プラウドシティ金町アベニュー　【契約者専用】

管理費が重大な問題と分かってない人はいないと思いますよ。

それよりマンション運営のことを公開の場で討議するのは、購入検討者を混乱させるのでやめた方がいいと思います。

駐車場の数は、建築の際に、最低数が、法律？条例？で決まっているのでは？？
契約者数が少ない場合、その負担が契約者に降りかかるのは仕方ないと。

駐車場契約者のみに降りかかるのも可哀想だし。仕方ないかな。

ここは購入検討者板じゃないので、べつに管理の話をしてもいいのではないでしょうか。
また、購入予定者にとっては、
こんなことを思っている人が購入しているんだなっていうのも、一つの参考になるでしょうし。
竣工済みマンションだと、どうしても管理と、住んでいる人が気になりますからね。

確かに、細かいところまで記載するのはどうかと思いますが、
こんな問題意識を持っています。とか
こんなことやりませんか　とか
こんな情報ありますよ　とか
記載があっても問題ないかと。

純粋に買いたくなくなるんじゃないですか。
一部の人の勘違いのためにこのマンションは管理費が上がるからやめとこうとか思われるのが迷惑です。
実際他のところに検討者の方がそう書き込みされてました。
迷惑です。

本当ですよ…

まず通知をよく読んで、可能性を言ってるだけだと気づいてください。
そして成約戸数と残戸数、駐車場の利用率等の数値から、その可能性はかなり低いということを理解してください。

可能性が少ないなんていっている人はのんき過ぎるね。
引渡し前に管理費が上がるかも、なんていう物件はどこを探してもここしかないよ。

引渡し前の運営のことを公開の場でひけらかしている物件がないだけでは…？
すっごいオープンですよね。

慌てている方の気持ちはもちろんよーく分かりますが、冷静な目で通知をよく読み返してください。
まだまだ取り越し苦労です。それに憤ったりする時間は引越し業者だとか、差し迫ったことに悩む時間に使った方がよっぽど価値がありますよ。

良い物件なのに、ごたついててかわいそう。
検討者もここの板を参考にしてるので、内部の事がよく分かっていいですけど。
でも通知の内容が他の板の書き込みと同じなら、本当に全然問題ないと思うんですが、なぜ野村不動産はそんな連絡をわざわざ寄越したんですか？

通知の文面をみると、このまま住戸が売れていけば駐車場も70パーセント以上の契約率になるはずだが、そこまでいかない事情があるからさ。

たぶん、可能性があれば、通知しなければならない、内規かなにかがあるのではないでしょうか？
時期的にすごく中途半端で、しかも誤解を与えやすいものですからね。
第3期の販売直前に出すなんてね。

竣工売りすることって今まであまりなかったから、ディべのシステムがまだ対応していない
んじゃないでしょうか。

理由は分かりませんが、誤解される方も中にはいらっしゃいますから早すぎる親切な知らせも困りものですよね。
まあ大概の方は正しく理解されて(最初は慌てられた方も)、特に混乱はないようですが、確かに内容を知らない検討者の方が書き込みだけみたら、なんかすごいごたついてるような感じがするかも知れませんね。

昨日内覧会に行ってきました。
わたしはマンション買うのは初めてですが施工会社の対応ってこんなにひどいのかと思うくらい長谷工の対応は不愉快でした。
何を聞いても「こうゆうものですよ」とあしらわれてしまったし、私たちの大切な資産になるはずの住居内ではスリッパなしでバルコニーに降りたりとあり得ない振る舞いでした。
業者に同行してもらいましたが正解だったと思います。
びっちり40項目くらい指摘してもらって来月再内覧です。

それは超むかつきますね。
そういう輩には悪いけど怒鳴りつけささてもらいます。
怒号が聞こえてきても許してください。

どんな指摘があったんですか？うちはこれからなんで参考までに教えてください。

あらー。
施工者の態度ひどいのですね。
しょっぱなから、怒鳴りつけて始めないとなめられそうですね。
情報、ありがとうございます。

スリッパなしの時は、ずっとクリーニングを命じましょう！
再内覧会で、スリッパなしの時は、また、クリーニングを！
スリッパ履くまで、ずっと、しつこく要求しましょう！

