飯田橋駅前の再開発です。
・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月
【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5 管理担当】
[スレ作成日時]2010-06-08 10:40:17
具体的な発表はないのだから、価格、外観、間取りなどの物件情報は、憶測と期待だけですよ。静観するべきです。
仕様が落ちても安いわけないでしょ
野村のプラウドの坪単価がすごかったからそれと同額ででるのでは？
野村と同額にしたら10年かけても売れないだろうw
実際プラウドタワーの中古価格がガタ落ちだから。
プラウドの現在の中古価格位で出る予想はどう？
因みに最低４００万～最高６８０万／坪（７件の平均５２０万／坪）・・・我ながらヒマ人
http://www.nomu.com/mansion/library/10293?utm_source=adwords&utm_m...
ご苦労様です。
価格の参考にはなりませんが、窓からの風景が参考になりました。
お疲れ様です。
平均は別として、最低と最高は参考になりそうですね。
プレミアムを除いたら坪平均４４０位なイメージかな
飯田橋って坪４４０もする街なのか。
それならセントラルプラザにするな。
プラウドの価格は
広告の価格ではなくて
レインズの成約価格の平均を知りたいね。
プラウドの最上階に住んでる人は相当金持ちのはずだけど
子供は二人一部屋２段ベッドって・・・
だから売りにだしたのかな。
>>451
厳密に言うと広告掲示価格の平均がだね。
成約価格は保守的に見て1割ダウンだけにとどまる・・・だとしてもせいぜい坪400かな。
因みに新築当時はプレミアム住戸除いても平均で坪460～だった。
売れるかどうかは別として、４００は下回らないだろうな
仕入れ価格も高いし、三井はじっくり販売しそう
飯田橋は市ヶ谷と違いブランド力は有りませんから。
でも便利な事は確かかな
三井の人に聞いたらここはパークタワーで間違いないみたいね。
ブランド力については良く判りませんが、
交通の便については、飯田橋は明らかに市ヶ谷より上です。それには、
東京（日本）の中心を通って東西をつなぐ東西線の存在が大きいと思います。
この点については、お茶の水もかなわないでしょう。
パークタワーとなると何でがっかりするの？ 部屋のグレードなら3つくらい用意されるんじゃないですか？ ワテラスも三井が入ってるからグレードの名前も同じだったけど、最近建ってるのは同様のようだし・・・ 設備や共用部分がコートに比べるとしょぼいと言う事なのか？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
