春風
[更新日時] 2014-08-20 20:38:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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148
匿名さん
アンケートの回答者は1世帯当たり一人しかいないのに、
ミニショップの利用者は1世帯当たり一人以上だよね?
一人暮らしじゃない限り。
コラボや紙媒体でアンケート取って、
ほんとに実際にミニショップ利用している人がアンケートに答えてるのかな。
パン焼き機なんかうちの資産なのに、
廃止したらこのへんの資産どうするの?
って思うけど。
アンケートで利用者のすべての声反映できるとは思えないなー。
世帯の大半がアンケートに答えてるのかもしれないけど、
利用者の大半がアンケートに答えてはいないんじゃないの?
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149
住民
じゃぁ148さんが自分で全員の意見聞けばいいんじゃない?
言うのは簡単。やる人は少ない。
自分でやれないことをえらそうに言う人は好きじゃありません・・・。
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150
マンション住民さん
嫌なら傍聴自由な理事会に参加するなどして自ら行動すべきなのは皆百も承知
それは面倒くさいので勘弁的な奴等がここで文句を言って自己満足してるだけ
くだらねぇ
ちなみに俺もその一人な訳だが
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151
匿名さん
うちのマンションの総会での議決権は広さによらずに1戸1票。
アンケートでも1戸1票でその家を代表した意見をだしてもらうしかないのでは?
もともと、管理費を払っているのは区分所有者で、全くミニショップを利用できない
在外の賃貸オーナーにもちゃんと1票の権利がありますし、頻繁に利用する家族が沢山
住んでいる人が優先的に回答数を稼ぐ権利があるわけではないですね。
(余分に管理費を払っているわけではないですから)
アンケートは全戸に紙でも配られたし、Webページから回答できるといっても
多くの場合区分所有者になっている人は、ローンの返済に忙しくって回答できていない
かもしれないので、わざわざ回答した人には、平日の昼間に在宅である人で、かつ
区分所有者ではない人かもしれないわけです。 むしろ利用している人のほうが
回答しやすかったと考えるほうが自然ではないでしょうか。
アンケートの回答をみてみたら、昼間に回答されたものばっかりで、かつ
名前の欄には女性名ばかりかもしれない。 その回答をした人は、実は区分所有者では
なくて、区分所有者である配偶者さんには相談していないかもしれないですね。
全員の意見を聞くべきなのではなく、アンケートといえども議決権ベースで、
各戸に代表した意見を答えてもらうべきなんだと思います。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
151さん、
アンケートの結果には、理事会とその取り巻きで固めた組織票も影響してるんじゃないの?
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154
匿名さん
理事も組合員だからアンケートに参加していて当然ではないかな。
総会の議決に近いつもりで1戸1票でやっているのだったた1票分の権利は当然ある。
理事は30戸に1人くらいしかいないわけでもしも全員で同じ案に投票していても200人での
結果がひっくり返るほどの組織票にはならないと思うけどな。
アンケートの公正さに疑義ありというのであれば、情報の開示を要求する手もあるね。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
1000万するもんなら判断に影響あるでしょうけど、パン焼き機を使うために
毎年900万払うってのはないと思いますね。
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157
匿名さん
管理人増やすんだったら、受付でパン焼いてもらおうぜ。ついでに宅急便とかも受付てもらえないかな?
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158
住民さんA
個人的にはミニショップ廃止に賛成。
仕事柄、ミニショップの営業時間内には帰れないから平日は使ったことないです。
私には24時間利用できるコンビニの方が助かるし、そちらの方がDINKSやSINGLEの方々にはフェアだと思う。
ミニショップを使える人と使えないが同じ額を払ってるのはどうもね。
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159
匿名さん
理事会側のいっていることが正しければ、購入者あたりのコストが高すぎて存続はありえない。だけど、1時間に1400円をきって運営してくれる会社が存在しなかったというのは十分に探しつくしてみたのだろうかが疑問。 パートの時給は1000円がいいところなはずで、組合からの補助金だけでもう損はしないようにしか思えない。
いくら売れていないといっても、定価に近い販売価格で仕入れ値との差額はあるはずで、その儲けは運営会社の総取りで、おまけに電気代までサポートしているとなると、いくら悪条件な店舗でも、もうちょっと安くで運営してくれる会社がみつかりそうにも思える
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160
マンション住民さん
十分かどうかは主観の問題だけど、
ミニショップ案件にはかなりの時間を費やしているのだから
それなりに探した結果なんじゃないかな。
>158さん
私も同感。
うちはDINKSなんで、自販機型コンビニだと夜遅くても使えるのが嬉しい。
他の方々と同じ様にお金を払っているわけだから、うちも利用できるものが欲しい。
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161
匿名さん
159さんが、半値でやってくれる会社を見つければ、営業時間も維持できて、
負担も半分で済むので一発で解決ですね。 よろしくお願いします。
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162
川
皆さんの意見を参考にして理事に立候補致します。。。
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163
匿名さん
>159さんが、半値でやってくれる会社を見つければ、営業時間も維持できて、
んなのいないから困ってるんじゃないですか。
外部向けに営業してないから、こんな単価付くんじゃないですか。
それでもいいか、聞かれているのだと思います。
理事会も、簡潔にこれまでの検討の経緯をまとめてないから、
こんなやりとり続けさせてしまうんですから、
この点反省してほしいなーと。
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164
住民さんB
理事会批判がでる度に、つっこみを入れている人(「だったらおまえがやれ」等)は、もしかしたら理事会の人???
何かこんなところにまで、イチイチ目くじら立てて、ちょっとしょぼいぞ。
ここで批判している連中の意見は、単なる愚痴で、べつに現実にどうこうしろ、なんて本気で思ってないのだから、ほっといてやれよ。
こんな掲示板、大して見てる住民もいないんだから・・・。
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169
入居済み住民さん
>>159
時給1,000円の人を雇うのに、時給1,000円だけ払えばいいわけないでしょ。
間接費(管理費)があるのが当然。
時給1,000円の人を雇うのであれば、+500円ぐらいの管理コストがかかるのも知らないの~?
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170
マンション住民さん
>時給1,000円の人を雇うのであれば、+500円ぐらいの管理コストがかかる
自前で雇えばの場合では?派遣会社と契約すれば、管理費はあっちもち(込み)じゃないですか。
まぁ、込みで1400円とかないと思いますけど・・・・。
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171
入居済み住民さん
>自前で雇えばの場合では?派遣会社と契約すれば、管理費はあっちもち(込み)じゃないですか。
>まぁ、込みで1400円とかないと思いますけど・・・・。
自前で雇うって・・・、誰が管理すんねん!!
人件費はおろか、費用積算のことも分からんで、よくもまあ。
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