ブランズ白金台五丁目ってどうですか？

坪1200ぐらいと噂を聞きましたが、真相はいかに？？？

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>>1 マンション検討中さん

第2期からのさらに上がっていくんでしょうか？？？

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30戸程度の小規模なら7階建てくらいが良かったかな。アーキサイトメビウスの良さがより出たと思うが。

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間取りが広いプラン中心の小規模マンションであれば
戸建に住むような感覚で良いなと思います。
ただ、空き家が出たときとかますます価値も下がり
負担も増えそうでデメリットばかりが目立つようになりそうかも。

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エレベータホールも、ゴミ置き場も、2軒だけで共有となると、お隣さんと仲良い場合は最高ですが、こればっかりは、相手がどんな変人か、実際に住んでみないと分からんですからね。

むしろ、５世帯くらい同じフロアにいた方が、いい意味で関係性が薄まっていいのですが。

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しかし、ここ、自称高級マンションなんだと思いますが、大半の車は雨ざらしで、傘さして乗り降りしないといけないんですね。

これで、2億円とか払う気になりません。

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立地的には駐車場の雨ざらしどころか玄関ドアついてなくても70平米で2億は行きそうなんですけどどうですかね

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>>8 名無しさん
玄関ドア付いてない？とは、何処の話ですか？

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このマンション、何故、データセンターみたいなデザインなのですか？

全く、好きになれません。

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>>8 名無しさん

激安じゃないですか。2億ってただみたいなもの方今のご時世

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>>10 マンション検討中さん

データセンターは草

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>>12 マンション検討中さん

だって、何の面白味もない羊羹形状で、道路側に窓が少ないから、正に、データセンター。

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専有面積90㎡以上中心（総戸数32戸のうち19戸が90㎡以上）って、すごいなと単純に思いました。
購入者層がまったく一般からかけ離れているマンションに思えます。
60㎡台の広さのプランもあるようですが、やはり高額なのでしょうね。
マイナス要因としては、6さんのご意見が気になりました。
データセンターと言われるのは、道路に面した側に窓が少なく壁が多いからでしょうか。

道路側は北東になり、ゴミ置き場と階段があるだけなので、室内への採光には影響が無いからかもしれません。

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大幅な値下げがあるとかないとかの噂が流れてますが、本当なのでしょうか？？？

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>>15 マンション検討中さん
このご時世、値下げは基本やらないと思います。

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白金台駅からプラチナ通り歩いていると途中に見えるMG白金台ビル、最近野村不動産が取得したようだけど、マンションでも作るのかな？
入居している会社も2社程度だし、立ち退きもできそう

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第二期っていつからですか？

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明日から登録開始ですね。

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>>17 通りがかりさん
そのうちの1社が立ち退き発表しましたね！マンションでにるよかな。

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坪1,000万割れてる部屋があり、この辺り坪1,000万はかたく、良いのではないかと思ったんですが、どうなんでしょうか？

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>>21 マンション検討中さん
@1000が堅いのはタワマンの話だな。

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2期スタートですね。
先着分がないということは1期分は完売したということですよね。
この価格帯でもハイペースで売れるってすごい。
どういう層の方が購入されるのかしら。

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>>23 匿名さん
坪1000万の物件を買える層

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>>23 匿名さん
客が着いた部屋を一期にしただけじゃないかな。

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これだけの規模と高級感のあるマンションなら、駐車場は100％以上でも良かったのにと思うのですが、さすがに土地の関係などがあるのだろうと想像します。
各階に2ヶ所ずつ、2世帯に1ヶ所ずつゴミ置き場があるのも贅沢な仕様だなと思いますが、だらしないゴミ捨てはできないシビアさもあり、きちんと管理されそうに思います。

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白金台の住友もそうだし、今後出てくるマンション、アンダーばっかりで、一般庶民にはなかなか買えない時代になりそう。

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アンダーで売れず抽選にもならず先着順で売っていますね。港区でも微妙な物件でしょう。

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>>28 匿名さん
ブランズタワー大崎の方がインナー販売高価格で即完売だからね。
いかにタワーしか勝たんご時世になってるか

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各階にゴミ置き場や宅配ボックスがあるのは一見して便利そうに思うのですが、
清掃員や配達員はどのようにしてエントランスを通過されるものなのでしょうか？
セキュリティ面が少し気になりました。

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以前検討していた同じようなサービス（玄関先まで新聞配達）を導入するマンションでは配達員さんがマンションの鍵を持っていました。
確かにセキュリティが心配になりますが快適なサービスを受けるには管理会社、配送会社を信頼するしかないと思います。

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間取りは普通のマンションとそなに変わりはないように思いますが、
白金台という立地なので、やっぱり物件価格はお高い。
自分は到底、手が出せないのですが立地など含めて憧れますね。
どんな方が購入されるのでしょう。外観デザインなど素敵な仕上がりになりそうですね。

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港区白金台プラチナ通り。それだけで憧れの地ですね！

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なかなかの価格帯。5億円弱の物件もあるんですね。
今の相場ならではという印象。ここまでの立地ですから、早期の売り切りはおそらく考えておらず、
このままの価格での販売をのんびりしていくのだろうなと見ていて感じました。
まあ、この価格帯だと
ちょっと安くしたからって売れるものじゃないですからねぇ汗

