物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7(地番) |
交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 (北口より) 西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 (南口より) 中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
796戸(他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2010年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
武蔵野市の東幼稚園が近いけど費用はやや高め。バス送迎があります。
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147
匿名さん
東幼稚園に昨年ですが、見学へ行きました。
私が受けた印象ですが、元気で明るいお子さんが多かったです。園内も綺麗でした。園児数に対して園庭は狭い印象でした。ヴィーガーデンあたりはバスルートの関係で登園時間の遅いクラスでした。卒園後は附属の小学校へ進級するお子さんもいます。
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148
匿名さん
こみね幼稚園も向ヶ丘幼稚園も、園長先生は市議をかれてますよね。
途中入園の希望者が殺到することは予想できなかったのでしょうか?
何の対策もしていないのでしょうか?
うちにも幼稚園を転園する子供がいるので、不安でいっぱいです。
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149
契約済みさん
こみね幼稚園はムリそうですよ。
電話で問い合わせましたが「途中入園?ムリムリ、いっぱいですから!」と
学年も聞いてもらえずにきられてしまいました~
(かなり丁寧に問い合わせたつもりだったのですが、ちょっと感じ悪かったです、正直・・・
出られた方がたまたまそっけない方だっただけだとは思いますが)
西東京市の市役所に空き状況を聞いたら、こみねと武蔵野大付属は定員いっぱい
だけれどそれ以外ならどの学年も空きがあると言っていました。
向ヶ丘幼稚園は園長先生が出てくださってとても感じが良く
定員にはまだ結構余裕があるから引っ越してからで大丈夫だと思うけれど
あまりにいっぱいの希望者がいたらお断りすることもあるかも、とのことでした。
心配なら11月くらいに来て頂いてもいいですよ、とのこと。
富士見幼稚園も余裕があるので11月12月に来て下さいと言ってましたよ。
あと明成は途中入園も来年度入園(プレで埋まっている)ムリとのことでした。
転勤などで欠員が出たら入れるかもとのことでしたが、いきなり一人で集団の
中に入るのは可愛そうだなとうちは思いました。
今住んでいる地域が幼稚園激戦区なのでホッとしました。
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150
契約済みさん
↑↑
市役所の方はリストを持っているようでしたが、明成幼稚園は見落としていたようですね・・・
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151
匿名さん
16 名前: 多摩っこ 投稿日: 2010/06/23(水) 17:44:29 ID:brWTQcXw [ D6a27JH.proxy1172.docomo.ne.jp ]
石川島の跡地、結局、病院じゃなくて三井の
分譲が百世帯弱建つんだね(´ω`)
向台公園の横にパトカーとか白スクーターと
かいたけど、公園で何かあったのかな…
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152
契約済みさん
ピクチャーレール、オプション高いですよね?
お安く取り付けてくれるお店や業者さん、ご存知の方いらっしゃいます??
