ヴィナシス金町タワーレジデンス　[住民版-その3]

ベランダ喫煙の話はもう良いよ・・ループしすぎ。

モスバーガーの前って駐輪禁止じゃないの？
そのうちエスカレートしていく気がして嫌だ。

ヴィナシス周辺は、総合設計制度の公開空地のため、
駐輪等は禁止です。

マルエツ前も禁止ですが、昨年11月に管理組合、マルエツに確認した所、
見解として、「周辺地域への駐輪等施設外へ迷惑をかけないことを
配慮し、暫定的な処置として駐輪している」とのこと。

既に一年が経過していますが、現在でも暫定処置が行われているのが疑問です。
市川のタワーでは、当初、当ヴィナシスと同様に公開空地に駐輪していましたが、
現在では、地下駐輪場に駐輪しています。

そんなこと強行して、営業不振でマルエツに立ち退かれたらこのマンション幽霊マンションになるけど？

７９３さん
ちょっとやりすぎですよ。
喘息の人が国道横のマンション買わないでしょ！
万一購入したとしても窓は開けないですよね。

マルエツやモスバーガーは来店するお客が駐輪してるのですから、大目に見ては如何ですか。
マックの前もお昼時は自転車でいっぱいですよ。余り杓子定規の考えはかえってこの辺の発展を
遅らせるだけです、モスバーガーも立地が今一で苦戦してるように感じられますし、マルエツも
ヨーカードウと東急との激戦になってます。マルエツは自転車整理のガードマンを２～３人配置
して整理に当たらせてますし、マルエツにもぜしこの不景気に負けず頑張って貰いたいですね。
マンションの下にこの店舗たちが有るのも何かの縁ですので私は応援したいと思ってます。

＞７９７
店子に余り意地悪をしない方がいいのでは、自転車は今の方法でも何ら不都合有りませんけど。

エントランスロビーの石床のツヤがまだら模様で施工不良じゃないの。

皆さんどう思われます？

とにかくケチを付けたいのですね。
たちの悪いクレーマーみたいですね。

１年たってるんだからコーティングなんて落ちるでしょ！

一般的なコウテングでは有りません人が歩いても滑らないような特殊なコーテングで、半永久的にツヤを保つタイプじゃないの、良く人が歩くエントランスやエレベーターホールは問題有りませんがね。どうでしょうか？

＞８０３
貴方は自分の部屋の床コーテングが２０年保証なのに１年で剥げてもクレームしないの、あんたは太っ腹な
人ですね。私も今日見たがあれは醜いですね。クレーマーじゃなくごく普通な感覚でしょう、貴方もよく見てから
書き込んで下さい。

自分の手で触ってみたのかな？
見ただけ？
知識もないくせに、見たものを評価してしまう。

大理石だよねぇ、ロビーの床って・・・。
ちょっとネットで検索してみれば。

半永久的なコーティングってどんなのですか？
そんないいものがあるなら教えてください。

車のコーティングもせいぜい５年でダメになります。
保管環境や使用条件でも耐久性は変化します。
手入れやメンテナンスを間違えるとすぐにダメになります。

８０４と８０５は同一人物だな。
コーテングって書かねえだろう、普通は。
楽しませてくれてありがとう。

８０５です８０４を見コーテングて書きましたがコーティングが正しいのですね、それはごめんなさい。

796です。自分はモスもタリーズも愛用してるし、もちろん商売繁盛してくれた方が嬉しいけど
客かそうじゃないか関係なしに「駐輪禁止」って書いたポール？が置いてある場所に
平気で駐輪されていてその状態を放置してしまうと、結果何でもありになっちゃうんじゃないか、って
事を懸念しているんだけど・・考えすぎ？
マルエツの駐輪場の順番待ちできちんと並んでいる人たちに申し訳ない。
タリーズにしてもモスにしても店の前に駐輪可能エリアを作って徹底した方が良いと思うんだがなあ。

違法駐輪はお土地柄といえるレベルですよね。

我々自治体で交代で見回りなど、出来ることもありそうですね！

違法駐輪もですが、歩道を我が物顔でスピードをだしてベルを鳴らしながら走る自転車も多いですよね。自転車は車道を走るのが基本で、歩道を走る事が許可されている所でも、歩行者優先のはずなんですが…。
危ないのでやめて欲しいです。

