ザ・ライオンズ千林駅前ってどうですか？

駅に近すぎるのも悩みどころですね。
反対側に窓がついてるのでそこまで電車の音は気にはならないかもですが低層階だとやはり響くのでしょうか？

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コンセプトルーム見学してきました。坪単価だいたい360ですね。最上階の二邸は億超えです。間取りがちょっと中途半端だと感じたのと、最大のウリの駅徒歩一分でも千林ではなぁ・・個人的にはないかもです。

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中層階角部屋70平米でいくらぐらいでしたか？
週末行く予定ですが、高いと聞いて残念。
関目高殿はもっと高くなりますよね‥
マンション欲しいのにどこも高すぎる。

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坪単価360出すなら都心のマンション買えちゃうよ。。。

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古川橋みたいに価格調整入ればいいですけどね。

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坪単価の計算がよく分からないのですが、70平米で7000万超えてきますか?

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余裕で超えます！
駅からも近く戸数も少なく素敵なハイグレードなマンションでした
案内されたのは高層階でした7900～8000でした…
どうしましょうか…本当に…　

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11です
今回は高層階（10F以上）の案内で、70平米は20さんの仰るように8000万超えです。
いくらなんでも関目高殿はそこまでいかないと思いますがどうでしょう。

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千林で8000万はリセール無理ですね
いくら駅近といえ、周辺物件相場引っ張る力もないし、購入後が怖いです

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個人的には千林より関目高殿物件の方が、価値が高いと思ってましたが、ちがうんでしょうか。
関目高殿も似たような価格帯なら詰みます。

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関目高殿も330くらいはするでしょうね。
こっちは安い、みたいなことは難しいんじゃないでしょうか？最近の大阪市内の新築をみていると。

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ドルチェビータ土居は角部屋も6000万～7000万だったので、千林もこれぐらいかと思っていました。
土居は掲示板すらないようですが、みなさん検討対象にも入らない感じでしょうか?

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>>25 マンション検討中さん
ドルチェヴィータそんなにするんですね。守口市のほうにもスレッド立ってないですね。交通の便で言えばそちらのほうが便利ですよね。

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場所違いだけど、堺東も広部屋1億超、茨木駅近も80㎡で高階層は1億超
どこもとんでもない金額になってるし、営業マンもこのエリアではこれくらい当然ですよ！むしろ他より安く出してますって感じで詰んでます

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さすがに購入者が付いてこれないよ。特に子育て世代は。
好立地の年寄り向け2LDKとかは売れるかもだが、千林でどんな子育て家庭が8000万出すんだ？
最近、大阪の物件は値下げ目立つのに

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価格調整入ったみたいですね。先週末見に行かれた方どうでしたか？

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>>30 さん

え！どのくらい下がったのでしょうか？？
気になります！教えてください!
私が参加したときは↑の価格でした！

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早速価格調整入ったんですか？
気になります。

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真剣に検討してますので教えて欲しいです！
どなたかよろしくお願いします！

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真剣に検討しているなら見に行って直接話し聞いたほうが早いと思いますよ。ここの情報もまるっと信用できるわけではないので。

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今週末モデルルーム行く方、情報あれば教えていただきたいです。

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>>真剣に検討しているなら見に行って直接話し聞いたほうが早い
これ、本当です。実際にどんな感じか見た方がいいです。

価格調整も公開しているのかわからないですし。あと、街の雰囲気や空気感って味わってみないとわかりませんよね。

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>>36 匿名さん
仰るとおりだと思います。物件とコンセプトルームは割と近いので、実際に物件まで歩いて見たほうがいいです。周りはお世辞にも綺麗な町とは言えないので、個人的にはそこが引っかかっています。

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そう言われたので、行って聞いてみました、納得してます！

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>>22 検討板ユーザーさん

全く同じこと思いました。
治安的に不安な部分がありますし、そもそもド下町にこれからそこまでの資産価値になる要因も少ないですしね…

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みなさん2期狙いますか？
間取りも出てましたね
どの間取りが人気だと思いますか？

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一期は月末までですよね。
価格が落ち着いたので検討視野に入ってきました。
間取りの人気は分散してると聞きましたよ。

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>>41 マンション検討中さん
価格が落ち着いたとはどの程度なのか教えて下さる人はいますか？

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先週行ってきました。
シーンズ関目高殿の価格に合わせて価格調整したようです。
Aタイプ6300万、Dタイプで6800万です。
初めの価格より1000万ほど落としたそうです。

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公式サイトの物件概要に価格出てますね

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ほんとだ！
こんなん気づかない

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今日で一期締め切りですね。関目と両方見学しましたが、こちらに決めました。
やはり関目は年齢層が若い方が多いのでこちらのほうが落ち着いて暮らせるかなというのと、内装などはやはり千林のほうが高級感があります。来年が楽しみです。

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>>46 マンション検討中さん
抽選になりましたでしょうか。
２期の価格が楽しみです

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私も同じくです、関目も見てきましたが住まれる方の年齢層や少ない戸数、素敵な内外装など私達にはライオンズの方があっていたので
こっちに決めました。来年が楽しみです。
駐車場なんとか当たりたいです！
ちなみに私の選んだ部屋は抽選ありませんでした。

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>>47 名無しさん
一期は抽選にはならなかったみたいです。
48さん同様、駐車場の当選を狙っていますが、こちらは競争率高いようですね。

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関目と比較してって意味ありげに
連投されてますけどー
ぶっちゃけ、安いならまだしもw
値段高くて時が止まった下町の千林になんの魅力があったので？　リセール考えてみ？
むこうはライバル視すらしてないと思うで。
比較するなら、区外やろ。

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>>43 匿名さん
一番安い部屋でこの価格からってことでしょうか？

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>>50 通りがかりさん
おそらくリセールなんて考えていませんよ
落ち着いた環境が気に入ったから千林を購入しただけじゃないですか？

関目は若い人が多い＝リセールのタイミングが同じになりますよ。売り出しが増加していくマンションが高くで売れるのか、、、

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リセール考えるなら旭区では買わないでしょうね。

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>>51 マンション掲示板さん
2LDK（BとC？)、そして低層階はもう少しお安かったです。今物件概要みたら価格が消えてますね。

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下がってもまだ関目高殿よりはお高めな設定ですかね？

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1期の比較で言えば、関目は坪290、千林320　（ざっくりですが）
2期がどうなるかですね

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>>55 マンション掲示板さん
たしか、関目の方が低層階は高かったはずです
高層階は内装がいいものを使っている分、千林が少し高かった気がします。千林は角部屋率が高いからだと思います

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>>54 さん
第一期1次がおわったからでしょうね！
表記が2次になってました

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一期は何戸ぐらい販売してたのでしょうか。

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物件概要に13戸と書いてましたね！

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Bタイプの洋室（１）の縦長っぷりは気になりませんか？

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>>61 さん
普通だとおもいますよ！
1人は寝れますし

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>>60 マンション検討中さん
最終は高層階だけ販売したんですかね？

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