ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう？

本日の現場状況
グレーの防音シートの中で、杭頭はつり真っ最中～。工事現場の1番騒音が出る期間ですね。

あとは、工事詰所が、北東角にあったのものが移動されてます。
元詰所辺りも掘削がはじまりましたね。

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現地見てきたけど15F以上じゃないと現状景観は確保出来ないかな。
ここで坪500とかならライフの横のスミフ？の中古の方がいいかもね

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>>352 マンション検討中さん

そうですよ　東側ならなんとか陽が午前中は当たるでしょうが西側は囲まれすぎてますね。北側ならましかもですね電車音が相当だとは思いますが
病院より上の階じゃないと湿気がひどいと思いますよ

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2025年4月中旬販売開始予定となっていました。少し延期になったのかな？よくあるパターンだとは思いますが。
モデルルームは2025年2月下旬公開予定、価格やその他詳細がわかるのはその後くらいでしょうかね。

物件エントリーをすればある程度の情報は先にゲットできるのかなとは思うけれど。
微妙な曲線を使ったデザインがすごいなと思いました。とんがった部分が無いので、見る人にも優しい感じのデザインだと思います。
曲線部分の室内も独特な空間になりそうに思います。

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電車の音、救急車の音、相当気になりそうだけれどリセール買い手つくかな？

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>>355 マンション比較中さん
梅田東側エリアを代表する人気タワーマンションになると思いますよ。

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>>356 購入経験者さん
梅田東エリア注目ですね。シティタワー梅田東を今年買えた人はかなり先見の明がありました。ここのアンダーも噂ではかなりの倍率となりそうですし、周りの中古買っておくのも資産性の面で良いかもしれませんね。もちろんここの抽選当たればかなりラッキーだと思います。

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ここが人気あるのはスーパー公園近いとかでわからなくはないけど規模的にナンバーワンにはなれない。直結のローレルタワー梅田には勝てない。
そしてここの影響受けてシティタワー梅田東が値上ってるのは意味がわからない…駅の反対側で駅距離もあってスーパーも公園も遠くなるし。

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>>358 マンション検討中さん
ここの影響でシティタワー梅田東が上がったなんて誰も書いてないですね。しっかり文章読みましょう。ローレルタワーはすごく良いマンションですが、築年数と共用部分の古臭さの面でそこまで評価上がらないと思います。梅田東側エリアの次の注目で言うと、パークフロントやパークタワー梅田でしょうね。

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>>358 マンション検討中さん
ちょっと考え方ズレてるね。
タワーの価値に細かい駅の反対かどうかやスーパーや公園やらは大事だけど、かといって決定的な要因ではないの。規模感はすごく重要だね。

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こちらのスレ全然盛り上がってませんね。
抽選も多いと聞きましたが私は要望入れませんでした。皆さんはどうですか？

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土地勘のない、東京の転売狙いや海外の人から人気があります。ここを梅田だと言ってインフルエンサーもよいしょしてますからね。

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大人気で値上げらしいですね。ここのスレは閑散としてるのに。

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梅田で住んで良かったのは中津と中崎町だから、中津にあるパークハウス大阪梅田タワー、ブランズタワー梅田north、中崎町のここブランズタワー大阪梅田が買って良かったとなる予想。

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まぁ実際住みやすさなら中崎町ですね
中津はスーパーあれば

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シティタワー東梅田パークフロントはまだ抑えめ値段だけど、今後ここに引っ張られて上がっていくのかな？？
学区や利便性考えたらどうなんだろう。。

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>>367 匿名さん

ここの売れ行きによりますよね。最近中古未入居高値タワマン在庫ダブついてますし値下げしてます。ここはパッと売り切れそうですか？

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>>365 マンション検討中さん
中津もスーパー増えたらいいと思うけど現状周辺は暗いし何もないよ。中崎町の方が断然上。梅田まで徒歩圏内なら中津より南森町（西天満）も静かだし何でもあるからいいよ。

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上層階の方が景観は良いけどデメリットは救急者の騒音
上層階になればなるほどさえぎる物がなくなるから音は響く
二重窓だろうから閉めてたら全く問題ないですけど

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まだ閉めてても換気口からの音が凄いですからね。慣れますかね…しかし上層階は高すぎる