うちも25日に内覧会に行ってきましたがとても気持ちよく対応して頂きました。
長谷工の方だけでなく、野村の女性の方も部屋まで一緒に来て下さったのですが、野村の方は想定していた時間をオーバーしても「大きな買い物ですからどんどん言って下さい」と言って下さいましたし、長谷工の方は口数の少ない方でしたが、指摘箇所の最終確認等とても丁寧にやって下さり、満足しています。「こういうものです」とは一回も言われませんでした。担当の方によるんですね。
ちなみに、指摘箇所は床の傷や網戸のほつれ等で、合計40箇所程になりました。

63です。
指摘事項は窓の立付けがガタガタ、玄関がうまくしまらない、畳みのほつれ、壁紙はがれ、全体的な汚れ傷などです。
自分達じゃ気付かないところばかりでした。担当によるみたいですね。
でも周り見渡しても長谷工の担当者はだいぶ年配の人が多かったように思いました。

私も内覧会に行ってきました。

長谷工の方も野村の女性の方も大変親切に対応いただき感謝しています。

気になる部分が何ヶ所かありましたが、大きな問題はありませんでした。

住むイメージがいよいよ出来上がってきました！

最初から怒鳴りつける・・とか物騒ですね。
気合が入るのはわかりますが、このマンション、そんなにナーバスになるほど低レベルの
物件じゃないし、肩の力を抜いたほう精神衛生上よいのでは？
私はすでに終わりましたが、やはり大手と思われる一連の対応で、お互いきちんとお話でき
そこその指摘だけです。私は回目なので大丈夫ですが、初めての方はどうしても
力が入ってしまうのでしょうね？きっと。

長谷工にしてみれば、9月末に野村に引渡し済みの物件なので、竣工検査というより、
アフター的な扱いなので、たぶん、全然でバリバリ働いている人でなく、一線を退いた年輩の方が多いのでしょうね。

内覧会行ってきました。
竣工済で現況を見た上で購入したということもあり、指摘は四箇所だけでした。床板や、塗装の継目が多少気になった程度でしたが、野村の人も長谷工の人も、非常に誠実に対応してくれました。
最後に、業者抜きで家内と二人きりで初めて部屋で少し佇んでみて、改めてもうすぐここで暮らすんだなぁと、ちょっと幸せな気分になりました。とても天気が良く、周りに高い建物が少ないので、何だか空がとても広く感じました。
入居が待ち遠しいですね！

私はガーデン住人ですが、業者は東海興業ですがひどい目にありましたよ。はっきり言ってナメられました。
内覧会のときに指摘した箇所の直し方が雑で、直して床が盛り上がっていたんです。
それでも直したと言う担当者にとても不快な気持ちになりました。まるで子供の工作レベルだと思いました。
結局、内覧会後の確認会は５回ぐらいやりました。
長谷工の方はどのような対応か分かりませんが、業者に不備が続くときは、その場ですぐに改善してもらうように強く言ったほうがいいです！

７３さんは大変だったのですね。
私も７３さんと同じく、ガーデンの住人なのですが、ウチの場合には建設会社の対応と修正に問題は有りませんでした。
指摘箇所は２０箇所程度になりましたが、１回の再内覧で全てキッチリと直っていました。
担当者や場合によって、かなりの違いが出てしまうという事でしょうかね？
場合によっては何回も再内覧が必要になる事も有るようですから、内覧時には徹底的に調べると良いでしょうね。

