パークホームズ大倉山ザ・テラスってどうですか？

>>200 マンション検討中さん
日当たりと眺望です。
最安の部屋は壁ドン、ほぼ日当たりなしです。

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>>198 口コミ知りたいさん
若ければこれから年収も上がるでしょうし、そうでなければ頭金次第ではないでしょうか。

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高圧電線もですね。部屋によって資産価値に影響するんでしょうね。目利きが大切(*???*)設備やグレードの話はでてこないけど。そこまで気にしてない？

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>>201 匿名さん
え？それだけ？その辺はなんとなくわかるからもっと詳しく知りたいな～

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>>203 マンション検討中さん

高圧電線ってそんなに気になるものなのでしょうか？

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>>205 名無しさん
気になる気にならないは人それぞれではないでしょうか？しかし懸念点として話題にあがる以上は一定数気になる人がいると思いますが。あなたもその一人ではないですか？気にならなければわざわざこんな質問しないでしょうし。

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もっと気にしなくてはいけない点がありますけど…

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>>207 マンション検討中さん
別のものですが、207さんが最も気にされている点あれば、教えていただきたいです。

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>>208 マンション掲示板さん
嫌です。まさかこんな便所の落書きに情報落とすと思ってるんですか？買いたい部屋の倍率が上がったり買ってはいけない部屋が残るなど購入に不利になることはしたくありません。丁重にお断りさせて頂きます。

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>>209 マンション検討中さん
そうですよね！希望の部屋購入できたらいいですね！

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>>210 さん

>>210 通りがかりさん
人気物件は迂闊に情報出したら自分の足元がすくわれますからね。真剣に購入検討されている方は気をつけた方がよいかと思います。それにてもクレクレ君って未だ蔓延っているんですね（笑）

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今回販売戸数が最大でも45戸で、182によると17人申込予定とは、マンコミュ見てる方多いのですね。
一方で、半数は今後も購入予定なしということで、意外とそういった方も見てるのですね。書き込みの比率も半分ぐらい購入予定なしなのか？

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>207

ボッタリスクのある第三者管理とか？　お金では買えないものがある。プライスレス。

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みなさんMR後に御礼のメールきましたか？

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交通量多い道路に面してるんで騒音と排気ガスもですね。特に西は高架からの排気が酷そう。

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>>215 マンション検討中さん

交差点の信号待ちで常にマンションの前は車がいますからね。

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やはりここはSNSさえできないゴミの掃き溜めなんですね。話の程度が低すぎる。他の掲示板もそうだがその中でもワーストクラスの低さ。それともライバル購入者を欺こうとしてるんですかね。

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>>217 マンション検討中さん
そうと知りながら覗いてる時点でみんな同程度かと。
倍率下げ工作もあるかもしれませんが、相応しいレベルの投稿歓迎です！

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発言に責任を持たない無法地帯ですからね。匿名掲示板のサガでしょうか。やはり素人とプロの視点では情報格差が歴然ですね。さらなる価格高騰かそれとも市況崩壊か。金利上昇もある。とくに郊外物件はミスが命取りとなる局面ですのでここで話されるレベルの低さで購入は辞めた方が宜しいと思った次第でございます。

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もしかして三井のマンションだからって安心してない？

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>>219 eマンションさん
それは同意。でもそれがマンコミュですね

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>>215 マンション検討中さん

マンション前の綱島街道に平日日中にいたことありますが、基本的に車は絶えず並んでいる感じですね
青信号で車が流れた直後は一瞬空きますが、しばらくすると20台くらい信号待ちしています
それが大豆戸交差点が側にあるがゆえです
昔から道路幅の拡張工事されればいいんですが、それも根本解決になるのか微妙です
騒音と振動と排気ガスにどう対処するか、気にしないかが必要かなと
まあそう考えると道路に面していない価格高いですが南向きが安心だと思います

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>>222 匿名さん

でもこれだから敬遠するか決め手に欠けるんですけどね
私は大手好きですが悩んで申込んでいないですが

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高圧電線気にする人ってやっぱり電子レンジも使わないものなんですか？
レントゲンとか飛行機とかも避けるんですか？

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>>214 マンション検討中さん
来ましたよー、丁寧さもあったので購入を決めました。

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>>224 検討板ユーザーさん
こういう発言があるから素人さんの購入は危ういんですよね。人体への被害を気にする人もいるでしょうが視点がずれていませんか？避ける理由は……よくお考えくださいませ（笑）

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>>226 口コミ知りたいさん
とりあえず嫌悪されるワードを出すことで倍率を下げる目的があるのかもしれません。もはや何が目的かよく分かりません

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数年前に決心できてたらパークハウスでもプレミストでもずっと安く買えたのにと悔しくなります

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>>234 口コミ知りたいさん
それはここに限らず全ての新築マンションにあてはまることですよね。
数年前にマンションを買っていれば、株を買っていれば、金を買っていれば、仮想通過を買っていればと過去を振り返っても今さらどうしようもなく、未来志向でいくしかないと自分に言い聞かせています。

