横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ青葉台 Part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-10-05 19:59:31

残戸数も少なくなってきましたが3スレ目です。

【wikipedia:青葉台駅】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%92%E8%91%89%E5%8F%B0%E9%A7%85

【青葉台の駅リョク!!】
http://mansion-db.com/eki/78/a1/1/

【食べログ:藤が丘・青葉台・田奈】
http://r.tabelog.com/kanagawa/area/A1402-A140202/

【過去スレッド】
ドレッセ青葉台
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9175/
ドレッセ青葉台 Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8962/

所在地:神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9番1他(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩3分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドレッセ青葉台

[スレ作成日時]2008-06-18 01:08:00

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ドレッセ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 502 通りがかりの者

    国道246号は出かける時によく利用するが、沿線はとても住める住環境だとは思えない。

  2. 503 ご近所さん

    これから購入する人は、現地で246の影響を確認してから買えるから安心でしょう。
    青葉台の駅近、南側の眺望やお庭なども考慮して、価格的に納得できれば買うのでは?

  3. 504 匿名さん

    なんだかんだいっても残りわずかです。この不況下でさすがとしかいえない。

  4. 505 入居済み住民さん

    排気ガス、粉塵、騒音、いずれも気になるかと思われますが、1か月以上生活してどれも気になっていません。まだ、わずか1か月ではないか?という反論もあろうかと思います。

    本物件に限らず、246号沿いの物件は多数あります。中長期で住んだ場合の沿線環境は、そちらの情報も参考になるかと思いますが、私が知り得る限りでは特に困ったことはなさそうです。尤も問題のある人は早々に越しているからだと思いますが。

  5. 506 入居済み住民さん

    いやいや、246の騒音は、
    家の中では想像以上に気になりません。
    ってか、全く気になりません。

    さすがに1歩玄関の外に出たらスゴイ事になってますが・・・

  6. 508 匿名さん

    〉507
    どうせ買えない輩でしょ(笑)
    万が一買えたら、妥協しないで選んだ物件を教えてくださいね。

  7. 510 匿名さん

    なんでわざわざ批判しにくるんですかね。ヒマなのかな?

  8. 511 購入経験者さん

    ここは設備や仕様はふつーだけど、駅近以外の長所が有れば教えて下さい。

  9. 512 入居済み住民さん

    良いところは駅近であること、同じ広さだと都心物件より安いかったところかな。

  10. 513 不動産購入勉強中さん

    いつまで売れ残ってるのかな?

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  12. 515 入居済み住民さん

    個人的なコメントですが。。。
    この経済状況を考えると、当分残るのではないかと思います。
    お金が無いのに無理に買えないでしょ。
    他に新古物件がたくさんあるので、そっちの方が安く買えるように思います。

    色はねぇ。。。もっと濃くしてもよかったかも。
    結構汚れ目立ってますよ。

    購入検討されているのであれば、中も見せてもらってくださいね。

  13. 517 ご近所さん

    モデルルームに行かないなんて、もったいない。
    広告を見てお正月に行ったら、久保田の万寿いただいちゃいましたよ。
    東急さんは、リッチですね。
    現地も見せていただいたら、音はぜんぜん気にならないし、
    日当たりも良くて、いい物件だと思いました。
    2重窓と24時間換気の吸気口、いいですねー

    が、いかんせん値段が高くて、自分には手が届きませーん。

  14. 518 ご近所さん

    あと、団地っぽくて、ちょっと残念に思いました。

  15. 519 物件比較中さん

    246側から見るとちょっと団地っぽいですけど
    反対側から見たマンションは結構素敵でした。

  16. 523 入居済み住民さん

    入居者ですが。。。
    まあ、外観が団地みたい、ってのは否めないですね。
    私もそう思います。もう少しどうにかならなかったのかなぁ。。。と。

    もう少し緑が育つとまた雰囲気変わるのではないかと期待しています。

    24時間換気は良いとは思いますが。。。
    24時間換気の換気扇なのか、レンジフードのパワーが強すぎるのか、空気が隙間を通る音がたまに気になります。
    マンションってこんなものなんでしょうかね。

    音に関しては、やっぱり246を意識しているのでしょう。隣の音は全く聞こえません。

  17. 524 匿名さん

    団地風と言われるのは横に広いレイアウトによるものですね。
    そのおかげで日当たりの良さを享受できます。

  18. 525 購入検討中さん

    最近モデルルームに行ってないのですが
    あとどれくらいの部屋が残っているのでしょうか。

    値引きは始まってるのでしょうか。

  19. 526 ご近所さん

    あらら(汗)購入者の方には、失礼しました。
    517、518、520は自分です。

    現地に行ってない、この物件に興味のある人に向けて書きました。
    いい点で、音も気にならないし日当たりも良くていい物件と書いたので、
    自分が気になる点として、団地みたいに感じましたよ、と。

  20. 527 匿名さん

    青葉台駅が最寄ではないのですが、最近青葉台によく遊びに行きます。
    プラザやスタバ、ユニクロやITO-YAなど、お店が揃っていて楽しいです。

    ドレッセ青葉台の建物自体は普通だとおもいますが、立地は最高だと思います。
    最寄の駅で何でも揃うのは便利ですし、やはりマンションは立地で金額が左右されますね。

  21. 528 購入検討中さん

    No.525 さん

    年明けすぐにMR行きましたが値下げは一切してなかったですよ。
    「一切値下げしません」というスタンスでした。
    先に購入された方への配慮と、ブランド価値維持のためのようでした。さすが東急という感じです。
    残りは1割弱と聞いていますが、『次期販売』ということで空いているのに案内されない住居もあり、少しづつ出しているようでした。

  22. 529 匿名さん

    ドレッセだって値下げしますよ。
    竣工近づいてきたら、買いそうな客には個別対応してくれます。他言無用って覚書を書かされるけどね。
    決算前だし、青葉台だってありうるんじゃないかな。

  23. 530 匿名さん

    キャンセル住戸のご案内はがききましたよ。
    66.04平米4290万だってさ。

    ほかには<対象住戸>って書いてあって
    5部屋あるよ。

    いったいほんとのところ
    いくつ売れ残ってるんだ???

