あなたは南向きのマンションを探してくださいな。
はるひ野、海老名、つくば、八王子みなみ野、成増、川越、志木あたりにたくさんありますよ。
-
329
匿名さん
>>325さん
あなたのおっしゃることは恐らく全部その通りなのでしょう。
だから、私はここを検討するのを止めます。
お金が足りなくて管理費分が出せなかったのでちょうどよかったです。
ほかに推奨するマンションがあったらついでに教えてください。
あと、管理の良し悪しを事前に察知する方法についてもご教示下さい。
-
331
契約済みさん
>>327
別に禁句ではないですよ。荒らしではないから削除もされないでしょうね。
最近全戸真南向きってあまり見かけないような気がします。
少なくとも駅近ではほとんどないですよね。
まずここは商業地です。容積率も確かぎりぎりまで使っています。
地域で高さ制限があるためタワーではありませんが、高さもこれで目一杯です。
つまり敷地内に建物を詰め込んでるんですよ。その方が造る側も利益が出ますからね。
買う方もそれは納得です。日当たりも部屋を選べば悪いと言うほどではないし、とにかく立地が魅力ですからね。
ちなみに真南向いてる間取りもわずかながらあったりします。リビングだけですがね。
-
332
匿名さん
近郊でも郊外でも南向きはいくらでもあります。私は南向きが必須条件ですので検討やめました。駅近はいいのですが商業地はちょっと不安でしたし。
契約済みの328さん、落ち着いてね。
-
340
匿名さん
339ですが、浜田山と吉祥寺の物件のDMが、三井さんから何故か頻繁に送られて来ます。
それであちらの板も覗いてるのでちょっと話題に出しました。
我が家はプライムを真剣に検討中です。
それにしても浜田山のDMはいつも立派ですねぇ。
-
342
契約済み様
この物件の悪口はやめて下さい。一生懸命買ったんです。最高の掘り出し物なんです。他の物件なんて目じゃないんです。過剰な反応もやめて欲しいです。
-
344
匿名さん
荒らしというか否定的な書き込みに対して
極端な反応をなさっているのは本当に契約した方々なんでしょうか?
あまりそうは思えないんですが。
契約者の方々なら興ざめですけど、違いますよね?
三井のグランドもマンションになっちゃったと思うと寂しいけど、
新百合山手をそういう目で見ている方も多いんでしょうね。
-
346
契約済みさん
荒らしと判断される書き込みについては、直ちに「削除依頼」していこうと思います。
契約済みの方、当物件を前向きにご検討されている方のご協力をお願いします。
-
347
匿名さん
346さん
大賛成です!よろしくお願い致します。
新百合ヶ丘は某大手不動産投資会社曰く「極めて高い生活利便性を備える」とても美しい街です。
さらに駅徒歩5分で三井物件と言えば、ちょっかいを出したくなる人もいるでしょう。
しかし、度が過ぎる荒らしはやはり削除されるべきだと思います。
彼らは我々がせっかく建設的な議論をしているのにどこからともなく湧いてくる
それこそ蛆虫のような存在です。
-
348
匿名さん
削除される意見に対しては管理人さんにID等を断定してもらい
もう二度と投稿できないようにすることはできるのでしょうか?
彼らはただの嫌がらせで投稿しているだけで、建設的な意見など投稿する気は
さらさらないようです。
管理人さん、この掲示板が有意義な場であり続けるよう、2度と投稿できないような
システムを構築するようお願いします。
-
351
契約済みさん
荒しはもういいです!
梁が出てたって、天井高が低かったって、すぐそばにまたマンションが出来て
日陰になったって、管理費が無駄にバカ高くたって、朝から満員電車状態だって、
すぐそばのナイスの物件のほうが評価高くたって、しかもそれで都心並みの価格だって
・・・いいんです!
だってだって、新百合ヶ丘なんですから!
