プレミストタワー千里丘ってどうですか？

>>4599 口コミ知りたいさん
それだと、千里丘の再開発は規模小さいから、そもそも始まっても無いことになるぞ。

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>>4601 eマンションさん
小さい大きいの線引きはどこ？

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今日も盛り上がってますねぇ　
注目度抜群で話題に事欠かない
1期で購入したワイ高みの見物笑
早くこっちの世界においで笑

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たこ一で資産価値は決まらないでしょうに笑

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>>4598 名無しさん

ではここが庶民が買える最後の新築所有権タワマンになりそうですね。
近隣他市の後発は恐ろしい価格になりそうですね。

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>>4604 検討板ユーザーさん
決まるなんて誰も言ってないと思うけど？要因の一つになりうるという話かと。

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>>4602 マンコミュファンさん
それは個人の主観によるのでは？

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>>4607 名無しさん
個人の主観であれば
大規模再開発ともいえますね。

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>>4608 通りがかりさん
中之島や梅田の大規模開発とはスケールが違いすぎると私は思いますが、そう思う人もいるかもしれませんね。

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>>4609 マンション検討中さん
大規模に入るようです。

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>>4610 名無しさん
質問の仕方によって変わるので、当てになりませんよ

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検討者と荒らしがバチバチやね

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>>4611 匿名さん
それ中之島と梅田と比べてますよね。
都心の再開発と比べれば調べるまでもなくそうではないですか。

私が示したのは大規模再開発の定義からすれば複数の観点から大規模だということですよ？
比べてどうかにすり替えないでください。

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>>4612 マンション検討中さん
アンチは論破されても論破されても湧いてきますね笑
ここが気になって仕方がないようです笑
おかげで毎度掲示板の上位になっていい宣伝になる笑

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みなさん。
嵐はスルーでいきましょう。
スレの治安維持のご協力お願いします。
今後小規模開発等の煽りもスルーでお願いします。
検討者に見やすいスレでありますように。

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>>4613 eマンションさん
ですから、個人の主観によりますよねということです。別にあなたの考え方を否定するつもりはありません。

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>>4585 匿名さん
ありがとうございます。
画像の内容を踏まえると、ここはランドマークではないとの結論ですね。

一方で「ここがランドマークかどうかの議論に意味は無く、駅前を中心に今後開発が進む可能性があるかどうかの方が大事」との見解は変わらずです。

将来的に駅東側の再開発(フォルテ摂津の建て替えが進みタワマン化)が進んだ場合、希少性プレミアムの低下でここの資産価値が下がるのではなく、むしろ再開発に伴いプラス方向に影響すると思いますので。

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>>4612 さん

売り手&購入者 vs 近隣のマンション住人&荒らし の争いかと思って見てる。

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近隣マンションって茨木あたりだよね
荒らしは明らかに千里丘を意図的にディスってるから、千里丘のマンションではないだろう

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荒らしはいつもの高槻茨木推しの京都勤務の奴かと。

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>>4618 評判気になるさん
私は
売り手&近隣住民の一部 ← 頭お花畑な投稿が目立ち、水を差すような投稿を許さない人たち

購入者&近隣住民の大部分 ← ニュートラルな投稿や筋の通った投稿をする人たち

荒らし ← 難癖レベルの投稿をする人
で見てる

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>>4611 匿名さん
発表されてる高槻の南口の再開発も2.9haなのを踏まえると、発展途上の千里丘としてはせめてこれぐらいの規模は欲しかったなとは思う。だが元の散らかり具合を知ってる人からすると今回の規模でもかなり摂津は頑張ってる。

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>>4621 匿名さん

確かに。私には

>売り手&近隣住民の一部 ← 頭お花畑な投稿が目立ち、
>水を差すような投稿を許さない人たち

>荒らし ← 難癖レベルの投稿をする人

が水と油の関係で、荒れてしまうように見えてます。

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>>4622 検討板ユーザーさん
高槻はまだ計画が決定していないのでいつになるか読めませんね。縮小の可能性もあります。
全く決定していない高槻の計画にはあんまり興味はないですが。

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やはり高槻茨木推しが常駐してる様子
ちょいちょいここで宣伝してるね

