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<title><![CDATA[【住民専用】イニシア千住曙町Part4]]></title>
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<description><![CDATA[理事会も2期が稼動しました。住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。検討板過去スレイニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansio．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1003: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-20T20:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: １０００げとー！おわり]]></title>
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<dc:date>2014-08-20T07:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００げとー！おわり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: &gt;&gt;995エナリスはどうよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/999/</link>
<dc:date>2014-08-20T07:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995エナリスはどうよ？地熱よるの、それとも太陽光やるの？ &gt;&gt;994バイナリー発電だね。温泉地は地産地消の地熱発電を町おこしにしようとしてるね。ところでマンションに住んでいると自分所有の屋根がないけど、宅地があれば太陽光発電できるみたい。http://www.kk-net.com/~tabuchi/powerplant/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt;&gt;996その通りじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-20T07:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996その通りじゃないか？電気幹線改修工事は、築35年経って老朽化した電線の漏電事故防止のために行う工事。区分所有者全員の現在の共同の利益を図るための保全工事だよ。それを被告一人だけが反対して改修工事が実施できないことは、他の大多数の区分所有者の共同利益に反する不法行為になる。だから被告は敗訴した。ここで注意が必要なのは、本訴訟は電気幹線改修工事が主題であって高圧一括受電．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/997/">
<title><![CDATA[997: 区分所有法第17条違反を監事はなぜ指摘し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/997/</link>
<dc:date>2014-08-20T07:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法第17条違反を監事はなぜ指摘して理事会に是正を促さないのですか？役員報酬返上ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;986どう読んでも、被告の1．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-20T07:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;986どう読んでも、被告の17条2項適用の申し立てが認められていない判例にしか読めないけど？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: オリックス電力も地熱発電に乗り出したよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/995/</link>
<dc:date>2014-08-20T07:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリックス電力も地熱発電に乗り出したよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/994/">
<title><![CDATA[994: 中央電力は大分の小国町で地熱発電始めたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/994/</link>
<dc:date>2014-08-20T06:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央電力は大分の小国町で地熱発電始めたね。太陽光でなく地熱に目を付けた。これからは地熱発電が脚光を浴びるみたいね♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/993/">
<title><![CDATA[993: 高圧一括受電なら、これ読むこと勧めるよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/993/</link>
<dc:date>2014-08-19T22:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧一括受電なら、これ読むこと勧めるよ。同意書回収に6年かかったとか、同意書出さない住民を夜中に待ち伏せしたとか、生々しい話が載ってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/992/">
<title><![CDATA[992: コラボの最大の特徴的な機能は施設予約機能．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/992/</link>
<dc:date>2014-08-19T22:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コラボの最大の特徴的な機能は施設予約機能ですね。使い込んだらかなりの設定が出来ますね。この機能だけを分離販売して欲しいとの要求は他の管理組合から出てますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/991/">
<title><![CDATA[991: 同感]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/991/</link>
<dc:date>2014-08-19T22:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/990/">
<title><![CDATA[990: そう、相手しない方がいいね。ココは住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/990/</link>
