グランイーグル蒲田ネオハート

200です。もう一つなんですが、
手洗いカウンターって私も興味あるのですが、トイレの大きさがイメージできず、
つけるとかなり狭くなるのでしょうか？
値段も気になる！！
わかったら教えてください・・・

195です。

トイレの手洗いですが、たぶんこれです。http://www.catalabo.org/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpAction.do?m...

寸法を測ったみたら、トイレのドア側の面に、少しだけど壁があります。
その壁とサイズが同じように見えるので、そのスキマに入るのではないかなぁと。
たしかに、ちょっと狭く感じそうですね。今の家のトイレと比較したら同じぐらいなので、
同じぐらいの大きさの箱を置いてみたのですが、結構狭く感じます・・・
上記ページの写真で自分が座ったのをイメージすると、結構狭いような？

図面だけ見てると問題なさそうなんですが、実際に置いてみるとやっぱ違いますね。
またまた悩みますね・・・
（結構、なしでいいかなと思ってきた）

値段のほうですが、まだ連絡来ていませんが、洗面台だけで８万弱だったと思いますので、
１０～１５万じゃないかなと。

見積もりが来たらまた連絡いたしますね。

みなさん、いろいろとオプションを検討されているのですね！
トイレに手洗い場があるとちょっとグレードがアップするような感じでうらやましいです。
（あくまで私個人のイメージですみません）

うちは玄関鏡をお願いしました。
エコカラットとの絡みもありましたが、鏡を他につけられる場所がなかったので・・・。
あとは来年のインテリアオプションを楽しみに待っています。
きっとまたいろいろとつけたくなってしまうのでしょうけど。
他につけられた方のお話などもお聞きしたいです！
IHに変更された方もけっこういらっしゃるのかな・・・？

１９５です。

見積もり来ました。

・クロゼットをサービスルーム側にまとめる　　　￥６，２００
・クロゼットをなくして壁だけにする　　　　　　￥３，８００
・ＬＡＮの配線　　　　　　　　　　　　　　　￥６２，０００
・トイレ手洗い追加　　　　　　　　　　　　￥１９０，９００
・便器をタンクレスに変更　　　　　　　　　￥２４７，８００

でした。

やっぱり、トイレの手洗いはナシにします。

明日、追加で確認しようと思うのが、
　・ウォシュレットを温風付きに変更
　・ウォシュレット不要
でどうなるのかを確認する予定です。

手洗いカウンター！
結構するのですね・・・・う～ん、無理・・・

195さん、ご連絡ありがとうございました！

ここのマンションってローン審査まだの人っていますか？
完成までまだ先と思ってたけどローン審査がこんなにかかるなんて。

>206さん

うちの場合、ローン審査は7月中には終わってたような気がします。
相談後10日くらいで銀行から郵送連絡がくるような形でしたよ。

まだ連絡がないようでしたら、セレクトプランやオプションなどもまだ決めてない状態ですよね？
担当さんに今の状態をお伺いするのが一番だと思いますが・・・。

１９５です。

うちは、最初りそな銀行でローン審査を申し込んだのですが、落ちました。
そのときは、申し込みしてから２週間ぐらいで連絡来たと思います。

その後、信用機関を確認し、全てのカードローンとクレジットカードのキャッシング枠を解約して、
今度はみずほ銀行に申し込みました。
これは１週間ぐらいでＯＫの連絡が来ました。

現状がどうなってるか、確認したほうがよさそうですね。
安心できないですし。

206です。
207さん、208さんアドバイスありがとうございます。
そうですね、一度確認してみることにします。
細かいプランの話をされてる皆さんが羨ましい！早くここの会話に加わりたいです。

＞206さん
うちも書類を集めるのが遅くなってしまったので、まだ審査中です。
無事に審査が通れば10月のオプション会に参加予定です。みなさんよりかなり遅くなってるので、ちょっと焦ってます。

207です。

206さん、早く結果の連絡が来るといいですね。
オプションの話など、悩みも増えますが楽しいですよ（笑）
こちらにいろいろ書き込んでくださる195さんや他の方のお話は参考になります。
うちはもう決定しなければいけない時期なので、不安もでてきましたが。

１９５です。

追加で確認していた見積もりの結果がきました。
というか、見積もりやめてもらいました。

　追加の見積もり
　　・ウォシュレットを温風付きに変更
　　・ウォシュレット不要

施工業者に確認してもらったところ、どちらに対しても、
「標準のウォシュレット付きトイレを取り外し、希望のものを取り付ける」
ということになるそうです。

これから工事するのに？と納得はいかないのですが、そういうことになるそうです。

なので、ウォシュレット外すにもお金がかかることがわかりました。
標準装備を交換すること自体、結構金額がかかるということですね・・・

みなさん、リビング横の部屋は和室のままですか？洋室に変更されますか？

洋室に変更しました。
ちなみに3枚引き戸、クローゼットだけでは収納が不便かと思い押し入れに変更で…16万くらい。
リビングとつなぎで２LDK風、戸を閉めれば個室にと使いたいのですがダイニングテーブル、ソファの配置などに悩んでいます。
リビングにテレビは何インチ位の置きますか？
まだ考えるの気が早いですかね(^_^;)

我が家は和室のままにしました！
ワイドリビングも捨てがたかったのですがしばらくは和室を楽しもうかと思いまして。

リビングはそんなに広くないと思いつつ42インチのテレビをおく予定にしています。
確かに気が早いかもしれませんが（笑）ある程度配置を考えておかないと
コンセントやテレビコンセント？の増設の依頼はそろそろ締め切りですよね？

これから寒くなると床暖はいいよね
ディスポも早く使ってみたい

↑

ディスポ・・・ついてましたっけ？？？

床暖房はオプションです。
ディスポーザーはついてませんし、もちろんつけられません。
他の物件と勘違いしているのではないでしょうか？

配置楽しみですね。うちも４２インチです。わりと４２インチ多いんじゃないでしょうか？
配置迷いますね～将来的な部屋とか色々考えるとなかなか定まりません。しかしコンセントの位置は変更しようが無いからだいたい決まってしまうのですかね。

