物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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229
匿名さん
工場廃液とかどうなんでしょうか。調査はされているんでしょうか?
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230
周辺住民さん
「忠告」っていうHN自体が、既に上から目線ですよね。
「俺は物知りだから無知なあなた方に教えといてやろう」っていう。
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231
匿名さん
販売再開は来年だっけ?
ちなみに、工事へは着工したのかな?
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232
購入検討中さん
工事は着工しているか?それはナゾです。
昨日気になって車で近くを通りましたが、静かでした。
こういう工事は土日休みなのでしょうかね。
周囲をぐるりと簡易的な塀で覆っているので、確かなことはわかりませんが
背の高いものは何も見えずです。
どなたかヨーカドーの駐車場から見下ろしていただけたら有難いな。
確かにこの辺りは工場地帯風です。そして、ここは何の跡地なのでしょうか?
結構広いですね。
海近は工場って感じしますが、もしかするとここは倉庫か何かかもですね。
(想像ですが)。有害物質は遠慮したいですよね。
皆さんがおっしゃってるように、価格が急落でもしてくれたら検討です。
JR乗り換えは面倒そうですけど、駅前もまたBEなる駅ビルがキレイになってましたし
やはり興味深い地域になっていることは確かです。
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233
匿名さん
>>232
川崎駅前がどんだけ変わろうともここは関係ないよ。
支線の大師線の鈴木町駅だもん。
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234
匿名さん
>>233
ホントホント。しかも有害物質バリバリじゃあね。私なら川崎駅より内陸側に買いたいわ。
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235
匿名さん
>>232
記憶が曖昧ですが、メルシャン(味の素)の工場だった様な気がします・・・
味の素で仕事をしていたのは15年以上前なので間違っていたらすいません。
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236
匿名さん
メルシャンは確かに川崎に工場があったはずだけど、味の素ではないと思いますよ。
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237
匿名さん
先週末、現地近くを通りました。
工事の囲いはされていますが何も進んでいない状態。
人影も全く無く寂しい感じでしたよ。
モデルルームの前を通過してみましたが
こちらも閑散としていて営業の方らしき人が
窓ふきをしてました。
どうしちゃったんでしょうね........
確かココはメルシャンの工場跡だったかと。
思ったより敷地が狭いのにビックリしました。
ちなみに昨日は味の素のニオイはしませんでしたよ。
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238
匿名さん
>>236
メルシャンはキリンに売却されるまでは味の素グループだったので
実質的な所有者は味の素かもしれないと思って書いたんです。
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239
匿名さん
238さん なるほど。わかりました。三楽ってお酒(合酒)作ってたとこですよね。
なんか、化学薬品臭い合成酒で怖いです。
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240
物件比較中さん
工事未だに未着手なんですか。。。。。
来年秋に入居開始予定だったはずですが、これはちょっと気になります。
ちなみにあの規模のマンションってどのくらいの期間があれば建てられるものなのですか?
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241
周辺住民さん
「マンション 工期」で検索するといろいろ出てきますよ。
↓
●工期が短いのは要注意。14〜15階マンションの適正工期は階高プラス3〜4ヶ月が必要。
内覧会や修正工期で更に1.5ヶ月〜2ヶ月が欲しい。
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242
周辺住民さん
おそらく着工してないと思います。
機材なども何もなさそうですし・・。
ただ囲ってあるだけの気がします。
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243
匿名さん
>241
なるほど。
来年秋に一工区のブライトコート入居予定ですから、かなり工期短いですね。
本当に建つのか不安になりますな。
ここと東門前を比較している人少なくは無いと思うし、年明けの再発表次第では
ここを断念ありえます。
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244
匿名さん
工事に入る予定の下請けさんの情報ですと、こちらは中止になる可能性が高いそうです。
ニチモは、アルトウイングだけならやりたいみたいですが、
ブライトコートまでは・・・って事で
1から考え直しみたいな。
とりあえず下請けさんは撤退しました。
残念です。
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245
匿名さん
アルトウイングだけならば修繕計画も狂うだろうに。
価格待ちの人たちが東門前のあれ狙うのかな。
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246
匿名さん
浜川崎のバス物件も狙ってよ
まだだいぶ残っているから
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247
忠告
採算が採れないってことでしょ。
ここ数年の異常価格で検討してた人のは分からないと思うけど、
この地域のマンションが坪190万以上なんてありえませんから。
特にこの物件、
土地と資材高騰のプチバブルをもろに被ったようだし。
当然です。
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248
周辺住民さん
それこそ「採算が取れないから」とかいって偽装工事とかして無理やり予算内で済ませるよりは、良識ある判断ですね。
「勇気ある撤退」くらいは言ってあげたい。
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