二葉会館サンセールがテナントに入るみたいですね。

一度食べて美味しかったので楽しみです。

では二葉会館は取り壊してマンションですか？

二葉会館は同窓会で使った事がありますが、美味しくなかった。不評だったよ。

高かったけどうまかった。

あの味であの値段は出したくないな。

また飲食店かー
ゴキブリが出ますね

ゴキは風呂の排水菅やベランダからもやってくるので高層階でも出るよ。
来年の夏はちょっと恐ろしい。

２１階のうちでも出ましたよ、Ｇ！！

このマンションはゴキは出ないんだよ。

って誰か言って下さい…。


毎日ビクビクしながら暮らす事になってしまいます。

普通、５階以上は出ないって聞くけど…

高層階でも普通に出ますよ。配管伝って来ますから。

ゴキブリは基本自分の領域を持っているのでそれ以外には進出しません。
ただし、意図しない理由（引越し時にダンボールに入ってた等）で移動することはあります。
意外と臆病なので危険だと判断した場所から隣に逃げ出すことはありますが。

＃バルサン炊くと死ぬんじゃなくて隣に逃げ出すだけ。

ちなみに、ゲタ部分と住居部分は共同排溝になっておらず分離しているので、
（しかも公共下水までの間にはディスポーザ処理沈殿槽がある）
配管を伝う…と言うことはありません。

ゲタ部分と上層の住戸部分の間の配管はそうでしょうが、前のコメントを読むともう既に住戸に出現してるそうですよね。配管伝ってくると思いますけど。。

うちもベランダに迷い込んでいました。すぐに殺しました。

セミもたくさん来ましたね。
ちょっと前は、スズメバチがうろうろしていましたね。
毎日、下から上がってきて上まで行ってました。
３０Ｆ位の所まで目で追いましたが見失いました。
巣は見つかったんですかねえ、ご存知の方居ますか？

お店ができるのは喜ばしい事ですが、そういうマンションは避けられないです。（ゴキちゃん）
特に中華料理店、居酒屋はいるのはあたり前。夜中にウジョウジョでてきます。

私もGダメです。
契約前に、営業の方に「この階なら出ませんよねえっ」
と何度も尋ねましたが、まーねー。出るでしょうね。きっと。
だって、「虫入ってきませんよ」って、網戸もオプション扱いだったから入れなかったのに
でっかいハチが入ってきましたもの。2回も。
即効で、網戸入れました。

夜外に出ると、玄関前で何度もGに遭遇しましたよ。闊歩してました。我が物顔で。

別件で、お伺いしたいのですが、ディスポーザーを洗うときに、出たごみってどうしていますか？繊維質のものもあるので、これを流してはいけないのだろうか？と、とりあえず、バスケットを洗い桶ですすいで、その水をゴミネットに入れて処分しています。とても面倒くさいです。

排水管が分離されてるし、5階以上は出ない。という事だけ信じる事にします。

ありがとうございました。

出たらコンバット買って・・・。

まだ出てないけど、殺虫剤も用意しておこう。

マニアでは高い評価のあった亡きすずらん亭の跡、二葉会館が移転することは、本掲示板で伝えられましたが、二葉会館は、２０２，２０３，２０４をイッキツウカン、さらには２０７もお買い上げとなりました。メインストリームが多少埋まって、うれしい限りです。

そんなに二葉会館になるんですか！？

まぁ金町らしくて良いか。

コンバット超オススメ！効果てきめんでした。
前居で使っていましたが、全く出なくなりました。

コンバット私もオススメです

テナントが埋まるのは朗報ですね。
ぜひ、食べに行きたいですね。ちなみに、こちらに移転するとなると、前の店舗はどうなるのでしょう？

かなり老朽化してそうなので解体してマンションですか？

携帯の電波状態が悪くて会話が出来ないし、途中で切れるのでＡｕに電話してみました。
その地区は問題ないですとの回答がきました。
問題あるから電話してるのに、なんという回答でしょう。
他の方はどうされていますか？電波状態改善しましたか？

ソフトバンクのiphoneもヒサン・・・

また黒の車がエントランスにとまってる。

>>837

何度も同じカキコミするな！


電波の増幅装置つけてもらったら解決するよ！

携帯会社に期待しても電波状況は改善しないようです。
個人が改善して欲しいと訴えなければ対応してくれないようなので、直接申し入れしましょう。

黒い車は長時間の駐車はしないようになりましたね。
同じくらいの時間止めている車は他にも居るのでいいんじゃない！

しかし、その黒い車の持ち主って見たことありますか？

ａｕの人に来てもらいましたが、うち(２０階)は増幅機をつけても変わらないらしいです。
特に高層は改善策すら無いそうです。
ちなみにauの報告によると電波レベルはSoftBankもauと変わらず、DOCOMOは問題ないみたい。
DOCOMO優秀ですね。