テレビ、やはり42インチですか。
うちも40前後で考えて、大きすぎるかなと思っていたのですが、最近はそれくらいが多いのでしょうね。
コンセント位置や増設も悩ましいですね、生活し出してから、ここにもあれば良かったのに！とかなりそうです…

うちは、和室なくしてリビングにしました。
誰かが泊まりに来たときに仕切れるように、なにか準備はしておきますが、
基本的にひろびろと～
ホムパも出来ますしね。

ＴＶは、とりあえず今の３７インチ使いますが、別途プロジェクターを購入予定です♪

プロジェクターでゲームや映画が夢だったので。

広いリビングにプロジェクターで映画なんて素敵ですね！
オプションで変更したりでそれぞれ個性的なお部屋に変わっていくんですね、住める日がくるのが楽しみです。

和室にしました。
広いリビングも魅力的だったのですが。。。

ところで、みなさんはオプション依頼の期限はいつまでですか。
うちは８月末が期限だったので慌ただしかったです。
低層階からオプションの案内をしていると聞いていたので
ある程度決めてはいたものの、期限が過ぎた今、
『依頼もれはなかっただろうか』と心配になってしまいます。

中層階ですが、オプション会はまだです。

うちも低層階なので、オプション会はもう終わりまして発注済みです。
確かに漏れはないか気になりますが…
こればっかりは出来上がらないとわからないですもんね！

それにしても階によってこんなに違うとは。

ここって【フラット３５】Ｓ（20年金利引下げタイプ）に適用してるんでしょうか？
そもそもGEでコレに該当する物件って無いのでしょうか？

こちらの物件はフラット３５Ｓ対応ですよ。
公式HPを見たら書いてありました。

最近売り出してるＧＥの物件はフラット３５Ｓ対応になってきてるのでは？と思いますよ。
川崎の物件とかそうですし。

226さんはフラット３５Ｓに対応しているかどうか聞いている訳ではなく、
フラット３５Ｓ（20年金利引下げタイプ）に対応しているか
聞いているのではないのでしょうか？

本日、現地を通ったのですが
３階くらいまでカバーがかかってまして
やっと形が見えたので興奮してしまいました！

まだ骨組みだけなんでしょうけど…。

そういえば、ローンの本契約のお知らせが来てました。
あと、オプションの正式申し込みも。

オプション代って、マンション引渡し時に支払うと思ったてたら、
半分は１１月末までに入金しなきゃいけないようで・・・

余計なものいろいろと注文しなくてよかったぁ

ネオハートって部分必要だったのかな..

↑

グランイーグル蒲田がすでにあるからですかね・・・

センスのないネーミングだな

東京ハートみたいで良いネーミングだとおもいますけど。

オプションの正式な注文書はきましたが、ローンの本契約はきてないです。
事前審査の結果が出てから来年の7月くらいまで銀行関係の連絡はないような事をうちは聞いたと思うのですが…銀行によって違うのですかね？
オプションの支払い、実際に現金が出ていくと頼みすぎなくて良かったかもf^_^;と思います。
家電の買い換え家具の購入など出費が多く金銭感覚がマヒして使いすぎそうで怖いです。
冷静に判断しないと…。

ネオハートって住宅エコポイントに
適用されているのでしょうか？

そもそもグランイーグルの物件で該当してるとこあるのかな・・

>>231
コレ↓の「マックスハート」は必要。それと同じ理屈。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/precure_MH/

住宅エコポイント適用外でしたよね、こちら。
確かにグランさんの物件で適用なのは聞いたことがありません…。

話しは変わりますが、ようやく入居予定まで一年切りましたね！
まだまだ長いけど楽しみです。

１０月から入居が始まったグランイーグル西糀谷の口コミを見てみると生活音等の問題が参考になりますよ！

不人気でクレームの多いネオマンションって他でありますよね
どうしてここネオつけたのか不思議だな
　
西糀谷凄い事になってるね
きっとここも・・・不安だな

どのマンションも騒音に関する話題ってありますよね。
構造上の問題もあるのでしょうが、上の人のモラルが第一だと思ってるので
こればっかりは住んでみないとなんとも言えないのでは。

住宅ローンの本審査が終わりました。
みずほ銀行だからこんなに早いのかなぁ

間取りからして、子供がいる家庭が多いと思うので、どうしてもうるさくなるのかなぁと、
昼間だったら、多少うるさくてもしょうがないかなと思いますが、どれぐらいの音が聞こえるのか…気になりますね。

やっぱ、住んでみないとやっぱりわかりませんけどね。

騒音の件、構造が同じでも施工会社が違うと何か変わったりするのかなぁ？
いずれにしても気持ち良く住みたいですね。
ネオハートの住民皆で良いマンションにしたいです！
お互いの事が分かりあえれば多少の騒音は我慢出来たりするので、住民同士の宴会とかを共同スペースでやったりしたいなぁ。ダメかなあ？

うちはローンの件、まだなにも・・・という感じですが本審査終わった方もいらっしゃるんですね。
後一つ気になるのが、同じグランイーグルのシーサイド大森のほうの書き込み見ていたら
完成が遅れると書いてありまして、、ネオハートは大丈夫かなと気になってしまいました。
まだそんなことを言えるような時期じゃないとは思いますがね（笑）

音の件はどうなるんでしょうね。
小さなお子様のいるご家庭では仕方のない部分もありそうですが・・
自分の上の階の方の家族構成きになりますよね。
なにはともあれ私も気持ちよく住みたいと思います。戸数も少ないですし。

