入居も始まりましたがここを検討中の方や興味のある方は情報交換しましょう。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
[スレ作成日時]2010-04-30 21:42:25
売れ残るって表現は違うんでないの。
計画未達なら売れ残りだろうけど、計画に従って売っているなら。
竣工後半年、販売開始からはゆうに1年以上たってもまだ半分以下のこの状態で
計画通りってどんなゆとり計画なん？来年には天六の二つのタワーも販売開始し、
福島タワーも竣工しラストスパート。梅田ローレルタワーも在庫一掃となるとね。
賃貸業者にまとめて投売りとかやめてね。先に買った人が気の毒だから。
うなぎのぼりに価値があがっていくんでないの？
ここはバリューがあるから。
バリュ～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
居住価値な
そりゃこれだけの総戸数なんだからすぐには売れないでしょ。
売主が計画通りっていうんだからそうなんでしょ。
まあ200以上売れてるだけですごいと思ってたんだけど・・・
キツいんだったらもうがっつり値下げしてるって（笑）
ていうか販売の計画を心配しても大きなお世話でしょ、きっと。
あなたはどんな立場の人やねん！
天満のダイレクトスカイビューに突き出し窓がついていることは、ものすごく良いことでないかな。
少し開く（実際水平距離で何センチくらい開くんだろう？）窓がついているだけで
風が通って開放感が全然違うと想像する。完全フィクスだと水槽やビニールハウスに閉じこめられて
いるような息苦しい感じはしないのかな。
竣工してまだ３～４ヶ月だよ。
だよな築4年の西梅田とは違う。
最新・先進のタワーマンションだよね。
西梅田は竣工2007年1月だから、正確には築3年5ヶ月くらいか
>849
>あなたはどんな立場の人やねん！
自分はどんな立場の人？と・く・め・い・さん。
＞販売の計画を心配しても大きなお世話でしょ、きっと。
真剣にこの物件を検討していて、通常の思考回路を持った人なら心配するでしょうね。自分の買ったマンションが、何年も売れ残っていると資産価値に影響しますから。
適正な価格で売られているマンションなら、すぐに買い手がつきます。販売開始後1年以上経過して全体の3分の1しか売れていないとなると、適正価格ではないという事でしょう。
＞売主が計画通りっていうんだからそうなんでしょ。
いったいどれくらいの期間で販売する計画なんでしょう？竣工したてのピカピカのうちに売り切らないと、新築マジックの魔力も薄れ、検討者の目もシビアになってきますからね。竣工後1年も2年も経過したマンションを誰が新築時の価格で買いますかね？販売計画が甘すぎなのでは？あ、余計なお世話ですね～ｗｗｗ
「w」と「笑」のあるレスを読み飛ばすと、
まともなスレに見える～
活発に出入りするなら低層階の方がいいんでないの。
高層階に住むインドア派の人はデブ症、じゃなくて出不精になったりして。
マンションを検討するときって、普通「立地（利便性)」「広さ」「価格」のバランスが重要だと思うんだけど、
このマンションはこのバランスが悪い気がする。立地が微妙な割りに価格が高い。このマンションの売りって
マンションの外観と高層階の景色でしょ。これって優先順位の中でかなり低い部分。
数字が全てを物語ってる
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
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5,250万円～2億7,000万円 |
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2LDK～3LDK |
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55.52m²～124.13m² |
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総戸数 99戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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3,990万円・4,990万円 |
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1LDK～2LDK |
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43.63m²～53.53m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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4570万円～5180万円（先着順） |
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2LDK・3LDK |
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55.72m2・59.05m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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4,468万円 |
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1LDK |
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33.21m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市淀川区新高1丁目 |
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3,600万円～5,780万円 |
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1LDK・2LDK・3LDK |
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36.05m²～60.43m² |
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総戸数 71戸 |
大阪府大阪市鶴見区緑２丁目 |
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4830万円・5330万円（先着順） |
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3LDK |
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60.83m2・62.55m2 |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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4690万円～7090万円（第2期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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46.92m2～65.32m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4930万円～7890万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府和泉市いぶき野５丁目 |
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3798万円～5248万円 |
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1LDK～3LDK(1LDK+WIC～3LDK+N+FC) |
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57.95m2～84.52m2 |
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総戸数 165戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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4200万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) |
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59.28m2～74.1m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3800万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK |
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35.92m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