↑の補足。
指摘箇所は、キズや戸棚の扉の建付けと、多くが小さな汚れ（バルコニーも含む）程度でした。

内覧会　行ってきました。

全体的には大きな指摘事項なく終わったのですが、
壁紙の施工が荒く、一番目につくところだけに、残念でした。

施工中の写真集をもらいましたが、3月末で100％完成になってましたね。
半年間、放置していましたって、明確に書類で住民に伝えなくてもって思いましたが（笑）

食器棚をどうしようか悩んでいます。
オプションの食器棚（モデルルーム仕様）は、主人から予算外と一喝されてしまいました。色々なキッチンメーカーさんや食器棚（パモウナ・綾野　ほか）メーカーさんから、カタログを送ってもらったのですが、決めかねています。

出来れば、キッチンの面材とあわせたいと思っています。キッチンの面材に近いもの（TE623は廃盤になるとか）で、食器棚を購入された方がいましたら、ぜひ教えてください。お願いします。

パモウナで60色カラーセレクト対応のものもあるのですが、奥行45の場合、１タイプのみで・・・。

　

我が家は写真集なんて目にもしていません。
もらえる人ともらえない人がいるということ⁇

うちももらいましたよ写真集。建築途中の写真で全部で2冊でした。内覧会終了時にいただきましたよ。

内覧会ですが、３月から時間がたってるから、バルコニー、棚、窓、廊下側の金網？が汚いのが気になりました。
住むには問題ないですが、売り物なので掃除くらいはと思ってしまいましたよ。
掃除の依頼はしたので、次回チェックしますが、大丈夫かと気になります。

ほとんど掃除系の依頼で大きな問題は少なかったですが指摘点は、２０点位になりました。

指摘していない人は、入居後すぐに窓とかの掃除が必要なのでついでに言っておいたほうがいいですよ。ただですし。

うちはそんなに汚れてませんでした。
場所や担当者にもよるのでしょうか。
汚れ箇所の修正はお願いしましたが、さすがに掃除まではお願いしませんでした…

確かに少し汚かったですね。
電化製品や車とかではありえないと思えました。だってガラスが汚れてるの納品されてOKって人いないでしょ？

一応、新築と言っているのであれば、ピカピカにしてほしいので、うちも一部掃除を依頼しました。
ほこりは中古でも有り得ないでしょ

エレベータの階でソファーがある階と無い階があったのですが、その差は何なんでしょうか？

清掃は新築なのでもっとしっかりしてほしいですね。うちもこんなものかと思いそれ程気にならなかったですが、
頼んでおけばよかった。ゴミなのかキズなのか迷ったのがありました。

レンジフィルターは皆さんどうする予定ですか？うちは高いので頼まなかったのですが

みなさん求めるサービスか高いですね。
うちは充分納得できる仕上がりでした。
雨だったから外の汚れは気にしてもいなかったせいでしょうかね。
ところでレンジフィルターはフロアコート業者がサービスでつけてくれることになりました。色んな業者がサービスでやってますよ。

バルコニーなど一通り、内覧会前に業者に清掃させたらしいですよ。
さすがに、廊下側の窓などはやっていないでしょうが。

確かに、少し汚いなぁと思いましたが、半年経つと清掃してもあれぐらいかなぁって思いました。

ところで、再内覧会の際に、気になった点は、追加できるのでしょうか？
内覧会のときに、気になっていたのですが、いい忘れた部分があったので。

新築だか新古マンションだかわからないですね。

>No77さん
ガーデン住人です。
私も妻からオプションで食器棚を付けたいと言われ、結構高額なので迷いましたがオプションで付けました。
やはり価格は高めですが、キッチンの面材と同じ棚で見栄えはいいですし、あとで別売りで購入して配置する食器棚と違いきちんと壁などにもくっつけてくれるので、今ではオプションで付けておいて大正解だったねと話しています。
マンション購入時には家具等色々な出費が発生してしまいますが、個人的には食器棚はオプションがお勧めです！

我が家は脱衣所とキッチンがウォークスルーになっている間取りで、食器棚を置く位置に引き戸があり、オプションにしても壁につけられないので微妙だなあと思い断念しました。
オプションもかなり惹かれたのですが、飽きたり汚れたりしたときのことも考え、妥協しました。

