ザ・ライオンズ千林駅前ってどうですか？

Bタイプの洋室（１）の縦長っぷりは気になりませんか？

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>>61 さん
普通だとおもいますよ！
1人は寝れますし

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>>60 マンション検討中さん
最終は高層階だけ販売したんですかね？

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公式HPで、販売予告が一期3次となっていますね。2次の2戸は売れたってことかな。

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>>64 マンション検討中さん

即完売なんですかね
もしくは屋上の2戸？

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>>65 eマンションさん
おそらく抽選外れた組が近しい部屋を買ったのだと思います

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内装がリッチとの事ですが、あんまりオプション付けなくて良いレベルですか？

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>>67 マンション掲示板さん
内装は、10階以上は色やその他、無料で選択できます。
オプションは好みなのでなんとも言えないですが・・

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ホームページを見てもらったらわかるように、キッチンなどグレードの高い使用ですが、壁紙や内装にかなりこだわるのであればオプションは必要だと思います

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眺望がめっちゃいいと聞きましたが、他と比べたらどうなんでしょうか？

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>>70 マンション検討中さん
南西に10階建てのマンションがある以外は抜けていますが、めっちゃ良いということはないような。普通の大阪の町並みです。

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眺望はごくごく普通の住宅地なのでなんとも言えませんが生活するには
便利だと思います、商店街には都市銀のATM、郵便局等もありますし
猛暑でも日傘要らずって感じです。

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一期3次の販売戸数と価格帯がわかったら教えていただきたいです！

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まだ未定のようですけど、おそらく小分けにしてくるんじゃないかな
つまりあまり沢山は出てこない

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ここは商業地域ですが、固定資産税どのくらいかご存知の方いますか？

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シーンズ関目高殿の掲示板に千林というワードがたびたび出てくるので、盛り上がっているのかなと思い覗いてみたのですが、以外と落ち着いてますね

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>>76 マンション検討中さん

盛り上がってるのはリバーガーデンかと
こっちは高級路線かつ住戸数も少ないのでそこまで盛り上がらないです

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オプションの申し込み、締切日が結構直近ですが、迷いますね。
他社のほうが安いものもあるし、あれもこれもと思うとお金が・・

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>>78 マンション検討中さん
坪単価はどれぐらいで購入されましたか？
値段の参考にしたいです

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>>79 評判気になるさん
ざっくりですが320位です。

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>>80 マンション検討中さん
ありがとうございます！
さすが高級路線のマンションですね
低層階でもそれぐらいしていましたか？

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>>81 通りがかりさん
四階で310ちょいだったと思います。
それより低いところのが覚えてなくて。すみません。

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>>82 マンション検討中さん
ありがとうございます！
周りと比べて少し高級ですね

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最新で部屋の価格を知ってる人がいたら教えて下さい。

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>>84 マンション検討中さん
今は一期2次が終わって3次の前なので、最新の価格はわからないんじゃないでしょうかね。

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ここって、賃貸で貸すなら家賃14万ぐらいが相場になりそうですか？それとももっと下でしょうか？

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>>86 マンション検討中さん
さすがに14万は安すぎますね。近隣の新築駅徒歩10分弱で60平米15万程度です。

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>>87 マンション検討中さん

新築なら17～19ぐらいでしょうか

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ここ1期3次も平米100万円くらいの値付けなのでしょうか？
期が進むほど高くなったりはしていませんよね？

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>>89 匿名さん
坪300で1次と2次が売れたなら最初は高くするのが普通ですよ。
時間があれば売り切れる価格＝1次の価格だと設定されます。
本当に人気ない部屋は値下げすると思います。
ゴミ捨て場の上の部屋とかは、、、
いま時点でどこの部屋が残ってるんでしょうね

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ここは今2LDKしか販売してないですか？
物件概要見る限り、坪310程度でしょうか。

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高級路線…の割にシーンズに合わせて1.000万も価格を下げたって話は、どう説明するんでしょうか？閑古鳥鳴いてますやん。

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のこり33戸みたいですね！

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1000万は嘘じゃないですか？
こーゆーのって言わない方がいいと思いますよ
営業妨害にも繋がりそうな情報だし
お客さんを信頼して事実伝えてると思うので削除したら？

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ここの価格はいくらぐらいなんでしょうか？

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今ホームページ見てみたら、一期四次になってますね。三次の二戸は早々に売れたみたいですね。

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1期4次は販売戸数、どれくらいなんでしょうね？
分譲数が発表されていないのはどうしてなんだろう？
どれくらい申し込みが来るかによって
数を変えてくるっていうことなんだろうか。
よくわからないですね。

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売る戸数がまだ決まっていないのでしょう

1期3次までで17戸売っているので1期4次も5～6戸くらいじゃないですか？

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１期５次の予告が物件概要に記載されていました。
他物件だと２期くらいになる頃ではないのでしょうか？
どういう販売区分なのかなのでしょうね。

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>>99 匿名さん
たぶん毎日物件概要を確認すればわかりますよ

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>>99 匿名さん
別スレッドでみましたが、今まで売り出していない部屋タイプを売り出すときに期が変わるんだそうですよ。だとすれば、最上階以外はすべてのタイプが出ているので期は変わらないですね。最上階は最初から売り出していたのかどうだったのか記憶にないです。。

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>>101 マンション検討中さん
全ての階が売りに出されているんですか？　
私が見た時は一部でした

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>>102 マンション掲示板さん
階ではなくて「タイプ」です。各階AからDまでと、最上階の2タイプ。

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>>103 マンション検討中さん

7階とかは販売してましたか？

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>>104 通りがかりさん
私が見たときはなかったと思います。
ですがそれと「期」は別の話ということはご理解いただけたでしょうか・・
最初からすべての「タイプ」が出ていればどこまでいっても一期ですと言いたいのです。

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>>105 マンション検討中さん
ですが販売していないところは次期以降と書いてました

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>>106 通りがかりさん
横からごめんやけど
次期　の期とは違うんじゃない？
次次なんて言葉ないし、次期としか言いようがない。
どっちにしろ言葉尻の話になんでそんなに拘ってるの？

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現状、これまででどれくらいの割合が契約まで至っているのでしょうね。
チョコチョコ販売していて、
販売戸数未定のままだったりすると、全体的な状況が分からない。
これだとむしろあまり売れていない感じがしてしまうのだけどなぁ。

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>>108 匿名さん
あと1年なので月2～3戸を売ればいいので、計画的にやってるのでは？
駅近だし賃貸物件の会社にまとめ売りとかしないのかな？

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>>109 通りがかりさん
半年で19戸、残りが31戸なので、確かにあと一年あれば計算上はいけそうですね。
購入した者からいうと、賃貸はやめてほしいところです・・

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