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153
匿名さん
市議の園長先生は立場上八方美人にならざるおえません。平等に抽選となりましょう。
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154
匿名さん
No.152
電話帳で大工か内装で検索。カーテン屋さんでもできる。浸みずの1/3だ。
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155
匿名
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156
匿名さん
149さん。お子さんはおいくつでしょうか?うちは今、年少さんです。富士見幼稚園へ問い合わせましたら、年少クラスは定員いっぱいで途中入園受け入れ不可で、来年4月入園も10月にならないと募集をかけるか分からない…とのこと。
こみね幼稚園も同様でした。
向ヶ丘幼稚園はいまのところ空きがあるそうですが、年少さんの希望者が多数だとお断りするかも?とのことでした。
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157
156です
西東京市に電話をし、幼稚園の空き状況を尋ねたところ、市内の幼稚園は私立幼稚園のため市は把握していない…とのことでした。
ヴィーガーデン周辺は定員いっぱいのようで…って、伝えたところ、ひばりヶ丘方面は空きがあると聞いているって言われました。
思わず「ご存知ないですか?ひばりヶ丘にも大規模マンションができるんですよ。ひばりヶ丘方面の幼稚園も途中入園の希望者がいるはずですけど、大丈夫ですか?大規模マンションが複数できて転入する家族がふえるわけですから、幼稚園に丸投げしないで市としても対策を考えて下さい」と、言っちゃいました。クレーマーですね^ロ^;
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158
匿名
対応してもらえることが約束されていたわけでもないので
お願いするのはともかく、攻撃的になってはいけないと思います…。
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159
ご近所さん
文章を読む限り、私は攻撃的とは感じませんでした。
ある程度は強い口調でお願いしないと、市は動かないと思います。
ヴィーガーデンへ入居される方だけではなく、近隣住民も、幼稚園問題は切実です。
ヴィーガーデンができることで、近隣幼稚園の定員に余裕がなくなり、今までは申し込めば入園できた幼稚園が入園できない事態になります。
それは三共跡地にパークウエストが出来たときも起こりました。
市はパークウエストの前例があるので、ヴィーガーデン近隣の幼稚園に対して、なんらかの働きかけが必要だったのではないかと思います。
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160
匿名さん
クレーマーへ
西東京市や不動産業者と私立幼稚園の責任ではありません。あなたご自身に責任があるのです。
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161
匿名さん
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162
匿名
156さん。
前に何人かの方が書き込みしてくれている武蔵野東幼稚園は候補にないのですか?
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163
149です
156さん
うちの子は年中です。そうですか、年少さんは空きがないんですね。
情報不足で混乱を招いたようでしたら、申し訳ありませんでした。
随分余裕な感じがしたので他学年も一緒かと思っていました。
大変失礼致しました。
私が電話したときには西東京市役所の担当の方(男性)はとても親切で
定員についてはキッチリ回答していただけましたけれど・・・
市役所自体が数値を把握しているという訳ではなかったのかしら?!
あの回答自体が信用できないのかなぁ??
いずれにしても幼稚園に入れないとなると困りますよね~~
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164
匿名
154さん
大工さん、内装業者、カーテン屋さんですね。ありがとうございました!!
ネットで検索してもなかなか見つからなかったので。
入居後でも良さそうですね。地元の方に来てもらった方が良さそうだし
落ち着いてからでもいいかな。
1/3の価格とは魅力的。何の知識もなかったけれど「これ、高すぎない??」
と思った感覚はあながち間違っていなかったようですね。
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165
匿名さん
「せっかくだから」につけ込む最大のチャンスなので
どこでも売れる物ほど普通より高くしますよ。
逆にカウンター下収納みたいなものは量産できるので
他のところでオーダーするより安いはずです。
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166
匿名さん
エロイ空き地あれば即大規模マンションや。奉仕の幼稚園経営ようやらん。
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167
匿名さん
カウンター下収納みたいなものも含めて“見積もり合わせ”をすることが重要です。1円も無駄にしてはいけません。
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168
匿名
食洗機も微妙な値段ですよね
あと4万くらい安いならオプションにしようと思えるんですけど…
5万高い+保証短い だと考えますよね~
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169
156です
149さん。いま年少さんの子供達は一時的に出生率が上がった年だからか、人数が多いようです。
私が受けた感じでは、西東京市では定員について把握していると思いました。ただ後々のトラブルを回避するため「市では把握していないため各幼稚園へ問い合わせて下さい。」と、言っているのだと思います。
お互い無事に幼稚園が決まるといいですね。情報ありがとうございました。
158さんが仰るように、知り合いからパークウエストができたとき、近隣幼稚園が定員で入れなくなった話を聞きました。
前例があるわけですからヴィーガーデン&ひばりヶ丘のブリリアの建設が決まった段階で、近隣幼稚園に何か対策をするように働きかけることは出来たのでは?って、思いました。
160さんが仰るように、ヴィーガーデンの購入を決めた我々に責任があるのは分かっていますし、嫌なら購入しなければ良いのでしょうね。分かっているのですが、そうはいかず悩みます。
私の発言で混乱をまねいてしまい、すみませんでした。
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170
匿名
>>162さん
武蔵野東は結構厳しいです。お行儀良くしていないといけない感じがしました。のびのびと育てたい方にはあまり向かないかもしれません。
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171
匿名さん
26 名前: 多摩っこ 投稿日: 2010/06/24(木) 20:39:40 ID:s+iL+tPQ [ D6a27JH.proxyag004.docomo.ne.jp ]
石川島跡地は、はなバスのバス停向かい側くらいに、
開発計画の表示でてました。
徳州会はムリって聞いたよ。求人案内も消えたって
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172
匿名
病院の話は営業さんに確めてほうがいいじゃないですか?
