横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「うそみたいな未来:THE KOSUGI TOWERは?【7】」についてご紹介しています。
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mot [更新日時] 2009-08-24 18:59:25

前スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/ ?
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8900/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8916/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9125/


 武蔵小杉地区の今後について・・・【2】
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

 

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他 
交通:東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分  
    JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[スレ作成日時]2007-05-08 23:28:00

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  1. 361 契約済みさん

    353です。
    354さんへ。
    「繰上返済手数料無料を含めたネットバンキングの差で三井住友」ということです。ただ、これは個人的な感想ですので、みずほのマイレージポイントをためる自信がある方なら、みずほという選択肢もアリでしょう。また、銀行と窓口取引をしたい方なら、武蔵小杉に支店のない三井住友は不利でしょう。選択の基準は人それぞれです。

    355さんへ。
    「一律」と「最大」の違いは審査上のことだと思います。みずほと浜銀は
    コスタの客なら「一律」1.4%優遇、三井住友はコスタの客でも「最大」1.4%引くけど、その人の属性(勤務先・借入金額等)を審査して、1.4%引けない人もでてくるよ、と言っているんだと思います。
    金消契約時に優遇金利の特約書を結ぶので、返済途中に優遇幅を銀行が縮小するということは、契約上できません(拡大することもできませんが・・・・)。

    356さんへ。
    それは、正論です。ただ、現在銀行の基準金利というのはほとんど違いがないのが実情です(他行を横睨みしながら毎月金利を決めるため)。来年6月の借入時もおそらくそうでしょう。それならば、借入期間中の既得権になる優遇幅の大きさを選択の基準とするのは、まちがった考え方ではないと思います。

  2. 362 355

    353さん。ありがとうございました。
    とってもよく分かりました。

  3. 363 契約済みさん

    三井住友の支店、元住吉にありますよ。
    綱島街道ぞいです。ATMはヨーカドーの近くにあります。
    コスタから近いかどうかはそれぞれの方の感覚で違うでしょうが、
    自転車で10分くらいかな。ご参考まで。

  4. 364 契約済みさん

    三井住友に優遇金利が“最大”1.4%となっていることを聞いてみたところ、
    「これまで審査した方は皆さん通期1.4%優遇で案内を出しています」
    という様な答えだったので、361さんの言うように
    1.4%が難しい人もいるかもしれないということでしょう。

    ところで角部屋の方、FIX窓のカーテン(シェード?)はどのようなものをつけますか?

  5. 365 契約済みさん

    角部屋ですが、ウッドブラインドにしようと思っています。
    9面あるのでけっこうな金額になりますが・・

  6. 366 入居予定さん

    >364
    カーテン悩んでます。
    9面だとカーテンにしたとき、たまりが太くなるのでメカものにしようか
    と思っています。
    カーテンもプリーツ加工にすればだいぶまとまるようですが。

    Bオプション会の時、L字型Fix窓の場合の人気のタイプを聞いたところ、
    縦型ブラインドか、カーテンが多いと言っていました。
    縦型ブラインドは見た目すっきりするので良いんですが、分割したところ
    にたまりが出来るのでうちはやめました。

    今のところシャープシェードにしようと思っています。
    ただ、先日相談したカーテン屋さんに、内覧会で部屋や窓やカーテン
    レール(特にカーブのところ)を確認してから候補を絞り込んで、
    入居前後に候補のものを実際にかけてみて決めたほうが失敗は少ないと
    アドバイスされ、そうしようかなと思っています。

  7. 367 契約済みさん

    364です。
    365さん、366さんありがとうございます。
    やはりみなさんお悩みですね。

    カーブのところというのは、36階以上の角が取れたような形の
    所のことですよね?
    私も最初は縦型ブラインドを考えていたのですが、やはり
    分割しなくてはならないので、開けた時に真ん中にたまりができては
    せっかくの大きな窓の面に不格好かもしれないと思いあきらめました。

    今は、365さん、366と同じようにウッドブラインドなど上にあげる
    タイプで良いものがないか検討中です。

    私の場合は、窓の枠毎に9台では予算オーバーしてしまいそうなので、
    5台に分けてもいいかなと思っていますが。

    シャープシェードも考えたのですが、開けた時の上のたまりが
    大きい気がして悩んでいます。
    カーテンボックスの深さや幅が分からないとやはり決められません。