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管理費が月額54,100円～87,400円という設定みたいですが、
このクラスのマンションだと妥当な価格帯ですかね？
若干高く感じたので一般的なのか気になりました。

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>>35 匿名さん
広さと住戸数からすると仕方ないと思いますね。

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Hタイプのプレミアムプランを拝見しておりますが、洗面ボウル2つ、トイレ2つ、サービスルーフバルコニー2つがついていて収納大充実で申し分のない間取りですね。
キッチンや浴槽もプレミアムプランだけは別ブランド（ジーマティック、ミーーレ、ジャクソンなど）になっているんでしょうか。

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富裕層向けなら平米数が広いのもそうですが、洗面ボウル２つやトイレ２つなど設備が充実しているのは重要かなと思います。
土地柄富裕層向きにはなるかとは思いますが、部屋や洋室が斜めになってしまっている間取は残念感があるなと感じました。
ルーバルもあるようですがスペース的に狭そうですね。
方向は南西向きなので日当たりは良さそうかな

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確か管理費の費用はマンションの単価に比例すると聞いた覚えがあるので、
こちらの管理費は妥当ではないでしょうか。
単価の高いマンションは単価に応じた共用部施設があったり、24時間有人警備、コンシェルジュなどの手厚い管理を行っているため管理費も高くなる傾向があるそうですよ。

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91㎡の間取りはかなり変形していますがデザインの関係ですか？
公式サイトではマンションを真正面から見た画像が出ていないので
確認できませんが、東と西の角部屋が変形していると考えてよろしいでしょうか。

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>>91㎡の間取りはかなり変形
Iタイプですよね。違ったらすみません。
家具を置くのに、どうやって配置しようか迷いそうだと思いました。

ただ、LDだと全面に床暖房が入っていて、洋室1にも床暖房が入っているので、すごく充実していると思いました。寒い日も起きた時に床暖房が入っているとスリッパ不要で過ごせるのかなとも思ったりしました。クローゼットも変形だったりするので、上手にものを置かないといけなさそう。

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ルームプランが2つ見ることができますね。

Gタイプはキュービックタイプで正方形に近いかと思いました。WICも広めですし、洋室1には床暖房が入っていますし、住んだらすごく満足しそうです。しかもSICや納戸もある。
ただ、気になったのは洗面の洗濯機置き場が「L字になっている」ことと、浴室の横の空いたスペース。ここはうまくできなかったのかと思っちゃいましたが。

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収納が充実していますよね。
WICだけでなくて納戸もあるだけでだいぶ片付きますよね。
価格帯はあれですが、場所やマンションのクオリティはそれなりに高いなと思いました。

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ロケーションだけでも、かなり高いのかなと思わされました。

リビングだけでなくて洋室に床暖房が入っているのいいですよね。
冬の朝、寒いなと思って起きたら、床が温かい・・・これ、きっと幸せだと思います。

リビングに移動せず、寝室でゆっくり過ごしたりするのもいいですね。
お買物はマルエツプチがあるからいいかな。食品はちょっと高いのかなとも思います。お手頃なスーパーあったら教えてほしいです。

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モデルルームは明日からお盆の期間中いっぱい、夏季休業に入るみたいですね。
かなりのお値段なのに、あまり売り急いでいない感じ。
この時期だと旅行に行っちゃう人が多いし、開けていても…というのはあるのでしょう。
むしろ、きちんと休んでいる方が余裕がある感じはするかもしれない。

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お盆休み、終わった感じですよね？

白金台というエリアからなのか、売り急がないのは販売戦略として成功していると思います。
お盆だと家族全員が集まれたりするけれど、東京だと帰省もあるだろうし。
企業として、ちゃんとお盆に休んでいることで、売る側もちゃんとしていると思われるんじゃないかと思います。

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近所の三田ガーデンヒルズはすげえ勢いで完売したのにこっちは全然売れてないってどういうことなん？規模が小さいから？中国人はなんで買わないの？

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グレードの高いマンションなので、
ササッとは売れないのかもしれません。
エントリーした方のみの間取り公開ページがあるようですが
どんな間取りがあるのか見てみたいですね。

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現在、販売している価格だと
販売価額 29,900万円(1戸)～34,900万円(1戸)

3億弱、3億5000万円。

お医者さんでも開業医のトップクラスとか？経営者とか？買える人が少ないですよね…

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今公式サイトを覗いてみると最終1邸になっていました。
2LDK 68.38㎡ 29,900万円の部屋ですね。
こちらは間取りが変形しているので残っているのでしょうか。

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場所が場所ですが、これ、かなりすごいですよね。

最終1邸 先着順申込受付中
2LDK 68.38㎡ 29,900万円

3億……。まず買える人が少ない気がします。シロガネーゼになれる……。

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入居検討中の方で自分で業者探して、食器棚とかエコカラットとかつけようと思っている方いらっしゃいますか？
業者選びの基準が難しく、アドバイスいただきたいです。

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