シンユリーゼ
[更新日時] 2009-07-21 22:09:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
実際どこのデベでもうってしまったらもういいと思うものでしょう。
建物自体とローンだけが残ってから初めて、本当に見合った買い物だったかどうか
実感が沸いてきます。
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252
物件比較中さん
でも、MRへ電話をかけてくるのは
契約済みの人ばかりではないのだから
感じ良いにこしたことないのでは〜
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253
匿名さん
だってプライムは駅近で立地も一流、価格も一流、販売会社も一流ですよ。対応だって一流に決まっている。
>250さんは僻み根性での書き込みでしょう。
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254
匿名さん
中は3000万台くらいのマンションとなんら変わらない感じでしたけどね
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255
入居予定さん
専有部・共用部の仕様・設備が値段の割に物足りないという声は以前からありますが、
私個人はそういう不満は感じません。
むしろ、シックで簡素なところが気に入っています。 やはり、気品ですね。
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256
物件比較中さん
244です。
昨日、マンションギャラリーに行ってきました。駅から近くていいですね。掲示板でいろいろ書かれているので、だんなの代わりに某ゼネコン勤務の兄と一緒に行ってきました。戸境壁に関しては、ALC+石膏ボードとの説明を受けました。兄曰く「こういうのを乾式壁という」そうです。ALCや石膏ボードだけでは遮音性が悪く、壁厚を厚くするために、2つを併せているそうです。ただし、最近このALCと石膏ボードの間の空気層が音を共振してしまい、遮音性に優れてないと判ったそうです。だから、空気層の部分にグラスウールを詰めているそうです。実際、遮音性はどうだろう?との事です。
だんなが新宿に勤めている事と私が生田育ちなので、ぜひ住みたい町で、前向きに考えています。来週は出張帰りのだんなと見に行ってきます。
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257
匿名さん
こんなたかだか15階建て程度のマンションで戸境壁がALCって、どんな安風情なんだよ。
遮音性は重量に比例するからコンクリート>>>ALCですよ。
今時、どんな大衆マンションでも都心部なら戸境ALCなんてない。
もちろんタワーは重量の関係でコンクリ壁はつくれないけど。
ただ、超長期的に考えるとALC壁は壊しやすいから、2戸1とかにはし易い。
将来スラム化するだろうから、その時は思い切ったリニューアルが可能かも。
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258
匿名さん
兄弟マンションのガーデンアリーナやシーズンアリーナは
どんな壁なのでしょうか??
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259
匿名さん
乾式壁が遮音性に優れないというのはデマ以外の何ものでもありません。
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260
物件比較中さん
デマではないと思いますが、生活音が気なる程度か、否かは人によってまちまちだと思います。床に関しても然り。たまプラーザのドレッセの構造など物件資料を見る限りじゃすばらしいですけどね。そこにくらべるとプライムは落ちる気がします。やはり、立地重視の方向けですね。
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261
匿名さん
>遮音性は重量に比例するからコンクリート>>>ALCですよ。
って、いつの時代の話をしているのだろうか?ズレテイル...
故意に嘘を言う妨害行為か、はたまた事実を知らないのか...
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262
匿名さん
遮音性
コンクリート>>>ALC>>>ボードのみ
こんな当たり前のことに反論されても。
もちろん、ALCでも工夫して遮音性能上げようとはしてるんだろうけど、
コンクリートより劣るのは事実だから。
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263
物件比較中さん
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264
匿名さん
ここみたいに、駅5分でスーパー至近という超好立地なうえに、これ以上仕様や構造を良くすれば平均価格は6〜7千万になってしまいますよ。でも、それだと400戸売り切るのは至難の業でしょう。都心の超高級マンションではないのですから、どこかで妥協しなくてはならないのも仕方ありません。
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265
匿名さん
はあ?単にバブルで土地を高値づかみしたデベが、仕様でコストカットしてるだけだろ。
それでも適正価格からは2割以上高いけどな。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
いま、紅葉狩りから帰ってきた。今年はいい色づきだね。
三井、三菱、住友、野村以外は、会社、あるいは不動産部門存続の危機だから必死だね。
そういうところが新古車の販売よろしく買い叩き屋に売るから下がるのは下がるだろうが、
とにかく悪どいうそを言わなければいけない気持はわからないではない。
でも、客観的にみれば凄く惨めに見えるよ。
今日みたいな天気のいい日は外で体を使って遊んで来いよ。気持いいよ!
