プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

そろそろ完売の時期でしょうね。
よかったですね。この経済状況下で驚異のハイペースだったですね。

もう、完売間近でこの板も盛り上がらなくなりましたね。
他の人気物件もチラホラキャンセルが出てますね。
プライムはキャンセルが出たとしても、先着順&最終期分譲を足しても30はないでしょうね。

なにが売りですかね！このマンション。

立地とかセキュリティーとか？

うちが選んだのは、
大手でべの三井。
外観やアクアコート。セキュリティタウンにある。
急行停車駅。
立地&街並み。
スーパーが近い。
小学校の評判が良い。
廊下の幅が広い(1m以上)。
部屋がほとんど引き戸。
玄関インターホンにもカメラが付いてる。
等々他にも沢山あります。
あと神奈川、都内のパークシティのタワー何件かとかと比べても、プライムは中々仕様が良かったこと。
日当たりは部屋によりますよね。

新しく出来るマスターアリーナ(？)は、プライムより仕様が良くなることはないみたいですよ。
きっとアリーナシリーズの仕様はどれも同じなんでしょうね。
プライムより値段が高くなることもないらしい。
でもハイサッシなのは魅力ですね。

当初はいわゆるアリーナシリーズの中でも最高級の仕様を謳っていたようですが、昨今の経済状況が許さなくなったのでしょうね。
となると、マスターアリーナって、それこそハイサッシュを除くと、特色がなくなって残念です。
もっとも、販売戸数もプライムほどではないから、完売は間違いないところでしょうが。。。

エントランスなどもプライムの方がいいかもしれません。
後ろに山みたいのがあるから日当たりも微妙で、ハイサッシなのかな？
バルコニーもやや小さそうですね。
でもあまり大規模が苦手と言う人には良いかもしれないですよね。
部屋に梁も少なさそうなのとハイサッシなのは惹かれます。

ＰＥＲはだいたい二百〜二五十くらいと聞きましたが・・

商業地域って言う感じはしませんけどね。
寧ろ新百合山手の中では一番便利な場所…としか思えませんし。

戸建と違って、マンションは立地が命ですから。
どの話題のマンション掲示板でもそう言われてますね。

やはり立地ですよね。
ルーフバルコニー付きという間取りにあこがれていて
衝動買い？のような形になってしまいましたが
今になって少し高かったなあと思います。
でも、駅までの道のりも行きは元気だから上り、
帰りは疲れているから下りということと
ＯＸが思ったより充実している（近隣某駅のＯＸとはまったく違う）
ので納得しています。
早く部屋を見てみたいです。

売り出し中の山手内の戸建も少し気になるこの頃です。

私がここに決めた理由は、

①　通勤時間が door to door で30分　
②　新百合ヶ丘駅までゆっくり歩いてラクラク10分以内
③　デベが三井
④　建物のデザインセンス
⑤　なんといっても、新百合ヶ丘の街が好き

>184
将来的に近隣に何が建つかわからない、というリスクはあります。
少し前に、向かいの駐車場が将来どうなるかという議論がありましたが、
期待に反して背の高い建物が出来ても文句は言えません。

>>187さん
④ここは、建物のデザインセンスが良いですよね！

>188さん

わかりますが、リスクではないとおもいます。もう街並みはかっこよくきまってますし、その中心はプライムだと思います。

因みに私は兄弟物件の住民ですが（笑）

ジャイアンツの選手が住むっていうのは本当ですか？
当方小さい時からのファンなもので。

教えて下さい。
ただ今新百合ヶ丘とたまプラーザと溝の口でマンションを検討しています。

先日新百合ヶ丘に行き、整備されていてとても綺麗な街の印象を受けました。ただショップに関しては、１０代から２０代前半の子をターゲットとしたお店ばかりだったような気がします。
まだスタバの入って居たビルとOPAしかみていないので、OLさんが着れるような服（ナチュラルビューティーベーシックや組曲、エフデ、ミッシェルクライン　etc）が入っている建物もあるのでしょうか？ちなみにコスメカウンター（シャネルとかRMKや資生堂やイプサなど）はどこのビルに入っているのでしょうか？
今週末はたまプラーザの街を見てくる予定です。