元旦に現状を撮影したのでアップしておきます。
８階あたりを作ってるんですかね。

いまさらながら、ピクチャーレール欲しくなりました…

ほぼ毎日、仕事帰りにマンションを見ています。　　　環八側はうるさいけど、ベランダ側は静かで良かった　マンション完成は、スカイツリー完成と同時期かな　　嬉しいなぁ　　　

バルコニーからスカイツリーが見える訳でもないのに
なぜ嬉しいのかわからんな？？？

見える方向の事ではなく、完成同時期の事です

楽しみですね！

スカイツリーは見えなくても上の階の方はお台場の花火は見えそう！！！

243さん

とても良い意見と思います

最初はみんなきれい事ばかり言って住んでみたら
他のグラン物件と同じだったなんて・・・
本当にそうなっちゃったら笑うしかないね

西糀谷の友人宅にお邪魔してきました！
真下に産業道路がありますが、上層階では全くうるさくなかったです！

窓を開けたら風が強いのは気になりましたが、とても快適だとのこと。

何といっても眺望が凄かった…
羽田の離発着が丸見え！（飛行機音が全く聞こえないのも◎）

スカイツリー 東京タワー レインボーブリッジ 六本木ヒルズ お台場 東京湾 幕張新都心 富士山 横浜ランドマークタワーなどなど…

あんなにも見えるものかと…

感動しました。


まわりがゴチャゴチャ乱立してないという好立地なおかげでしょうが…

羨ましくなりました！


環八沿いでも上の方なら騒音はしないハズと言ってました！
安心しました、、

眺望は…
期待出来そうもありません、

まわりもかなり高い建物ありますものね！

早く完成して欲しいですねー。

マンションでペットを飼う家庭は多いのかなぁ　

アレルギーがあるけど、エレベーターで、一緒に乗らなければいいことですね

失礼致しました

ピクチャーレールってあった方がいいですかね・・・(＾＾；)？

玄関に備え付けの椅子は将来的に付けて置いた方がいいですかね？

みなさんはどうですか？？

２５５さん
オプション会のときお高いので後から似たようなのを探してご自分で付けるのも簡単ですよ～と言われました。だからお願いしなかったのですが
・・・
自分で出来なさそうならばお願いするのも手ですよね。やはり絵などを飾るなら便利と思えます。

新蒲田みたいにキャンセルでないですかね?

キャンセル待ちしていますが、なかなか空きません。

どうしてもこの場所が欲しい。

お得な情報期待してます。

255さん。
居間にだけピクチャーレール付けました。
北側の洋室は必要ならメッシュのパーティションでも
買ってきて付けようかと。

257さん。
そんなにこの場所は良いのですか？
僕も場所が便利そうだから買ってしまったのですが、
皆さんはこの場所どう思っているのか知りたくて…。

とにかく、便利!!だと思います　

神奈川県に住んでいたのですが、どこへ行くにも車がないと時間がかかりました

蒲田は公共施設等、歩いていけますし、物価も安いと思います

空気は悪いかな？笑

週末、空気のきれいな場所に遊びに行きます。

蒲田だったら横浜の方がよくね？

横浜のほうがいいかどうかは、人それぞれでは？
まあ、空気が悪いというのは納得ですねー。なんといっても環八沿い。
でも立地としては文句ありません。
ＪＲ・東急・京急に徒歩１０分かからない程度で行けるというのは大きいと思います。

まだローンの本審査が終わってない方もたくさんいらっしゃると思うので
どうしてもとおっしゃるようでしたらキャンセル待ちができるか聞いてみてはいかがでしょうか？

子供を育てる環境としては蒲田はどうですか？

利便性はコッチですが、
子育てなら新蒲田の方が良いね。

保育園の充実は断然、大田区が良いです。川崎、横浜はまだまだ。

大田区を強調しないで蒲田として考えてほしいな。
蒲田の環境で子育てって厳しくないか？

蒲田で子育てがどうして厳しいのでしょうか？
私の友人達は特に問題なく育ててますし、文句も出てないですよ。
子どもたちもいたって普通ですが。（横浜に住む友人の子どもも交えて集まった時の感想です。)

私的には医療費の負担や公立幼稚園の有無などを考えると
蒲田も悪くはないと思ってます。

261さん
ローンの本審査が終わってない方ってまだ、たくさんいるんですか？
これから審査される方がいるんですか・・・・知りませんでした

257さん、住みたい方にとってはキャンセルの知らせが早くほしいですよね

横浜も良いのですが職場から遠くなる。
ラッシュアワーの満員電車に乗ってる時間を
出来るだけ短時間にしたいので、蒲田にしました。
蒲田は羽田空港にも出やすいし、
品川から新幹線に乗るにも凄く便利！

現在、何階まで出来ているのかなー

マンション近辺で平和の森や品川区民公園並みの公園てありますか？
あの辺の人はどの公園にいくのですか？

＞272さん
タイヤ公園はいかがでしょうか？
緑が多い公園ではありませんが、子供達には楽しめると思いますよ。

先ほど撮影してきました。

階段部分に階数のプレートが付いていました。
１０階までプレートが付いていたので、
１０階か１１階を作っているところでしょうか。

外のシートが外れるのが楽しみです♪

274さん　
　
撮影、本当にありがとうございました。！！

>272さん

少し大きめな公園ならば「萩中公園」があります。
（自転車で10分程度かかると思うので近いとは言い難いかもしれませんが・・・。）

ここは幼児、小児を対象に自転車を貸出し園内コースを走る交通公園になってます。
特筆する程の遊具はありませんが、人口の小川があり夏場の水遊びには良いと思いますよ。

２７４　
あ！倒れちゃってる
大丈夫かな？

蒲田は、京浜東北線の始発駅ってのがポイントですね。

平日の朝は１０分間隔ぐらいで始発があるから、
おかげで、のんびり座っていけます。（東京方面）

そう考えると、横浜は候補にもあがらなかったですよ。

川崎は魅力的だったけど、駅が大きすぎて歩きづらいし・・・

昨日の地震は怖かったです。
まだ建設中のこのマンションは大丈夫かな？

本当に怖かったです

金曜日、帰り五時ごろ見たのですが、１２階まで出来ていて、これから１３階を工事する感じでした(汗)

地震のとき、マンション近くのすき家前で信号待ちしてました。

蒲田方面を向いていたのですが、初めてビルが大きく揺れてるのを見ました。

ネオハートは耐震等級2以上と書いてあり、調べたところ、（調べ方があってれば）震度５弱までは無傷と言うことなので、マンションは平気だと思います。

が、本当に問題なかったら確認してほしいですね。

２８１さん

確かに・・・・確認情報ほしいですね

竣工･引き渡しが遅れるなんて事もありえるんですかね？

今日見てきました。
１３階と表示してました。

これだけ揺れが毎日あり、微量でも放射能のこともあり、大丈夫なのか？

キャンセルしようか・・・・・悩んでます

キャンセルすると100万円以上の手付金(？)は戻ってこないのですよね。

自己都合によるキャンセルは、１００万円戻ってこないけど、ローンの審査が通らなくなった時は戻ってくるようなことを聞いた気がします。

この度の事は、自己都合にならないのでは・・・・

詳しいことは、グランイーグルの担当者に聞いたほうが良いと思います

281さん 我が家も不安ですが、放射能は今住んでいるところも
同じじゃないですか?