うちも同じで、壁に付けられないのでやめました。

>>78さん
内覧会でもらった写真集というのは、私も全く覚えがなく何のこと？という感じでしたが
内覧会の時にもらった封筒の中に確かに入っていました！
写真集と聞くと立派なものを想像してしまい、覚えがないような気がしますが
コピー紙より少し厚めの紙でホチキスでとめてあるものです。
まだこの掲示板を見ていたら、ご自宅で探してみてくださいね。

>87さん
オプションの一斉納品の締め切りを過ぎてしまったため、個別対応費がかかるとのことですが、主人を説得して
食器棚を申し込むことにしました。納期まで、約2ヶ月かかるそうなので、ゆっくり待ちたいと思います。

>90さん

78です。見てみたら、入ってました！

耐震など、性能に安心できる内容で、あってよかったです。

ご親切に教えていただきありがとうございました‼

＞91さん
ご主人のお許しが出てよかったですね！
お値段はそれなりにしますが、見合ったものになると思いますよ。

アベニューも上段の棚の種類の選択（板張り・曇りガラス・透明ガラス等）ができたのでしょうか？
我が家は一番安い「板張り」にしましたが、板の色が部屋全体で一緒なので一体感がありますし、
中が見えない分、逆に板にしておいてよかったねと話しています。
でもガラスはガラスで素敵かもしれませんね！

教えてください。
全部屋にＬＡＮケーブル差込口があると聞いたんですが
ネット使うにはルータは必要なんですか？

有線ならルーターはいらないですよね。
ＮＴＴでもＫＤＤＩでもマルチメディアボックス内に回線終端装置(光配線の機械)は付けますがあとは部屋の中にLANが通っているので差し込むだけですよ！
KDDIは無派遣工事で開通日も指定できず、機械が届いたら自分で取り付けた時点で使えるようになると言われました

ガ−デン住人です。食器棚ですが、うちは綾野製作所のモイス付き食器棚と冷蔵庫の面材の色を合わせて購入しました。システムキッチンのチェリー色よりダークな茶色です。ガラスはブラウンガラス。システムキッチンと同列ではないので面材の色が合わなくても気になりませんでした。綾野製作所の食器棚は使いやすく高級感があってオススメです。
一度市販の食器棚を見てみてからオプションを決められても良いと思います。オプションより10万以上安くなりました。

綾野は良いのですが、価格が高いですよね。
市販品なのにオプションより10万しか安くできないのですからね…
我が家もたくさん資料を集め検討した結果、高橋木工所のモアというのにしました。天井までピッタリで上置き棚を作ってもらっても、オプションの半額以下でしたよ。

97です。
追記ですが、我が家はテレビボードを綾野のフォルムというのにしました。
やはり他と比べ少し高めではありましたが、主役となるインテリアだけに、良いものを購入できてよかったです。

96です。
オプションの食器棚は同面材で統一感があるというだけで、製品として性能が良いとか高級感があるとかといった話はまた別ですよね。タカラだから物は悪くないと思いますが。
ウチはオプション検討中に家具屋で綾野の食器棚を見て一目で決めました。上は天井まで同面材の膜板をオーダーして取付たのでスキマはありません。
家の購入価格は桁が違うので感覚が麻痺しがちですが、10万円あれば色んなことが出来ると思います。インテリアなど他にもどんどん出費がかさんで来ますので、購入リストを作って全体金額の把握をされておくと良いですよ。
蛇足ながらご参考まで。

膜板というのはフィラーと同じですか？
要するに、見た目に天井ピッタリだけど収納などはできない飾りということですか⁇
何か無駄な気がして、パモウナはやめました。家具屋の評価も低かったので。綾野もいいけどフィラーなんですね。残念！
上置きをピッタリに作ってくれる製品が魅力的ですね。

