| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 （敷地入口まで）
徒歩2分（A棟エントランスまで）
徒歩3分（B棟エントランスまで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
303戸（227戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室）（A棟）、76戸（他、管理事務室）（B棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート）、地上15階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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209
匿名さん
フォレシアムABとCとここって坪単価でどのくらいの差があるの？
Cとここだと、坪10〜15万位違うよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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210
匿名さん
B棟5F:175
A棟5F:185
C棟10F:200
1階上がるごとに坪単価+3
006中層:210
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211
匿名さん
ここを坪210で買うのか・・・・・チャレンジャーだな。
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212
匿名さん
「賢明」と「忠告」はやはり同一人物か？
フォレシアムのスレに「忠告」って人いました？
まっ、どうでもいいけど
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213
周辺住民さん
>No.207
>相場が下がるのはよろしくない立場だから。
住み続けるなら下がった方が税金安くなって
いいじゃんｗ
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214
匿名さん
>212
私もそう思いました。
「忠告」って人いましたっけ？
>211
>ここを坪210で買うのか・・・・・チャレンジャーだな。
うちはチャレンジ出来ませんでした。
フォレシアムより設備等は良かったけど
あの価格は出せない。
営業の人は価格的に安い
西向きを必死に勧めてたけど
西向きだったらフォレシアムの東向きのがいい。
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215
匿名さん
>「賢明」と「忠告」はやはり同一人物か？
そう、どうでもいいやね。
いずれにしても、金がなくてマンション買えなくて、憂さ晴らしに薀蓄たれてる困窮さんだろ。
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216
匿名さん
あはは。
どう見ても「賢明」＝「忠告」だね。
名前は違えど主義主張から文体まで一緒。笑
しまいには絶妙なタイミングで賢明が登場して言い訳を入れてくる芝居はコントか。笑
高値掴みの賢明…ここまで分かり易いと、もはや名物だな！
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217
匿名さん
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218
匿名さん
「賢明」＝「忠告」と仮定すると、
この人物かなりハセコーに怨みもしくは敵対心をお持ちと見受けられる
でも、「賢明」が目を付けて叩く物件だから人気出るかもよ（＾∀＾）ｖ
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219
↑
そんなレスしかできないの（笑）
頭悪い人って恥ずかしい・・・
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220
匿名さん
>217
でも、ここらへんの適正価格が坪100〜140万
ていうのは言いすぎでしょ。
さしづめ、ザクスを迷って買わなかったことが
よほど悔しくてこの辺りの板に張り付いてる人なのかな？って感じ。
ここの当初の売り出し価格が坪210万てのは
確かに高値掴み？って思うけどね。
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221
匿名さん
>210
C棟5階だと185位かな？
006の5階だと西200弱で南200強程度かな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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222
匿名さん
>>220
すぐに坪140万に下がることはありえないけど、
実際の市況は外資の流入でつり上がった価格の振り戻し時期ですよね。
どこまで下がるかは予想でしかないけど。
今回の不況は人口減や構造的な問題で海外で儲けてた企業が、
アメリカのサブプラバブル崩壊で痛い目にあってる構図。
我々庶民には遠くの出来事のはずが、収入の停滞って影響が出てます。
こんな時勢だからこそ、慎重になるな。
それから川崎西口と同列にこの地域を評価してる人がいるけど、
それはちょっと違うでしょ。
ターミナル駅直結で三井が一体開発した成功事例とこことは較べものにならない。
こういうこと書くと、
○○の書き込みとか買えない僻みとか書く人がいそうだけど・・・
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223
周辺住民さん
高値掴みとか、将来的に資産価値は上がらないとか、
所詮は「予想」だからね。
株でも不動産でも、値上がりや値下がりが確実に
分かるなら、大儲けですよ。
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224
匿名さん
>>223
でも、ここはな・・・・
基本的に鈴木町は工場地帯だし、味の素の工場のイメージが強い。
大師線は支線だし、乗り換え不便だよ。
ここのヨーカドーもヤマダ電気も安くない。割高価格で販売している。
医療関係は良い施設が無い。
正直あまりメリットを見いだせない。
坪単価が安ければ検討する地域でしかない。
坪200近くなんて出せない立地だよ。
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225
匿名さん
いや、でも資産価値なんておのずとある程度は予想がつくものですよ。支線でしょココ。近い将来価値落ちそうだよね。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
忠告さんは匿名さんとして密かに活動されていらっしゃるでしょう
たぶん
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228
匿名さん
工場のあとって「危ない」って聞きますけど。残留薬品の問題等で健康被害が起きなきゃいいが。
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