黒の車は明らかに住人ではないですよね。

２０階以上はダメなの？
８４０さんの書き込みを信じていたのに
あんな偉そうに言われたのに・・・。

ここは年寄りが多いからドコモが多いんでクレームないかな？

うちもドコモですがたまに（雨の日）つながりが悪く（通話がとぎれる）時ありますよ、

南側３０階より上に居住者より。

テレビも大雨時にＢＳがおかしいくなる時（前住んでた家）有りますよね。
パラボラアンテナに水滴が付くからではなのかね、確か電話もパラボラアンテナですよね。

間違い、電話はの発信もとはパラボラアンテナではありませんねごめん！
８４７取り消しです。

ゴキブリは人（とその持ち物）と一緒に移動するので、
引越しの時に一緒に連れてきたか、
隣の家が引越しの時に連れてきてそこからの移動でしょうね。
冷蔵庫のコンバータ付近（あたたかく食料に近い）とかに棲み付いているケースが多いので、
気が付かないまま持ってくるケースは少なくありません。

飲食も最近はいろいろ厚労省の指導が煩く清潔になりましたから、
以前のような状況にはならないでしょうし、
そもそもゴキブリは自ら大きく生活圏を移動させることはないので、
隣が飲食店でもない限り気にする必要はないでしょう。

それと配管を伝う…と言っている人。
構造知らない人でしょ？
配管は臭いの逆流を防ぐために随所に水溜り（S字管）があるので、
ゴキブリはそこを越えて移動できません。

14階auですが電波悪すぎですよ

携帯の電波ですが、他地区２４階タワマンに住んでいましたが、ドコモ繋がりますが、よく勝手に切れます。結局、携帯は高層マンションでは、繋がらないと思っていたほうがいいのでは！

auもソフトバンクも悪いですね…。

増幅装置は数十万円する高価な装置なので、無償レンタルをむやみにしないみたいです（ａｕ）

一家４名で、月２～３万円利用、ａｕ利用歴１４年くらいの我が家は設置済み。常にバリ３ですよ。ちなみに高層階です。

装置設置技術者の話では、ここは江戸川が電波状況を悪くしているみたいです。

高層階、ソフトバンクですけど、簡易装置付けてから常にバリ３ですよ。

それまでは途中で切れて大変でしたけど。
今じゃストレス無しです。通話も全く問題ありません。

皆さん住んでる場所の向は、南か東か西か北か書き込まないと参考にならなですよ。

簡易装置ってSoftBankに連絡すれば無料で付けてもらえるのですか？
うちも高層階でSoftBankのあまりの電波の悪さに携帯をへし折りたくなります…（泣）

増幅装置は２０Ｆ以上でも大丈夫なようですが
部屋の向きで違いが出るように受け止められますね。
江戸川が悪影響と言う事は、東向きは厳しいのでしょうかね？

854 です。

東向きです。増幅装置がなければほぼ繋がりません。

ちなみに、増幅装置は３ヶ所の電波をキャッチしていて、１番有効な電波を活かしているみたいです。室内の有効射程距離は５ｍ。家の中は全室問題ありません。

ソフトバンクならブロードバンド回線を契約してればフェムトセルを無料で貸し出してくれるよ！
ネット回線を使うから電波の増幅では無いので、全く電波が届かない部屋でも、バリ３でつながります。
フェムトセルか、ホームアンテナＦＴで検索すれば申し込み方法わかりますよ。

860さん

857です。情報ありがとうございました。うちも検討してみます。

しかし、１階ロビーのあのセンスの悪い「絵画」は
なんとかならんのかね？

au高層階江戸川向きには対策ないんですか？

理事に立候補して、あなたのセンスで変えてください。

センスが悪かったら文句も言いやすいし・・・。
人間って適応能力が高いから、１年もあれば慣れるんだけどなぁ・・・。
車のデザインなんかも、発売当初批判されても、モデルチェンジの頃は
かっこいいなんて言われるもんですが。