<dc:date>2014-08-19T21:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう、相手しない方がいいね。ココは住民専用といいながらオートロックドアがありませんから出入り自由です。コラボはオートロックドアがありますから住民しか入れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/989/">
<title><![CDATA[989: 982 一読させて頂きましたが、小売電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/989/</link>
<dc:date>2014-08-19T21:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982 一読させて頂きましたが、小売電気事業者選択権の剥奪は大きなデメリットですね。これは業者からも理事会からも一切説明がありませんでした。当然でしょう、これを説明したら高圧一括受電導入はアウトですから。もともと高圧一括受電が適してるのは、区分所有建物でない賃貸ビルや賃貸マンション・アパートです。これだとオーナーの意思で全てが決められ、店子や賃借人の意思は制約されますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/988/">
<title><![CDATA[988: 相手しないほうが吉だと思うな。他の掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/988/</link>
<dc:date>2014-08-19T21:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相手しないほうが吉だと思うな。他の掲示板からの飛び火で、このマンションの区分所有者ですらないだろう。986さんは、まずコラボの最新のお知らせスレッドにある、臨時総会の開催日を答えて頂きたい。…ここは住民専用スレッドですから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/987/">
<title><![CDATA[987: ほっといていいのでは？515戸の同意書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/987/</link>
<dc:date>2014-08-19T21:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほっといていいのでは？515戸の同意書回収するのに何年かかることやら。あと1年半で2016年電力小売全面自由化が来るから。私は電気契約はガスも割引になる東京ガスに乗り換えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/986/">
<title><![CDATA[986: 現実の判例はこれか？この裁判は単に高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/986/</link>
<dc:date>2014-08-19T21:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実の判例はこれか？この裁判は単に高圧一括受電拒否の裁判ではないね。 築35年のボロマンションで棟内電気配線の張り替え回収工事が争点だろう。 高圧一括受電はその改修工事にくっつけてるだけだ。 今の多くの高圧一括受電は「築何年以内」の制約があり、棟内電気配線は改修無しが前提だよ。 だから「高圧一括受電拒否」の裁判例には当たらないね。 巷では、この判例を引き合いに出すが不適切だね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/985/">
<title><![CDATA[985: 982一読させて頂いた印象では、屁理屈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/985/</link>
<dc:date>2014-08-19T20:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982一読させて頂いた印象では、屁理屈にしか聞こえませんでしたが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/984/">
<title><![CDATA[984: ほかのスレッドから飛び火してきたみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/984/</link>
<dc:date>2014-08-19T20:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほかのスレッドから飛び火してきたみたいですね。&gt;982 クロスポストは関心しないですね　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/res/471全く同じ書き込みですね。　向こうでやってもらったほうがよろしいかともともと全員賛成になっちゃう民法に多数決論理をもちこんでいるのが区分所有法なので、第２項の　”特別の影響”　にはよほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/983/">
<title><![CDATA[983: なかなかの論客が現れたようで、次の総会あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/983/</link>
<dc:date>2014-08-19T19:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなかの論客が現れたようで、次の総会あたりでの理事会とのやりとりが見もの。コラボによると、かなり変わった議案を出すみたいだから、11月が楽しみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/982/">
<title><![CDATA[982: 第17条第2項は既得権保護の規定で、多数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/982/</link>
<dc:date>2014-08-19T18:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第17条第2項は既得権保護の規定で、多数による少数の圧迫を強いる横暴を抑止するための規定です。共用部分を変更することにより影響を受ける者に「通常受忍すべき範囲を超える受忍」を強いる場合は、その人の承諾を必要とする規定です。これを高圧一括受電導入に当てはめて考察すると、次のことが言えるでしょう。■全ての区分所有者に対して、現在の電力会社との低圧受給契約を解約させ、管理組合が高圧一括受電業者と締．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;総会決議は、同じレベル以上の総会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/981/</link>
<dc:date>2014-08-19T12:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;総会決議は、同じレベル以上の総会決議でないと反故にはできないよ。正しく決議されているなら決議を反故にする必要はないのでは？そもそも決議とその執行は別です。 決議しても執行不可能な場合もあるし執行延期、執行中止、執行停止もあります。 その場合でも決議自身は有効です。無効になるのは法律違反か管理規約違反の場合です。 区分所有法第17条には決議の手順が書いてあります。よく読んでくださ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/980/">
