プレミストタワー千里丘ってどうですか？

茨木って言葉に過剰反応する人がいて炎上してるね。ここに茨木市民が張り付いてることがよく分かった。

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千里丘は吹田市と茨木市と摂津市の境界線近くにあり摂津市の北端になります。誰かも書かれてましたが、吹田市、茨木市の両方の良さを享受できる場所です。
吹田市のエキスポシティ、万博公園、ロピアなどが近い、インター幼稚園や塾も充実。隣の健都の病院も近い。茨木についても、茨木イオンは茨木駅寄りですが茨木駅と千里丘駅の間にあり自転車10分程度です。
地元が充実しつつ、駅直結で雨でも濡れずに梅田まで14分、新大阪まで9分、新幹線へのアクセス最高なので北摂でも最高レベルに便利だと思います。

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>>3979 名無しさん
茨木にも工場はあるけど
住宅地もあるイメージ
摂津はほぼ工場のイメージ
かなり変わってきたけどね

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茨木は茨木で良いとこいっぱいありますし、摂津市も良いところたくさんありますので、お互い仲良くしていきましょう

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認知の歪だ連投コメントは同一人物？
それとも同じ思考の人が複数いるのか？

茨木の人が自分とこの優位性を示すなら、おにクルとかバス便の多さとか快速停車とかアピール材料はいくらでもあるのに、それらをしてないってことは、そもそも認識が間違っているってことだろうよ

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>>3985 匿名さん
おそらく同一人物かと思われます。この掲示板だけではなく、他の掲示板でも全く同じ投稿が見受けられますので、いろんなところで暴れてらっしゃるのだ思います。

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>>3983 マンション検討中さん
茨木は工場もだけど倉庫が多いね

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>>3985 匿名さん
オニクルは微妙だけど快速は良いね。
でも千里丘の方が梅田に近いことや、阪急も徒歩圏内ってことを考えると、茨木に優位性は感じないなあ。

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おにクルは子育て世代には嬉しい施設だと思います。
摂津市にもあればなーと思います笑
茨木はJRと阪急までが少し離れてるのがネックですね。
千里丘は阪急までそれほど離れていないので便利だと思ってます。

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吹田、茨木、摂津では印象違うのは間違いないよ
近いけど行政サービスも違うし

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>>3988 マンコミュファンさん
おにクル微妙なん？
実際行ったことはないが、えらい人気で他市からの視察も来てるってネットで見たから素敵な施設なんだろうなあと思ってた
https://mainichi.jp/articles/20250620/k00/00m/040/237000c

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昨日は辯天花火がありましたね。
2年後は部屋から見あるので楽しみです！

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>>3991 匿名さん
何回も行くかと言われたら微妙
徒歩5分以内くらいにあれば重宝？
でも15分歩いて行くかと言われると頻度は低くなるよ

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茨木にも吹田にも工場や倉庫はあるんだけど
比較的高級な住宅地や文教地区っぼいのがあるからイメージ良くなるのかもね

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オニクル、大きな公民館が充実した感じ

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千里丘で3億円の部屋が売れてるのは驚いた。摂津市のマンションが北摂でほぼ最高額？なんだね。
梅田や新大阪へのアクセスの良さ、近隣の商業施設の充実、万博公園や吹田スタジアムが近いことも評価ポイントなのかも。屋根付き駅直結も強いね。

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>>3996 マンション検討中さん
千里丘で3億びっくりですよね。
現在販売中のMRでは箕面のWtowersが確か4億弱(3.8か3.9億だったはず)が売れてたのが最高額だったと記憶してます。
千中の千里タワーは中古で3.5億で販売中みたいで、北摂高くなりましたね。

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>>3997 マンコミュファンさん
マジか。Wって定借だよな？なのにその値段。
千里タワーも中古で3.5億か。やっぱ御堂筋線は強いなあ。
千中の再開発が本格的に進んだら、さらに価格が上がるのだろうか。。

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そう考えると千里丘で3億でも全然おかしくないわな

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>>3991 匿名さん
かなり良いですよ！他市からですが、何回か行きました。確かに駅からは少し歩きますが、子供の散歩と思えば丁度良いくらいです。小さい安満遺跡公園に遊び場と図書館がくっついた施設？みたいなイメージです。

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おにクルみたいな施設摂津にも欲しいですよね笑

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ここは茨木市民がオニクルをアピールする場では無いぞ。やはり違和感やな。

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>>4002 マンション検討中さん
千里丘は茨木のいいとこも享受できるのだから関係あるのでは？違和感あるのはあなたですよ。