アンタイトル、ＣdeＣ、iＣＢはビブレにあった気がする。
資生堂、コスメデコルテ、アルビオン、コーセー等はあるけど、シャネルやイプサは多分ないよー。
だいたい、服は新宿や町田、それか車でららぽーと横浜で買ってるよ。

>>192
ビブレ（サティの２階）に少しだけ入ってます。
新百合の欠点は、百貨店がないことです。（溝の口にもありませんが）
我が家は、車でたまプラ、二子玉川、町田へ行くので、特に困りませんが。
溝の口へもたまに、行きます。
その3つの街なら、どこへ住んでも、行動範囲がかぶると思うので、
ご自身にとって、一番便利な街を選ばれるのが良いかと。

すみません。
iＣＢじゃなかった。INDIVIでした。

あとコスメは分かりにくいんだけど、OPA二階です。
クレドポーやSKⅡとかはビブレやヨーカドーに入ってますよ。

以前、たまプラに住んでたけど、ナチュビューはあった気がする。
でも結局二子玉や勤務先近くの丸の内や銀座で買ってました。

たまプラも良い所だけど、住んでみて、私は新百合ヶ丘の方が好きです。
主人の通勤に便利な路線でもあるし。

新宿からはロマンスカーが一駅なので便利でよく利用します。
あと、成城学園前が近いので、休日はよく行ったりします。
あと、アウトレットも近いので中々便利ですよ＾＾

何よりプライムが気に入ったので、この街に長く住むことに決めました。
あちこちの物件を見ましたが、結局プライムが一番素敵でした。

192さんも、早くお気に入りのマンションが見つかるといいですね。

＞１９３さん
　１９４さん
　１９５さん

ありがとうございました。私も都内の勤め先の近くで買うことが多いのですが、やはり自分の家の最寄り駅で手に入ったら便利だなと思いまして（＾−＾）新百合ヶ丘は百貨店がないのですね。確かにシャネルとかRMK、イプサ等は百貨店にしかないかも・・・。曖昧な記憶で申し訳ないのですが。
たまぷらには東急百貨店があるのですか？新百合ヶ丘とたまぷらと溝の口が候補ですが、まだ新百合ヶ丘しか見れていない為、今週末辺りにたまぷらと溝の口を歩いてきたいと思います。

貴重なご意見ありがとうございました。また何かありましたら宜しくお願い致します。

>196さん
新百合ヶ丘にある専門店・テナント系ではOPA、エルミロード、ビブレしかありませんので
各店舗のHPを見れば何がテナントで入っているか確認できますよ。
あと逆に目的の店があるならそれぞれのHPで新百合に店舗があるかどうかもわかるかと。

溝の口は丸井があったかな？
ただ、ガラが悪い地域もある。

しんゆりには確かキャバクラや風俗店は一つもないはず。
駅前にパチンコ屋が一店だけ。

たまプラは知らんが、あそこも住みやすそうだな。

溝の口きれいになりましたね！

次回（最終期）登録はいつまでですか？

やっぱり北口随一の物件はプライムですかね。

テナントの７店舗って来まったのでしょうか？
もし決まってないのなら、いつ頃決まるのでしょうか？

今は新百合ヶ丘住民です。
たまプラ、溝の口等と比較検討しております。
新百合ヶ丘はこれからもまだまだマンションが建ちますね。
新百合ヶ丘ではプライムアリーナとレガートプレイス以外は資産価値はほとんどないように思えました。

