シンユリーゼ
[更新日時] 2009-07-21 22:09:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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186
契約済みさん
そう、なぜ新百合にモスがないのか不思議・・・。
モスも大歓迎ですが、OXの隣にはカフェ付きの本屋さんもいいな、と思います。
「文化と芸術のまち」のわりに本屋さんがどこも今ひとつなんですよね・・・。
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187
匿名さん
大賛成でーす。
モスに一票。
カフェ付き本屋さんにも一票。
5階建てビルくらいにして全て本屋さんというのもいいなあ。
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188
周辺住民さん
私は庶民的な店を希望しますが。。。。。
別に新百合は特別なところでは無いと思いますよ。
狭いところにぎゅっと必要なものが集まっていて便利なところ。それと「まだ?」不良っぽい若者がたむろしていないところ。音楽、芸術に身近に安価に触れられるところ。だと日々感じますが、近所のかたを見回しても、特別上級志向な方は決して多いとは思いません。
治安が悪化するような店でなければ良いと思いますよ。(個人的にはファミレスならば、22時までで閉店し、決して24時間化はしてもらいたくないですが。。。。。必要なかたもいらっしゃると思いますが、いわゆる溜まり場になることもあって)
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189
匿名さん
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190
匿名さん
良い感じの本屋さんは、以前、エルミの向かいのビルの地下にあったんですけどね。
モスバーガーは、頻繁に食べる物ではないので、
五月台に行けば良いかな。
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191
物件比較中さん
となりのNとガーデンウィング(?)は価格帯が一緒くらいでしょうか?
Nの値引きがホントならガーデンウィングより安いですよね。
遠方に住んでいるのでそうそう現地の状況はわかりませんが、検討するとどちらがいいのか迷うところです。
いっぺんにMPに行けばいいのかな。
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192
匿名さん
モスの話邪魔しちゃってすみません。
まだ竣工は先ですが、みなさん昨今の金融不安についてどう思われますか?
なんか先が見えなくなりそうで正直不安になってきました。。
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193
匿名さん
昨日の朝日新聞に掲載された元リクルート社長江副浩正氏の寄稿をぜひ一読してください。
昨今のマンション不況に対する見解が非常に明快にかつ過不足なく述べられています。
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194
匿名さん
193さん、すみません、ネットに記事載ってますか?ウチは日経なので… もしくは要約を教えていただければ嬉しいです。
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195
入居予定です
191さん
Nが隣だと思うのは、大変な誤解ですよ。足腰強い地元民向けです。プライムは、レフトの残り探した方がいいですよ。やはり、現地見るのは基本では?
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196
匿名さん
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197
購入検討中さん
現在ガーデンを検討しておりますが、値引きは一切していないと営業担当者から言われておりますが、検討されている他の方も同様でしょうか?
昨今の金融情勢や住宅価格の下落を考えると多少の値引きを行っていても不思議ではないのですが、ライトやレフトを購入された方も値引き等は一切なかったのでしょうか?
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198
匿名さん
私は1000万値引きしてもらいましたと言えばいいのでしょうか。
お望みはなんざんしょ。 「あの人にこれだけ引いたんだから もっと引きなさいよ」これが言いたいのでしょうか。 だったら1000万値引きしてる人もいるのだから引きなさいと言ってきてください。
気に入って 魅力的なマンションが ちょいとばかし高くて 値引いてほしいというのなら とことん交渉したほうがいいでしょうね。
だめならあきらめればいいんだしね。
ようは自分の財布と銀行と親のすねできまります。 それ以上はでません。
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199
匿名さん
197さん
たとえ値引きがあったとしても、ここには書かないんじゃないですかね。
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200
匿名さん
>>194
>>196
>>193さんではありませんが、
結論だけを書くと、
人口は、減っていくのに、
需要の2倍の供給があれば、値下がるのは当然。
東京の人口が流入する人気地域は、長期的に見れば、
それほど、値下がりしない。
値下がり幅が大きい地域と少ない地域の格差は、広がっていく。
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201
匿名さん
まあそんなに神経質にならなくても・・
運もあるし、先の事はわかりませんから。
そんなに値下がってほしくない人はかわない方がいいかもね。
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202
匿名さん
>値下がり幅が大きい地域と少ない地域の格差は、広がっていく。
論文では、わずかしか値下がりのしない銀座と、値下がり幅の大きい渋谷駅徒歩20分の物件とを例に挙げて比較していましたね。要するに、不動産は立地だということです。
当然、プライムは前者のグループに入ると思いますので、過度の不安は無用かと思います。
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203
サラリーマンさん
新百合ヶ丘ってそんないい町かな?
昔、都内のマンションと新百合ヶ丘の一軒家、どちら買うかテレビで特集していたけれど、軍配は都内のマンション!
ここはちょっと高すぎる!!!
消費者を**にしているよ、三井さん!
なんといっても十数階建てでALCはないでしょう???
間違いなく隣の音聞こえますよ!!!!!
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204
匿名さん
>>203
いい街かそうでないかは、
実際に新百合ヶ丘に住んでいる人、
またはこの物件を購入する人、
その人たちが決めることです。
メディアに踊らされているあなたには関係のない話。
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205
都心を目指せ!
ですか?その結果が今の状況のような気がします。日本人ですね。
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206
匿名さん
>>203
その番組、何年も前ですよね。
確か、新百合ではなく栗平だったと思います。
芸能人は、都心のテレビ局で仕事があるので、都心が有利でしたが、
子供がいる芸能人は、栗平を選んでいたような?
