物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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206
契約済みさん
掲示板が炎上しかけていた週末に打ち合わせで現地に行ってきました。何度も現地に出向いていますが、いろいろなことがわかりました。レフトウィングも最初は敬遠していましたが、前面の歩道がライトより広く、並木もマンション側と道路側の2重に植栽されており、木が育つと、いい雰囲気になりそうでした。今は工事用の柵が立てられているので、わかりにくいですけどね。それと津久井道の交差点方面(つまり南)が道路のため抜けており、日照も思ったより良さそうでした。
夜行きましたが、ガス灯のオレンジの光でいい感じでしたよ。
工事中の写真を見て、団地みたいというほどの目利きではありませんので、現地に何度も行って足で稼ごうと思います。
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207
匿名さん
犬を飼ってますが、ベランダはダメと言うことでしたが、中庭もダメなんですかね?やっぱり。
あそこで、絶対子供たちが水遊びをすると思うんですが、それはどうなんでしょうか?
中庭で遊ばれるとかなりうるさいと思われますが。。
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208
匿名さん
203さん、
中流、上流の定義ってありますか?
我が家はどの辺か知りたいです。
教えてくたさい。
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209
匿名さん
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211
匿名さん
>>207
ペットは敷地内では基本的に抱っこするかゲージに入れるかしないとだめということになっています。
中庭で遊ばせるのは無理でしょう。
子供は遊んじゃうでしょうね・・。ガーデンウィングはバルコニーが面してるから音は気になるかもしれませんね。
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212
匿名さん
いやいや、犬も子供も遊ばせないでくださいね!
遊び場じゃないんだから。
双方の親御さんは気をつけてくださいね^^
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213
匿名さん
子どもが遊ぶくらいはいいんじゃない?
問題は遊び方であって、
他人に迷惑をかけるようであればもちろんNGですけど。
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215
匿名さん
子供がいる人には遊ばせてあげたいよね。
でも子供って水場で静かに遊べるんですか?
まだ犬の方が大人しいんじゃ?
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216
入居予定さん
中庭の話題で盛り上がってますね。
お子さんが遊ぶのも、犬が遊ぶのも楽しそうな声が聞こえて、マンションも活気があっていいですね。
マンションも子供も成長します。犬も?!
入居時は若くて子供が小さくても、あっというまに大きくなるもの。
今、住んでいるマンションも気がついたら、子供のかわいい声は聞こえなくなりました。
入れ替わりの早い社宅や賃貸と違って分譲マンションは、マンションとともに成長(老化?)
しますので、そんなに心配はいらないと思いますよ。
ただし、共同で住んでいるからには常識の範囲で。ですよね。
心配は住んでから、臨機応変に行きましょうね!!
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217
匿名さん
なるほど。
そういう考え方もあるのですね。
きちんと挨拶できる子供たちで、常識範囲なら多少はしゃいでも微笑ましいかもしれませんね。
少し神経質過ぎました。
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218
匿名さん
意外?というか、子どもが遊ぶことについて、
否定的な意見が多数聞かれるのではと想像していただけに、
なんだかちょっぴりほっとしました。
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219
匿名さん
ここの掲示板を見ていると時々凹むこともあるのですが、
プライムの住人の多くは、寛容な方たちなのかもしれません。
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220
匿名さん
どなたかが十二神社で御祓い(削除依頼)してくれたようですね。(笑)
早くも住民版のような内容になってきました。プライムでの生活、楽しみですね。
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221
契約済みさん
>>217様
ご自分の発言をすぐに修正する柔軟な思考の持ち主で、
この手の掲示板に見られないすばらしい発言ですね。
とても、新鮮に感じました。
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222
匿名さん
>>216
水をさすようですが、
今、住んでるマンションでは、新築分譲から20年経ちますが、
相変わらず、お子さんの声が中庭や敷地内の公園から聞こえてきますよ。
個人的には、自分の子も小さい時に遊んでいたので、気になりませんけどね。
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223
匿名さん
入居予定の方の和やかな雰囲気になってきました。
この調子でいきましょう。‘近い将来住民’板として...
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226
匿名さん
近所の者ですが、いいマンションだと思います。
実家に土地と家がなけりゃ、絶対買いました。
並木道綺麗だし、駅から近いし、外観素敵だひ、CMみたいに帰り道が楽しくなるマンションだと思いますよ。
買った人が正直羨ましいです。
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228
匿名さん
新しくできた、坂上がったところの「CEDO」に行かれた方、いらっしゃいますか?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>だから苦戦しているのではないですか?購入者は必死で肯定していますが、よけいに寂しい気持ちが現れていて滑稽です
同感です。冷静な売れゆき分析が検討者にとって必要ですよね。購入者は舞い上がってるのでは。2期2次がたった25戸ということ自体、売れてない(というかいっぱい出しても売れる見込みがたたない)ことを表してますよ。
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232
申込予定さん
>>226
>CMみたいに帰り道が楽しくなるマンションだと思いますよ。
ですね!あの辺はこれからもっともっと素敵に変化していきそうなので
楽しみです。
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233
匿名さん
>買った人が正直羨ましいです。
いっぱい売れ残ってるので、いつでも買えますよ。
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234
匿名さん
>231
>2期2次がたった25戸ということ自体、売れてない(というかいっぱい出しても売れる見込みがたたない)ことを表してますよ。
25戸だけ売り出して、”完売”させたいのでは?