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ランドマークになるのは間違い無いでしょうね

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>>4622 検討板ユーザーさん
まぁ、高槻は10年前くらいに駅北東地区9.3haの再整備しして、数年前に22haの安満遺跡公園作って、今は5.3haの高槻城公園周辺を整備中。それに1.9haの芸術会館も作って、関西将棋会館も作って、それで駅南口の2.9haの再開発ですからね。ちょっと規模が違いますね。

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>>4525 口コミ知りたいさん
>>4526 マンコミュファンさん

お二方ともご意見いただきありがとうございます。

おっしゃる通り定借はなかなかしんどそうですね。
メリットもデメリットも少なからずあるかとは思いますが色々と意見を出し合って2人で慎重に決めたいと思います。

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>>4627 匿名さん
ん？高槻の宣伝ですか？
周辺の開発で言うと、ららぽーとエキスポシティなどの方が実用的だし、公園で言うなら万博記念公園の方が規模が大きくイベントも多いと思いますよ。
再開発エリアとは別に周辺の道路の改善も進んでいますし、拡張した道路の横にはビルも建設中ですし、ロピアができたのも良いですね。

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>>4617 匿名さん
残念ながらあなたの思いとは違って
ランドマーク性があると捉える方が一般的ですね。
ご自身のランドマークに対する感覚を疑ってください。

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千里丘駅からガンバスタジアムまで歩く人も多いようだしガンバファンからの認知度は高そう。

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人気のある駅って、梅田、西宮北口、江坂あたりだろ
JR京都線は実は結構便利なんだけどな

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>>4630 マンション掲示板さん
ランドマーク性はあります。私も上がると思います。

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パークタワー南千里丘も結構めだってますよね。
さらに高い建物が天下の東海道本線沿いの周りに高い建物が何もない千里丘に建って目立たないわけがない。
まさにランドマークです。

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>>4585 匿名さん
個人的にはここがランドマークかどうかなんてどうでもいいと思っていたのですが。。。

「ここがランドマークかどうかの議論に意味は無く、駅前を中心に今後開発が進む可能性があるかどうかの方が大事」と書いたのに突っ込んできたということは、
つまり、ランドマークがどうかが資産価値に大きな影響を与え、例えば将来的に駅東側の再開発で新たなタワマンが建ったら、開発に伴うプラスよりもランドマークの分散に伴う希少性プレミアムの低下で資産価値が下がる可能性が高いと考えるってことかな？

確かに、現在のランドマークがパークタワー南千里丘で今後プレミストに代わると考えるなら、再開発に伴うパークタワーの価値プラスなんてたかがしれているから、同じように近くで再開発が起きてもここへのプラス影響なんてたかが知れているし、プレミアが薄れる方が価値への影響が大きいのかもね。

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これはかっこいい。
夜に照らされるクラウンも楽しみですね。

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>>4635 匿名さん
返信先>>4630の間違い

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>>4636 マンション掲示板さん
この写真がちかっこいい

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>>4635 匿名さん
4585を3回ほど声に出して読むことをおすすめします。

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>>4636 マンション掲示板さん
なんだろう、絶妙に田舎感が…
周りの建物のせいか？

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>>4640 eマンションさん
周りに高い建物が無いのが個人的には良いですね笑
眺望が抜けてる

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>>4640 eマンションさん
周りだけではありません、たこ一が入りますので。

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高槻、茨木の意見が出るとすぐ全否定する方がいるのですが、同じ京都線沿線なので比較するのが普通ではないでしょうか。他のスレだと各地比較で意見の多様性がありますが、このスレは千里丘以外の意見に排他的で、千里丘の主でもいらっしゃる？

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>>4630 マンション掲示板さん
数人の投稿で一般的と捉える、ご自身の感覚も疑ったほうがいいかと。

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>>4636 マンション掲示板さん
これにたこ一が入ると思うと、じわじわ来るなw

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>>4643 名無しさん
純粋な比較なら良いですが、この掲示板は明らかに千里丘を蔑むような投稿が目立ってます。

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普通のたこ一ではなく、特別仕様のたこ一でおしゃれにして出店してから笑

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>>4636 マンション掲示板さん

参考までに空撮(2021)

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>>4648 マンション検討中さん
この千里丘懐かしいなあ笑

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>>4644 マンコミュファンさん
摂津市や大和ハウスの公式サイトにもランドマークと謳われてますが？
マンション紹介サイト、開発紹介、ニュースサイトにもランドマークと記載がありますが？