<title><![CDATA[980: 高圧一括受電の総会決議は区分所有法違反の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/980/</link>
<dc:date>2014-08-19T12:23:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧一括受電の総会決議は区分所有法違反の法律違反ということみたい。役員報酬とマン管顧問費を削減すると200万は浮くね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;967　議案書は表だけではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/979/</link>
<dc:date>2014-08-19T09:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;967　議案書は表だけではなく全体をよく読みましょう。オーナーの人には委託契約書の更新案も一緒に配布されたし５月総会では、その重要事項説明もありました。　５期と比較すると６期は”削減”になってますよ。議案書みればわかるんで説明は省略しますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/978/">
<title><![CDATA[978: 　総会決議は、同じレベル以上の総会決議で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/978/</link>
<dc:date>2014-08-19T09:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　総会決議は、同じレベル以上の総会決議でないと反故にはできないよ。理事長には、総会決議の実施権限しかないのは区分所有法の基本。理事長が一人でどうこうできるもんではない。　無論、まだ契約には至っていないから、別会社にするとかやーめたとか別途の総会決議を取るのは自由だけど、規約変更を含むので特別決議になるね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[977: &gt;963 http://www．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/977/</link>
<dc:date>2014-08-19T09:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;963 http://www.isa515.com/お問合わせ/ じゃないの？　ホームページは住民参加型の委員会になっててそのメールアドレスは、中の人向けにはコラボで公開されてたと思うから、なんかあるならメールする手もあり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/976/">
<title><![CDATA[976: スマートメータのサービス内容が決まってか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/976/</link>
<dc:date>2014-08-19T04:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマートメータのサービス内容が決まってから決めればよい話です。そちらが得になる可能性が高かったりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/975/">
<title><![CDATA[975: 業者は区分所有法知らないよ。管理組合もそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/975/</link>
<dc:date>2014-08-19T04:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者は区分所有法知らないよ。管理組合もそうだからお粗末。だから決議かけてしまう。普通にやってれば高圧一括受電の総会決議はかけられないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/974/">
<title><![CDATA[974: 業者以上の知識がないとやりこまれるのが高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/974/</link>
<dc:date>2014-08-18T12:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者以上の知識がないとやりこまれるのが高圧一括受電だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/973/">
<title><![CDATA[973: かなり詳しい住民がいるな。中途入居かな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/973/</link>
<dc:date>2014-08-17T11:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり詳しい住民がいるな。中途入居かな？理事長になって高圧一括受電導入決議を反故にしてもらいたいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/972/">
<title><![CDATA[972: 東電も今まで地域独占で安泰だったけど、2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/972/</link>
<dc:date>2014-08-16T22:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東電も今まで地域独占で安泰だったけど、2016年の小売自由化が始まると安閑としてられなくなった。だから高圧一括受電を東電自身が仕掛けて顧客を囲い込んで2016年に備えるようだ。東電のように電力会社が高圧一括受電を始めたら、今までのサービス業者は太刀打ちできなくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/971/">
<title><![CDATA[971: すげーな東電]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/971/</link>
<dc:date>2014-08-16T21:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すげーな東電]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/970/">
<title><![CDATA[970: 高圧一括受電は東電に変更したら一番安全確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/970/</link>
<dc:date>2014-08-16T10:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧一括受電は東電に変更したら一番安全確実になる。理事会で再検討したらいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/969/">
<title><![CDATA[969: 管理組合は業者高圧一括受電を導入するに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/969/</link>