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173
匿名さん
武蔵野ヒガムと整蹊は血筋と金で、頭は二の次。ヴィーは早稲田小が目標。田無に早稲田大学の学生寮有り。寮の建物もヴィーより高級そうで、みんな頭よさそうに見える。
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174
匿名さん
武蔵野周辺の中高受験は都立西と武蔵が超人気。今までバカ高の授業料払って私立小中から低偏差値の系列大学にストレートに入れても就職できない状況。苦労知らずでスクスク育っても気付けば失敗してた。
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175
匿名さん
向台小→田無二中→田無高校→学芸大→小学校教師
向台小→武蔵中高一貫→学芸大→小学校教師
これ最強ね
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176
契約済みさん
三鷹方面への車通勤を考えていますが、向台小、田無四中付近が、
午前7時45分~8時45分はスクールゾーンの為、武蔵境通り方面への
透り抜けが出来ないようなので、
三鷹方面に出るには、モデルルームの通りから、
五日市街道に抜けるルートしか選択肢は無いのでしょうか?
ちなみに、先週末の夕方、車でモデルルームから、五日市街道
に向かってみましたが、ロイヤルホストのある交差点が、
週末にもかかわらず、けっこう渋滞してました。
通勤時間帯だと、さらにひどい渋滞が予想されますが、
実際のところどうなんでしょう?
武蔵境駅、三鷹駅に行くバスも、同じルートを通ることに
なると思うので、バス利用の方も、影響うけるんじゃないかと
思います。
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177
匿名さん
目の前の多摩自転車道が都市計画どおりに都市計画道路になれば問題なかろうがそんなこてゃほぼ期待できない。
そもそも車通勤ならばこのマンションでなくて戸建にすればよかったのに
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178
匿名さん
向台小→田無二中→田無高校→一浪後某私立大→派遣
向台小→武蔵中高一これから
こちらが普通ね。
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179
契約者
契約者専用掲示板だと思いますので、ご契約者以外の方の面白半分の書き込みはやめていただきたいです。。
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180
匿名さん
向台小(いじめで不登校)→フリースクール→中卒→ひきこもり→両親に暴力
これ最悪ね
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181
匿名さん
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
どうしてってどういう質問?
考えずに思いつく端から質問するのは控えましょう。
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185
匿名さん
>>176
週末だから混むんですよ。
週末の小金井街道は、ほぼ動きません。
小金井公園があるからね。
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194
契約済みさん
>>176さん
>三鷹方面に出るには、モデルルームの通りから、
>五日市街道に抜けるルートしか選択肢は無いのでしょうか?
ルートはこれしかないです。
目的地が三鷹駅周辺ならば、自転車の方が早いかもしれませんよ。
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197
匿名
皆さんは食器洗い機付ける予定ありますか?まだ迷ってます。
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198
匿名さん
>>197
オプションの食器洗い機を申し込むのを迷ってるってこと?
ウチはオプションにするか普通の業者にやってもらうかはまだ決めてませんが、
付けるのは間違いないですね。
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199
匿名さん
食洗機を外の業者に頼む場合、面材って取り寄せられるのかな?
