匿名さん
[更新日時] 2010-10-21 18:23:24
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。
所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口)
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口)
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(横須賀線口)
間取:1LDK~4LDK
面積:48.88平米~110.32平米
売主:住友商事
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:住商建物
施工会社:鹿島
管理会社:住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-09 21:28:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (南口) 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 (西口) 南武線 「向河原」駅 徒歩8分 (改札口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
542戸(管理室、防災センター等有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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151
匿名
あえていうなら高級賃貸仕様ですかね。
シンプルですけどチープさは感じないですよ。分譲仕様としても十分です。
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152
匿名
抽選会で欲しい部屋外した人たちでしょう。スルーしましょう。私の部屋は倍率15倍なんてとこまでいきませんでしたが、いずれにしても入居できてよかったです。
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153
匿名さん
自分は倍率5倍のモデルルーム狙いでしたが、
確実にゲットしたかったので同じ間取りで別の部屋にしました。
モデルルームは入居時のコストをだいぶ抑えることが
できるためか非常に倍率高くなりますね。
結局オプションにかけた費用はかさんでしまいましたが。。
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154
匿名さん
なぜ142がネガと読めるのだろうか。
単に賃貸としても貸しやすいと言ってるだけでしょ。
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155
匿名
・タンクレスじゃない
・ガスコンロは古い仕様
・ハイサッシじゃない
・フローリングがクッションフロア仕様
分譲から賃貸に一旦変わった時に内装の仕様が変更された様子。
一流マンションからすると見劣りする。
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156
匿名さん
>>155
それだけ?全部必要ない。
必要な人だけ仕変すればよいだけのこと。
無駄なコストがかからない分、むしろメリットになってる。
書き込みするぐらいならもっとマシなこと書けよ。
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157
匿名さん
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158
匿名
155の言ってるの、最近のマンション(都心でもだが)でも当てはまる物件少ないが。。
もちろん近くのコスギタワー、レジデンス、シティタワーも全部当てはまらない。。
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159
匿名さん
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160
匿名
今販売している同レベルの物件はタンクレスじゃないの?
あのフローリングは傷つきやすく見えるけど、どうなんでしょう?
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161
匿名さん
・内装も間取りもパッとしない
・水周りやサッシは一世代前
じゃ中古でいいじゃん
・東横特急駅近は中古でもあまり値が下がらない
・中古だとローンの金利1.5%優遇とかがない
じゃ総価格が手ごろなリエトでいいじゃん
利便性は欲しいけどお金がない人にはこの上ない物件。
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162
匿名
今販売してるのも総価格7000万くらいで手頃ですからね。うちもお金なかったんで助かりました。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
クッションフロアって、直床のこと?
一流マンションて何?
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165
匿名
二重床だけど傷つかないようにフローリングに加工してあるので、床がふわふわしている。
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166
匿名
7000万で手頃とか言ってるならブリリア買えばよかったのに。
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167
匿名
7000万円の川崎のマンションが手頃なんて、普通のサラリーマンの感覚じゃない。
年収1500万円レベルの人の考え。
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168
匿名さん
こちらのフローリングは、特にふわふわしていないと思いますけど。
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169
んと
ここは新築なのに今年や去年竣工の物件ではないこと(経年)。リセールするときは平成○年築って書かれるのがネック。
建物自体は分譲用に作られたが部屋内部の設備や内装は賃貸向けに作られたことがミソ。そのわりには高いということが言いたいのかと思われ。
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170
入居予定さん
この物件が割高だと書いている人、何か根拠は有るのでしょうか??