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>>225 口コミ知りたいさん
アンケートのお願いしかきてない、、、笑
年収が低いと相手されないのでしょうか？
担当の人も対応悪かったし
他の所はMR後に御礼のメールきたので
びっくりしました。

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>>234 口コミ知りたいさん
わかります。

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>236

三井は見込み客でないとパートをアサイン。

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>224

電子レンジは電磁波が漏れないようにシールドしてある。VCCI調べてね。

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三井だからと過信は禁物。仕組み的な問題。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231887/

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>>238 匿名さん
本当ならやばいけど、明らかに対応が雑だった。笑

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>241

有名な話。モデルルームの接客を募集もしてるし。

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>>241 口コミ知りたいさん
チーフの肩書きは総合職社員ではないです。こことは別の三井不動産MR行きましたが、チーフの方でした。

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>>242 匿名さん
ローンとか次の日程の話しとかしてくれなかったし、
やっぱりそうゆうことか

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>>243 口コミ知りたいさん

名刺捨ててなかったら見てみます！

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>244

見込み客なら次の予約は取るよ。はいさようならでお終いされて気づかないと。

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>>246 匿名さん
ありがとうございます。

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>>234 口コミ知りたいさん
プレミストと比べるならデベの差考えるとそんなに変わらないと思いますね。

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>>248 マンション検討中さん
具体的には？

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誘導尋問してて笑う

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>>249 eマンションさん
え？プレミスト大倉山の話ですよね？
具体的も何も新築価格比較したらわかりませんか？
調べたらいいと思います。

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>>244 評判気になるさん
うちは向こうから次回予約と言われたのに、行ったら秒で追い返されました。
だったら、初めから予約の話してくれないほうがよかった。無駄な時間と交通費返してほしいくらい笑

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>>252
えっ！？そんなことあり得るの？行ったら何も話もせず門前払いってこと？

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>>252 マンション検討中さん

え？それは私よりひどい、、、
そんなことあるんですか？笑

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>252

出るところに出たら交通費と無駄になった時間見合い分の費用は請求できるかもね。

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>>255 匿名さん
三井の物件出禁にしてまで数千円取りに行きたい奴はおらんわな

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出禁ってあるのかな。以前、要望書を出した後に取り消したことあるけど、しれっと次の物件どうですかって案内してきた。

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いずれにしても人と接する仕事ですし、何事もやりすぎれば出禁とかはなくはないですよね

そんなことより購入意欲が高いなら自ら連絡したり情報を取りに行くべきですし、自分の目と耳で判断して意思決定をすべきですね
自ら電話やメールすれば基本的に大手なら対応してくれますし
顧客の反応を見て積極的に営業をかけていくか抑えていくとか営業としてよくありますし、その意図は受け手には分からないと思います

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>>258 評判気になるさん
例えば、次の連絡が特にないなら自ら連絡する、連絡先が分からないなら公式HPから問い合わせる、自身の営業担当者が不安なら別の担当者に変えてほしいと伝える、必要な情報が足りなかったら次回予約かメールで確認する、という主体的な行動をすれば真摯に対応していただけます
まあそれでも不快を感じたらご縁がなかったと思ってやめればいいんです

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普通の感覚ならモデルルーム行ったら、次のステップに移るときには連絡来るだろうって思うでしょ。見込み客でなければ、その予算ではとやんわり断ればわかるものなのに放置って態度は大きな会社がやることなのか。

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>>260 匿名さん
私の経験では、今回MRに行ったタイミングで営業から次回予約の提案があります。三井に限らず、野村などもそうでした。
後日連絡を待つなんてあるんですか？

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過去レス見てね。次回予約が無かったケース。だいぶ前に他デベでも話題になって批判されてたけど、まだ、これやってるってのがすごい。ネットの時代、人によって対応変えたらばれるのに。

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>>262 匿名さん
そうなんですね、知りませんでした。
我々検討者だって物件を選ぶんだから、デベだって客を選んで当然と思いますけどね。飲食店しかり、お客様は神様じゃないですから。

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客を選ぶはあるとしても、やり方がね。大手だからといって、将来のお客様として扱う度量もない。今の物件売るのに精いっぱいなのか。

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あと新人よりの営業担当だと次回予約の案内を忘れていたり、言い方がやんわりしててスルーしてしまうことはあるかも
逆にベテランでもあえて軽く触れるくらいで良かったら連絡してくださいって言ってくる感じもあるかな
人気物件だと再訪問さばけないから向こうから感謝メールしてこなかったりもするし、わりと担当個人に一任してそう

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>>262 匿名さん
海外みたいに分かりやすくていいのかなと割りきっちゃいますが笑
とはいえここは日本なのでそのケースは批判されちゃいますね

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営業擁護が面白い。新人がミスったら、指導役がフォローして連絡しないと。

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第三者管理、蟹工船といった指摘も。理解しないで買っちゃうと搾取される将来がまっているか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683699/

