匿名さん
[更新日時] 2010-10-21 18:23:24
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-05-09 21:28:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
しかし５期になってもこれだけネガってくれるんだから
注目されているんだね。
ネガ＆アンチさん末長く頼むよ。
君たちがいないと光らないんだから。
光は闇があってはじめて成り立つんだよ。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
ここのマンション住民はみんな平和に暮らしていますよ。
ネタミとかヒガミとかとは無縁にね。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
あっちのスレはかなり怖いです。
それに比べてこっちは平和ですね。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
相変わらず小杉再開発の足を引っ張ってるな。
さっさと完売してくれ。
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110
匿名さん
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111
匿名
２月の抽選会で15倍の部屋あったよね。そりゃ落ちるとネガりたくもなりますよね。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
販売時期になると毎度のことですがネガ投稿が増えますね。
購入予定もないのに販売時期をチェックしてネガ投稿する人っていったいどんな人でしょうか。
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115
匿名さん
まあ、あまり気にしないことですよ。過剰なポジ投稿ばかり続くところよりも、
かえって健全なのではないかという気がしますから。
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116
匿名
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117
匿名さん
大幅な値引きしてそろそろ完売したほうがいいんじゃね？
ネガ増えるばっかり
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118
匿名さん
販売戸数／間取毎総戸数（当マンションWebサイト調べ）
1LDK 2/96
2LDK 1/160
3LDK 4/270
4LDK 1/16
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119
匿名さん
>>118
補足です。
残戸数ではなく第５期１次の販売戸数なのでご注意を！
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120
匿名さん
ナイスが契約開始になる前に
売り切らないとホントに空室のままになってしまうね。
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121
匿名さん
ナイスには、クラッシィとかパークみたいな広い間取りはないだろうから、
ターゲットが違うでしょ。
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122
購入検討中さん
ナイスとは、ターゲットが違いすぎる。
ここは、最初から最後までパークとの競合。
駅至近で街の中にあるのが良いのか、少し距離があって緑の中にあるのが良いのか。
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123
匿名さん
北向きは南向きより明るいぐらいですよ。
一日を通して反射光が入ってきますから。
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124
匿名さん
やはりパークとの競合ですかね。
客観的な比較データ欲しいですね。
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125
匿名
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126
匿名さん
これでもしナイスのマンションが先に完売したら悲惨な物件確定だな。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
しかしよくも
他人の物件の事をあれこれ言う事ができるよね
よっぽど不満があるんだろうね
寂しい人だね
悲しい人だね
さもしい人だね
情けない人だね
大人気ない人だね
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129
匿名
ネガが吠えてるから半分くらい余ってんのかと思ったら残り5パーセントくらいじゃん。95パーセント売れて高額の広い部屋残ってるのっていたって普通の売れ行きな気がするんですが。
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130
匿名さん
住み心地いいマンションです。今のところ不満なし・・
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131
匿名さん
>>127 & >>128 126は、自分のマンションを上位と見せ付けたいがために周りのマンションをネガってるだけ。どこの馬鹿かはだいたい判るけどね。
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132
住人
営業マンはこんな板に常駐してないで早く売りさばいてこい。
多少値下げしてでも完売すれば評価は上がる
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133
住人２
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134
匿名
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135
匿名さん
そりゃ僻みたくもなるわ。
もうネガるのやめます。
いままでごめんなさい。
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136
匿名
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137
匿名
賃貸はほぼ全部埋まっているんですよね、同じ間取りで。
そうなると月40万円近い賃料の人もいるはず。
一体どんな人種が住んでいるのだろう。
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138
匿名さん
ほとんど法人契約なのでは。
さすがにちゃんとした人が住んでいるようにお見受けします。
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139
匿名さん
ここの公開空地のみごとさは、他では真似したくてもできない。
きわめて希少で価値が高いと思うよ。
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140
匿名
購入された人は、どれぐらいの年収で、頭金はどれぐらいだしているのですか？
生活レベルが違いすぎるとご近所付き合いしづらいので。
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141
匿名さん
単に家賃補助10万くらい出る会社同士のディンクスだろ。
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142
匿名さん
お隣の賃貸タワーのイーストタワーには多くの恩恵を受けているね。
クラッシィタワーの本当の魅力はここにある。
景気が回復基調となれば、さらにそれが明確になってくるのでは。
このマンションにおける希少価値は確かだと思いますね。
上記を解き明かすキーワードは、
・クラッシィタワーは分譲マンション
・イーストタワーは賃貸マンション
・同仕様のツインタワー
・賃貸相場
・賃貸運用実績
これがリエトコート武蔵小杉のメリットなのです。
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143
匿名
んでデメリットは？
メリットだけを挙げてるところを見ると業者乙と言わざるをえない。
良いところ悪いところ両面から客観的に述べれないと説得力ないな。
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144
匿名
賃貸相場が形成されやすいのは事実だが、賃貸契約者と共有部を維持していることや、設備が賃貸仕様であるデメリットのが大きいでしょう。
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145
匿名さん
>>142は単なるネガですよ。
分譲なのに賃貸仕様ってことをばかなしてるんですよ
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146
住人
確かに内装は安物。
その割には高いという事実。
ただ、全てリフォームすればいいって話
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147
買い換え検討中
”分譲なのに賃貸仕様”・”内装は安物”・”その割には高い”・”賃貸契約者と共有部を維持”
なんだ、簡単に言えば”安普請の割高”ということですね。
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148
入居済み住民さん
内装チープだっていうけど、シンプルで気に入っています。ゴテゴテしてないし・・価格もまずまずでよかったよ。
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149
匿名さん
久々にまた始まったな。「賃貸仕様」
「賃貸仕様」って何だよ？
マンションのこと何も知らない素人どもが。
じゃあ現に存在する賃貸マンションのイーストタワーの
仕様を教えてくれ。
このマンションの管理体制のことも全くわかってない。。
残り販売戸数が少ないためか必死さが痛々しい。。
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150
匿名さん
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