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>>369 買い替え検討中さん
中津はウメキタエリアが目の前なので徒歩圏内といっても南森町と中津では倍くらい離れてて話にならん。
優劣は中津、南森町、中崎町の順ですね。
スーパーの有無だけで中崎町が断然上とかあり得ないですよ。

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中津はあれだけタワマンができたら絶対いつかはスーパーできると思いますけどね。
中崎町は古民家カフェとかでうまいことブランディングできているイメージです。南森町もイメージは悪くないですが意外となにもないところです

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西天満は陸の孤島ってイメージです

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>>373 匿名さん
南森町は中津に比べたら不便だし何もありませんね。
利便性だけなら堂島や福島より上。南森町はそれ以下。
スーパーだけの視野の狭い人の意見なんて絶対参考にしちゃいけません。

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少し前の物ですが中崎町の紹介がありました

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ハロー？
モデルルーム行った方いますか？

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>>377 eマンションさん
倍率凄いわりに全く盛り上がってないな

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角部屋が20～30倍予想。3倍の優遇倍率は賛否両論ありますが、下手すると60～90倍の部屋も出てくる可能性ありそうですね。アンダーという名の1期1次ですね。

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中津推しは単身中津住民ですよ。18年住んでたけど中津が一番なにもないよ。
夜は真っ暗だしなぜか小さな虫も多い。中津は単身向き。
毎日往復40～50分歩いてウメキタ行くなら別ですけどね
中崎町や南森町は家族向き。子供への環境も商業施設も格上ですね
ここは公園や商店街にもすぐ行けるし小さな子供がいる家庭にはいいですね

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>>380 買い替え検討中さん
往復50分ってそれは中津の駅から遠い人の意見でしょ。
4棟の駅近タワマンの立地は明らかにここより上。夜の明るさも商業利便性も格上。

郊外で不便なほど家族向きだと勘違いするのはいい加減やめましょうね笑

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>>379 さん

アンダー誘い過ぎて全くアンダーじゃないね。

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登録サイトをみるとほとんど登録申し込みがないようなのですが、みなさん、どうされているのでしょうか。やはり、中崎町という住所にもかかわらず、値付けが強気すぎたということなのでしょうか？

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>>383 マンション検討中さん

冷静になると確かに割高なので
他物件にします。この価格なら周辺中古がいいね。

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高杉

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中崎町は一等地ではないけど、病院、学校、公園があって、住環境の良いところですよね。梅田はまさしく一等地の価値ですよね。

それぞれに良いところがあるのですが、別物です。
それなのに、「中崎町」のブランズタワー大阪梅田について、「梅田」のブランズタワー梅田northと同じ感じで建物を作ってしてまったんじゃないかな。

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>>386 マンション検討中さん

梅田というよりthe豊崎、中津ですが。ネーミングについてはここも似たようなイメージです。最近はどこもそんな感じのところが多いと感じます。

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北西、南東角に集中しそうですね。

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>>388 さん

ここは角住戸以外はどこも買うメリットを
感じない。

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南向きの中層階までは北野病院の病室から部屋が丸見え。パークタワー梅田やシティタワー梅田東パークフロントみたいになりますね…

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扇町公園の近くにサンケイビルのタワマンが建つ予定があるんですか？

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大阪は維新が永住権を安易に与える政策を
打ち出してきているので治安、静かに暮らし
たい人向けではないですよね

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>>388 マンション検討中さん
北西もローレルあるから眺望良くないと思う。
多分、南東角か北東角でしょう。

まあ戸数も少ないし、いい部屋は極めて少なく、抽選祭りだろう

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>>390 通りがかりさん

パークフロントは病院の斜めに位置してるので殆ど丸見えにはならないですね。。

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あんまり盛り上がってないですか？

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ここの周辺は夜は真っ暗だから女性は変な奴に狙われそう

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ここもTwitterもまったく盛り上がってないのに抽選祭りなんですか？だれが買っているのでしょう

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>>397 マンション検討中さん

ドクター&チャイニーズ&東京住み

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>>398 評判気になるさん

地元の知人何人も登録したげどな。

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>>399 評判気になるさん

すごい地元だね。地元は中国？

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