ａｕに電波の調査をしてもらいました。
結果は、増幅装置を付けても改善が見込めないとの事でした。
ちなみに南西角部屋です。

１０Ｆより上は電波が干渉してしまってダメとの話です。
タワーマンションは電波が干渉してしまう宿命のようです。
新しい物件はエレベーターに仕掛けをするそうです。

駐車場屋上の室外機の音がうるさいです・・・。

しかし黒の車が良くとまってる。

話題のでっかい黒の車じゃなくて、小さい黒の車ですね。
白のＢＭやベンツも良く止まってますよ。
でっかい黒は１日中で異常だったけど、
１０分位の駐車は当たり前にやってますね。
今日は茶色のビートルですね。

黒いデカ車　なんとも出来ないのかね～　　いい気になって止めてる。　車寄せ無くせば解決！！

かなりやばい方々のように見えました。
警察にお願いしてください。
本当にしゃれにならないと思います。

車寄せ撤収に賛成です。

そもそも車寄せなんかいらない。

今度の総会でこの様なことがつづくようでしたら、車寄せ撤廃をみんなで主張しょう。

でも車寄せ便利だよ。
タクシーで乗りつけやすいし、ゴルフ行く時に迎えに来てもらうのに便利だ。

長時間停められないルール策定を急げばよい。

８７２さん
あなたはいい人なんですね。

長時間でも短時間でも
駐車はしてはいけないルールになっていると思います。

ルールを守れないならルールが必要なものを排除してしまう。
もともと一部の方のごり押しで出来た車寄せですから、この機会に撤廃しましょう。

管理会社がこのまま違法駐車を放置するなら、車寄せの閉鎖に賛成です。

だいたい竣工後に車寄せを作るなんてありえないし、警備員は何してるんだ。

警備員って・・・ただのおじさんにしかみえないけど・・無理でしょ。

道徳心のない人間に権限のない警備員は、何も出来ませんよ。
管理組合で早急に対策を考えて実行しなければ無理です。
その気になれば部屋番号だってすぐに調べられるのだから・・・・。

違法駐車があるから、無くすなんて、本末転倒ですね…。

本末転倒とはどういう事でしょうか？

車寄せ夜間ポールを立てるようにしたみたいですが例の黒い車には効果なしですね
道路にかなりはみ出して駐車しています
防災センターから本人に連絡しているのですが電話に出ないみたいです
このような住人ガいるのが残念でなりません

いやいや住民じゃないでしょ。

道路に出ているなら駐禁で取り締まってほしいですね。
やばい集団の方々を放置して欲しくない。

道路にはみ出して止めてるなら、そのままにしててもいずれ駐車禁止でキップきられますよ。

家屋の固定資産税等の決定通知が来ましたね。
当たり前なのかもしれませんが共有部も含めて課税されています。
賛否両論があると思いますか、共有部の車寄せ、公開空地（マルエツの駐輪）等、
特定の方が占有されるのは、あまり納得が出来ないです。

とにかく、そんな悪人のために解放している車寄せはただちに廃止すべし。だいたい購入したときはそんな話は聞いてない。

お店である時点で、公共の場的な扱いになると思います。
しかし、車寄せは公共の場にはならない。
一刻も早く不届きな集団を追い出すべきである。退去運動をすべき。

固定資産税 高ぇ〜！

区はここにかなり金つぎ込んでるから、一軒あたり２０万とっても
年間１億ではモト取れません。みなさん区民税も沢山納めましょうね。

黒い車　かたぎではありません、そして住人です。
最悪ですね・・追い出し運動が今後必要でしょう、マンシヨン価値が下がります。
ちなみに警備室は部屋番号　把握しているのでしょうが・・・。

黒い車の持ち主　今日見ました、若い男性といかつい男性・・このマンシヨンの住民でした。

普通の人には見えませんでした。

数人いますよね。
犯罪集団なのか団員なのか、
いずれにせよ普通の方では無いようですので
これ以上続くようならば住民運動が必要になると思います。
なにかあってからでは遅いですよ。

５階の賃貸で降りた小太りのことかな？

私もみましたよ、どう見ても俗に舎弟関係プンプンの二人の男、送り迎え専任の若いにーちゃんと
今どきWのスーツにひげのいかにもの中年のオッサン　　賃貸なら何とか手が打てるかも知れないが
上の階だと難しい感じが・・　事件が起きない事を祈るしかないか。当マンションには頼もしい警備システム
・・・・・・・・。

よりによって何でそんなチンピラみたいなのが賃貸にいるんだろう。

違反車うんぬんより、団員風な人が同じマンションに住んでる事の方が心配です。