-
352
匿名さん
>>316さん
感想ありがとうございます。
なるほど、あの写真は夕方のイメージだったので
グレーが濃いめに見えたのですね。
今さらですが納得しました。
現在、建物には緑の網のようなものがかけられていて
今一つ見づらいのですが、素敵に仕上がりますように。
>しっかり管理して管理も行き届くであろうし、住民も近所の方々も、汚れが目立つなんてことには、させませんよ。
そうですよね、とても心強いです♪
-
353
匿名さん
新百合山手はこれから伸びていく町だと思います。
きっと、大化けしますよ。
-
354
匿名さん
1階に店舗がある分管理費が高いと営業さんからうかがいましたがみなさんその点も踏まえて妥当な額だとおっしゃってるんですよね。
私は年を重ねる毎に管理費がさらに上昇することを考えると…悩んでいます。
仕方なく比較している他の物件が安すぎるのだとしたらそれも怖いんですがどれくらいの広さでどれくらいの価格だったら妥当なんでしょうか?
-
355
匿名さん
契約者です。
荒らしは即削除って雰囲気がヒステリックで怖く感じてしまいました。ずっと見てましたが、削除する程の内容だったのかな、って疑問に思います。
きっとこういう方は、住んでからも騒音とかちょっとした色々な事にヒステリックになって大変なんだろな、とやや不安になりますね。
荒らしなんて無視してればいいのに。
それたけ注目されてる物件って証拠じゃないですか。
すぐ削除依頼して、ウジ虫だなんだの言ってる人の方が異常だし荒らしだと思いますよ。
-
356
匿名さん
誰がなんと言おうと、誰がどんな悪意に満ちた書込みをしようとも、ここを買ってよかったと思います。
-
357
匿名さん
最近はまともなネガレスもなくなりましたね。以前と比べて掲示板の熱気が変な方向向いてます。
過剰に新百合や物件を礼賛する人、検討者の振りしてわざと上から目線で煽るような発言をする人、ただ掲示板で遊ばれてるだけですね。
釣ってるのも釣られてるのもどちらも荒らし。とても滑稽です。
もしまだスルーできてない検討者の方がいたら、とりあえず冷静に。
-
358
匿名さん
-
359
匿名さん
>>354さん
24時間常駐の警備員さんの人件費の分、少し高いんですよね。
これをまったくの無駄だと思うのであれば、その分購入価格を高く見積もってそれでも買う価値があるのか考えればいいと思います。
私は、実際に、この管理費が割高か割安なのかは、住民がどう管理組合を運営していけるか?にかかってくると考えているので、今の時点では特に高くも安くもないと思います。
少なくとも、ぼったくったり、一見安く見せておいて、後で値上げせざるを得ないようなことはしていないという意味では妥当な額じゃないでしょうか?
-
360
匿名さん
・向かいのうどん屋さんが一階にあるビルの隣に建設中のビルについて続報があれば
おしえてください。
・レフトウィング向かいのクリニックと三井建設予定地の間スペースについて情報が
あればおしえてください。
-
361
入居予定さん
「個人的意見」を書き込む際に、読んでいる人に対して「面と向かって語る」のと同様に
できる人であれば、きっと排除されることなどないと思いますが。
社会人としての基本的ルールを遵守しましょうと言っているだけのつもりです。
-
363
匿名さん
361さん、あなたがこのスレ立てたんではないんだから、自分の好かないタイプは削除ってのは違うと思う。
ここは皆の掲示板。
まして住民専用じゃないんだから、遊び半分の人達も遊びに来ますよ。そんな人達は放っておきましょうよ。
そんなにピリピリしてたら、あなたの品格が疑われますよ。
-
364
匿名さん
見ざる、言わざる、聞かざるが一番ですよ。
実際にここを読んだとしても、そういうスタンスでいれば間違いないです。
特に、契約済みの人、前向きに検討の人にとってはこの板は無益です。
ここでどんなにネガティブな意見が蔓延しようと、現実の評価とは何の関連もありません。
逆にポジティブな意見が多くてもプライムの価値が上がるわけではありません。
見ざる、言わざる、聞かざる、です。
-
365
物件比較中さん
買う気もない(又は買えない)にもかかわらず、否定的な意見は書かないで下さい。がっかりしてしまいます。
-
366
匿名さん
見ざる、言わざる、聞かざる。
真剣に検討した結果買った人、買いたいと思って前向きに検討している人は
ここは見ざる、言わざる、聞かざる、です。
話し合う相手、相談する相手はほかで探しましょう。
-
367
匿名はん
この物件の悪口はやめて下さい。一生懸命買ったんです。
-
368
匿名さん
見ざる、言わざる、聞かざる。
たった一時間ほどの間でも、もうその訳がわかったでしょう?