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離間計、巧妙だよね。

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マンマニ
https://manmani.net/?p=59675

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＞ハザードマップでがっつりと色がつく低地エリアのため1階住戸は選びにくい

エレベーターとか1階の共用設備が冠水して保険で補修費を賄えなければ管理組合持ち出し。1階住民だけの問題じゃないのに。マンマニって買ってからしまったと思わないためにと謳っておきながら、リスクをきちんと説明しないってのはいかがなものか。

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>>271 匿名さん

ブランドマンションでも対策されてないのですか？

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>272

ブランド妄信すると痛い目に合うよ。

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>>273 匿名さん

そうなんですね、、
例えばどんなことがあるんですか？

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>>267 匿名さん
営業出身だと厳しく見れる分、内情も想定できるから逆に寛容になれたりもします笑
まあでもフォローできてないようじゃ無理ですよね
フォローの連絡は入れとかないと

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>>271 匿名さん

1階で共用部の被害だから納得はできるかもですが、購入時にそこまで説明されなそうですね～

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ハマshipさんの新作読んだけど解像度高杉
https://note.com/hamaship/n/n5159d66cd859

ネタバレになるから詳しく言えないけど1階の話もちゃんとあって普通に倍の値段払っていいレベルだった。ここまで詳しい記事見たことない。

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>>277 マンション検討中さん

前回の有料買ったけど、買わなくて良かった内容。
新作書くならなおさら買わなくて良かった

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2つとも読んだけど濃厚すぎる内容だった。モデルも現地も行ったけどあんな詳しくわからないし気がつけない。営業マン教えてくれないし掲示板でも出てこない情報。ワイにとっては有益すぎたよ。

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結局は買いの物件でしたね。ガチ勢はここにはいないんだろうけど笑

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>>278 マンション検討中さん
note見たけど買われてるマークついてるし
みんなちゃっかり読んでるじゃん（笑）
倍率下げ工作員か

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マンションマニアが無料なのを考えると、少なくともお金取るレベルの内容は書いてなかった。

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>>282 口コミ知りたいさん
フラットな意見を言うと無料記事がすでに有料級だと思います。多くの人が言われていますが無料なのが不思議なレベルです。noteも読みましたが図解と写真がたくさんあってとにかくわかりやすかったです。近隣に住むものですが初見が多く目から鱗でした。他の人も仰っていましたが自分で調べられる情報ではありません。買い替えを考えていましたが記事を読み確信がつかめたので見送ることにしました。物件ネガではなく条件面がいくつか合わなかっただけですが。
あそこまで検討者目線で細かく書かれている記事は中々ないと思いますよ。無料ブログを読んで本気で検討される人やモデルルームと現場に行けない人は課金する価値は十分にあると思います。ご本人の肩を持つ気はないですが読んだ率直な感想です。

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第1期で半分終わりやぞ！人気物件は即完するで。第2期は値上げするんちゃう？

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田都より東横派。ここ良さそうだよね。やっぱり人気なのか。
ガチ勢に質問です。どの部屋に申し込み入れたの？

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>>282 口コミ知りたいさん

それです

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本日抽選会ですね！

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抽選会見に行く方っているんでしょうか？

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>>283 ご近所さん
それな！

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>>288 マンション検討中さん
ここにはそんなガチ勢はいないでしょうね（苦笑）

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さみしー(T ^ T)

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＞購入時にそこまで説明されなそう

ALCやエキスパンションジョイントは地震で壊れ得るってことも。耐震基準が適用されるのは構造部分。非構造部分は震度5強以下で壊れても設計上問題なし。

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>>292 匿名さん
ハザード話だよ。地震はここ固有の話じゃない、もちろん大事だけど。
>>271

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壊れ得る材料使ってるという点ではここの話でもある。

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>>291 マンコミュファンさん
本気で買う人はダンマリ。あとは情弱乞食の集まりだから仕方ないよ。ここの板だけじゃないけど本気の検討者はマンコミュに情報とりいかなくなったからね。的外れなコメント多いし。所詮はSNSも出来ない時代遅れによる便所の落書きだから有益情報はないですわな。マンクラやインフルエンサーが素人離れしてるからみんなそっちにいくのは当たり前の話であって。そして広がる情報格差。時代の変化を感じるよね。

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>295

その便所に張り付いているあなたは何のため？

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>>295 通りがかりさん
わかりみー。ほんとそれな！

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本日は抽選でしたね。ガチ勢の皆様結果はいかがでしたか？我が家は無事購入決定です。
諸条件を勘案すると今の価格にもバリューを感じたことと、お隣の無印が10年経っても売りに出るとすぐ売れてますので、先々の資産価値も固いかなと判断しました。

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>>298 匿名さん

10パー手付金払えないから、諦めました。
おめでとうございます

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>>298 匿名さん

おめでとう御座います！
抽選でしたか？契約予定住戸の抽選倍率がわかれば教えてください！

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