反射的に噛み付く前に深呼吸されてよく調べられた方がよいかと。

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はたから見てると
アンチはなんとかしていちゃもん付けたいくて
色々がんばってみるものの
相手は全くノーダメージだったり、倍返しされたりでよけいに腹立つんやろうなぁ笑
数打てば当たることもあるから応援してるで笑

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>>4651 マンション掲示板さん
正直購入者からすればどうでもいいんですけどね笑
掲示板盛り上げてくれてあざすって感じ

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>>4650 口コミ知りたいさん
ランドマーク性があるかの話なんやけどw
謳い文句を鵜呑みにすとは、思考力停止してるのかw

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>>4653 通りがかりさん
一度伝えましたよね。反射で噛みつかないって。
深呼吸しましたか？
短い文なのだからゆっくり読んでください。
公式以外でもランドマークとして紹介されてますが？
これでも理解できないなら国語の勉強からやり直してください。

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DINKsでPグレード高層階だったら世帯年収2,000は超えてないと厳しいでしょうか？

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否定する意図があるわけではないのだけど、公式以外のニュースサイトとかメディアは実質公式ではあると思う。公式以外が言ってるから安心は浅はかなんで自分の脳でちゃんと考えましょう

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>>4654 マンション掲示板さん
さすが、鵜呑みで思考停止中やなw
自分の脳で考えてみろよw

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攻撃的な人が多いですなあ

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>>4657 eマンションさん
やはり理解できないようですね。
あなたは議論できるレベルにありません。
残念ながら義務教育からやり直してください。

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>>4656 マンション検討中さん
同意。煽りの肩を持つわけでは無いが、ニュースサイトやメディアにとって広告主は神様だから、顧客のプロモーションの後押しするし、間違ってもそれに反するような記事は書かないってことを念頭においておきましょう。

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アンチももうランドマーク性を否定する勝ち筋しか見えなくなってきたのかもな。

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>>4655 名無しさん
年収だけでは判断できないので、年齢、家族構成、収入支出、保有資産、ライフプランといった判断に必要な情報を書くか、FPにでも相談してください

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ランドマーク性はあると思いますが、それでもたこ一は残念です。早く潰れて他のテナントに変わってほしいです。成城石井やカルディ、北野エース等が希望です。

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いや、アンチはランドマークの意味すらわかってないと思うよ。
ランドマークって２つの意味があって
１つ目は景観上の目印(ランド＝陸　マーク＝目印)
山・塔・建物など、遠くからでも見えて位置確認の基準になるもの。
２つ目はその地域を象徴する建築物や施設。
街のアイデンティティや景観形成の核になるもの。

ここは周囲に高い建物がないから少なくとと一つ目の物理的に「景観上の目印、遠くから位置確認できるもの」には該当してる。
これはメディア云々、広告、プロモーション云々ではなくて物理的事実。

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>>4664 さん

>4656
>4660
偉そうに言いながら勉強不足なの笑えますね笑

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>>4664 検討板ユーザーさん
>> ここは周囲に高い建物がないから
ランドマーク性を否定したいわけではないが、物理的事実で言うならパークタワーがあるやん。同じ生活圏と思うが。

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>>4655 名無しさん
子供いなければ余裕でしょ。
異性の子供が2人以上なら、将来的に子供部屋問題で詰む。

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>>4666 匿名さん
理解力大丈夫ですか？

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>>4664 検討板ユーザーさん
その説明だと1つ目しか該当してないやん。2つ目は？

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>>4669 匿名さん
１つでも該当していたらランドマークですよ？

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ついにランドマークニキも敗れてしまったのか。
なぜもっと理論武装してからアンチをしないのか。
見応えがない。
次の方どうぞー

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>>4670 マンコミュファンさん
1つ目でいうと、アクセスも悪く、周りに何も無い田舎のど真ん中に高い建築物が出来上がっても、該当してしまいますね。

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>>4672 名無しさん
はい。

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>>4579です。繰り返しになるが、ここがランドマークかどうかの議論に意味あるの？

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ほんとにどうでもよくて草
よくこんなに無駄なことに時間費やせますね笑

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>>4673 検討板ユーザーさん
それだと、意味をなさない（価値がない）ですね。

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>>4675 匿名さん
ほんとに。。。ねぇ。
何が気に入らないんでしょうかね。

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>>4676 検討板ユーザーさん
あなたの空想の田舎の中であなたが意味がないと思うのならそれでいいのでは？