私は、逆に今は賃貸なので、耐震もしっかりしている
分譲マンションに早く引っ越したいです。

今日、マンションを見てきました。

１４階のプレートがありました！！
やはり、近くで見ると高いな～　

他の建築中のマンションでは、キャンセルが多いようですが・・・・

そこそこ気に入ってた物件なので、諦め切れず契約を進めようかなと
思うようになりました。
グランイーグルさん　、契約した人全員少しでも安くしてください！（笑）

安くして〜。
またそれぞれの部屋に放射性物質が混ざってないか調べて欲しいなぁ。

みなさん、そんなに放射性物質気になりますか？
ここでそんなに気にするようでしたら、首都圏どこにも住めなくなってしまいますよ。
とはいえ私もまったく気にならないと言ったらウソになりますが、
そこまで神経過敏にならなくてもいい範囲だと今は思っております。

もう１４階までできているんですね。
そういえば駐車場の抽選などはいつごろになるのでしょう。
借りられるかどうか、少し不安です。。

駐輪場も抽選あるんでしたっけ？

地震後、グランイーグルの担当者から、

マンションの状況連絡もなく、不安である

通常なら連絡など無くても良いが、いままでにない地震があったのだから

全契約者になんらかの連絡がほしいものだ

いつも購入者から連絡しないといけないのか・・・・・・

友人が契約した他社はお客様の立場になり、連絡をくれたそうだ。

ほんとですよね、ホームページに地震の影響は有りませんでしたってほんの数行の文章で書かれても納得行きませんよね。
どこの場所をどんな方法で検査や確認をしたのかを詳しく教えて欲しいです。

今朝こちらのHPを見てみたら、先日まで記載されていた「耐震等級2級」とやらの説明文が消えていました。
これはどういうことなのでしょう。
地震後に見たときは確かに書いてあったのでいくらかの安心材料になったのですが
消えているということは2級でもなんでもなかったということですかね。

見ました！確かに気になりますね。二級以上または免震とやらの文章ですよね？

他のグラン物件はほとんど1級なのになぜここだけ2級だったのでしょうか？

周りの物件に聞かれすぎて消したとか？謎ですね。

先日グランイーグルの本社前を通ったら、リバーサイド物件のセレクトオプション会が
行われていました。
ネオハートはいつ頃になるのでしょうね。
まだカタログは届いていませんが・・・。

２級は誤表記だった可能性があります。

結構チラシの誤表記も多かったですから。

でもこれだけ大事なことを誤表記するのはどうかと思います。

誤表記って。詐欺でしょ。酷すぎる。

物件担当者に確認しました。

設備仕様HPでは、当時フラット35Sの対象が出始めの頃だったので

Sの内容を全て掲載したらしいです。誤認を与えてしまい申し訳ないといっていました。

耐震等級は1、2は業界でもナイスさん位といっていました。

今の所工事も順調に進んでるみたいですよ。

ローン控除もあるので入居は遅れないようにしてほしいです。

300さん
フラット３５Ｓについて調べました
この事を載せてしまったんだ・・・・と、わかりました。

ではネオハートは

耐震等級、２級でも１級でもないのですか？教えてください

耐震等級2は地震があって更に安心材料になってたのに、そんな大事な事今更「間違いでした」だなんて一言で訂正出来ると思ってるんでしょうか？
マンションの将来価値にもかかわってくる大事な事ですよ。
それをこちらから確認しないとそんな話すら出ないでコッソリ表記を変えるなんて（怒）

契約した人って、耐震等級１だって理解して契約したのですかね？

300さん
グランのかたですか？

・・・・・・誤認を与えて申し訳ないといってました。
・・・・・・ナイスさん位といってました。
・・・・・・順調にすすんでるみたいですよって　反論なしですか？
文章の始めから最後まで、物件担当者みたいな感じですよ。

高い買い物なのに詐欺みたいな行為許せない‼
皆で一斉にキャンセルするとか訴えるとかしますか⁉

HPに間違った表示をしたのはやっちゃったなぁーって、感じがします。
でも契約時、重要事項説明で耐震等級2級だと言われた訳でもないし、説明書にも耐震診断の内容はありませんし、私はここのスレを見るまでHPの記載を知りませんでした。
耐震等級を重要視して契約したのではないので、もうどうでもいいです。
だいたい、ここのデベに期待してないし(笑)
どうしても納得いかない！って方は今のうちにキャンセルされた方がいいと思います。

私もこちらの物件を契約する際、とくに耐震等級は気にしていませんでした。
まあ誤表記は問題ありだと思いますが、いまさらこれだけの理由でキャンセルなどは考えていません。
306さんと同様、そこまで期待していませんでしたし（笑）
立地とシンプルな作りを重視して契約しましたんで。

㊤同意（笑）
何事も完璧を望まないでいい物件に入居さん同士でしていくようにしましょ！！！

私もJRと京急の両方が使える場所で買いましたので
キャンセルはしません。
耐震等級も気になりますが、どこも同じなんですよね?
35S物件ですし、問題ないのではないかと。

期待してないって、人事のようですね～信じられない
私はしっかり建ててほしいと思ってますよ!
とくに施工会社さんに頑張ってほしいです
キャンセルはしません

気にしない方が多いのにはびっくり！

デベがそんな感じだから、買う方もそんな感じでのんびりした人が多いんですね。

何だかんだと問題にする人の集まりより、そののんびりした感じが住んでみてから出てきそうな問題にもお互い様や思いやりの精神で良い方向に働いてくれると良いな。ついでに常識のある人ばかりだと嬉しい。