”完売”と打ち出せば、売れ行きが好調に見えますしね。
25戸ぐらい、さすがに売れますよね。
売れないと本当にやばいような・・・。
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235
物件比較中さん
っていうか、このごじせいなので
分割販売は他物件でもよく見かけるよ。
そんなに大騒ぎすることかな??
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236
契約済みさん
だんだん建物ができてからの購入の方がイメージしやすいですね。これだけ戸数が多くても予算や間取りによって、実際に自分が検討の対象にできるのはごく一部ですからね。面積と価格だけで決めるような方もいらっしゃるようですが・・・。ある部屋を狙っているんですが・・・。内緒です。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
別に高いの安いのなんてほんのわずかな人間しかみない中でいうのは意味ないのでは?
バーチャルななかでは主張に限界があるし。
両者とも評論家で結果がでてから、ほら言ったでしょと言うだけでしょ?
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239
匿名さん
>236
契約済みさんになっているけど”さくら”でもしようとした?
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240
匿名さん
>>237
HPが消えてる物件が続々と・・・ほんとしゃれになりませんね。
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241
匿名さん
>>237
今回のは三井だけではないみたいだけど、最近、施工のトラブルが多いですね。
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242
匿名さん
ときどき工事の状況を見に行っています。
2週間前で9階くらいまで形になっていたと思いますが、今はどこまで進んでいるか
ご存じの方、おしえてください。
まだ入居まで1年3カ月もあるんですね。
販売苦戦と悪質なイジワルを言う人がいるけど、393室くらいならやっぱりどう考えて
も売れちゃいますよね。笑
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243
契約済みさん
>>239
狙っているのは、両親のための住戸です。
すみません。
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244
匿名さん
>>242さん
先週末の時点では、
>>175さんの写真の通りで、まだ9階くらいのようですよ。
行く度にちょっとずつ成長しているのをみるのも楽しいですよね。
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245
匿名さん
かなり資金ありますが、賃貸は考えたことありません。生活の基盤である住居ですから。
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246
契約済みさん
>>242
先週末も9階のままでしたが、部分的にタイルが張られていました。
バルコニーの格子も順に取り付けられていましたよ。
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247
匿名さん
>244さん、246さん
早速のお知らせありがとうございました。
私には子供がいないのですが、‘子供の成長’を見ているようでとっても楽しいです。
見に行くときは、しばらくたたずんで眺めています。笑
ありがとうございました。
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248
契約済みさん
>>247さんへ
レフトウィング前の歩道に工事用の黄色い柵がしてありますが、その柵の中も見てみてください。
植栽とタイルが張ってあり、なかあかいいなあ、と思いました。
夏・秋・冬・春・夏と先は長いですが・・・。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
大丈夫でしょうね。
何の発表も無いですからね。
後からだったらそれこそ大変ですよ。
岐阜の肉屋みたいになっちゃうから。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
ここも、しばらく様子見た方がいいかもしれませんね。本格的な調査はこれからでしょうから。
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253
匿名さん
読売の記事っす。
建築主の三井不動産レジデンシャルや施工業者の三井住友建設に関係書類を提出させるなど調査を進めた結果、コンクリート表面が、厚さ2〜3ミリ、はがれ落ちる「ポップアウト」と呼ばれる現象が計約500か所で起きており、柱や梁(はり)に溶融スラグが使われていた建築基準法違反と判断した。
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254
契約済みさん
六会は距離的に遠いのでさすがに使ってないでしょうね。
問題はこれがきっかけで他の会社の不正が色々出てくるかもしれないこと・・・。
安心はできないですね。
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255
匿名さん
>>251さん
そうですね。もしものことがあったら厄介ですね。
何かわかりましたか?ご自分で調べてみました?
もし何かわかったら情報を下さい。
ところで、あなたはどういうお立場の方ですか?
契約済み?申し込み済み?検討中?通りすがり?
立場が違えば心配事も違ってきますよね。
因みに、私は検討中で、かなりプライムに傾いてます。
だから今回のことがどうあれ申し込もうと思っています。
仮に同じようなことがあってたとしても、三井ですから変な後始末はことはしないでしょう。
手付け倍返しということもありますし。
それより、この近所で最近出来て入居済みのところは大丈夫だったんでしょうか?
納品書とか請求書とかでわかるんでしょうね。
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