91です。
オプションの食器棚ですが、ここにきて主人の気がかわってしまい、また最初から探すことになりました。
綾野もいいですね・・・。

奥行き45cm以内・幅160cmの食器棚を探していますが、入居には、まず間に合わないので、ゆっくり探したいと思います。私は、キッチンの面材に色を出来ればあわせたいと思っていますが、なかなかないですね。今度、トステムのショールーム（カラーがたくさんあるようなので）に行ってみたいと思います。

主人は、家具や電化製品もあまりこだわりがないようなので、まだまだかかりそうです。
再内覧会も終わり、入居まで、あともう少しで、とてもわくわく楽しみです。

綾野は上置きはフィラ−と確か、開きの収納にするか選べるタイプでした。高い所の収納はあってもあまり使わないかな？とコストをかける所ではないと思って止めました。フィラーより高かったです。
また白い半透明のガラスがダーク色に浮いてる気がしたので、ブラウンガラスにしました。変更料は8000円くらいだったと思います。
食器棚の写真を出力して冷蔵庫と色合わせしたのですが、丁度ダークブラウンの深味が合うのを見つけることができました。
オプションの食器棚で完全に面材を合わせるのは間違いないですが、食器棚と冷蔵庫など並列のものを合わせるだけでも統一感は出ると思います。

長くなりましたが、ご参考までに。

ガーデン住人です。

我が家もオプションで食器棚をつけました。
皆様いろいろとご意見がありますが、僕はオプションで付けておいて大満足ですね。
統一感があるといっても、オプションでない棚だとまったく同じ材質ではないので、やはり違和感はあります。
特に、A型の僕には気になるポイントでした(笑)

ですが、オプションは若干高いのも事実です。

マンションを購入した際はたしかに金銭感覚がマヒしていた感は否めませんが、これから何年も住む家なので、
初期投資は必ず返ってくると思いますよ。
少なくとも僕と妻は住んで半年で、食器棚に関してはもう初期投資を回収した気がしています。

価値観は人それぞれですね。
ご参考までに…

104です。追記させていただきます。

食器棚に関しては初期投資を回収したことは間違いないくらい大満足しています。
が、洗面台等の防汚コーティングは、頼んではみたものの、どうだったのかな…という気がしています。

これも、コーティングしていないご家庭と比べてみないと何とも言えませんが、汚れるものは汚れますね。
割と丁寧に掃除はしているほうだとは思いますが…

102です。
私も補足ですが、ヘルシオを置くために上部は蒸気を放出するモイス付き、カウンターの奥行き500mm程度を探してました。あとごみ箱を引き出しに収納出来ること。中々こういったもので気に入ったものを見つけることは大変でしたが、掲示板の口コミを参考にしながらいくつか見ていきました。
姑からも冷蔵庫と食器棚は高級感があると褒められました。部屋の方も褒めて欲しかったのですが（笑）
ちなみに冷蔵庫は日立のクリスタルドアです。面材がガラスなので光沢があります。
ご参考まで。。

本日いよいよ引き渡しですね！
会社休んで参上します！

ガーデン住民です。

まずはアベニューの皆様ご入居おめでとうございます。

今日多くの方が引越しされているのを見て、半年前のわくわく感がよみがえりました！

さて、食器棚が話題になっていますが、
うちはオプション購入で食器棚をつけました。価格はかなり高いと思いましたが
壁に直接取り付けるので、地震等にも安心ですし
なによりキッチンの食器棚部分がオープンキッチンになっていることにより
リビングからもよく見えます（見えてしまいます）。
お客さんや友人が来た際には、キッチンが見えることもあり、高い買い物でしたが
満足感も高いです。

また、床のコーティングは自分で探した業者にお願いしました。
いろいろなものがこぼれてもまったく問題なく掃除できて満足しています。
同時に水周りのコートもお願いしました。
まだ半年ですが、ばっちり水をはじき、汚れも着きにくいと思います。
数年で再度コートが必要みたいですが。

103の方と同じで、価値観はひとそれぞれだと思いますので、ご参考までに。

我が家も壁につけられればオプション食器棚も良かったのですが、脱衣場とキッチンがウォークスルーで引き戸があるため、家具屋さんで購入しました。

住宅ローン控除を受ける場合は、今年の年末調整は会社で行わず、年明けに確定申告するのが正解でしょうか？

>>109さん
選択肢はありません!!!住宅購入初年度は確定申告する必要があります!!!