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>>4003 名無しさん
鬼クルは千里丘から遠いのでメリットにはならないと思う。使えるのは茨木でも千里丘寄りにある茨木イオンくらいだよ。てか鬼クル行ったことない。

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茨木の図書館を千里丘でアピールされても。。

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茨木愛が強すぎる人がいるみたい
ここは茨木じゃないんですけど、何故ここで？

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>>4004 eマンションさん

電車で1駅2分なのですが…
それが遠いと言われると、駅直結が宝の持ち腐れになるかと笑

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電車乗るなら梅田に行っちゃいますね。14分で梅田の中心地に着きます。

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>>4008 マンコミュファンさん
目的に応じて行く場所は多岐に渡ると思いますよ。

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おにクルは子育て世代には嬉しい施設だと思います。
当方千里丘民ですが、何度か遊びに行ってます笑
マンション下の商業施設に子供が遊べるようなテナントが入ってくれると嬉しいです!

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確かに駅直結だと何処に行くのも便利なんですよね。
雨でも濡れずに15分程度で梅田の阪急百貨店やグランフロントに行けると生活が充実しますね。

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子連れ世代だと梅田の阪急百貨店やグランフロントにはそんなに行かないですが、吹田や茨木の施設にすぐ行けるのはいいですね

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駅直結なので新大阪まで9分でそのまま新幹線にも乗れるのが最高ですね。
梅田や北新地からも言うほど遠くないので夜タクシー使っても5000円くらいで帰れるのも良いです。

子育て世代だと車移動も多いので、車で梅田とか行くのも遠くないし、万博公園やエキスポシティがすぐ近くにあるのも良いです。

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恥ずかしながらオニ来るのことはマンコミュで初めて知りました。また今度行ってみようかな。茨木市民さんの宣伝効果ですね。

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>>4014 eマンションさん
千里丘から1駅で近いですし、子供が小さいならいいと思いますよ。吹田と茨木の両方のいいところを享受できるのが千里丘ですから。

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1街区1階にマツキヨ、たこ一の出店が決定したそうです。

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>>4016 通りがかりさん
たこ一ってどういう感じのスーパーなんですかね？
阪急オアシスとかそっち系のスーパー期待してました

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たこ一新鮮で安いけど営業時間が短くて支払が、現金のみみたいだね
テナントを見た感じではテナントから大人気の立地ではなさそう

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スーパーって1店舗なんかな？
さすがに18時半に閉店するのは厳しいし、現金支払いのみも萎える

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駅前とはいえ
目の前にマルヤス、駅の反対にオアシス、サタケがある
産業道路と線路に挟まれて
徒歩、自転車でのアクセスは競合に劣る
駐車場も入りにくそうで
スーパーを誘致する計画が厳しめだと思うわ

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>>4019 検討板ユーザーさん
めっちゃ同感です…。駅直結で18:30閉店って、なんか嫌ですね…。もうちょっと頑張ってほしい。せめて20時！

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駅前だし営業時間は伸ばすんじゃないかな？

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近くにスーパー多すぎませんか

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たこ一が入るとは意外。テナント料考えると富裕層ターゲットのスーパーが入ると思ったけど。せめてKOHYOくらいには入って欲しかったけど

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たこ一、お魚とかが新鮮ですね。
近隣にスーパーが多すぎて激戦区になりそうですね。
既に目の前にマルヤス、徒歩3分圏内に、阪急オアシス、サタケ、徒歩10分もしくは自転車圏内だと業務スーパー、ロピア、コノミヤ、フレッシュバザールなどなど。

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スタバ、無印ができたら良いのですが

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>>4026 マンション検討中さん
スタバはできると聞きました

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それは嬉しいですね

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大阪に一駅近い岸辺駅も同じような規模の開発が進んでいますね。
こちらもタワマンできるなら、両天秤かな。。

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>>4029 マンション検討中さん
岸部はタワマンじゃないですよ

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正直、スーパーいらないから、他の業種のテナントに充てて欲しかったですね。

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岸辺は周辺に何も無いので少し不便かも。

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京都線だと茨木か千里丘が便利で環境良いかも

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高槻なら　なんでもあるよ

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>>4034 マンション比較中さん
高槻から近い大型商業施設ありますか？
ららぽーとほどでは無くても、イオンモールくらいのやつでも？

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高槻には駅前に百貨店と商店街がある。百貨店は寂れててイオン以下だけどね。

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>>4035 評判気になるさん
高槻は近くに大型商業施設は無いです。梅田からも遠いので車での移動は大変。本数は少ないけど新快速使えるから電車移動は悪くないけど。生活に必要な最低限のものは駅前で揃うけど中途半端な感じです。

