プレミストタワー千里丘ってどうですか？

スーパー激戦区

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>>4180 検討板ユーザーさん

うん、だからこそなんであえて駅直結のタワマン下にたこ一を選ぶかね。

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>>4179 名無しさん
とは言え専業主婦もそれなりにいます
子供が小さければ産休、育休、時短勤務も多いです
リモートワークも最近は多いです

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>>4182 名無しさん
私は良いと思ったが

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>>4183 口コミ知りたいさん
タワマン買う層は、タイパ求める共働き世帯がメインですよ
時短勤務は子供が小さい時限定
リモートワークはコロナ明けから減少傾向です

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>>4185 eマンションさん
そんなに必死になって否定しなくても。。
あなたに不利益ありますか？

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購入者、検討者で誘致した摂津市と大和ハウスに遺憾の意を伝えるしかないな。

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>>4185 eマンションさん
タイパ求める共働き層は週末にまとめ買いすると聞く。それならたこ一やロピアが最適だと思う。

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>>4186 マンション検討中さん
購入者です、不利益すぎます、本当にどうして一般的なスーパーを入れなかったのか
ここで声をあげてたこ一がせめて営業時間だけでも伸ばすようにならないかと思っています
もしくは白紙撤回

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まあ地元企業という点では応援したいが笑
たこ一の新ブランドみたいな店舗にしてくれないかな笑

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>>4189 eマンションさん
声をあげましょう

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たこ一と同じグループ会社で同じ社長の八百鮮の方が外観はいいな。

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>>4191 マンション掲示板さん
すでに営業マンには伝えていますが、こういう掲示板での痛烈な意見の方が効くと思っています。

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スタバもできるんですよね？

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>>4193 eマンションさん
なんか理由いってました？

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>>4194 口コミ知りたいさん
確定ではないですが、噂ではできるみたいです

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>>4194 口コミ知りたいさん
「スタバが入って欲しいというご意見多いです」とは言ってたけど、入りますとは言われてません

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>>4196 名無しさん
それは嬉しいですね。どこからの情報でしょうか？

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市会議員の資料みるに2階の店舗は未定です。

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>>4195 評判気になるさん
一営業マンが誘致理由なんて知らないし教えてくれません
購入者には店舗決定権は全くないので、ただただ要望として伝えるだけです

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スタバは雰囲気に合うと思うから来て欲しい。

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あったら嬉しいのは、スタバ、無印、カルディ、リクローおじさん、CoCo壱

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スタバは必須ですね
噂があるってことは誰かリークしたとか

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>>4201 通りがかりさん
たこ一と雰囲気全く合いません
スタバ側が躊躇ってしまう

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スタバは意見が多いだけです。

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誘致不調か、（摂津市か大和ハウスかわかりませんが）マーケットの理解が雑過ぎるかどっちかですね。1億近い部屋がほとんどのマンションの下に、18:30閉店毎週木曜休みのたこ一は明らかにフィットしない。仕事帰りに、今日はご飯作る元気ないから下のスーパーで総菜買って家で食べよう、ができないなら下にある意味ないわけで...また駅直結であることからマンション住民以外にも駅の利用者が想定されるのに、そこの需要も18:30閉店では取り込めない。
流行りのスーパーを入れれば良いというものではない。

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>>4206 マンション検討中さん
マーケットの理解が雑なのでしょうね

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駅直結で濡れずに買い物もできるのが強みだったのに、仕事終わりに行こうと思うと店閉まってて草も生えない

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たこ一の社長のXでDMでお願いしましょう。

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ご指摘の通りです。
まさか18:30閉店のスーパーがあるのすら知らなかったし、そこを誘致するなんて夢にも思わなかった
いっそのことコンビニ入ってくれた方がいいまである

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とりあえずテナント決まれば良いやって感じで決めてませんかね笑

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摂津市かダイワハウスの担当者にはなぜ選んだのかを説明してほしい

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ほんと、景観的にもコンビニのほうがマシです。たこタワマンはちょっと嫌ですね。

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購入者です。
このまま微妙なテナントばかり決定するのであれば、売却も検討かな。
せっかく1期で角部屋当たったのに残念。まあ少しでも利益出ればええか。

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たこ一でもええけど以下は通してほしい
・派手な赤い外観やめる
・営業時間延長
・現金以外の決済

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ちょうど今阪急茨木市駅で駅直結のKOHYOを作ってるところなんだよね
あれは再開発で出来る駅直結マンションのことも考えてだろう
そして駅から徒歩5分もかからないとこに魚が大人気で個性的なスーパーのたこ一がある
このバランスでいいんだけどな

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先すぎて色んな意見や理想があるようですが
結果今の時点ではなにもわからないが正解ですね。
たこ一さんはほぼキマリなのかな？

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駅前の再開発事業なので
元地権者や高層マンションの影響を受ける周辺住民の理解が最優先
そもそもスーパーが入るという事前の説明内容と違わないわけで
もろもろのリスクを含めて1期の価格は設定されているのでしょうね

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でもマルシェ感があるのはたこ一なんだから事前催告と外れてはいない。でもテナント料の高さと予想を下回る集客数に悲鳴をあげて一年くらいで撤退するんじゃね？もしくはこの店舗だけ価格にテナント料を上乗せするとか。

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企業側の出店可否分析はしっかりしてるということでしょう。タワマンとしては安価で新たに増える住人の購買力も推し測ってるでしょうし、駅利用者数も少なく、残念ながら企業からみたら島本や總持寺のやや上くらいのカテゴライズではないでしょうか。ただ、スタバはこういうケースだといつも判明するのが最後ら辺のイメージがあるので、わんちゃんを信じてみましょう。

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反発がすごいね
千里丘に高級路線は合わないと評価されているのか、それとも単にセンスや誘致力が無いが故の決定なのか。
ここをちょっとリッチなフォルテ摂津と言ってる人がいたが、的を射た評価になるのかもな。

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この掲示板、書き込みの数がすごいですね

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千里丘は梅田まで乗り換え無し14分と便利な場所ですが住宅地であって買い物する街でも繁華街でも無いですからね。私はテナントはそこそこでも落ち着いて暮らせる良い街だと思ってますよ。

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住宅地としては梅田へのアクセスも近隣の利便性も高くて優秀だと思う。

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再開発といっても駅前のみ少し綺麗になる程度、人口は大きく増えないし利便性もほぼ変わらず周辺へ波及しないというか戸建てエリアは再開発しょうがない。
あまり期待して買うエリアではないですね。

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>>4223 マンション検討中さん
ここを見ても、不満に思う人が多数派ですよ。

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>>4225 通りがかりさん
そうですね。戸建てエリアがすぐにあるのが他地域との違いで、再開発規模が小さくならざるを得ないのが残念です。
現状開発でも既住民からすればメリットしかないとは思うけど、移り住む身としては物足りなさはある。でもだから安いので仕方ない。

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ぶっちゃけ築浅の徒歩圏内マンションの方が多いエリアで競合多いだろうし、リセール微妙な気もする

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地元の爺婆にとってはたこ一で良かった気はしているが、マンションの売上と税金で再開発が進められているわけだし、現役ファーストのプランでもよくね？とも思う。

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>>4228 匿名さん
競合は高槻/箕面/西宮のタワマンだろうし、リセールはそこそこかと

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