住んでから何か有ってもここの掲示板などを活用してみんなで良いマンションにして行きましょうね。

309さん、35S物件だとどう問題ないんですか？

耐震やバリアフリー、間取りの可変性など5つ位の中で1つ当てはまればフラット35Sの適用になるんですよ。

他も耐震等級2じゃないからと言ってもうち以外にも耐震等級2と言う他にない条件を気にいって購入した人も居ると思いますよ。

説明書に耐震診断の欄が無しになってたのは疑問だったので調べたら、診断にはかなりのお金がかかるのでやらないのが慣例みたいだそうなので納得してたのに。

本当に立地と価格だけで決めちゃう人がまだ居るんだな。

シーサイド大森の出来てみたらタイルの色が違うって、言うのもビックリですが(^_^;)
他人事ではないですね。
この立地でこの価格帯、このスレで耐震等級2級と聞いて？？不釣り合いな感じがしてたので誤表記に納得です。
最低住むのに不便が無ければいいです。
完璧な物件を選ぶなら大手の高額な物件になったと思います。
うちでは手が出ないですが…

自分はこのデベをあまり知らなかったので
某大手のパンフを持参し全て確認してから
契約しました。

勿論耐震等級も知っていましたし、
よく他のデベでパンフには必ず載っている
N値や配筋、戸境壁、二重床、かぶり厚、断熱
水回りの遮音など聞きました。
某大手と比較してもここのデベの方が、数値、厚さなど
良かったので、担当者にもパンフに載せた方がいいのでは
と助言したくらいです。

HPの誤表記は見てないですが、(検討当初でしたのでTOPの
サイトしかUPしてなかった)と思います。

総合的にみても自分にとっては選んで間違いない物件なので
キャンセルはしません。

314さん
色々、詳しそうなので教えてください。

マンション暮らしが初めてなのですが、よく月一位で理事会をやられている事を友人から聞きます
役員は何人ですか？　役員は順番なんですか？　　時間的に厳しくて心配です

変な質問をして済みません。

314ではありませんが…
理事会をやる回数などは管理組合の理事会で決定します。
まず最初に、入居後、管理組合総会が開かれます。その時に理事の方とその代表(理事長)が選任されます。
理事(役員)の人数はこの物件の戸数なら大体6人〜7人くらいでしょうかね。

あとは理事の人たちで理事会の回数等は勝手に決める感じです。管理組合総会(入居全員)は年1回〜2回くらいだと思いますが、活動が活発な組合は3ヶ月に1回くらい集まるみたいです。

理事(役員)はやりたい人がいれば大体その人がずっとやれます(不信任決議とかなければ)。でも大抵は輪番制で1年交代でしょうね。

出来てみたらタイルの色が違うの賛成！
グレーばかりで無機質な会社みたいで好きになれません。

315です。

３１６さん、ありがとうございました。

耐震のことで気になるのですが、

書き込みを見てると、

　『震災前は「耐震等級2以上」って書いてあったけど、今はその表記がない』

って感じに読めるんですけど。
私の読み方が変？

とりあえず、
http://neoheart100.jp/equipment02.html
ここに「耐震等級2以上」って乗っていますが。

319さん、そのホームページは古いかもしれません。
もう一度グランイーグルのホームページからネオハートの構造についてかかれてる所を見てみてください。

貼ってくれたリンクみるとやっぱり前は確かに耐震等級のことかかれてましたね。

３２０
設計から何もかも古い

おー　ネオハートのモームページが２つ存在してる。

http://www.grand-eagle.co.jp/mansion/neoheart/index.html
http://neoheart100.jp/index.html

たしかに、グランイーグルからリンクしてるしてる（上のアドレス）は耐震なくなってますね。
もしかして、http://neoheart100.jp/のドメインのこと、忘れちゃってるとか？

説明のときにもらった資料みましたが、耐震についてはなにも記載なさそう。

まぁなんだかんだ文句言っても、今のところキャンセルしませんけどね…

これで比較してみると

省エネルギー等級4も記載ミスだったという事ですか？

そうでしょ。
省エネマンションが好きならそちらへどうぞ。

最終的にマンションは立地でしょ。

耐震も省エネも至って普通のこのマンションのこの立地が好きです。

私も、なんだかんだ言ってもこの立地は気に入ってます。

本当にこのマンションって標準装備なんですよね。
友達に「決めたポイントは？」と聞かれても、「マンション自体はごくごく標準だけど、蒲田と京急蒲田の間にあるから便利だよ」と答えます。

今流行のディスポーザーもオール家電もない標準ですが、これでいいと思って購入を決めたので。

ディスポーザーがないので、生ごみは生ごみを乾燥させて肥料にするのを使って、ベランダ菜園に使えそうだし、やっぱりガスコンロの方が料理してる雰囲気でますし。


でも、地震の後にＨＰの表記を消したのには腹が立ちますね。


そして、http://neoheart100.jp/のアドレス消したようですね。

他人事みたいな書き込みが多かったり
古いHPを早速消したり
やっぱりグランさんもカキコしてそうな気がします。
確かに立地も良く設備も余分な物がなくて良いので
ちょっとした不手際等で信頼性が薄れてしまったのが
とても残念です。
営業から何か連絡でもあれば救われた気がするのだが。

タイルの変更連絡等の手紙きましたね。

マンションの内装は何月ぐらいからですか？

内装の連絡来ました。

でも全部高いですねー

照明なんて自分で簡単に付けられるから、そこらへんで買って付けてもいいかと。

どうするか悩んでるのは、ワックスと断熱フィルムです。

とりあえず、もっと安くやってくれるところを調べてみようかと。

照明…
定価の35%オフですね。取り付けの面倒を考えるとこちらにお願いしてもいい感じもします。
でもLEDがいいけど、あまりない？？

今日、蒲田警察側だけグレーのシートが取れていて、外装タイルが見えました!!
ん・・・・・・・なんとも言えない　　普通かな？

>332さん

文書に記載されていたような茶色系のタイルだと
やはり普通の印象ですかね（苦笑）
まあ、汚れが目立たないということで仕方ないですよね。

内装は我が家もワックスを迷っています。
バンブーフローリングはワックスかけないほうがいいという書き込みも見かけるのですが
いかがなものなんでしょうか。
水周りのコーティングなども気になりますが・・・考えるとキリがなくて困っています。