<dc:date>2014-08-15T18:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合は業者高圧一括受電を導入するにあたり総会決議を採る場合、次のことを予め文書で全組合員に説明のこと。 なおここで「管理組合」とは、区分所有者全員（組合員）で構成される組織（社団）を意味する。 ①電力受給契約は電力会社と業者が締結し、管理組合は全組合員同意のもとに業者と電力サービス利用契約を締結する。 ②電気代は電力需給契約に基づき業者が電力会社に支払、管理組合は電力サービス利用契約．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/968/">
<title><![CDATA[968: 理事会って５時間半も会議してるのね。呆れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/968/</link>
<dc:date>2014-08-13T21:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会って５時間半も会議してるのね。呆れた、効率悪いな。しかも昼飯時にかかってる。昼食の弁当出るの？組合費？それと理事会で何で自治会の報告するの？反対に自治会で理事会の報告してんのかな？ところで管理組合の役員報酬、年間90万円以上だね。経費節減だから報酬廃止してタダ働きさせたら？あるいはリストラして役員数削減しなきゃ。当然理事会欠席したら報酬返上だよね。「働かざるもの食うべから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/967/">
<title><![CDATA[967: 議案書見たけど515戸で年間業務委託費が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/967/</link>
<dc:date>2014-08-10T22:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議案書見たけど515戸で年間業務委託費が6850万円、経費節減を言ってるのになぜ管理委託費にメスを入れてコストダウンしないのか？しかも第6期では管理委託費を700万円も増額し7550万円まで上昇してる。説明つかんな。ちなみに築7年目で664戸のマンションで、植栽管理まで含めた年間管理委託費は5500万円くらい。この7年間で3回の契約締結の度にコストダウンを要求して1300万円近く削減した。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/966/">
<title><![CDATA[966: エナリス提案の高圧一括受電+MEMSに関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/966/</link>
<dc:date>2014-08-10T14:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エナリス提案の高圧一括受電+MEMSに関して、下記の要求事項を第６期管理組合が出せばいい。①電力需給契約は管理組合が東電と締結する。 ②電気代は管理組合一般会計に組み込み、居住者からの徴収と東電への支払は管理組合が行う。 ③高圧一括受電+MEMSを電力管理業務とし、エナリスと新規の契約を締結するのではなく現行の管理会社DLNに管理業務の追加として委託し、エナリスはその再委託先としてDNLの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/965/">
<title><![CDATA[965: うちは戸数は600戸以上で管理委託は大手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/965/</link>
<dc:date>2014-08-10T11:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは戸数は600戸以上で管理委託は大手管理会社でMEMSアグリゲーターの会社。昨年、突然管理会社が「高圧一括受電+MEMS」の補助金事業の提案をしてきて、理事会決議で承諾して欲しいと理事会議事録まで作文して来る始末。高圧一括受電とMEMSのメリットを感じなかったし総会にかけないと承諾できないと断ったが、理事会決議があれば補助金の申請が出来ると強引に推し進めようとしたので担当者とその上司を怒．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/964/">
<title><![CDATA[964: 総会議案書なんかを開示してるから、外部か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/964/</link>
<dc:date>2014-08-10T07:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会議案書なんかを開示してるから、外部から問い合わせされたら困るからでしょう。それだったら開示しなければいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/963/">
<title><![CDATA[963: マンションの対外用ホームページに問合せ先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/963/</link>
<dc:date>2014-08-09T17:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの対外用ホームページに問合せ先を一切書かないのはナゼ？問合せされたら困るから？非常識だね。http://www.isa515.com/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/962/">
<title><![CDATA[962: 【グラフに説明追記して再投稿】第5期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/962/</link>
<dc:date>2014-08-09T13:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【グラフに説明追記して再投稿】第5期臨時総会議案書ならびに臨時総会当日に、エナリスの高圧一括受電導入により年間1400万円の共用部分電気代を700万円削減（700万円黒字化）を目指すとの精神論が展開されたが、理事長からも業者からも具体的計算根拠が何も示されなかった。 そこで、ここに高圧一括受電導入による一般会計電気代の収支計算を理事長に代わって示す。 ■高圧一括受電導入前 ・電気代は共．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/961/">
<title><![CDATA[961: 第5期臨時総会議案書ならびに臨時総会当日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/961/</link>
<dc:date>2014-08-09T11:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第5期臨時総会議案書ならびに臨時総会当日に、エナリスの高圧一括受電導入により年間1400万円の共用部分電気代を700万円削減（700万円黒字化）を目指すとの精神論が展開されたが、理事長からも業者からも具体的計算根拠が何も示されなかった。そこで、ここに高圧一括受電導入による一般会計電気代の収支計算を理事長に代わって示す。■高圧一括受電導入前・電気代は共用部分電気代の1400万円⑧が支出である．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;&gt;958確かに丸めこまれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/960/</link>
