工事がだいぶ進みました。
この物件はどうでしょうか。
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番1号（地番）
交通：南武線 「浜川崎」駅 徒歩5分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「鋼管通三丁目」バス停から 徒歩4分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アイランドグレース
[スレ作成日時]2007-06-06 23:46:00
モデルハウスは現地の敷地内でなく、渡田小学校の方にできるらしいです。
隣のアイランドブリーズと比べて値段は高くなるんでしょうか？
安いなら買いだと思っているのですが。
どうなんでしょう。私も気になります。
アイランドブリーズと違って免震マンションなので高くなりそうですね。
ＩＨでないところは残念です。
ナイスの人に、高くなる！と言われました。
更に、エスパ駐車場南側の敷地に建設予定のマンション、これは更に高くなるようです。
土地購入時期が、アイランドブリーズ→グレース→エスパ駐車場南側、らしく、後になるほど土地価格があがったからだとか。
また、建物のグレードも、アイランドブリーズ＜グレース＜エスパ駐車場南側となるようです。
・・と、ナイス営業からの受け売りはここまででして。
実際の価格帯がどうなるかは全然知りません（その人も知らない様子でした）
IBの住人です。
入居して２か月ほど経ちますが、今のところ
快適に過ごしています。
販売時のナイスさんの対応は特に不満はなかったです。
契約後も、１〜２か月ごとにアイランド通信という
新聞で現場の状況など、こまめに教えてくれました。
営業さんの対応もさっぱりしてて良かったです。
ここのよさは、すぐ横にエスパがあって買い物には困らないことです。
バスに乗って川崎まで出れば何でもそろいます。
IGはIBの住人から見ると、免震とデザインの良さがうらやましいです。
線路のそばなのが気になるところですが。
本数は少ないのですが、けっこう遅い時間も列車が走っていて、
たまに音が気になりますね。
IBにはプールがありますがあまり利用者がいないので運営が心配なところです。
しかしIGにもにプールが設置されるようで隣接したマンションで２個もプールが必要ないのにと思ってしまいます。
できればIBとIGの住人が利用出来るような異なったジャンルの共用施設がほしいですね。
たとえばIBにプールがあるのでIGではそれ以外のもの・・・
もう無理でしょうね。
建物のグレードがどんどん上がるのうんぬんなんて、出来て実際見てから言って下さい。
売り終わったら、次の人にはそんなこと言ってるんですんね(>_<)
こちらはもう値段は出ましたか？
まだ値段は出てないようですよ。現地モデルルームができるまでは
価格ださないのではないでしょうか？
ちなみに価格はどれくらいで出すのでしょうか？
さすがにあの立地だと、坪単価で140万が精一杯でしょうか？
13さん
そんなに立地に難があるのですか？
川崎駅まですぐに行けると聞きましたが・・・・・。
住民板アイランドブリーズの掲示板を読むと、
このあたりの土地柄がわかると思います。
あの住民版読んだらここ、買うの躊躇しますね。
現実なんでしょうけど・・・
電車の数が少ないのは気になっていましたが、アイランドグレースに住んでいる人はあまり気にしてないみたいなので安心しました。住んでみるとあまり気にならないものなのですね。
バスが早朝から深夜までたくさん走っているので便利です。
＞しかしIGにもにプールが設置されるようで隣接したマンションで２個もプールが必要ないのにと思ってしまいます。
ほんとそうですよね、
お互いが行き来のできるような違う施設の方がいいと思います。
プールはスクールでもやらないとそのうち誰も利用しなくなるような気がします。
マンションも一戸建ても最初からいい立地だと価格もそれなりなわけで、
買った当初はあまり便利ではなかったけどその分安かった。
数年して近くに駅ができて今では・・・・というのがいいのではないでしょうか。
先見の明があった、ということで。
（単に運が良かっただけでも）
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
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3,900万円台予定・5,500万円台予定 |
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1LDK・2LDK |
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37.09m²・50.05m² |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他 |
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4900万円台～5900万円台（予定） |
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3LDK |
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68.28m2～75.07m2 |
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総戸数 87戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5000万円台～1億2400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4600万円台～7400万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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5788万円～2億3548万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.94m2～107.6m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市中央四丁目 |
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4,598万円～6,538万円 |
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2LDK・3LDK |
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60.13m²～75.52m² |
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総戸数 145戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