写真撮ってみました。

思ったより普通ですね・・・

今気になったのですが、コーティングって、水周りと石と和室はあるのですが、フローリングってない？
セルフィールってのがそれかと思っていたのですが、これって壁だけですか？

ちなみに、グランイーグルマンションに住んでる友達もバンブーフローリングですが、ミラーコートをやったそうです。
結構ピカピカでした。掃除も楽みたいです。

環八から撮影してみました。

正面はまだシートが付いていますが、後ろにはシートはなく、６階ぐらいまで足場が残ってるだけでした。

来週には正面から見えるかなぁ～

1階、ポリバケツ置き場出来てました　
思ったより何か小さく感じました。

狭い敷地に高いマンションって・・・・・・目立つなぁ
結構、遠いところからでも見えますね

今日のインテリア会に行ってきました。

想像以上に玄関の表札が小さくて寂しいです。
ステンレス製の安めのを買うのなら、シールでも変わらないんじゃないかな？と思ったり…

今悩んでいるのは、ベランダのパネルとリビングのエコカラット。

ベランダのパネルって、ホームセンターでも売ってますしね。

外壁の色、実際みたけど良く無いですね。
前の方が良かったかも。
あんなに濃い色にしなくてもとおもいショックです。

バルコニーのパネルはネットとかでもお手頃価格で良いの有りますよね。うちはそれにしようかと。並べるだけですし。

外壁の色、確かにショックです。

大体の物はネットやホームセンターで手に入るので、
うちはエアコンをどうしようか迷ってるだけです。

私も先日はじめて外壁を見ましたが・・・予定のグレーの方がよかったですよね。
いつか見慣れる日がくるのでしょうか。

オプションは水周りのコーティングをお願いしようかと思っています。
あとは最悪入居してからでもできそうなものばかりですし。
でも、こういうところで頼むとやはり割高なのでしょうかね。

インテリアオプションは全てネットで探した業者さんにお願いしました｡
エコカラットとガラスフィルムは絶対にやりたかったので､フロアコーティングと併せて
ケーマックという会社が安かったのでお願いしましたが､ガラスフィルムは震災の影響で現在メーカーの
在庫がなくて入居前に間に合わないかもしれないって言ってました｡
やっぱり皆さん地震とかで窓ガラスが割れたりや､節電の事を考えているんですかね～

我が家は洗濯機上の吊戸棚をつけようと思ってます。

インテリアオプション会では水回りのコーティングと畳の除湿シートをお願いしました。

我が家はリビングの隣をもともとのプランどおり和室にしました。
和室にされている方、和室の日差し対策はどのようにされますか？

ネオハートって何ですか？
住所書くときちょっと照れくさい。

皆さん壁の色がそんなに気になりますか
京急で川崎に行くときに見ましたけれど全く気になりませんでした
気持ち悪い色に変わった訳ではないし、住んでしまえば壁は見ないものではないですか
それよりは中身です
９月の内覧会は専門家の友人を伴って行こうと思っています

見ましたよ！もうほとんど出来上がっていましたね。

そんなに悪くなかったような気がします。

中身の出来気になりますね。とても楽しみです。

エコカラット諦めました(^o^;)
バルコニータイルも・・・予算が・・・(苦笑)

そういえば、ここって１００Ｍのインターネット環境ってなってますが、各自契約するんですよね。

申し込みしてから開通までに３ヶ月ぐらいかかると思うのですが、今から手続きしたほうがいいのでしょうか？

８月に入り、入居まであと少し・・・・・・早いなぁ

大田区の良いところってどこですか？(場所じゃなくて行政的に。育児とか)

　↑大田区のホームページを見るとか？　

他の区とそんな変わらないんじゃないかな・・・・・

お隣の県と比べるとどうですか？

＞＞351
東京都23区全てと照らし合わせたわけではないのですが
個人的に大田区の行政サービスは高齢者や障害を持つ方への介護や補助に力を入れているような印象があります。
子育てや、出産・育児に関しては特に目立った事はなく他の区とくらべてもごく標準的かな。

今日、マンション見てきました！立体駐車場も出来上がり、エントランスもちょっと？ステキでした

>355さん
もうエントランスもできているんですね！
あと1ヵ月後くらいには内覧会でしたっけ。とても楽しみです。

内覧会の詳細は後日とあるが、早く時間等知らせてほしい
今月なのだから、仕事の都合もあるし・・・・・・・早く連絡してほしい。

私の所は先月半ばくらいに通知が届きましたよ。
担当者に確認したほうがいいかもしれないですね。

358さん　　内覧会の通知きてました　
気を付けないといけないですね　ありがとうございました。

現在建築中のマンションの、建築資材は放射能汚染?
購入検討中さん　2011-05-17 12:01:40
　　
スレッド全文を見る

汚泥の焼却灰から高濃度の放射性物質（東京）
【日本テレビ系（NNN）】
5月13日(金)16時12分配信

東京都の下水処理施設から出た汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルという高濃度の放射性物質が検出されていたことが日本テレビの取材でわかった。

東京都によると、江東区の下水処理施設「東部スラッジプラント」で３月２５日に採取した汚泥の焼却灰から、一キロあたり１７万ベクレルの放射性物質が検出されていた。同じ時期に採取した別の２つの施設の焼却灰からも、一キロあたり１０万ベクレル以上検出されていたという。これらの焼却灰は、すでにセメントや建築資材などに再利用されている。

国は、１２日になって福島県に対しては一キロあたり１０万ベクレルを超える汚泥は県内で焼却するなどした上で、焼却灰は容器に入れて保管すべきとの指針を出したが、福島県以外に対する基準は現在もない。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