但し、道路は混み始めてるからきをつけなよ。
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268
契約済みさん
>>265は低レベル過ぎ。買えない僻みにしか思えない。
悔しいですか?反論したければぜひどうぞ。
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269
匿名さん
わが家は未就学の娘がいるので、これから先のことを考えると、この街の掲げる「セキュリティタウン」というポリシーは非常に心強いです。これまでマンションの購入を検討する中で、建物自体の安全性を謳う物件は少なからずありましたが、地域全体で安全性の確保に取り組もうとしているところはここだけでした。今後、新百合山手でのセキュリティタウンの取組みが斬新かつ先駆的事例として紹介され、倣う街が出てくることがあるとすればちょっぴり誇らしいですね。
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270
周辺住民さん
セキュリティタウンは、内閣総理大臣賞を受けました。
街区にいたるところにある防犯カメラ、24時間車で、徒歩で巡回してくださるセコム。
土地区画整理時に整備され、セコムさんは、20年間分前払いをしているそうです。
しかし、万福寺町内会に移管されたので、今後は町内会費で維持メンテ修理をし、また20年目以降のセコムさんへの支払いはやはり町内会となります。
今の町内会費は非常に安いので、個人的にはもう少し高くしていただいて、将来のセキュリティ不安を除いたほうがよいのでは?と感じています。
20年目に契約継続に異論を唱えるかたもいらっしゃると思いますし。
こちらにお住まいになられれば、是非ご一緒に安全な街づくりをしてまいりましょう。
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271
周辺住民さん
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272
匿名さん
>今の町内会費は非常に安いので、個人的にはもう少し高くしていただいて、将来のセキュリティ不安を除いたほうがよいのでは?と感じています。
同感です。昨日の朝日新聞一面にも大きく報道されていましたが、これからは、望むと望まざるとにかかわらず、安全をお金で買う時代なのかもしれませんね。
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273
買い換え検討中
ここを真剣に検討しています。駅近の物件なのと、新百合に住みたいのが理由です。夫婦2人なので、われわれのような家族向けだと思っています。先日からこのスレを読ましていただいていますが、この書き込みはここの営業の方かなと思うのがいくつかあります。本当にそんなことあるのでしょうか?
229=237さん、他にも書き込みがあるかも知れませんが、営業さんですか?若干、知識に浅はかさが感じられます。この場は、いろいろな情報を購入希望者が共有するために存在するのだと思います。いくら、なんでも嘘をついてまで販売促進することないでしょう。もちろん、すべて嘘ではありませんが、多少間違っています。
みなさん、いい情報も、悪い情報も偽りなく書き込んでいい情報提供の場としましょう。
みんな、譲れないポイントと譲れるポイントを確認して購入するのですから。
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278
匿名さん
>>273さん、
私はあなたとはまったく逆の印象を受けました。
つまり、229=237さんがここの営業だとはどううがった見方をしても思えません。
反対にその前後でただただALCだの乾式壁だのという言葉だけで構造も何も考えずに意見をいっている人のほうが少し変だなと思います。
あなたの見方も一方に傾いているように思われますがひょっとして他デベさんではないですか?
こぎれいな言葉を使おうとしてもかなり無理があるように読めますが・・・
ここの図面はMRで誰にでもくれるのでしょう?
よく見ましたか?
戸境壁もRCのところもあれば乾式壁のところもあるし、ALCのもあるのです。
それぞれに理由があってそうしていると私には思えますが、違いますか?
人のことを浅はかだなどという前に自分が浅はかでないかどうか、よく考えた方がいいと思います。
本当に真剣に物件を検討してるのなら今の建築に詳しい人によく相談した方がいいです。
ここでは検討のヒントをもらうだけぐらいにして、それが本当はどういうことなのかなどは、自分で幅広い情報を集めましょう。
どちら側にしてもデベの情報ではだめですよ。
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279
匿名さん
>>278
273が
>反対にその前後でただただALCだの乾式壁だのという言葉だけで
>構造も何も考えずに意見をいっている人
なんですよ。
文体変えててもわかります。かなり前からここの荒らし常習者ですね。
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281
匿名さん
みんな色々あるですよ。ほしい人が買う、ほしくない人は買わない、それだけです。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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287
匿名さん
思い切って少し安くならないものかね。このご時世だし。
そのときがチャンス物件でしょう。
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288
匿名さん
今の値段で買えないようなやつは、見分不相応。買わんでいい。
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291
匿名さん
まあこの物件は5000強出せればいいんじゃない?
それ以外の部屋は安かろう悪かろう。
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296
契約済みさん
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297
匿名さん
いよいよ今日からガーデンウィングの登録が始まりますね。
日照などの条件はあるものの、ライトウィングと同じ価格で
ワンランク広い間取りが買えてしまうので、
狙っている人も多いのでしょうか。
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298
匿名さん
ワンランク下の日照の悪い環境と
どちらを選択するかでしょうね。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
レフトウィングは、ライトウィングとちがって売りに出すとき、査定が結構厳しいと思いますよ。
もっとも、永住志向なら問題ありませんが。
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