＞＞110さん

ご返答ありがとうございました。

初年度の確定申告は必須のようですが、今年の年末調整は会社でお願いし、その源泉徴収票と共に確定申告をするようですね。先ほど税務署へ確認してきました。

しっかり国からもらえるものはもらっておきたいです！ガーデン住人様ありがとうございました。

金町はプラウドから町を変えていくんだ！という意気込みがあるならば、
是非住みたいですね。

購入検討のものですが、投稿すまん。

いよいよ入居します！
みなさま、よろしくお願いいたします。

これから入られる方はもうあまりいらっしゃらないでしょうか？

完売・入居者が増えてきて活気づくつのは非常に結構なのですが
最近はどうしてもマナー違反が目立ちます

お子さんの三輪車・ベビーカーは勿論ですが
大人用の自転車を上層階の玄関前に置くって・・・
EVに乗せて昇ったのでしょうね

非常識極まりないと思います

玄関前は敷地内であっても専有部分ではありません
一人の“まぁいいか”が
全体を悪い方向に導いてしまうことがあります

BMW駐車同様即刻改善される方法はないでしょかね

自分で言えばいいのに。

コンシェルジュか管理人さんに言ってもらうのがかどが立たずよいと思います。
自分で言ったからと言って効果的な訳でもないし。私もそれらの行為は非常識だと思います。

違反警告の紙をはっておくのが良いと思いますよ。白いBMWなんかは特に。

COOPの発砲スチロール箱が玄関前にずっと置きっぱなしのお宅もあります。玄関マットが外にしいてあるお宅もありますね。
野村リビングサポートに問い合わせたところ、グレーゾーンだからと言われてしまいました。

そこは共用部なので置いては駄目ですよ。

〉一人の“まぁいいか”が 全体を悪い方向に導いてしまうことがあります

との記載があるにもかかわらず、ご自分は何もしなかったのですか？

ああ、あの白いBMWはやっぱり住人の方の関係車だったのですね。。。
業者とかで乗り付けているのかと思っていました。　

高級車に乗っているのに、いたずらとか心配じゃないんでしょうか？　ちゃんと駐車場に止めましょう。

夕方１階のブックラウンジで電気をつけて小学生数人の男の子達がゲームを何時間もしている所を何度も見かけます
電気つけっぱなしで帰るみたいで 数人はマンションの子供じゃないみたいです
節電ってなっているのに何度も何時間もしてどうおもいますか？ゲームする為の場所で置いてあるわけじゃないのにって
マンションの方と話してます 注意してもいいのでしょうか？

ブックラウンジはゲームをするところではありません、と規約には書いて無いようだが。

あと、論点がよく分からない。
ゲームがダメなのか、電気をつけっぱなしなのがだめなのか。

電気をつけっぱなし、というのは問題かもしれないが、ゲームをすることで人に迷惑をかけているとは思えない。
施設としての設置意図に反する、ということであれば、本を読まずにうたた寝してたらダメなのか。

本を静かに読む人の邪魔になるからダメなんじゃないですか？ライブラリーっていうくらいだし。
規約にないからと言って人に迷惑を掛ける行為はよくないと思います。
いびきかいたりとかしたら別だけど、居眠りは他の使用者にそんなに迷惑になるでしょうか。
節電はまた別の話。

