ナイスブライトピア横濱鶴見

変な質問ですが、部屋の照明って最初から付いていますか？
後から自分で付けるんですか？
それから網戸はどうなんでしょう？
ご存知の方、教えて下さい。

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網戸は付いてますよ、照明はキッチン・廊下などは付いていますが、部屋は
自分で購入ではないでしょうか

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３４９さん、ありがとうございます。
安心しました。でも何でご存知なんですか？
営業マンから聞いたんですか？

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上棟見学会行ってきました。
初めて本物の部屋を見れて良かったです。

思いのほか収納が小さかったりキッチンが狭くいらないものはどんどん捨てなきゃなぁと思ってます。

ワイドスパンは明るく開放的ですが家具の配置が難しいですね。。。


あとどのくらい残ってるんですかね？？

売れ残ってるんでしょうか。
ちょっと不安です。

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本当に結構値引きしてるらしいよ。
ちょっと待てばよかったかな。。。

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今から購入すると、引越しまで部屋の中って見れないんですか？？
上棟見学会というのはまたあるんですか？？？

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3/8に内覧会が予定されているので見れると思います。

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うちも鶴見区内のマンションとどちらかにしようと思っていますけど・・・
３４０さんまではいかないですけど、諸経費？っていうんですか。持ってもらえるとのお話し有りましたけど、やっぱりそんなウマイ話しなんてないですよね。

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最近になって初めて、モデルルームを見に行きました。
また、見に行ってから1週間で、2件もローン審査が通らず、空きが出たとの連絡が
来ました。本当にそうなの？何か他に問題があってキャンセルになったのでは？と
疑ってしまいました。
何か大きな問題点でもあるのでしょうか？
単なる思い過ごしならいいのですが・・・

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場所的に苦戦してるのかな？

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最期の１０〜２０戸は苦戦するでしょうね。もう４０００万台中心になっていますから。

諸費用のサービスくらいはあるんじゃないですか？どこの会社でもやってますし。

うちの場合はいくら諸費用を引いてくれたところで４０００万台の部屋は検討するほど余裕が

ないので、自分で諸費用払ってでも１期に希望の部屋を契約しました。

４ＬＤＫ４０００万台希望の人にとっては、竣工間近の今が買い時かもしれないですね。

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上棟見学された方教えてください。
床はどんな感じでしたか？
やっぱりフワフワ床なのでしょうか？

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上棟見学会の感想

　思ったより日当たりが良くて良かった♪
　359さん床は別に気になるほど沈まなかったですよ！
　今思えば、駅が近いし、B棟C棟は音がそんなに気にならないし、A棟は一日中明るい、公園近くだ　から駅近いって感じないし、駐車場あるし、ホントいいマンションだと思います。
　
　　入居が楽しみだ〜♪　
　　今は、あと10戸ぐらい販売中みたい、角部屋とワイドスパンの４LDKが価格表に載ってた。ちょ　っと高いかもしれないけど、条件はいい部屋ばかりだったような・・・。
　家族が多くて、４LDK欲しい人には、いいんじゃないかな？

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360さん
ありがとうございます。
床、気になるほどではないんですね。よかったです。

上棟見学の感想も合わせてありがとうございます。
購入できて羨ましいです。

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引越しの見積もりを提携引越し会社と某引越し会社で比較したところ、
三倍近くも提携引越し会社の方が高かったです。

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私も一括見積りをパソコンでやりました。
他社はめちゃめちゃ安いので、アリさんは
使わないつもりですよ。

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No.362さん、３倍も高いってビックリですね。
なぜこんなに高いのでしょうか・・・

勧められたから皆さんアリさんを使うのかと思ったら
意外とそうでもないんですね。

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なぜって・・・
ナイスに上納金払うからですよ！

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頭に来たので、アリんこに引越しの断わりついでに
価格の差について聞いてみたところ、繁忙期なんで・・と言う回答でした。

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ふ〜ん、相見積もりの結果を伝えて、なるべくなら幹事会社にお願いしたいから
安い会社に近い料金になりませんかねぇって言えば結構勉強してくれると思うけどね。
幹事会社も無駄に人員を待機させておくよりはいいはずだし。

ま、繁忙期の休日はほっといても希望者がいるので、きっと無理して取りに行かないんだと思います。
4月以降の平日で希望者の少ない日を狙って交渉してみて下さい。

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この物件の近くに住む方で知ってる方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、
この物件の近くに小児科ってありますか？
子供が小さいのでマンションの近くにかかりつけの病院があったら安心なので教えて下さい。