約2カ月たった現在、すでに大量の汚染セメントが建築資材として全国に流通しているそうです。
ようやく問題として取り上げられたので、今後は何らかの対処が取られると期待しますが、すでに流通している分の回収、またはそれを使用して建築中の建築物の解体等は考え難いのでは、と思われます。

生涯の住処として大金を払って手に入れたマンションが、放射性物質を何十年も出し続けているとしたら…考えるだけで恐ろしい。

気にしすぎでしょ

うちは契約済みで、コンクリートが気になったので、売り主に問い合わせ、そのセメント会社の放射線量がホームページに出ていたので、確認しました。一応震災前と変化がないようだったので、信頼することにしました。

でも、気になっているのは、ちょうど我が家になるフロアにコンクリートを流し込んだ後に、震災があり、3月末付近の放射線量が高い雨が降り注ぎ、その後に上階のフロアができたことです。雨が降り注いだところは、放射線量が高いようです。

現在大手セメ会社発表のセメント製品の実測値が10～40bq/kgで放射線量は0.04～0.06μsv/時(350～520μsv/年）と謳ってますので、100bqの場合はある程度想像できるかと。

しかし、私がわからないのはセメ会社主張のクリアランスレベルの定義が5月12日福島県に出した役所の通知によるもので、関東やその他地域にこれが適用される事の不思議と、100bqと言いつつも彼らが出しているデータに100を超える数値もある事、そして最後に6月3日原子力安全委員会が“東電福一原発事故の影響を受けた廃棄物の処理処分等に関する安全確保の当面の考え方”を出していますが、そこには浄水・下水汚泥、焼却灰の廃棄物は、クリアランスレベルの設定に用いた基準10μSv/年以下であれば再利用可と書いてあります。ここでは10μSv/年です。

太平洋セメントも放射能測定結果を出しています。

http://www.taiheiyo-cement.co.jp/

「製品の放射線量につきましても0.04～0.05μSv/h(0.350～0.438mSv/年)であり、大気中の測定値
と同程度で健康に影響を与えるレベルではありません。」

などと書いてあります。

グランイーグルはどこのセメントを使用したのかな？

東急のブランズ都内の某物件ですが地震でボロボロです
施工はピーエス三菱ですが・・

ボロボロとは具体的にどのような状態でしょうか？
某物件とはどこのことですか？
中途半端に不安をあおるような書き込みは不愉快です。

セメントの件は今頃何を言っているのかという感じです。5月に放射能汚染のセメントのニュースが盛んに流れ我が家でも散々悩んだあげく契約を続行しようと決心しました。この板ではあまり話題に上がらなかったので、購入された皆さんは気にされていないのかと思ってました。

入居説明会の案内って、まだ来てないですよね？

最終確認の時に、１０月８日（土）と聞いたのですが、
出席不可の人はどうなるのかなぁと。

誰か内覧会の時にガイガーカウンター持ってきてレポートしてくれないかな。
それかグランさん用意してくれないかな。
それか通知くれないかな。
現実問題ちょっと気になってきました。

放射能を気にされる方もおられるようですが、建物自身の放射能を気にすると、これから冬に向かって北風になった時、北風に乗ってくる放射能のほうが怖いという判断になるような気がします。
基準値以内と言われている以上、私はそれを信じることにしています。
でないと、関東圏内に住むことができなくなりますから…。

放射汚染のセメント、とても気になります
目に見えないだけに・・・・放射能測定器で測って、すごい数値が出ないことを祈ります

いまさら的な話題があがってますが・・
高性能なガイガーカウンターでないと正確な数値は出ないっていいますし
そこでもし高い数値が出たら契約破棄して関西にでもお引越しですか？
皆さん少し神経質になりすぎではないでしょうか。
・・ときつい言い方になり申し訳ありません。

>368さん
入居説明会の通知はまだきてませんよね。
もう1ヶ月きっているので、そろそろ正式な通知がほしいところです。
引越しの日程や駐車場、駐輪場も必要台数借りられるかどうかって早くわからないと
もしダメだったときのことを考えると・・・。

３７２さん
高い数値が出たら契約破棄でしょうね
24時間365日居ないにしても、毎日寝たり食事したり子供と遊んだり
小さな子供は選べず、親と一緒に暮らすしかないので親が真剣に考えてます、わざわざ汚染された建物に大金を出して購入すべきか・・・・放射汚染されてない今の建物に残るか悩みます

正直言えば
不動産会社は、人の健康被害より、とにかくすべて売れればいいんですから

たしかに今さら何言ってるんだという考えもありますが、人それぞれ色々な考えがあって良いじゃないですか。

そーですよね。
わざわざ大金出して汚染されたとこに住む事ないよね。通常レベルなら安心して住めるので
何らかの裏付けが欲しいね。
仕事があるから東京に住んでるけど、
東京でも安心な場所に住みたいってのは
普通に考えるんちゃうかな。
確かに今更だけど。

あの、コンクリ問題が出たときにはすでにかなりの階数までできあがっていたのではないんですか？
私は362さんの言っている、作っている最中に降った雨のほうが気になります。
屋根がない状態だったところのコンクリートには直接雨が降り注いでいるわけですよね。
あのころは何階部分を作っていたのでしょう。

上に同じ
過剰反応しすぎ！
てか、本当に契約済みの人がコメしているんでしょうか？
私には”荒らし”にしか見えません。
他の契約済みの人に対して、不安をあおっているようにしか思えません。
もし、本当に契約済みの人でしたら、福島第一原発に近いところに住んでいる人や避難区域になった人たちを前にして、同じことが言えるのでしょうか。

事務作業員が、「節電の影響でエアコン設定が高くなったから、熱くて熱くて仕事できない」と、土木作業員の人たちを前にして言うようなものでしょう。

このスレは誰でも見ることが出来ます。
契約済みの人を不安にさせたり、被災者感情を逆撫でするためのスレになってほしくないです。
引っ越し前にテンションが下がってしまいますから。