    内覧会までに商品をある程度決めておけば、
    内覧会で採寸して注文できるのですが、、、
    モデルルームで角部屋の窓のカーテンボックスを
    ちゃんと見ておけばよかったと後悔しています。

  8. 368 契約済みさん

    横から失礼します。
    角部屋のモデルルームって、バーカウンターがあった部屋でしょうか。
    見づらいかも知れませんが、少しだけ写真をとっていました。
    (私には直接関係ない部屋なのですが・・・)

    たしかちょうど角の窓の部分からバーカウンター側を見上げたときの
    写真です。

    1. 横から失礼します。角部屋のモデルルームっ...
  9. 369 契約済みさん

    368です。
    もう一枚。

    1. 368です。もう一枚。
  10. 370 367

    368さん
    写真ありがとうございます!!
    カーテンボックスの深さは大きく見て10㎝くらいですね。
    見学会で見させていただいた部屋の吐き出し窓では2、3㎝
    だったと思ったのですが、それよりは深そうですね。

    幅は十分あるので私が検討中のシェードも十分おさまりそうで
    安心しました。

    実はオプション会で見積もってもらったときの定価を
    他店でもらった同じ品物の定価表と照らしたところ
    天井高さの2040よりも丈が長い料金のようでした。
    もしかしたら、カーテンボックスがものすごく深い??
    と心配になっていたところです。

    モデルルームのようにカーテンのたまりを隠しても素敵ですね。
    まだまだ悩みそうですが、写真を頂いてかなり参考になりました。
    本当にありがとうございます。

  11. 371 契約済みさん

    アリさんの引越し社土日割引がたったの10%?こっれって得なのかな?他社を選らんだら抽選に影響するのかしら?

  12. 372 入居予定さん

    他社を選んでも順番には関係ないと思いますよ。
    まず引越し日を確定、その後に見積もり開始ですから。

  13. 373 契約済みさん

    新築リフォームされる方に伺いますが、
    もう見積は受け取ってますか?
    対応はしっかりしてますか?

    詳しくは書きませんが、うちの場合は
    のらりくらりと言い訳をされて、まだ見積もりがもらえてません。
    言い訳、といっても納得できる説明ではありません。

    対応も、連絡をくれると言った約束の期日過ぎても音沙汰なしだったり、
    約束していた見積の提出期限を過ぎても音沙汰なしだったり。
    かなりのお粗末。

    この会社の対応に不安を覚えてきましたが、
    他にも同じような方いますか?

  14. 374 サラリーマンさん

    私もリフォームを検討していますが、見積もりは期限より早めに郵送して頂きました。内容に関しては図面に変更部分の説明を記入してある物で数パターン価格の違うプランを独自に作成してくれました。
    思っていたより細い図面と見積もりの印象でした。

  15. 375 入居予定さん

    こんばんは。
    もし、わかる方がいたら教えてください。

    明日、みずほの住宅ローン相談を予約して書類もそろえたのですが、
    肝心の場所の案内を会社に忘れてきてしまいました…。

    渋谷か新宿だったような気がするのですが、場所等詳細がわかる方が
    いらっしゃましたら教えてください。

    本当に困っています。よろしくお願いします。

  16. 376 ビギナーさん

    東京都渋谷区1-13-7渋谷千秋ビル8階
    TEL03−3499−7580
    です。

  17. 377 入居予定さん

    376さん、ありがとうございます!!
    みずほの支店ではないのですね!!

    とても助かりました。
    明日の午前中に予約をしたのに書類を忘れ、取りにいけない時間なので
    困り果てていました。

    親切に教えてくださって感謝しています。
    ありがとうございました。

  18. 378 契約済みさん

    引越しを機に自家用車を購入しようと思っています。3月に抽選しても6月まで車庫証明がとれません。4ヶ月だけ、駐車場をどこかに借りようかと思っていますが…入居まで待ったら多分満車になっていますよね?どなたか同じ悩みの方いらっしゃいませんか?

  19. 379 入居予定さん

    詳しくはないのですが、納車が引き渡し以降ならば、車の購入契約だけしておいて6月に車庫証明や登録をすることはできないのでしょうか?
    納車まで数か月かかる車もあるので、車庫証明がないと車の契約ができないということはないのではないですか?
    引っ越し前に納車であれば、どちらにしても駐車場を借りなくてはいけませんよね?

  20. 380 匿名さん

    単純に、入居して落ち着いてから車を購入されてはいかがですか?

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    THE KOSUGI TOWER 契約者・入居者専用スレへ

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