また、小児科に限らず、マンションの周辺に病院(歯医者でも良いです)があったら教えて下さい。
マンションのパンフレットを見ると大きな病院はのっているけど、そうでない病院はのってないので。

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No.368さん、こんばんわ。
この辺の小児科でしたら、村上医院、畑医院、慶宮病院とありますが
お勧めは村上医院でしょうね。
小学校の校医（っていうのかな？検診にいらしてますよ）ですし
時間外にも対応してくれます。
お子さんが小さいと診療時間外に熱を出したり、日曜日なんかに熱を出したりしますよね。
そんな時は電話をかけて症状を話せば、病院を開けてくれますよ。

あと歯医者ですが・・・
私はかかった事がないので分かりません。
駅前にある歯医者、「よかったよ〜」なんて話は聞きましたよ ^^

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＞ ３６９さん

３６８です。
病院について、教えて頂きありがとうございます。
近くに小児科があると安心ですね！
他にも病院がないかマンションの周囲を散策してみたいと思います。

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徒歩圏内で精神科がないか御存知ありませんでしょうか？
東部病院は土日は休診のようで、他を探しています

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この物件の近くにＪＲの鶴見駅へ行く最寄のバス停はあるようですが、ＪＲの川崎駅へ行く最寄のバス停はありますか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

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最寄のバス停である「金剛寺前」からですと、川崎駅には行かず、尻手駅で左に曲がって矢向方面にむかってしまいます。

途中の国道尻手で川崎駅西口行きバスに乗り換えるという技もありそうですが。。

肝心の川崎駅へ向かうバスは、鶴見駅西口から出ていますが、ＪＲの西側の国道一号線を走る路線のため、ブライトピアからの利用はどのバス停も距離があり、不便だと思います。

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住民版があるので、みなさんそちらいきませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2784/

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りんかい日産建設

一昨日、東京地裁に会社更生法の手続き開始を申請し、
受理されたと発表。

負債総額は６２９億円。

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>>375
瑕疵担保責任は？

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倒産会社に瑕疵担保責任を問うのですか。
当事者責任でしょう。
聞いたことのない会社と知りながら買ったわけですから。

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購入者は倒産するとは思っていなかったはずです。

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倒産するとわかっていたら誰も買うわけないでしょう。
誰しも施工が聞いたことのない会社なので一瞬、不安を感じたはず。
でも、まさか倒産なんて、するわけないと思って買ったのでしょう。
当事者責任ですね。
ヒューザーのケースと同じです。

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３７９さん

ヒューザーのケースとは異なります。
もう少しお勉強しましょうね。

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当事者責任という部分を市場の方にもわかるようにヒューザーと同じと表現したまで。
あげ足を取るのは恥ずかしいこと。

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>誰しも施工が聞いたことのない会社なので一瞬、不安を感じたはず。

りんかい日産建設
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47511/

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瑕疵担保は売主と施工会社が責任を負う形になります。

両者がつぶれない限り大丈夫ですよ。

ナイスはきちんと対応してくれるみたいなのでよかったです。

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必死ですね。
同情します。

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近くで競合するマンションを売っていました。

『　日産は危険ですよ　』　って言ったのに、購入された方は残念に思います。

姉歯の時と同じですね。

ちゃんと注意したのに、自己判断で購入したのだから、しょうがないですよね。

売主である　ナイスさんが瑕疵担保は履行責任がありますが、問題は修繕計画ですね。

施工業者でない会社は、修繕のみで入るのを嫌がりますから（利益にならない。利益とろうとすると施工費が上がるので住民が反対するなど）

売主にそこまでの義務がありませんので、施工会社の倒産は皆さんが考えている以上に、大きな問題であり、これからの生活設計を大きく変更される要因に間違いなくなりますので、ご注意下さい。

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391の発言がトドメを刺したようだな。

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「＊＊」と言ってた方、
「もう少しお勉強しましょうね」と言ってた方、
何かどうぞ。

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うーーん、全く問題ない。

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お住まいの皆様　そちらのマンションで2024年に竣工した大規模修繕ですが、請負った富士防に公正取引委員会の立ち入り調査が入り、富士防も認めています。

https://www.fujibow.co.jp/news/%e5%85%ac%e6%ad%a3%e5%8f%96%e5%bc%95%e5...
富士防がそちらのマンションでだけ談合しなかったという理由は乏しいと思います。管理組合では損害賠償請求などしないんでしょうか。
また入札に参加できる会社をコンサルタントが選んでいたとすれば、そのコンサルが談合の仕切り役だった可能性が高く、同様に管理組合に損害を負わせています。管理会社もその構図を知らぬ存ぜぬとしたら全く不自然です。

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