どっちの言い分も良く分かる。
気持ち良く入居して気持ち良く暮らしたいですね。
皆で良いマンションにしていきましょう‼

ここでガタガタ言って解決する類の問題ではないので嫌なら契約破棄すれば良いと思います。

377さん
契約済みです。
私はここで入居するかやめるか、将来大きな後悔をしてしまうか、大きな岐路に立ってます。

悩みながらも賭けてみるかぁの気分ですね　今は・・・・・

人それぞれいろいろな考えがあると思います。
高い買い物なので、人の意見に左右されず、ご自身で結論を出すのが一番ですね。

内覧会間近、入居説明会の案内通知も送られてきましたね。
３７８さんの言うように、気持ちよく入居したいと私も思います。

あくまでも個人的な意見ですので、この意見が正しくないと思ったらスルーしてください。

子を思う親の気持ち、確かにわかります。
少しでも安全なところに住ませたいと思うのは当然だと思います。
見えない放射能だからこそ敏感になりますよね。

しかし、見えないものに敏感になるのでしたら、なぜ見えるものには敏感に反応しないのでしょうか。

このマンションは環八沿いにあります。
施工前は交通量が少ないほうでしたが、（環八部分の）京急の高架化が終了してから交通量が増えてきてます。
しかも、何年か後には第一京浜と環八の立体交差の工事が終わります。
そうすると、今よりも交通量が増えると考えられます。
当然、そうなれば排気ガス・粉じんも増えます。

排気ガス・粉じんが増えるということは、どういう意味かわかるでしょう。
そう考えますと、この物件を購入した時点でＮＧだと思います。

他のことを度外視して、子供の安全だけを考えるのでしたら、この物件を購入した時点でミスを犯していると言われても仕方ないと思います。

もちろん、排気ガス・粉じんのリスクの方が圧倒的に少ないと判断していたら別でしょうが…。

入居や支払いが近付いて、マリッジブルーみたいになってませんか？？
心配なのはわかりますが考えすぎもほどほどに…(^_^;)

↑確かに同意見です。高い買い物だけにこれでいいのかとか色々考えるのが普通ですよね。
立体交差になる事も承知の上購入です！ブルーにならず前向きに良いマンションにしていきたいですね。

そんな事より引っ越し業者をどこにするか･光かADSL(違いを理解してない)か悩んでます。

悩む前に違いを理解しないと。

光電話って使ってる人います？

幹事の引越社は安いのかな？

385さん
送られてきた書類をちゃんと読んで確認したらどうでしょう、理解出来なければ
インターネットで調べるとか
確かに確認書類たくさんあるからね～

いよいよ内覧会ですね。ワクワクドキドキです。
時間的にどれ位掛かるのだろう？
グランイーグルの担当者は
素人の我々の味方に立って一緒に見てくれるのかな。
うーん、1年半も待ってるので待ち遠しい‼

そうですね～
頼んだオプションもしっかり見ないといけないですね。

内覧会行ってきました！
みなさまの感想がお聞きしたいです。

うちはけっこうキズや不具合がありましたよ。
全体的に仕上げが雑というかなんというか。
こちらとしては高い買い物なので、しっかりして欲しいです。
再内覧会もきっちりと確認しなくてはいけませんね。

あと思ったのは、玄関？ポーチ？外側のスペースが思いのほか広くて驚きました。
全部の窓を全開にして内覧していましたが、電車や車の音はまったく気になりませんでした。

うちは壁や柱、床には傷は有りませんでサッシに多少あった程度です。
外壁タイルの貼り方もガタガタしてなくて良かったです。風除け室が思ったより狭かったのが想像とちがってました。

どんな不具合ありました？
うちは不具合は特になかったです。(たぶん)

ただ、ドアの取っ手が若干曲がってたぐらいですかね。

傷って、どのぐらいの傷がありましたか？
生活してれば傷は出来るので、目立つ傷がなかったので気にしなかったです。


実際に見て思ったのは、ちょっと狭いかなぁと。
図面見て分かってたんですが、実際に見ると、リビングってこんなもん？って感じました。和室を繋げてよかったです。

あと、浴槽をデルタにしたら、風呂場がかなり狭くなりましたよ。


再内覧会では、今使ってるカーテンを持っていって、使えるか見てみようと思います。

内覧会行ってきました。

どうもモデルルームを見た感覚が残っていて、狭く感じました。


うちは基本プランのままで和室にしました、
和室の日差し対策でロールスクリーンを設置します。
（ちなみに障子はワーロン紙にしました）

入居までいよいよ。楽しみですね。

まったく同感で狭～い　　ガッカリ・・・・リビングこんな狭かったっけ？

あと仕上げが雑かな、　　思ったより良かったのはトイレ位かな
時間ずらしてるのはわかるけど・・・・入居者の方々にあまり会わなかった
全部、完売してるのかな？　キャンセル？　入居者説明会でわかりますね

蒲田から徒歩8分の3LDKならこれ位の広さでは？
狭いと思うけどインテリアや収納やベランダに置くパネル等でカバーしようと思います。
上階だと見晴らしも良くて、東京タワーやスカイツリーも遠くに見えました。

392です。
いろんな方のお話が聞けてよかったです。
キズはかなりひどいものから、まあ仕方ないといった程度のものまで幅広くありましたよ。
不具合も引き出しがきちんと閉まらなかったり、と。

リビングは狭いと思いましたが、家具など工夫して置きたいと思います。
スカイツリーなどが見える上層階の方がうらやましいです！

入居まであと約1ヶ月。楽しみですね。

引越しはアートさんにしようと思いますが
今日、家の近くで引越しがあり、サカイ引越しセンターさんで
とてもテキパキして養生もしっかりして感じよかったので
思わず名刺貰っちゃいました。

見積もりしてもらおうかな・・・・と
でもアートさんも有名だし・・・費用よりベテランさんにやってもらいたいなぁ

引っ越し、大変ですよね。

アートさんに見積もりしていただきました。
うーん、どうなんでしょうね。
幹事会社ということもあり、強気なのかな。
営業さんの感じもごく普通でした。
料金的には、高いと思います。

迷いますね。
みなさん、どうされるのでしょうか…。