他物件との比較の上で是非ご教授願いたいものです。
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171
匿名さん
7000万が手頃な人はこんな所には来ないと思うよ。
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172
匿名さん
フローリングがちゃんとした木じゃなくてフェイクってことですよ。
高級感はありませんが水分に強いので私は気に入ってますよ
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173
匿名
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174
匿名さん
割高かどうかは主観だと思うのでなんとも言えないけど
今残っている広めの住戸の価格が高いのは事実。
15倍がついたのは5000万前後の割安な部屋がなくなる直前でしょ。
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175
匿名さん
内装で不動産の事語る奴は素人の典型です。
もっと言うと内装で物件決める奴は失敗します。
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176
匿名さん
坪単価では大きな違いはない。今売ってるのは広めの部屋なんで総額が高いんだよね。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
まあまあ、あまりむきにならないでください。
内装の仕様変更は恐らくでたらめではないと思います。
ただし、クッションフロアにはなっていませんが。
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179
匿名
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180
匿名さん
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181
匿名
あのフローリングは木製ではなくてビニールという事ですか? 一般的なんですかね。
全体的に細長い部屋が多いのが気になります。縦長リビングは使い辛いです。
ダイニングセットを横に置くと、テレビの圧迫感が辛いです。
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182
匿名さん
変更された証拠はありませんが、キッチンなどは白一色で明らかにコスト優先と思われます。
当初分譲予定だったデベロッパが発注したときには、恐らくどこか一か所くらい
(見た目だけでも)豪華に見せる仕様にしていたと想像します。
もっとも今の仕様でもまったく問題ありませんけどね。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
フローリングの表面が木目のプリントってことを言っているんでしょ。
もちろん内部には本物の木を使っているはずだけど。
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185
匿名さん
で、どんだけ分譲仕様はすごいんだろうと思ってパークに行ってみたら大して変わらんというか、エレベーターホールとかエントランスはむしろリエトのほうがよくてびっくりしたのだった。
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186
匿名さん
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187
匿名
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188
匿名
両方見に行ったほうがいいよ。ここで発言する人たちはもう買ってるんで客観的に比較できないから。
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189
187さんへ
たとえば窓にペアガラスを使って結露対策してたり、キッチンの引き出しが静かにゆっくり閉まる仕様、キッチンパントリーの有無、IHコンロ、エレベーターから住居フロアに出るまでにセキュリティロックドアがあること。
住戸数に対するエレベーター台数の数。制震構造、、、挙げればきりがない
今すぐ見てきたらわかる。
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190
住まいに詳しい人
>>187
逆にパークに比べて優れている部分ってあるか?
と聞き返したい。
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191
匿名
昔からそういう違いを一生懸命書いてる人たちがいて、格上マンションなのかなって見に行くと別にあんまり違わないどころかリエトのほうがいいって思う人も多いと思う。ベランダの目隠しプレートとかパーク住民は掲示板には絶対書かないから見に行ったほうがいいよ。
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192
匿名
近隣マンションのスペックの違いを一生懸命比較するのはこのマンションぐらいですね。
購入者検討者にとってはあまり論点にならないんですけどね。
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193
匿名
リエト検討されてるかたは3月に開業したJR武蔵小杉駅からモデルルームまで歩いてみて下さい。再開発されて非常にきれいになりました。この立地と環境が気に入る人にとっては検討に値する物件だと思いますよ。
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194
匿名
パークのキッチンの仕様は羨ましい。リエトの水回りの仕様が貧弱なのは分かりました。
立地はリエトのが好みなんですけど。
パークは目の前に通行人が多くて落ち着かなそう。
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195
匿名さん
確か過去の投稿にパークとクラッシーをデータで客観的に比較しているものがあった気がします。
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196
匿名
パークより優れてるポイントですか?
なんだろうか、確かに思い浮かばない。
誰か助けて。
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197
匿名
リエトのベランダにもオプションで目隠しつけれる。オレンジと青の二色から選べる。
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198
匿名
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199
匿名さん
かなしいからパークと比較するのはやめようよ。
主観的に色がダメだとかー通行人が多いとかー。
マジ情けない。
通行人が多いと言っても部屋に入って通行人なんて目に入らないよ。
その通行人が多い道を通過してこのマンションに帰るんだ。
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200
匿名
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