＞203

わかったわかった。もういいよ。その手の比較ネタは。

だよね・・
すまね。わかっているけど、書いてしまったよ。
４千〜７千までの色々なマンション見てきたが、結局設備や造りはプライムが良いと思った。
予算的にもちょうど良いし…。
あとは路線をとるかマンションをとるかだな。

２０６です。
≪２０４さん

パークコートなら仕様が上なの分かるが、三井シリーズの中では中々良いぞ。

>212
アンチ新百合のあなたがなぜここにいるの？

218、
どこの板でも同じですよ。
ネガレスは否定される。
あなたもノブレスの事を書かれてカチンとしすぎ。
プライムの板まで荒らしにわざわざご出張ご苦労様。
品のない＊＊＊こそ早く寝なね。

ネットでは218=220ってことも、極端な場合では、全部一人ってこともある。
たとえ別人でも同じ程度の輩達。大の大人がわざわざ書く内容かね。

＞新百合ヶ丘ではプライムアリーナとレガートプレイス以外は資産価値はほとんどないように思えました。
私も同意見です。
そう思ったから、迷わず第一期でここに決め、希望通りの部屋をgetしました。

言っておきますが218ではないですよ。
大の大人ですが、熱くなってしまいました。

最近住民用掲示板がちっとも投稿がなくて、本当に退屈。ここにおじゃましました。私達もほとんど一目ぼれ状態でココに決めました。第一の理由は立地です。マンションはやはり立地が一番と思ったからです。第二の理由がデザインです。が、こういうものはやはり個人差があると思うので、立地よりも値段と言う方もいるだろうし、家族が多い方は平米数という方もいるでしょう。ただし、一般論で言うところの条件の良いマンションは、リセールバリューがあるか、あるいは貸す時に人気がという事ではないでしょうか。大変興味深いサイトを見つけましたので、チェックしてみてください。ちなみに新百合ヶ丘はBBBランクでした。ちょっと安心！？
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/?P=3

今は１階に入る店舗が何になるかで、またこのマンションのバリューが多少左右されるかな・・・って思ってます。この情報がナカナカ出てこないところを見ると、苦戦しているのかもしれないですね。早く知りたい！

随分消されてますな。またこんなに消されると、排他的と言われるよ。

向かいのメディカルモリノに何が入るか全て完全に決まったら、選考開始と聞いたよ。
かぶるといけないからだって。

削除されてるレスに偏りがありますね。
>>230
モリノのテナントって、もう、決まってるのでは？

全部はまだみたいよ。

ここは電線＆電柱がないところがいいですね。
スッキリ！スッキリ！・・・。

>>229

なぜ削除されなければならないのか、という自覚がないのだろうか？

>>234

荒らし投稿は削除依頼がここのルールだけど、荒らしに対する反論でも行き過ぎた
内容の投稿も削除依頼しないと、排他的って言われてもしょうがないんじゃない。

ガーデンアリーナビューコートの中古が出てますね。
７５平米、八階で４,９８０万円。
割高なのかな。。

>>238さん

新築販売価格から１割アップの設定ですね。
駅徒歩7分の藤和が７０平米、４０００万円で、しばらく前からでててるけどまだ
動きがありません。こちらは、次のマスターアリーナの価格設定を読む鍵かなと
注目してるのですが。

削除されてた箇所、どんな事が書かれてたのか何げに気になってました。
ありがたいです。

メディカルビルの１階にローソンができましたね。

＞２４１さん

段々便利になりますね！

プライムのほうも７店舗できますが、７店舗って考えてみたら、結構多いですよね。
オープンカフェやレストラン、雑貨屋、家具屋、花屋、パン屋とかができればな〜。
実際は学習塾や不動産屋、美容院、診療所関係が多そうです。
いずれにしよ、７店舗もあれば、何かしら素敵なお店は入居しそうですね。

>>244
だから飲食関係は出来ないの！

マンションの下に、不動産屋さんは、賃貸みたいで嫌かも。

＞２４４さん
雑貨や、家具や、美容院　
良いですね！

子どもが小さいので、小学生向けの学習塾ができてくれるといいな。
べつに有名進学塾とかでなくてもかまわない。
夜遅くなると何かと不安なので、同じマンション内だとありがたい。

