イノバス元住吉ってどうですか？

イノバスってどこのデベと思ったらオープンハウスの新ブランドか。

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立地が良さそうなだけにオープンハウスなのは残念ですね。

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100平米の部屋これメゾネットと呼ぶのか？

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確かに、屋根裏収納って感じ。ただ老後階段を使うのが厳しくなった時、切り捨てなきゃいけないのは範囲が狭くてそういう面では良いかも？

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居住性というよりは設計の問題でそうなっているように感じる。何があるわけでもなく毎日出かけるたびに上り下りは無駄に感じてしまう

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60㎡で億近いそうな…
皆さま適正価格はどのくらいかと思われますか？

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元住吉プラウドが坪450からだったようなので、同じくらいか今から販売なら立地も考えるとさらに上をいくのでは？流石にピアーズ日吉ほどではないと思いますが。オープンハウスである事がどれだけ影響するのかは未知数です。

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坪当たり約600万円ですって。。。

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>>9 匿名さん
説明会情報ですか？！
さすがに高すぎですね…

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控えめに言って立地は近年では最強クラス。駅3分で商店街すぐそこで一本入った静寂性。地元民ですが最高です。ピアーズ日吉の時のように買う人が買って終了の予感。

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ピアース日吉以上にマニアックな物件だね

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オープンハウスってどうなんですか？

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オープンハウスなのが気になりますよね
道向かいが学生寮なのも気になるしその前のクリニックモールはマナーの悪い駐輪者が多い
駐輪については立地は最高だから仕方ないのかな

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坪600万超えるそうで、60平米のちっちゃい部屋が1億1千万から～
だそうです。トヨタが建築するマンションの立地の方がいいと地元の不動産屋さんが言ってます。どうなんでしょうね。。。。

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元住吉の新築マンション価格の高騰がすごいですね。今考えるとプラウドの坪単価は安かったと思えますね。

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>>5359 匿名さん
イノバス元住吉のスレにあったコメント
武蔵小杉がめちゃめちゃ割安に見えてくる

====================
坪600万超えるそうで、60平米のちっちゃい部屋が1億1千万から～
====================
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701905/

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いくらなんでも高杉では??
ピアース日吉の値付けを見て調子に乗ったのか

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これをみると武蔵小杉のツインタワーが安く見えますね。

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ピアース日吉と同価格帯か。立地は確かに申し分なし。この立地で低層は希少なのでこの戸数なら問題なしか。

日吉駅vs元住吉駅って、急行止まらない元住吉の方が元々価格が高めですからね。各停でも利便性の良さと商店街の活気でしょうか。

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>>15 こりゃ驚いたさん

トヨタの方は確かに商店街を抜けて一本入ったところで駅からのルートはいいかもですが、駅徒歩3分と8-10分をどう考えるかで判断が変わると思います。

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>>21 評判気になるさん
商店街でお買い物しながら歩いたら、すぐの立地がトヨタ物件だと思うよ。

駅8分で大規模マンション、敷地広さや環境が整っているメリットは大きいと思う

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先進設備を謳ってるけどこの写真でこのメーカーか…
まあさすがオープンハウス

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>>23 検討板ユーザーさん

検討しているのですが、具体的に教えて欲しいです！

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先進設備ではないですよね
ご自慢のオーダーシステムでどこまでお金払えるかといったところでしょうかね
写真もなんでこんな平成感漂う雰囲気にしたのか不思議です
設備もしょぼい、低炭素とかでないようなら住宅ローン控除とかもいまいちってなると本当投資向けなのかな

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機能性でも劣るとは。。。　分譲会社として一流でもなく、機能性も劣る、お値段も高いとなると資産価値に見合う価格帯と思えない。

立地が最大の売りってことは、マンションの企画も、ブランドも、建築仕様も劣るって事だよね。大手に劣るのは仕方ないとして、設備と機能くらいは工夫しなよ

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ブランドとしてはあれだけど、元住吉駅近のマンションはかなり魅力だろうね。
こないだ大手賃貸メーカーの人と話してて、力を入れているのが大きな商店街がある立地の開発らしく、商店街に活気がある元住吉、武蔵新城の人気はかなりらしいよ。チェーン店ばかりの街より個人の飲食レストランが多い下町っぽい環境が、今は逆に魅力的になっているとか。考えてみれば日吉のあの雑居感と個性的な店が多かったりするのも人気の一つなんだろうね。

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>>27 匿名さん

街は良さそう。
肝心のマンション建物の仕様がよくなく、値段高く、ブランド最低となると、元住吉ならトヨタ物件が出てくるまで待つほうが賢いと思う。

武蔵小杉ならパークハウスは販売戸数多くて、経済状況悪化を見越して、売り出し値が抑えられる。この小規模マンションで坪600万は早めに客付けしたくて必死だと思う
パークハウスが出てくる前に、あちらは高いよ～と不安誘う以外は手段ないんだろうなぁ

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トヨタ物件はどこまで情報出てるのでしょうか？

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色々な意見がありますが、順調に売れているみたいですね！

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元住吉って住吉西公園横も大規模が立ちそう。元住吉はあまり広域には気づかれてないが実は利便性と生活環境でかなりおすすめ。イノバスが強気に来るのもわかるが、流石にやりすぎ。これから来る大規模買いたいのであまり価格釣り上げないでください

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大井町ですらオープンハウスは他物件の資産価値半額くらいなので、周囲と同じ相場の売り出しはどうなのでしょう。。徒歩近いとはいえ7000万円台くらいかと思いますが、30人なら買う人見つかっちゃうのですかね

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全く盛り上がってないけど、もう第3期なんですね。坪単価どれくらいで販売してるのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

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>>14 匿名さん

前に近くに住んでたけど、木月って何にもないし、治安もあまり良くない気が。。それでこの値段はやり過ぎ。笑

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希少な駅近で26戸の小規模物件なのに、ずいぶん販売に時間かかってますね。
高くても瞬間蒸発だったピアース日吉とは大違い。

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>>35 評判気になるさん
モトスミと日吉じゃ全然違うよね

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デベロッパーもね。オープンハウスの分譲買うくらいなら賃貸で良くね？と思ってしまう。

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最終一邸、最上階。
恐ろしい坪単価と言われてましたが、キッチリ売り捌いているんですね。

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