底意地の悪い投稿はやむことはないし、一生懸命まともな板にしようとしても
却って削除されてしまったりするし、板の意味がわからない!
見ざる、言わざる、聞かざる。
-
369
匿名さん
そうです。世界一です。南向きじゃないけど、絶対値上がりしてもらわないといけないんです。
いい評価のみ受け付けます。悪口は許しません!
-
370
匿名さん
-
371
匿名さん
変なスレになってきましたね。このへんで元に戻しましょう。
市営地下鉄早く来い!
-
373
匿名さん
-
374
匿名さん
新宿まで電車で30分圏内、しかも急行停車駅。
駅からは徒歩5分という近さに加えて、目の前には大型スーパーという至便性。
なんだかんだ言ってもマンションは立地が大きくモノを言いますよね。
資産価値的に見ても、同じ新百合ヶ丘駅から徒歩15分のマンションと比べて、値崩れしにくいのではないでしょうか。
-
375
匿名さん
見ざる、言わざる、聞かざる、のように他人の意見を聞かないのであれば、あなたこそここにわざわざ書き込みをする必要はないのでは?静かにスルーすればいいのに。
-
379
匿名さん
評価ランキングで12位は良いとは言えないですね。やはり南向きじゃないのがネックですか。がっかりです。
-
381
匿名さん
建物の姿がどんどんリアルに育ってゆくにつれて、これまでこのマンションに興味がなかった
人もおもわずMR覗いてみようかなって思うでしょうね。
やはりこれくらいのマンションになると、目の当たりにすると惹つけられると思いますよ。
-
382
匿名さん
マンションは良さそうなのですが、レスを読んでると検討者や契約済みさんのなにが他のスレに比してちょっと気に入らない。
まあ、全員がそうというわけでもないでしょうし、なりすまし等も多く含まれているのかもしれませんが。
-
383
物件比較中さん
-
384
周辺住民さん
そうですね。ノブレスもなかなか雰囲気良さそうですが
やはり私もプライムは抜群にバランスが良いと思います。
>>317
-
385
契約済みさん
>379
このマンションを検討している過程で、‘南向き’に固執する人ばかりではないことに
気づいたのは新鮮でした。
南東向きでも日当たりの面で不安な一部のガーデンウィングの部屋よりも、レフトウィ
ングの方がよいかもと判断するのは一理あるのかもしれません。
-
386
匿名さん
ライトウィングを、‘翼’の端から..
-
-
387
匿名さん
もう一枚..
-
-
388
物件比較中さん
うちも”南向き”ということには固執していませんね。
-
389
匿名さん
新百合山手の街の相貌も、乳がんセンター隣にどんな建物が建つかで定まってくるでしょうね。
ここは商業地域ですが、1・2階の低層階には店舗、その上はオフィスがたくさん入ったビルにでもなるのでしょうか。
-
390
ご近所さん
ガーデンアリーナやシーズンアリーナも(あれだけの大所帯ですが)
殆ど全ての住戸が南東向き或いは南西向きですが、
日当たりは充分にありそうです。
-
391
匿名さん
ガーデンアリーナの南西向棟は、目の前を遮るものがなにもなく、すばらしい眺めを満喫できます。とくに上層階から見る景色は絶景です。
-
392
匿名さん
最近のマンションはバルコニーの奥行きがあるので、南向きでも日当りはイマイチですよ。
-
393
匿名さん
>>386さん
ありがとうございます!
今9階くらいでしょうかね?
-
394
匿名さん
プライムのバルコニー奥行は2.0〜2.2mが一般的のようです。
多くのバルコニーがアルミ格子ですが、これだと採光に優れているので、東南・南西であっても日当たりは悪くないでしょう。
ただ、アルミ格子かガラスかは意見の分かれるところだとは思いますが。
個人的には、風通しや採光の点から、アルミ格子のほうが好きです。
-
395
購入検討中さん
394さん、
ガラスは、採光があまり良くないのでしょうか?
-
396
入居予定さん
>393さん
写真を撮った者です。
7月12日土曜日時点で11階に取り掛かっていました。
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
-
399
匿名さん
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件