<dc:date>2014-08-09T09:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958確かに丸めこまれてる感はある。あなたは今すぐに理事会に直接、意見を言うべきだと思うよ。あなたのような人が理事をやるべきだよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/959/">
<title><![CDATA[959: 2016年に電力小売全面自由化が始まり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/959/</link>
<dc:date>2014-08-08T20:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2016年に電力小売全面自由化が始まり、消費者の電力購入先の選択肢が広がるのに、電力購入先が1社に縛られる高圧一括受電を導入するなんて、住民の権利の侵害だな。理事会はアホか？役員報酬返上しろ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/958/">
<title><![CDATA[958: エナリスになると東電と違って法律による電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/958/</link>
<dc:date>2014-08-08T15:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エナリスになると東電と違って法律による電力供給義務はなくなるから不安です。東電が高圧一括受電始めたのですから、東電に切り替えましょう。それからMEMSなんていらないですね。それにコストかける分で電気代削減を大きくしてもらいたいです。それから、共用部分の電気代削減でなく専有部分の電気代削減にしないと意味がないです。電気代が年750万円削減できるなら、専有部分に振り替えたら1世帯当たり年14．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/957/">
<title><![CDATA[957: 臨時総会決議は高圧一括受電もMEMSもエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/957/</link>
<dc:date>2014-08-08T12:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臨時総会決議は高圧一括受電もMEMSもエナリスですが、高圧一括受電は東電に変更するのですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/956/">
<title><![CDATA[956: 東電高圧一括受電、キタ━━━━━━━━━．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/956/</link>
<dc:date>2014-08-08T09:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東電高圧一括受電、キタ━━━━━━━━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━━━━━━━━!!【東電、マンション高圧一括受電開始！】（平成26年8月5日 東京電力株式会社）東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の既設分譲マンションからスタート。http://www.tepco.co.jp/cc/press/2014/1240096_5851.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/955/">
<title><![CDATA[955: 自治会は不法侵入してくる学会やNHKはよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/955/</link>
<dc:date>2014-08-07T21:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会は不法侵入してくる学会やNHKはよくて,アレフは悪だ、て言う判断はどこからきてるのかな?ちなみに学会の方が、不法侵入してチャイムを鳴らしつずけるので、奥さん怖がってます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/954/">
<title><![CDATA[954: 発生時間、部屋の大体の位置はどのあたりで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/954/</link>
<dc:date>2014-07-26T05:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発生時間、部屋の大体の位置はどのあたりでしょう？【おおよその階数や、場所(たとえばR2の西側など)】原因としては配管や排気口に原因がある場合が多いようです。音がなった時に窓をあけたり玄関をあけ、室内の気圧変化や風向きの変化によって改善するようでしたら排気口系統が疑わしいです。なにはともあれ、まずは管理人さんに報告されるのがいいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/953/">
<title><![CDATA[953: 家は窓から入る風が涼しく、いまの時期、夜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/953/</link>
<dc:date>2014-07-18T21:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は窓から入る風が涼しく、いまの時期、夜はエアコンよりも涼しいので、最近はかなりの比率で夜、窓を開けています。ですが、時折、キーンという耳障りな音が聞こえ、気になっています。最初は耳鳴りかと思いましたが、家族皆、同じ時に聞こえているし、同じ時に聞こえなくなるし、日中、出先では聞こえないし、、。ですから、マンション周辺に、何か音の原因があるようです。どなたかご存知の方、同じように音が聞こえる方、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/952/">
<title><![CDATA[952: 水景が生きていた頃みたいになってるのを懐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/res/952/</link>
<dc:date>2014-06-07T19:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水景が生きていた頃みたいになってるのを懐かしく眺めたりしてる今日このごろ。それはそうとR2棟に多いエレベーター前あたりの水はけはいつ直るのだろうか。(大雨とか風のある日)もし水が入って電気系統の修理なんてことになったら莫大な修繕費用がかかりそうな予感。どうせいつか傾斜とかの修繕工事するなら夏の台風前までにはしてほしいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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