ゲームをしていてうるさい、とは書いてないが。

小学生数人の男の子達がゲームしていれば推してはかるべし、のような気がしますが。

いずれにせよ、何を問題にしたいのか明確にすべき。

そうですね。>>122さんが何を問題としているかがわからないのでなんともいえませんが
一住民としての私の意見としては

・ゲーム自体はうるさく騒いだりしないなら気にしない。
・節電でライブラリ自体は電気を消している状態しか見たことがないので
　そこで勝手に電気を点けて過ごすのは無し。
（でもロビーのソファで遊ばれるよりはライブラリのほうが目立たないのでましだと思う）
・住民のお子さんの友達なら、別に住民じゃなくてもマンション内に一緒に入ることには抵抗無し。
　但し何かあった場合はその住民の方に何らかの責任等が負われても仕方ないと思う。

我が家にもまだ幼児ですが男の子がいますし、マンションの共用部分で小学生男子がゲームをしている
というのは他のマンションでも多々聞いたことがあるので、一概にダメとは言いにくい心情です。
隅でゲームをしているだけなら、キッズルームで遊んでくれても全然構わないと思っています。

キッズルームでゲームすれば騒がしさなどの問題があっても大丈夫なのではと思いますね。
キッズルームは遊ぶ為の部屋ですから、危険な遊びをしなければいいと思います。
個人的にはブックラウンジで騒がしくされるのは遠慮して欲しいです。

子供が騒ぐってどれくらいなのか見かけたことがないからわかりませんが、
ベランダでの喫煙はやめて頂きたい。
ポストの掲示板ではなく、エレベーターに禁止と貼るか、各戸にビラを入れて欲しい。

自分の部屋は匂いがつくのが嫌だけど、周りは気にしないとは身勝手すぎる
洗濯物に匂いがつくし、通気口から匂いが入ってくる
空気清浄機買ってその前で吸ってください。

ベランダでの喫煙はロビーや通路での喫煙と同一です。

同じくベランダでの喫煙やめて頂きたい

あと、ゴミ捨て場の粗大ごみ何とかなりませんか？
指紋でも調べてつき返したいです。
鍵ではなく監視カメラとかに発展する前にちゃんと始末して下さい。

いまさらとりに行くのが嫌なら、管理ポストにお金と手紙入れるとか、大人なんだから後始末してほしい。
３００世帯もあれば、こんなものかと思いますが、１戸建てじゃないんだから人の迷惑になることはやめましょう！！

130 さん
エレベーターにマナー喚起のポスターなんて貼ったら、このマンションのマナーの悪さを来訪者に見せつけるだけだよ。掲示板で充分。

マンションに無関係の人に知られる確率が高いのは
ここの掲示板>>>>>>>エレベーターだと思いますよ。
失礼ですが>>132さんはマンション住民ではないとお察ししました。

昨日から、別件ですがマナー喚起についての掲示がエレベーターに貼り出されましたね。
当事者が気付いてマナーを守ってくれることを願います。

非常階段での喫煙＆吸殻の放置、ほんとうにマナーが悪いですね。がっかりしました。。。

ところで、上階の住人の方の生活音についての相談なのですが、、

我が家の上階では最近、夜１１時頃に掃除機をかけているようで、フローリングを掃除機のローラーが転がる音がかなり響きます。先月までは平日の昼間だったので、生活時間帯が変わったのかな？と推察しますが、ちょっと気になります。

皆さんのお宅はどうですか？

吸殻の件は本当にガッカリです。。。。
これはモラルの問題ですし、人間性の問題です。

もし見かけた場合は周囲の人間で注意しましょう！
もし逆ギレ等するようであれば、理事会で問題にして、自宅まで注意しにいきます。

子供も多い環境ですから安全上（火災）の事からも断じて許せません！

我が家は夜遅い時間帯の掃除機の音はしませんが
上階の幼児が走り回る音が本当に気になります。
朝は６時から、夜は２０時～２２時過ぎまでドタバタ走り回る音がきこえます。
我が家は子供が幼児の頃から気を使い、しつこいほど注意をしているので
なんだか示しがつかないような気持ちになります・・・。