  24. 531 入居済み住民さん

    実際のところどうなんでしょうね。。。

    家の隣も売れていることになっていますが、まだ一度もお会いしたことがなく気配も感じません。
    3月の移動で引越しされるのでしょうかね。

  25. 532 購入検討中さん

    うちにも葉書が来ました。
    でも向きが。。。リビングのサッシが開けられないのは辛い。

    対象住戸というのは次期販売予定になっていた部屋のようです。

  26. 533 匿名さん

    本当のキャンセル住戸なんて滅多にありませんよ。
    なんだかんだ言って手付金放棄する人なんかほとんどいないし、ただの売れ残り住戸です。

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  28. 534 匿名さん

    そう言われてみればそうかも・・・

  29. 535 匿名さん

    売れないだろうね、値段高いから。

    値引きはあるでしょ。

    だって慈善事業ではないから。

    しかし、ホントに売れ残りを時期販売として売り出してないのかな。
    それって住人に不利益じゃないの?
    修繕積み立てってすべて売れてるの前提で計算されてるのでは?

  30. 536 匿名さん

    たくさん出してしまうと、たくさん売れ残っていることがバレちゃいますから。
    あと残りわずかですというセールストークができなくなってしまいます。

  31. 537 匿名さん

    なるほど、だからキャンセルということで
    小出しにしてるんだ。

  32. 538 販売関係者さん

    買い手はなかなかいないでしょうね

  33. 539 入居済み住民さん

    ここのところ見学の方がたくさんきてます。

  34. 540 匿名さん

    私の主観ですが、以前に増して検討者ではない(販売関係者らしき)書き込みが増えているように思われます。
    公式発表の残戸数とは別に未発表の新規販売分があるというコメントも見られますが、少々錯綜していますね。

    物件そのものは、懸念された騒音は人にはよるでしょうが、総じて問題のないレベルとのこと。
    団地風?の外観という意見もありますが、悪い物件ではないと思います。

    価格は2006年発表のままなので割高感がありますが、この情勢であれば多少の値引きはあってもしかるべきかと。

  35. 541 購入検討中さん

    私は駅近以外のメリットが無いように感じたのでここは検討から外しました。

  36. 542 購入検討中さん

    私は駅近に加えて南側の開放感もいいと思ったのですが、246の騒音と価格面で検討から外しました。
    でも、この物件は値引きしないで欲しいです。(そうは言っていられないかもしれませんが)

  37. 543 マンコミュファンさん

    値引きあるなら買いたいけど、どこまでの値引きになるのかが・・・。実際あるのか知りたいです。

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  39. 544 入居済み住民さん

    どうでもいい話かもしれませんが、駅前の文教堂が撤退するみたいですね・・・。都心通勤ではない私には、頼りになる存在だったのに。

  40. 545 入居済み住民さん

    文教堂。。。私も昨日知りました。
    遅くまで営業しているので重宝していたので、残念です。

    そういえば、モス跡地の葬儀屋さんも撤退しましたね。

    このあとどんな店舗が入るのか。

    いずれにしても、交差点で三菱東京UFJは2つ必要ないね。

    さて、このマンションのメリット。
    駅近のみでしょ。
    雨の日タクシー待ちの必要はないし、寒い距離も少なくて済むので、大いにメリット感じてます。

  41. 546 購入経験者さん

    文教堂は私もショックでした…

    跡には何が出来るんでしょうかね?
    あれだけスペースが空くと…一体何が入れるものやら。
    ブックオフとかが来たりして…あとコンビニとか?
    個人的には24時間オープンのスーパーとか来て欲しいです。

    UFJ銀行もどちらか一店舗が無くなるとの噂…まぁあそこは
    確かに二つもいりませんね(汗)問題は跡地に何が建つかですが。

    今後、伊東屋・ハンズ・聘珍樓が無くなると何ら特徴の無い駅前に
    なってしまいそうで不安ですね。

    ツネカワ跡地の明治屋に期待しますか…


    他に、潰れるんじゃないかと噂の昔からあるお店とか無いんですかね?

  42. 547 匿名さん

    それにしても葬儀屋さんが早々になくなるとは…
    日本一の長寿を誇る青葉区の名はダテじゃないな。

  43. 548 入居済み住民さん

    同じく個人的には24時間の安いスーパーですね。
    もしくはDVDレンタル、音楽・楽器ショップ、ABC、飲食店ってとこですかね。

  44. 549 匿名さん

    文教堂の前って何がありましたっけ?

    長年青葉台に住んでいながら、覚えていなくて…ご存じの方いらっしゃいませんか?

    どうでもいい話ですみません。

  45. 550 匿名さん

    >>549さん
    確か銀行だったと思います。
    三井か住友だったような。

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