プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロントってどうですか？

76平米3LDKが9000万円以内で買えるように設定してくるなら坪390弱くらいじゃないかな？

8500万円前後で設定してきたら坪365-370とか

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それより高いと武蔵小杉タワーの低層買った方がいいですもんね

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平均坪単価350万と予想
76㎡で8050万円
86㎡で9100万円
を真ん中に
上層は億超え、低層は坪単価300弱もある気がする

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丘の上の方のマンションの予告が出てました。
クレヴィア鶴見花月園公園という名前のようです。

https://www.itochu-sumai.com/tsurumi79/

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>>65 マンション検討中さん
クレヴィア、いいな
プレミストより引渡しは1年弱後だけど
近場のプライム岸谷より見晴らし良さそう
（尚更スーパー欲しい）

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ここのエリア、このステーションフロントから更に付近にマンションもできるし、
丘の上にもできるのか。

花月總持寺駅に住むなら、丘の上を毎日あがるのは本当にきついから覚悟したほうがいい。
特にベビーカーとか鬼だよ。

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近くの物件検討した際に丘の上まで行ったがそこそこの坂道だったな
個人的には許容範囲だと思ったが毎日だとしんどいのかな

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花月総持寺からだとまだ上がるだけですが、
鶴見から来ると、最後に試練きた！
と感じます・・・

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通りかかるときにも思っていたんですが、結構高低差がありますよね
確かに大変かもしれないなぁ
ベビーカーで上り下りはそうだし
大きなキャリーをもっていることも想定したりと
自分たちの生活内のことを想定して見ていかねばならない。

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そろそろモデルルームですね。

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横浜市広域で探していたファミリー層ですが、鶴見駅周辺は予想以上に不審者や浮浪者が多く、街も汚く暗い印象でした。
マンション周辺は子育てに向いてそうですが、買い物は鶴見駅に行かざるを得ないため、撤退しました。

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先日マンション前通りましたが、ゴミのポイ捨てが多いのと、駐輪禁止のところに自転車がたくさん停まっていたことが気になりました。

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マンション何個か建って人口急増するしいずれスーパーくらいできてもいいのに

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鶴見駅に不審者や浮浪者が多いとは思わないけどな。駅前に人が多いのは確かだから、探せばそういう人も見つかるだろうけど、他の地域と比べて割合としてその手の人々が多いとは感じない。客観的なデータはないんだけどさ。

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坪350いかないくらいってとこだな。1階はテナントが入るってことだけどスーパーじゃないとなかなか厳しいんじゃないか？

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鶴見駅より東側の川を超えると外国人が多くなる。
その辺りは昔は日雇いの労働者が多くいたので治安が悪いとされていたようです。

今も通行人等の雰囲気はよくありません。
線路より西側で生活する分には治安はいいと思います。

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>>76 名無しさん

モデルルームへ行かれたのでしょうか。

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>>78 評判気になるさん

行ってきました！

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現地見てきたけどA棟のすぐ後ろにある林にムクドリの大群やカラスを多く見かけた。電車もだけど、鳥の鳴き声も気になりそう。
パースだと綺麗な木になってるけど、実際はなだれそうな木で手入れされないのかな。
また、ペデストリアンブリッジとエントランスが繋がっていないのは想定外でした。これはセキュリティ上仕方ないか。。
個人的には朝のエレベーターの混雑が気になるのと、階段前には壊れた自転車やゴミが散乱していて治安の悪さを感じてしまった。現地を見に行く人がいるので、片付けておけばいいのに。

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モデルルームの場所は綺麗だったけどな。

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