目覚ましではなく音で目が覚めるというのも悲しくなりますし（苦笑）

音に関しては、一般的にどこまでが許容範囲なのかわかりませんが
喫煙マナー共々、なるべく気をつけていただけるとありがたいです。

せっかく購入したマンションですし、楽しく過ごしたいです。

ガーデンの掲示板を覗くと、最近はカフェやミニショップの存続についての意見交換が目立ちます。

アベニュー住民の皆さんは、カフェやミニショップを利用したことありますか？

私は残念ながらまだ利用していません。　入る勇気がなくて。。。

音は気になりだすと神経が向かってしまいますもんね

掃除機の11時も非常識だと思いますし
子供が室内でどたばた走るのも躾ができてないなと思います

下でゲームするなら外で遊びなさい!!
そして夜は静かにしなさい！！と言いたくなっちゃいますね
下でゲームをしている子がドタバタしている子と同じとは思いませんけど

外で走り回って体力消費してきてって感じです

ただ掃除機は・・・ほぼ大人のしていることでしょうから
そういう方にどうしたらその時間は非常識と判ってもらえるか悩みますよね
タバコしかり

やらない人からしたらアリエナイことでも
やっている本人は何の悪気もないって質悪いですよね

掲示板でどんどん掲げていいと思います
無意識でやっていたことも他人にはマナー違反だったということを知ってもらう
気付かなかったことを教えてもらえた時に直してもらう
少しずつでもやっていった方が改善できるでしょう

私的には廊下の子供用の三輪車もベビーカーもマナー違反ですから
どんどん写真撮って忠告するべきだと思っています

直接的に注意してお互い気まずくなるよりも
全体の問題として注意喚起を促す方が無難かなと

廊下のオープンポーチは専用部分及び専用使用部分です、子供用の三輪車もベビーカーはマナー違反とは思いませんけど 、美観上のことです。

マナー違反というより管理規約違反でしょう。
共用廊下はバルコニーのように専用使用の共用部ではありませんよ。
疑問のようでしたらデベに聞いた方が確実で良いと思います。

そうですね　
入居前の説明でもされているはずです
防災上も問題です

「共用廊下」と「オープンポーチ」は、違いが有るはずですが･･･？

私はここのマンションはオープンポーチという名の共有廊下だと認識しています。
共用廊下から区切られて柵等でドアを囲んであるようなものが本来のオープンポーチで
そのような場合はベビーカーでも自転車でも生協の箱でも、何でも私物を置いていいのだと思っています。

幸い、私の目にするフロアには私物を廊下に置いているお宅はないので良かったです。

143さんの言う通りです。当然、物は置いてはいけません。
うちの周りも荷物を置いている人がいなくて本当に良かった。
未だ疑問がある人はデベロッパに確認して下さい。

ローマ並みの値が検出されたということですかね。
ローマ:0.25msv
http://minkara.carview.co.jp/userid/666828/blog/21866433/

ちなみに、温泉はもっとすごいみたいですよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1059287645

単位が間違えてました。
ローマ:0.25msv ×
ローマ:0.25usv ○ =>なので 0.00025msvですね

ちなみに、金町での測定値 0.618usv/h が1年続くと
0.000618msv/h x 24h x 365d =5.4msv

CTスキャンが6.9msvらしいので、どちらかというと健康診断の受信の方が危険？あまり気にしなくて良いということですかね。

不安煽って面白いか、共産党支持者さん。

マンションとは関係ない話だろ。バカ。

>>147
基本的に線量が問題と言うよりもそこにいると内部被ばくのリスクが線量に比例して高まることが問題。
そういうところは放射性のチリが多いから。
温泉地などのラドンなどによる自然被ばくは、肺や体全体で線量を受け止めるし、体内に蓄積できないから問題ないんだが
今回みたいなセシウムは骨などに凝縮して、その一部分の細胞が集中して被ばくしてしまうから遺伝子修復機能が追いつかない。

それが問題なんだよ。

>>149
立地が命のマンションのその近隣の放射線の実測値なんだから関係なくは無いですよね