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207
匿名さん
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208
匿名さん
ALCで隣の音がどうとかって・・・
もう少しお勉強してください
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209
匿名さん
住むのは自分なのに
他人がどこを選ぶのか他に気をとらわれすぎの方がナンセンス。
マンションの利用価値は個々で作り出していくものです。
資産価値を気にしてる方も多いですが、
住めば、地域とのつながりも深まり、地縁ができ
情がわき、資産価値を上回る価値が新たに生まれてきます。
結局、どこに住んでも住めば都なんですから。
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210
匿名さん
>>202 の不動産は立地だ、新百合ヶ丘は人気で値下がりは少ないって意見に対して、>>203 は値下がりが少ないといえるほど新百合ヶ丘はそんなに世間的に評価が高い街か?って問いかけてるのに、>>204 とか>>208 みたいにそこに住む人間だけがその街の価値が判ればよい、って意見は全然繋がらないんじゃないの?
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211
匿名さん
>>210
新百合の評価に対しての意見や価値感について話してるわけだから
全然繋がらない事もないのでは?
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212
匿名さん
>>203は、この物件が欲しいけど、高くて買えない。
ここでひたすら高い高いと言って、値下げを狙ってるようにしか見えないw
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213
不動産購入勉強中さん
いくらいいとこと言っても、住んでる住民しか知らないな〜!会社の友人に、言ったら、所詮、川崎でしょ、、、!青葉区の方がいいよ!といわれてしまいました。トホホ。
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214
住まいに詳しい人
>208さん
ALCは乾式の壁にしては比較的遮音性が高い材料です。
ただし、コンクリート壁+ビニールクロスの壁よりははるかに遮音性に劣ります。
きっと、隣のうちの排水音、湯沸かし音、などはまる聞こえでしょうね!
勉強してください!
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215
匿名さん
世の中すごいことになってますね。
この先マンションの価格は下がるかもしれません。
恩恵を被れるのは即金で買える人です。
これから普通の人でもローンが組めなくなります・・・。
難しい選択です。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>215これから普通の人でもローンが組めなくなります・・・。
ちゃんと銀行内の審査に通ればローンは組めるのでは?
銀行も、所詮、融資してなんぼの商売ですから。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
213は某スレの住人ですよ。相手をしないほうが賢明ですよ。
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220
購入検討中さん
>>216
え、そうですか?
たしか、このマンションの戸堺壁はALCだったような。
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221
入居予定さん
いつまで続くのでしょうか...
他デベの妨害書き込みと、妬み書き込み....
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222
匿名さん
220 朝6時からつまらん投稿して相当暇なんだね(笑)
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223
匿名さん
>>220
戸境壁は乾式がほとんど。
ALCのところもあるけど、その理由はプラン集をよく見ればわかる。
ALCはバルコニー部の外壁とかだよ。RCよりコストカットされてるのは確かだけど、音の問題と絡めるのは筋違い。
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224
匿名さん
>217さん
銀行の審査基準があがるということです。
今借りられる基準のヒトが通らなくなるということですよ。
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225
入居予定さん
低金利時代は当分続きそうですね。
住宅ローン減税も99%延長されるでしょう。
銀行ローンも契約された方は融資の承認を取ってローン特約をつけているでしょうから
問題ないでしょう。ただし、年収が下がるという事態が発生すると厳しいですね。
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226
不動産購入勉強中さん
なんか、ここの掲示板盛り上がってますね!
ALCだか、なんだか?
昔、仕事でALCを低周波音が通過し、その防音対策に苦しみましたが・・・・!
マンションではどうでしょう?
冷蔵庫の音とかは聞こえるかもしれませんね?
ま、そんなに気にはならないでしょうけど!
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227
匿名さん
>>226
名前変えてまでご苦労さん。
いい加減勘違いを認めて引っ込めよw
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228
不動産購入勉強中さん
>>>227
勘違いはあなたのほうだとおもいますが?
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229
匿名さん
>>228
じゃあ具体的にどう勘違いなのか教えてくれ。
ここの戸境壁は乾式壁(一部RC)になってる。ALCは外壁として使われているだけだ。戸境壁に使われているように見える間取り図もあるが、そこは隣戸間がエキスパンションジョイントで繋がれているところだから間には広い空洞があることになる。
乾式壁は石膏ボード、ALCは軽量発砲コンクリート。全く別物だろう。
あなたの言ってることが正しいとしたら、冷蔵庫からの低周波音はALCを通してバルコニーへ出て、更に反射して隣戸のバルコニーから室内に入ることになる。どう考えてもおかしいだろうが。
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230
ご近所さん
アリーナシリーズのスレは、ガーデンの頃からよく燃えるんですよね・・・
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231
匿名さん
今月、住宅ローン金利上がりましたよね。
世界中利下げと言っているのになぜ?
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232
匿名さん
>>231
世界中といっても日本は利下げしてないよ。
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234
匿名さん
>233
問題と思うなら買わなければいいだけの話でしょ。
法令等に違反しているわけではないのだから。
わざわざ、多くの人にレクチャーしなくて結構ですよ。
妨害したいのなら、わかりますが・・・。
タワマンのスレにでも行って、そちらで啓蒙活動を行ってください。
それだけの知識もなさそうですが?
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235
229
>>233
戸境がALCだから隣の音が問題になる、という話だったはずですが?
いつの間にか乾式壁に問題をすり替えですか?
いたちの最後っ屁ですね、わかります
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