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高槻は阪急百貨店、松坂屋、商店街などもあるから便利だよ
スタバがJR駅近くに3か所ある
JR京都～大阪間で賃貸住宅の人気だと
高槻、茨木、岸部、千里丘の順になると思う
再開発で千里丘が人気になるといいよね

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>>4038 マンション比較中さん
高槻から、ららぽーと的な大型商業施設に行くとしたら、どこが近いでしょうか？

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高槻は色々あるようです何もない。京都勤務なら高槻かなり良いのかも。
今売り出しているマンションの価格で言うと順位は、
千里丘が一番高くて、次に茨木、高槻、岸辺ですかね。
大阪勤務なら千里丘、茨木、もしくは吹田かな？

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>>4031 マンション検討中さん
そうですね。スーパー過剰でどこかが撤退することになるのではなかろうか？
個人的予測はオアシス。理由は1番人の入りが悪そうだから。

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賃貸住宅の平米賃料単価比べたらわかるけど
千里丘が背伸びしても高槻にはまだまだ届かないかなぁ
茨木、高槻は大きな新築マンション販売してないから今売出してるとかは参考にならないかな
まずは岸部よりも人気になるかどうかだね

オアシスが今の店舗から移動してくればよかったんだけど
難しかったのかなぁ

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今まで千里丘の西側に駅近物件が無かったからね。
岸辺が人気というのは聞いたことが無かった。
岸辺が茨木と張り合う感じになってきたのか。。
千里丘は3億円クラスが売れ始めてるから一気にごぼう抜きした感じ？過去から住みやすいイメージだったけど。ブリリアとかは当時の価格で言うと高かった。

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順番付けるのは難しいし、どうかと思うけど、どこも良いですね。茨木、高槻、千里丘、岸辺、吹田、どこも住みやすいですよ。再開発で京都線は勢いがあります。

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>>4044 マンション検討中さん
まあ、一般的な人気だと吹田、茨木、高槻ですね。

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>>4013 マンコミュファンさん
新地から5,000円台は無理や。

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>>4031 マンション検討中さん
一街区は30テナントほど区画あるらしいですよ。
まだまだ色々入るでしょうから期待するしかないですね、

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千里丘結構人気ありますけどね。3億円の部屋が売れていることからも分かります。
昨年、茨木市民さんが、茨木でも1億円超えが出てきたと嬉しそうにマウント取っていたのが印象的でした。
今となっては茨木市のマンション最高額が摂津市の半値以下という現実が受け入れられず、荒らしたくなるんだと思います。

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>>4046 マンション掲示板さん
千里丘ならいけるけど、高槻だと1万円超えますね。

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たこ一は安くていいのですが、外観が派手でお世辞にもオシャレとは言えないので、タワマンの外観を損ねないか心配ですね。。。イメージパースにあったマルシェも、たこ一が手がけるのであれば、激安スーパーなどでよく見る手書きの派手なポップが目立つようなものにならないか心配です。。
施設の統一感に配慮したテナント誘致をしてもらいたいですね。

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>>4045 eマンションさん
吹田はJR吹田じゃなくて江坂駅になるからちょっと違う

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>>4051 口コミ知りたいさん
単身の人気ね
江坂は単身向けマンション多いし、茨木も大学生多いし

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>>4050 マンション掲示板さん
同感です。
1階にマツキヨと鮮魚スーパーたこー…どちらも洗練された雰囲気にはならなさそう。

スタバは出店場所のイメージ厳しくジャッジするので、出店してくれないかもしれない。

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せっかくの再開発なので、洗練されて雰囲気にして欲しいですね。マツキヨやたこ一などの派手な外観のテナントは少し残念です。選定する側もその辺理解しているのかな

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シンボルロード？のところにでかでかとたこ一は萎えますて笑
せめて外観はなんとか調整して欲しい

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>>4052 評判気になるさん
江坂も入れるなら
江坂、高槻、茨木、岸辺、千里丘の順だね
茨木は立命館大学ができてから単身も増えたけど
もともとファミリーが多い駅だよ

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>>4055 マンコミュファンさん
たこーさん利用したことがないのですが、良いスーパーなんですかね。
検索したら看板に大きなたこの立体的なオブジェがあしらわれていて迫力が…看板はおとなしめにお願いしたい。

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景観形成地区に指定されていて、基準が示されてるのでおそらく大丈夫だと思いますが、万が一どデカいタコの看板が設置されたら抗議するしかないですね笑
https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/tos...