システムキッチンはヴィー用に作られたものだから型番はないって聞いたんだけど。
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200
匿名
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201
匿名さん
食器洗い機は耐用年数が短くて故障しやすく、結局大金使って交換することが多い。
見かけより後々のことを考慮してパナソニックなどの汎用品(置型)がおすすめです。
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202
匿名さん
今までに食器洗い機を3回交換しました。1回目は機器内部からの漏水、2回目はモーターが回らない、3回目は異音。購入後5年平均で1日2回使用。作業人件費と修理会社経費が高くつくので最新型の交換となってしまう。
食器洗い機を消耗品として維持できない方は、昔ながらのつけ置き洗いを手作業でいたしましょう。
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203
匿名
置き方の食器洗い機は付けられるのかしら?水栓など合わないと付けられない場合もあります。ここのマンションの場合はどうでしょう?詳しい方のご意見を聞かせて下さい。
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204
匿名さん
流し台の下:上水配管を分岐して天板をきれいに穴を明け新規に水栓取り付け。
流し手元灯:電気配線を供給してコンセント取り付け。
排水:食器洗い機に初めから備えてあるジャバラ排水管を流し台に沿わせて取り付け。
以上、地元の水道設備屋さんに頼んだら半日でできる。また最初にこの準備工事をしたら食器洗い機を交換するだけで済む。
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205
匿名さん
なるほど。
パナソニックの食器洗い機最新型汎用品(置型)は4~5万円ですものね。設備工事会社さんは市役所指定業者を紹介して貰おうと思う。
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206
匿名
>>180
いじめといえば、S学会が本当に酷い。ターゲットを決めて子供のうちからやります。
勧誘もノルマなので、勧誘されないよう気をつけてくださいね。カルトですから。
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207
匿名
置き方食器洗い乾燥機付けるとき、天板に穴あけるのはちょっと抵抗ありますが、このマンションタイプの蛇口に分岐水栓付けるだけの事できるのでしょうか?
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208
匿名さん
No.207 天板に穴あけるのはちょっと抵抗ありますが。
天板が無垢板(自然石)なら抵抗がありますが、SUSか合板などの練り物なら分岐栓つけて得した感じです。
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209
匿名
向ヶ丘幼稚園って夏休みなどの長期お休み中の預かり保育、ありますか?
あと駐車場はあります??
HPを見たのですがどちらもわからなかったので・・・
ご存知の方、教えてください!!
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210
匿名さん
209さん。駐車場は分かりませんが、長期休暇中の預かり保育はありません。実施してくれると有難いですね。料金は一時間350円だったと思います。
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211
209です
210さん、貴重な情報をありがとうございます。
そうですかぁ、長期休暇の預かりはないのですねぇ・・・残念です。
出来れば働きたいので。
こみね幼稚園はムリみたいなので、そうなると向ヶ丘よりちょっと遠くなるけれど
武蔵野東の方が良いかなぁ・・・
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214
匿名さん
武蔵野東も長期休暇中は預かり保育がなかったかな?って思います。幼稚園によっては、夏休み中に「登園日」を設けるので、その時に保育時間後の延長保育を実施する園があるかもしれません。こういう細かいことはホームページでも分からないですし、幼稚園で貰う案内書でも分からないですよね。
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215
匿名
武蔵野東は夏季休暇中15日間ではありますが、預かり保育があるんですよ~
10時~16時で1日2000円です。冬休みは10時~15時で4日間です。
通常の預かりは毎日17時までで1日1000円です。(向ヶ丘は午前保育のときは16:30)
ちなみに駐車場はありません。
遠方なので通っている方からお話を聞く機会がないので、選ぶのが難しいです・・・
両園、雰囲気は違いそうな感じですよね??