そもそも飲食店がＮＧなんてどこの情報ですか？
この掲示板ではよく飲食店はないと言われてきましたけど、信憑性がないですよね。
カフェくらいなら、コーヒーメーカーがあれば営業できるじゃない。それもダメなの？

では周辺住民は、プライム検討板に何しに来るのか。
そして何故一々無意味なコメントを残すのか…

必死なのはどちら？

251さん、
プライムのMP行きました？
信憑性はそちらで確認すれば分かることですが。

パン屋でイートインのタイプの店舗はどうですか？例えば、駅ナカのホクオウのような。

ケーキ屋さんもＮＧ？
そもそも飲食店の定義ってのは、店内で食べさせることですかね？

この物件で言うと、食品を扱わないってこと！！

五月台のケユカとかイイ感じですよね。
移転してこないかな。。
ああいうオシャレな雑貨、家具屋さん、いいですよね。３区画くらい使ってよし。

加工品もダメ？
う〜ん、なんだかな〜。
ダメな理由がわかりません。「なんだか分からないけど、三井がダメって言ったからどうやらダメみたいですよ」じゃ納得できないです。。

↑うっとおしいタイプのやっちゃなぁ。

三井や小田急の系列会社ばかりが入居することも有り得ますね。

そんなことないと思いますよ
三井・小田急だからと言って、特に値引きしてくれる訳でもないですから・・

261
そう考える根拠は？
意味わからん。

>>261

それが何か問題。みなとみらいの某物件の騒動を持ち込もうとしてるのかな。
深読みしすぎ？

264さん
みなとみらいの某物件の騒動って
どのような騒動だったのですか？

>>265さん

MMTFの住民板で現在進行形ですよ。要約すると、隣接地で同じデベがマンション計画を発表
すると、これに対する住民の動きが管理組合の内部分裂に進展。その裏には、デベの工作説
や、住民であるデベ社員による管理組合を乗っ取り説までささやかれてます。

261って、デベ関係者が多数入居してるとこんなことになるよって話に持っていこうとしてる
のかなって邪推しました。

242は某デベの営業妨害担当ですよ。

プライムにかかわらず、物件についてマイナス投稿する立場として考えられるのは、

①　該当物件の販売を妨害せんとする他デベ
②　該当物件を購入できなかった者の執着、購入者への妬み

以外ないでしょう。
上記２立場以外の人間が、わざわざ物件の‘悪口’を書く理由ってありませんよね。

>>268さん

確かに同感なのですが、ここの板ってネガティブな書き込みに反論しちゃうから、かえって
彼らを挑発しちゃってるように思います。このコミュニティのルールに従うと、荒らしには
削除依頼で対抗なんですよね。あとは、無意味な書き込みが多いから、ここはもう見ないとか・・・くらいでしょうか。

＞ダメな理由がわかりません。「なんだか分からないけど、三井がダメって言ったからどうやらダメみたいですよ」じゃ納得できないです。。
納得できないならここを購入しなければよいだけ。
１階に店舗のあるマンションなんて他にいくらでもあるはず。
むしろ食品を扱う店舗が入らないほうがいいと考えて契約した人、多いのでは。
私もその一人だけど。

飲食店の定義が皆さんあいまいな中、逆に加工品を販売するお店やイートインのお店が出店したら、それこそ「聞いてないよ」状態になると思います。
契約者の皆さんがここまで、曖昧な理解しかないことが逆に驚きました。

>>269さん

マイナス投稿者が 268の①②である以上、誰がなんと言おうと「削除依頼」で掲示板の正常を
保つしかないと思います。

クリーニング屋が入ってほしいのですが。

新百合山手地区の発展の為には、飲食店は不可欠だと思います。