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>>4056 eマンションさん
違和感のある順位やね。
岸辺よりは千里丘のほうが人気あると思うし環境良いと思うけど。もし岸辺が千里丘より上なら、茨木や高槻も岸辺同等もしくは負けてるのでは？

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高槻茨木推しがマンション価格でまさる千里丘を脅威に感じて相対的に低く見せようと必死なのが伝わる

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別に高槻茨木推しとかじゃないけど、ここと同等のマンションが今高槻茨木にできたら、ここより高いとは思う。値段だけ比べればいいってものでもないような。

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>>4060 通りがかりさん
一時的な価格の逆転がどういった脅威になるの？

千里丘より高槻茨木の方が土地価格が高いのだから、同じ条件でマンションを建てたら千里丘が1番高いなんてことにはならないわけで

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>>4059 名無しさん
昔は千里丘の方が岸部よりはるかに人気だったけど
岸部は再開発で一気に人気が出て茨木を脅かすほどになってる
医療関係の働き口が多いのが大きいと思ってる
千里丘が再開発で盛り返してくれるといいね

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どの地域も盛り上がって、より北摂が栄えてくれると嬉しいですね

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>>4063 マンション比較中さん
岸辺が人気というランキングは見たことないですが、何かエビデンスはありますか？

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ホームズの人気ランキングは高槻江坂>茨木>千里丘>岸辺になってるね
https://lifull.com/doc/2025/01/d4aea7c98154b95195722a7b49e7aca2.pdf

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>>4066 匿名さん
ホームズの買って住みたいランキングは
広告費の関係でマンション分譲販売中の駅がランクアップしてそうなので
借りて住みたいランキングとか
築浅マンションの賃料相場を確認するのがいいよ

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駅の逆側に建築中のマンションも広い部屋だと1億円くらいするみたいですね。
千里丘はそもそも駅近エリアは地主さんが土地を手放さず、駅近にマンションを建てられなかったので、ほとんど新築マンションが無かったんですよ。千里丘は戸建中心のエリアでした。
ようやく駅直結タマワンが建築されます。今まではマンション平均価格で不利な条件での比較だったけど、ようやくこれからは他エリアと同条件で比較できるようになるのかもしれません。

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現茨木市在住でこちらの物件を購入しました。
摂津市ということがネガティブな意見が散見されますが、私はあまり気にしていません笑
駅直結で商業施設もあるので竣工を楽しみにしています!

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摂津市は知名度が他の北摂都市と比べて少し低いかもしれないけど便利だし住みやすいです。財政も北摂トップクラスに健全です。
茨木市との比較が多いようですが、どうしてもお互いに意識しあってマウントを取りたがる人が出てきますね。現実世界ではそんなこと会話にも出ませんがネットだと攻撃的になる人もいるんですね。

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たこ一のホームページ見たら全店舗が木曜定休、10時～18時30分、現金のみって書いてるんだけど、ここもそうなるのかなぁ。水曜夕方には見切り品を求めて沢山の人が集まりそうですね。

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>>4067 マンション比較中さん
リンク貼ってもらえませんか？

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たこ一はわざわざ遠くまで買いに来る人がいるほどの人気スーパーだけど普段使いという感じではないんよな
近所に一軒あれば凄く良いという感じ

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>>4073 検討板ユーザーさん
ここのスレだけみても、そうじゃない感が伝わってくる
今後の活動売れ行きにも影響しそう

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スーパーはまさかのたこ一なんですか！
まぁ当たり前といえば当たり前ですが、庶民的テナントで埋まりますよね。キラキラテナントはきっと収益化出来ないでしょうから。。。
スタバも怪しくない？笑

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TACO 1 the garden
みたいなオシャレな旗艦店になったりはしないかw

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たこ一の情報って、私もインスタで見たので事実なのは承知しているんですが、情報漏洩とかにならないんですかね?隅々まで調べたわけではないんですが、公式は何も発信してなくて、市議会議員の方の情報発信しかないので…。維新大丈夫か？

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>>4071 eマンションさん

その開店時間なら私の場合、日曜以外は使えないですね。冷蔵庫代わりに階下のスーパーを利用したかったのですが、夢が潰えました。せっかく駅直結でも仕事帰りに他のスーパー寄るなら駅直結の意味ないですね

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>>4078 検討板ユーザーさん
阪急オアシスも反対側ですがあるので、そちらを使用するのが良さそうですね、、、

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>>4075 評判気になるさん
スタバのイメージ戦略的に、たこーと横並びや上階はありえない。
それなら近隣に単独店舗を構える方がマシだと思う。

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