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216
匿名さん
西東京市で横峯式教育法を取り入れている幼稚園が大人気と伺います。
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217
匿名さん
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218
匿名
東京都で唯一のヨコミネ式幼稚園なんですよね。でも、転園はおろか来年度入園まで定員いっぱいなんですよ・・・
(プレで枠が埋まっていて、さらにプレにキャンセル待ちもいる)
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219
214です
215さん。武蔵野東幼稚園の件、ありがとうございました!間違った情報をお伝えするところでした。
武蔵野東幼稚園はお勉強系って聞きますが、どうなんでしょうか?
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220
匿名
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221
匿名さん
武蔵野東は見学に行きました。体育会系の雰囲気でなぜか男の先生が結構いました。他の園は女の先生が多いので違和感を感じました。
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222
匿名
他にはどちらか見学に行かれました?
武蔵野東は男の先生多いですよね。男の先生がみんな体育の先生に見えてしまいました(笑)
体育会系とまでは思いませんでしたが、お勉強系だと思っていたのにあまりそうは見えなかった
のが印象的でした。
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223
匿名さん
お勉強系なら聖徳ではないでしょうか。願書提出は早朝から並ぶと聞いたことがあります。武蔵野東は体育会系とお勉強系がミックスされている感じでした。他の園はごく普通の幼稚園です。お勉強系希望の方は上記二つと武蔵野大附属あたりを狙うようです。
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224
匿名
いづみはお勉強系とはまた違うのですか?
早くから文字や算のお勉強するみたいですが・・・受験とはまた違うのかな!?
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225
匿名さん
ピカイチの大学に入れるなら早稲田小学校でしょう。大学がバカの私立小学校に入れるぐらいだったら公立で吉祥寺日能研ネ、その方が親も子もハングリー精神が宿よ。晃華学園はゴミひとつ落ちてないことと、授業内容が難かしくて早いし、生徒のノートを見たらビッシリ予習してた。
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228
匿名さん
-
229
匿名さん
No.228
関係ない人は知る必要ないよ、医者の子弟多いみたいだし。キリスト教系の晃華と暁星は進学校として偏差値高いらしい。
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230
匿名
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232
匿名
モデルルームで使用していたカウンター下のパネルとか、
テレビが置けそうなリビングコーナーの棚!?
など考えている人いませんか?
お値段はどのくらいなのでしょうか?
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233
匿名さん
お金を気にするぐらいなら日曜大工でやればよい。最初は新しい部屋だがら気にするのだろうけれど。
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234
匿名
記憶が定かではありませんが、パネルもテレビ台関係もオーダー家具になるのでお値段は高額だったと思います。
部屋が統一されて素敵ですよね。我が家はカウンター下を収納でお願いしましたので、金額はわからずです。
日曜大工で作れるなら悩まずに済むんですけどね。
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236
匿名
カウンター下収納も人気ですよね。
あまりに高額ならカウンター下収納にすると思います。
回答ありがとうございました。
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237
(≧∇≦)b
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238
匿名
カウンター下は16万8000円でしたよ!
うちはカウンター下収納をお願いしたので、横の部分だけをパネルにしたいな、と
思ったのですが、価格は5万5000円。高いですよね~
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239
匿名
16万8000円ですか。
高いけど、部屋の階数が1~2階上がったと思えばつけられるかな?
普通に考えたらつけられないもので…(^_^;)
横の部分だけっていうのもあるんですね。
さらに悩みたいとおもいます。
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240
匿名
意外とカウンター下を気にされてる方がいらっしゃるのに驚きました。
うちは何もしません。
こだわらなさすぎかな〜。
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241
匿名さん
パネルはまったく興味ないです。棚は付けました。
でも奥行き14センチは微妙ですね。
CDは入りますかと聞いたら、「タテなら入る」と言われました。
タテに入れてもねえ。
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242
匿名
うちは食器洗い乾燥機だけつけようと考えてるですが、皆さんはどうですか?食器洗い乾燥機は人気ありますか?
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243
匿名さん
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