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>>4678 eマンションさん
この例があるように、1つ目だけで意味があると思う人はいないでしょ。

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>>4679 検討板ユーザーさん
空想のど田舎の例をあげて思う人はいないでしょう
と言われてもあなたの空想の世界なので知りませんが？
空想の田舎の登場人物で意味がないとする人がいるならそうでしょう。あなた次第です。
あなたの空想の話はあなたで完結してください。

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理解力ない人がいるようなので再度
田舎であっでも
景観上の目印(ランド＝陸　マーク＝目印)
山・塔・建物など、遠くからでも見えて位置確認の基準になるもの。
であればランドマークです。

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>>4680 マンション検討中さん
ランドマークの1つ目の言葉の定義だけでは意味がないということです。一般論として、どこでもいいから、高い建物が出来上がれば良いわけではないですよね。

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>>4682 さん
>ランドマークの1つ目の言葉の定義だけでは意味がないということです。
それってあなたの感想ですよね？　

1つ目の定義がもつランドマークの意味がありますが？

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>>4683 匿名さん
それこそあなたの感想では？
都心にあるランドマークと、田舎にあるランドマークでは、価値が異なると思いますが。

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>>4684 匿名さん
ランドマークか、否か議論から
価値へのすり替えですか？

一つずつ片付けましょう。
ランドマークであることは認めるんですね。

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>>4684 匿名さん
感想ではなくランドマークの定義ですが？

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>>4685 名無しさん

最初から「ランドマークの定義が1のみの意味であれば」意味をなさない（価値がない）と言ってるだけですが。ちゃんと読んでくださいね。
>>4676

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何をそんなに熱くなっているんだろうか、、、笑

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>>4687 通りがかりさん
ずっとランドマークか否か
の議論をしていましたが？

あなたが勝手に論点を踏まえず突入してきたんですね。


再度聞きます。
ランドマークであることは認めるんですね。

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～ランドマークとは～
地域の目印となる事物・景観をいう。
自然物・建造物を問わないが、目立つこと、特徴があること、永続的であることなどが要件とされ、ときには、地域の象徴（シンボル）となることもある。
例えば、道案内の際に目印とされる、歴史的建造物、大木、神社・仏閣・教会、ユニークな建物、水路・池、広場・橋・坂などは、すべてランドマークとしての機能を果たしているといってよい。

https://www.mizuho-re.co.jp/knowledge/dictionary/wordlist/description/...,%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%82%88%E3%81%84%25E3%2580%2582

で、ランドマークに該当することで何がどうなるって話ではある

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ランドマークであるかどうかは負けが見えたので
次は価値があるかに話題をすり変えたいのでしょう。
アンチのいつものパターンです。

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>>4691 名無しさん
>>4579 と >>4690です。私は最初からこの議論に意味は無いと言っているんだわ

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>>4689 名無しさん
それはあなたの勝手に混同してるだけですよね。どこをどう解釈して、私がランドマークか否かの話をしてましたか？示してくださいね。

認めたなんて書きましたか？そもそも定義として1だけでは不十分という話です。

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>>4693 マンション掲示板さん
こちらはあなたが誰であるか知りません。
大きな議論の柱はランドマークか否かです。
そこに流れも読まずズレた論点で入ってきたってことですね。
定義について私に文句を言われても知りません。

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>>4694 検討板ユーザーさん
その議論の大元の話ですし、そもそも1の定義だけでは不十分とずっと言ってるのですが。定義が明確でないと、否かどうかも議論できないですよね。
深呼吸して、流れをよく読んでください。

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>>4695 通りがかりさん
あなたにとって納得できない、理解できないだから明確でないだけです。定義は示された通り明確です。

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不毛なやり取りもうやめときましょや。
見てる皆さん気分良く無いですよ。

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全然話が変わりますが、スーパーがたこ一なのは確定でしょうか？ライフあたり出来てほしいなと思ってたのですが、、、
KALDIや成城石井のような小売店もいいですよね。

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>>4696 口コミ知りたいさん
最初から定義が不十分と提起してるのに、理解できなくて、議論のすり替えに躍起なのはあなたですよ。

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道を挟んですぐに吹田市、北に5分も歩けば一種低層住宅地もあり、背の高い建物は建築できないエリアです。その向こうは万博記念公園。そりゃ背後の景色は梅田みたいにはなりません。でもそれが良さって考えもありますよ。

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